节能改造工程监理细则样本

1、朝阳区老旧小区综合改造（节能）改造工程十标段建筑节能工程监理实施细则中科金石（北京）工程咨询有限公司6月18 日前 言 错误!未定义书签。1专业工程的特点错误!未定义书签。2监理依据错误!未定义书签。3监理工作的流程错误!未定义书签。 TOC o 1-5 h z 4工程质量标准及检查方法和数量125监理工作控制要点及目标值186质量控制要点与预控措施257常见质量通病与防治措施288附录表格30前 言建筑节能工程，是根据国家相关法律法规对建筑工程实施新增加的一个分部工程。 建筑节能工程共分为墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空 调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照

2、明、监测与控制等10个子分部 工程；包括主体结构基层；保温材料；饰面层；主体结构基层；隔热材料；幕墙玻璃； 单元式幕墙板块；遮阳设施；门；窗；玻璃；保温隔热层；保护层；防水层；面层；基 层；隔离层；散热器；设备、阀门与仪表；热力入口装置；风机、空气调节设备；空 调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；冷、热源设备；辅助设备；管网；低压配电电源; 照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试；冷、热源、空调水的监测控制系统；通 风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控 制系统；综合控制系统等38个分项工程。监理工程师的工作目标为：在建筑节能工程施工中，依据监理规范、规程

3、的要求， 对建筑节能工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、采暖 与空调系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等施工质量进行 监理，协作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑节能工程施工 技术先进、经济合理、安全适用，确保建筑节能工程施工质量及安全。依据建设工程监理规范(GB50319-)工程建设监理规程(DBJ01-41-) ” 对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监理实施细 则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细、具体、具有可 操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、建筑节能工程施工验收

4、规范(GB50411-)以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。本监理实施细则的作用和目的是：以质量预控为重点，对建筑节能工程制作和安装 的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。加强检验批和工序检查，坚持 质量标准，对工程进行标准化、规范化、程序化管理，使建筑节能工程的实施质量达 到设计要求和有关规范、规程的规定，实现合同约定的质量目标。1专业工程的特点建筑节能工程具有以下特点：1.1建筑节能工程子分部、分项工程多需按建筑节能工程施工验收规范（GB50411-）的规定进行建筑节能专项要求的 监理工作；建筑节能的分项工程有：主体结构基层；保温材料；饰面层；遮阳设施；门；窗

5、; 玻璃；保温隔热层；保护层；防水层；面层；基层；隔离层；空调末端设备；综合控制 系统等涉及多个分部工程、分包队伍、多种材料、多种工艺，需要全新的监理措施和 监理要求。1.2与建筑工程其它分部工程的交叉由于建筑节能验收属于专业验收的范畴，其许多验收内容与原有建筑工程的分部分 项验收有许多交叉，故建筑节能工程验收的定位有一定困难。为了与建筑工程施工质 量验收统一标准GB50300 一致，本规范将建筑节能工程做为单位建筑工程的一个分部工 程来进行划分和验收，并规定了其子分部、分项工程和检验批划分的原则。1.3建筑能源管理建筑节能工程涉及很多内容，因建筑类别、自然条件不同，节能重点也应有所差 别。在

6、各类建筑能耗中，故列为检测验收的重点内容。建筑能源管理系统（buildingenergymanagementsystem）是指用于建筑能源管理的 管理策略和软件系统。该系统按时间（月或年），根据检测、计量和计算的数据，做出 统计分析，绘制成图表；或按建筑物内各分区或用户，或按建筑节能工程的不同系统， 绘制能流图；用于指导管理者实现建筑的节能运行。中国大多数建筑未设置完善的能耗 计量系统，故列出此条。常见的建筑能源管理方法有：A.建筑能耗的目标管理：根据建筑物的类别和使用要求，在保证系统功能（如照明 系统照度)的前提下提出节能建筑的达标能耗值，对建筑能耗实现能耗总量控制；B.经过仿真软件及BEMS软件对建筑能耗实现优化监控和全面计算机管理，达到建 筑节能的目的；C.按年度制定节能目标，经过采取适当的技术和管理措施，优化控制设 备运行，达到节能目标管理的要求。建筑冷热电联供系统(buildingcoolingheating&power)是为建筑物提供电、冷、 热的现场能源系统。1.4建筑节能工程的监理工作重点建筑节能工程的1个子分部项目，验收分为工程实施过程检查和系统检测两个阶段。 工程实施过程检查由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文 件、设计符合性、