盐田区田心工业园区

1、 PAGE 110盐田区田心工业园区生态工业园区建设规划深圳市生态经济促进会2014年目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc402537908 第一章 区域概况 PAGEREF _Toc402537908 h 1 HYPERLINK l _Toc402537909 1.1 自然条件 PAGEREF _Toc402537909 h 1 HYPERLINK l _Toc402537910 1.1.1 地理位置 PAGEREF _Toc402537910 h 1 HYPERLINK l _Toc402537911 1.1.2 地形地貌 PAGEREF _Toc402

2、537911 h 1 HYPERLINK l _Toc402537912 1.1.3 气候气象 PAGEREF _Toc402537912 h 2 HYPERLINK l _Toc402537913 1.1.4 水文与流域 PAGEREF _Toc402537913 h 2 HYPERLINK l _Toc402537914 1.1.5 植被 PAGEREF _Toc402537914 h 2 HYPERLINK l _Toc402537915 1.2 社会现状 PAGEREF _Toc402537915 h 3 HYPERLINK l _Toc402537916 1.2.1行政区划 PAGE

3、REF _Toc402537916 h 3 HYPERLINK l _Toc402537917 1.2.2基础设施 PAGEREF _Toc402537917 h 3 HYPERLINK l _Toc402537918 1.2.3 经济发展 PAGEREF _Toc402537918 h 4 HYPERLINK l _Toc402537919 1.3 自然环境现状 PAGEREF _Toc402537919 h 5 HYPERLINK l _Toc402537920 1.3.1水环境现状 PAGEREF _Toc402537920 h 5 HYPERLINK l _Toc402537921 1

4、.3.2大气环境现状 PAGEREF _Toc402537921 h 5 HYPERLINK l _Toc402537922 1.3.3声环境现状 PAGEREF _Toc402537922 h 5 HYPERLINK l _Toc402537923 1.3.4生态环境现状 PAGEREF _Toc402537923 h 6 HYPERLINK l _Toc402537924 第二章 园区发展现状 PAGEREF _Toc402537924 h 8 HYPERLINK l _Toc402537925 2.1 园区建设历程 PAGEREF _Toc402537925 h 8 HYPERLINK

5、l _Toc402537926 2.2 园区产业现状 PAGEREF _Toc402537926 h 10 HYPERLINK l _Toc402537927 2.2.1田心工业区（除盐田国际创意港外）产业发展现状 PAGEREF _Toc402537927 h 10 HYPERLINK l _Toc402537928 2.2.2 盐田国际创意港内产业发展现状 PAGEREF _Toc402537928 h 18 HYPERLINK l _Toc402537929 2.3 工业区管理建设情况 PAGEREF _Toc402537929 h 22 HYPERLINK l _Toc40253793

6、0 2.3.1 管理机构 PAGEREF _Toc402537930 h 22 HYPERLINK l _Toc402537931 2.3.2 能源管理情况 PAGEREF _Toc402537931 h 23 HYPERLINK l _Toc402537932 2.4 园区未来发展前景 PAGEREF _Toc402537932 h 23 HYPERLINK l _Toc402537933 2.4.1 田心工业区升级改造 PAGEREF _Toc402537933 h 23 HYPERLINK l _Toc402537934 2.4.2 田心国际创意港建设内容 PAGEREF _Toc402

7、537934 h 23 HYPERLINK l _Toc402537935 第三章 生态工业园建设必要性分析 PAGEREF _Toc402537935 h 26 HYPERLINK l _Toc402537936 3.1生态工业园区建设的必要性和意义 PAGEREF _Toc402537936 h 26 HYPERLINK l _Toc402537937 3.1.1生态工业园区建设的必要性 PAGEREF _Toc402537937 h 26 HYPERLINK l _Toc402537938 3.1.2生态工业园区建设的意义 PAGEREF _Toc402537938 h 28 HYPER

8、LINK l _Toc402537939 3.2 生态工业园区建设的有利条件和制约因素分析 PAGEREF _Toc402537939 h 29 HYPERLINK l _Toc402537940 3.2.1有利条件分析 PAGEREF _Toc402537940 h 29 HYPERLINK l _Toc402537941 3.2.2制约因素分析 PAGEREF _Toc402537941 h 30 HYPERLINK l _Toc402537942 第四章 国内外经验借鉴 PAGEREF _Toc402537942 h 32 HYPERLINK l _Toc402537943 4.1 我国

9、生态工业园区建设进展 PAGEREF _Toc402537943 h 32 HYPERLINK l _Toc402537944 4.2国内外生态工业园区的经验借鉴 PAGEREF _Toc402537944 h 33 HYPERLINK l _Toc402537945 4.2.1 丹麦卡伦堡工业园区 PAGEREF _Toc402537945 h 33 HYPERLINK l _Toc402537946 4.2.2 广西贵港国家生态工业（制糖）示范园区 PAGEREF _Toc402537946 h 34 HYPERLINK l _Toc402537947 4.2.3 国内其他生态工业园 PA

10、GEREF _Toc402537947 h 35 HYPERLINK l _Toc402537948 4.2.4 生态工业园建设经验总结 PAGEREF _Toc402537948 h 36 HYPERLINK l _Toc402537949 第五章 生态工业园区建设总体设计 PAGEREF _Toc402537949 h 38 HYPERLINK l _Toc402537950 5.1指导思想 PAGEREF _Toc402537950 h 38 HYPERLINK l _Toc402537951 5.2基本原则 PAGEREF _Toc402537951 h 39 HYPERLINK l

11、_Toc402537952 5.3规划依据 PAGEREF _Toc402537952 h 40 HYPERLINK l _Toc402537953 5.4规划范围与期限 PAGEREF _Toc402537953 h 43 HYPERLINK l _Toc402537954 5.5规划目标与指标 PAGEREF _Toc402537954 h 43 HYPERLINK l _Toc402537955 5.6总体框架 PAGEREF _Toc402537955 h 45 HYPERLINK l _Toc402537956 第六章 主导产业生态发展规划 PAGEREF _Toc402537956

12、 h 47 HYPERLINK l _Toc402537957 6.1 生态产业链构建 PAGEREF _Toc402537957 h 47 HYPERLINK l _Toc402537958 6.2创意文化设计产业 PAGEREF _Toc402537958 h 49 HYPERLINK l _Toc402537959 6.2.1 规划目标 PAGEREF _Toc402537959 h 49 HYPERLINK l _Toc402537960 6.2.2 规划思路 PAGEREF _Toc402537960 h 49 HYPERLINK l _Toc402537961 6.2.3 规划方案

13、 PAGEREF _Toc402537961 h 49 HYPERLINK l _Toc402537962 6.3电子商务产业 PAGEREF _Toc402537962 h 54 HYPERLINK l _Toc402537963 6.3.1 规划目标 PAGEREF _Toc402537963 h 54 HYPERLINK l _Toc402537964 6.3.2 规划思路 PAGEREF _Toc402537964 h 55 HYPERLINK l _Toc402537965 6.3.3 规划方案 PAGEREF _Toc402537965 h 55 HYPERLINK l _Toc4

14、02537966 第七章 园区配套服务生态规划 PAGEREF _Toc402537966 h 59 HYPERLINK l _Toc402537967 7.1 公共服务平台构建 PAGEREF _Toc402537967 h 59 HYPERLINK l _Toc402537968 7.1.1 建设创意设计公共服务平台 PAGEREF _Toc402537968 h 59 HYPERLINK l _Toc402537969 7.1.2 注重创意设计人才教育培训 PAGEREF _Toc402537969 h 60 HYPERLINK l _Toc402537970 7.2构建增值服务生态链

15、PAGEREF _Toc402537970 h 61 HYPERLINK l _Toc402537971 7.2.1 建设区域性文化电商产业对接推广（专利）中心 PAGEREF _Toc402537971 h 61 HYPERLINK l _Toc402537972 7.2.2 形成区域性文化电商产品市场集散中心 PAGEREF _Toc402537972 h 62 HYPERLINK l _Toc402537973 7.3 提倡低碳绿色商业服务 PAGEREF _Toc402537973 h 62 HYPERLINK l _Toc402537974 7.3.1 发展绿色餐饮 PAGEREF

16、_Toc402537974 h 62 HYPERLINK l _Toc402537975 7.3.2 建设有氧生态互动区 PAGEREF _Toc402537975 h 63 HYPERLINK l _Toc402537976 7.3.3 建设低碳生活配套区 PAGEREF _Toc402537976 h 64 HYPERLINK l _Toc402537977 7.4 绿色物流发展模式 PAGEREF _Toc402537977 h 65 HYPERLINK l _Toc402537978 第八章 资源循环利用规划 PAGEREF _Toc402537978 h 67 HYPERLINK l

17、 _Toc402537979 8.1能源利用规划 PAGEREF _Toc402537979 h 67 HYPERLINK l _Toc402537980 8.1.1 规划目标 PAGEREF _Toc402537980 h 67 HYPERLINK l _Toc402537981 8.1.2 规划思路 PAGEREF _Toc402537981 h 67 HYPERLINK l _Toc402537982 8.1.3规划方案 PAGEREF _Toc402537982 h 68 HYPERLINK l _Toc402537983 8.2水循环利用和污染控制规划 PAGEREF _Toc402

18、537983 h 70 HYPERLINK l _Toc402537984 8.2.1规划目标 PAGEREF _Toc402537984 h 70 HYPERLINK l _Toc402537985 8.2.2 规划思路 PAGEREF _Toc402537985 h 71 HYPERLINK l _Toc402537986 8.2.3规划方案 PAGEREF _Toc402537986 h 71 HYPERLINK l _Toc402537987 8.3固体废物管理规划 PAGEREF _Toc402537987 h 72 HYPERLINK l _Toc402537988 8.3.1 规

19、划目标 PAGEREF _Toc402537988 h 73 HYPERLINK l _Toc402537989 8.3.2 规划思路 PAGEREF _Toc402537989 h 73 HYPERLINK l _Toc402537990 8.3.2 规划方案 PAGEREF _Toc402537990 h 73 HYPERLINK l _Toc402537991 第九章 核心发展区生态建设规划 PAGEREF _Toc402537991 h 75 HYPERLINK l _Toc402537992 9.1 “文化+电商”双产业融合，产业优势互赢 PAGEREF _Toc402537992

20、h 75 HYPERLINK l _Toc402537993 9.2 实现电子商务的平台化 PAGEREF _Toc402537993 h 75 HYPERLINK l _Toc402537994 9.3 推动文化创意产业孵化 PAGEREF _Toc402537994 h 76 HYPERLINK l _Toc402537995 9.4 资源能源减量化方案 PAGEREF _Toc402537995 h 77 HYPERLINK l _Toc402537996 9.4.1 空调节能改造方案 PAGEREF _Toc402537996 h 77 HYPERLINK l _Toc40253799

21、7 9.4.2 公共用水节水方案 PAGEREF _Toc402537997 h 78 HYPERLINK l _Toc402537998 9.4.3 能源管理体系建设 PAGEREF _Toc402537998 h 79 HYPERLINK l _Toc402537999 9.5 生态景观构建方案 PAGEREF _Toc402537999 h 79 HYPERLINK l _Toc402538000 第九章 重点建设项目 PAGEREF _Toc402538000 h 81 HYPERLINK l _Toc402538001 第十章 生态工业园区建设保障措施 PAGEREF _Toc402

22、538001 h 84 HYPERLINK l _Toc402538002 10.1 组织机构建设 PAGEREF _Toc402538002 h 84 HYPERLINK l _Toc402538003 10.1.1 成立生态工业园区建设领导小组和办公室 PAGEREF _Toc402538003 h 84 HYPERLINK l _Toc402538004 10.1.2 实施目标考核，落实责任 PAGEREF _Toc402538004 h 85 HYPERLINK l _Toc402538005 10.1.3 建立人才引进培养长效机制，建立专家咨询委员会 PAGEREF _Toc4025

23、38005 h 85 HYPERLINK l _Toc402538006 10.2 资金保障 PAGEREF _Toc402538006 h 86 HYPERLINK l _Toc402538007 10.2.1 优先享受各项资助 PAGEREF _Toc402538007 h 87 HYPERLINK l _Toc402538008 10.2.2 租金补贴 PAGEREF _Toc402538008 h 87 HYPERLINK l _Toc402538009 10.2.3 大力扶持入园企业 PAGEREF _Toc402538009 h 87 HYPERLINK l _Toc4025380

24、10 10.2.4 支持企业品牌建设 PAGEREF _Toc402538010 h 88 HYPERLINK l _Toc402538011 10.2.5 支持企业积极开展公共平台建设 PAGEREF _Toc402538011 h 88 HYPERLINK l _Toc402538012 10.2.6 扶持企业做大做强 PAGEREF _Toc402538012 h 89 HYPERLINK l _Toc402538013 10.3 技术保障体系 PAGEREF _Toc402538013 h 90 HYPERLINK l _Toc402538014 10.3.1 建设园区信息化平台 PA

25、GEREF _Toc402538014 h 90 HYPERLINK l _Toc402538015 10.3.2 加强生态技术研发 PAGEREF _Toc402538015 h 90 HYPERLINK l _Toc402538016 10.3.3 建设集群孵化加速模式 PAGEREF _Toc402538016 h 91 HYPERLINK l _Toc402538017 10.4 广泛宣传与公众参与 PAGEREF _Toc402538017 h 91 HYPERLINK l _Toc402538018 10.4.1 宣传教育 PAGEREF _Toc402538018 h 92 HY

26、PERLINK l _Toc402538019 10.4.2 公众参与 PAGEREF _Toc402538019 h 93第一章 区域概况深圳市田心工业区位于深圳市盐田区沙头角，总占地12.15万平方米，建筑面积28.5万平方米，交通四通八达，占据盐田区的门户位置。1.1 自然条件1.1.1 地理位置盐田区位于深圳市东部、距市中心12千米，辖区面积72.63平方千米，东起大鹏湾背仔角与龙岗区相接，西至梧桐山与罗湖区相邻，南连香港新界，北靠龙岗区。地理坐标北纬2232，东经114。13。地形北高南低，属低山丘陵海滨地貌。背山面海，北部为梧桐山和梅沙尖，顶峰海拔885米，地貌以裸露的基岩和山林为

27、主。辖区自然环境优美，地理位置优越，大鹏湾海域面积达250平方千米，海岸线长19.5千米，是深圳乃至广东的“黄金海岸”，其中可供兴建深水泊位的海岸线6.7千米。1.1.2 地形地貌盐田区位于深圳经济特区东部，地势北高南低，背山面海，地势属低山丘陵滨海地势，背部为梧桐山和梅沙关。地形基本由北面的山地地貌带和南面的海岸地貌带组成。山地地貌由高至低依次为低山、高丘陵及低丘陵。海岸地貌带分布在大鹏湾北侧，主要为山地海岸类型，岬角海湾相间。前者崖高、坡陡，海蚀地貌较发育；后者主要由沙滩、砂堤、泻湖平原组成，构成了基岩砂砾质海岸。区域内地形北高南低，面海靠山，地势属低山丘陵滨海地势。地质较古老，基岩多为花

28、岗岩。1.1.3 气候气象盐田区地处北回归线以南，属亚热带海洋性气候，四季温和，雨量充足，日照时间长，年平均温度22.2。每年5月-9月为雨季，年累计平均降雨量1500毫米-2500毫米。常年主导风向为东北偏北。1.1.4 水文与流域盐田区的河流属于大鹏湾水系，大鹏湾沿岸一些河流河口的方向，往往受波浪的影响，以水沥屯洋为界，西面的砂嘴和沙滩向西发展，使河口随之偏西；东面的砂嘴和沙滩向东发展，使河口随之偏东。最明显的盐田河河口因北东向风浪支配了砂堤的发育方向，令砂堤和砂嘴自北东向南西伸展，使来自西南的盐田河，也逐渐转向东南出海。根据深圳市河道普查报告，盐田区控制流域面积大于20km2的河流有1条

29、：盐田河；控制流域面积为510km2的河流有1条：小梅沙河；控制流域面积为15km2的河流有10条：沙头角河、海山涵、八号涵、十号涵、盐田河支流骆马岭水、盐田河支流大三洲塘水、大水坑、大梅沙河、陈坑村山沟、深坑水。1.1.5 植被盐田区成立后，经过多年封山育林，区域森林植被覆盖面积占全区总面积67.3%，地带性植被属亚热带绿阔叶林。乡土乔灌木树种62科225钟，乔木树种主要有山乌柏、鸭脚木、隆真香、山苍子、松树；灌木树种主要有桃金娘、野牡丹、榕叶冬青、豺皮樟。草本层以芒箕为主，人工林树种有马尾松、桉树、速成相思等，经济林主要树种为荔枝。1.2 社会现状1.2.1行政区划1998年3月盐田区下辖

30、沙头角镇政府及盐田和梅沙街道办事处。2002年机构改革，撤销沙头角镇政府，分出沙头角和海山2个街道办事处。田心工业区所在的沙头角街道总面积6.91平方公里；下辖沙头角、田心、桥东、中英街、东和等5个社区。田心工业区位于田心社区范围。1.2.2基础设施园区周边的配套设备齐全，餐饮美食种类多，百货公司、中高档购物商场等有63家，五星级酒店5家，四星级酒店13家，医疗机构有深圳市第七人民医院和各社康中心。园区周边教育资源丰富，有2家研究机构和6家培训机构，附近的小学有10家，幼儿园23家。辖区内还有深圳大学（盐田）工业设计特色学院、华大基因学院等教育资源。田心工业区属于盐田污水处理厂的服务范围。盐田

31、污水处理厂位于盐田西港区北侧，建成于2003年2月，占地11.35公顷，服务人口约21.58万，设计规模12万吨/日，采用MSBR生物处理工艺，出水水质达到一级B标准。图1-1 盐田污水处理厂1.2.3 经济发展沙头角水陆交通十分便利，紧邻盐田港和沙头角保税区，梧桐山双向隧道和罗沙盘山公路与市中心相通，惠盐、盐坝高速公路直通龙岗和惠州，沙头角口岸陆路直达香港，沙头角边境特别管理区内居民实行24小时通行。经过20多年的发展，沙头角现已成为深圳特区东部的重要出口加工基地和商贸中心，辖区的田心工业区分布有电子、首饰、服装、玩具、印刷、钟表、建材、医药等行业，不少产品畅销国内外市场。2005年，沙头角

32、街道进一步加强集体经济的规范化管理，委托审计机构对6家下属股份制公司实行统一年度审计，指导群利股份公司进行董事会换届选举，提高了资产管理水平。继续探索自然村集体资产管理模式，推动成立了径口股份合作公司。进一步做好同富裕工程的实施工作，完善了供水管网、排污系统、小区村道等一批基础设施，经济欠发达村群众的生产、生活条件得到较大改善。1.3 自然环境现状田心工业区自然环境现状以盐田区及沙头角街道本底值为参考。1.3.1水环境现状盐田河是盐田区的一条主干河道，盐田河全长6.4公里，流域面积20.85平方公里，河道平均宽度25公里，河道平均比降3.23%。监测数据表明，盐田河水质指标除挥发酚以外其他各项

33、均达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，由于挥发酚浓度仅达地表水类标准，导致盐田河2013年水质平均综合污染指数较2012年上升。沙头角湾口近海水质达到海水水质标准（GB3097- 1997）第三类标准。1.3.2大气环境现状2013年，盐田区空气质量达到级（优）的天数为135天，达到级（良）的天数为205天，合计占全年总天数的93.15%，空气质量优良天数较上一年增加4天，优良率提高1.35%。空气质量为级（轻度污染）的天数有25天，占6.85%，主要超标污染物为PM2.5和O3 ，分别超标18天和5天。1.3.3声环境现状1、区域噪声盐田区共有区域环境噪声监测点位5个，其

34、中2类标准适用区域1个，3类标准适用区域4个，达标率100%。2、交通噪声全区设立有明珠大道、北山大道、东海大道等6个道路交通监测点。2013年，盐田区道路交通噪声平均值为69.08分贝，道路交通噪声质量为良，达到国家声环境质量标准（GB3096-2008）4类标准。3、功能区噪声盐田区共有鹏湾二村、太古物流仓2个功能区噪声监测点位，分别位于2类功能区和3类功能区内。2013年，鹏湾二村昼间达标率为75%，夜间达标率为100%；太古物流仓昼间达标率为100%，夜间达标率为50%。1.3.4生态环境现状根据SPOT5遥感影像解译结果，2013年盐田区植被、水域、建设用地和未利用地面积分别为48.

35、69平方公里、24.18平方公里、22.43平方公里和3.61平方公里，分别占辖区面积的67.79%、33.66%、31.23%、5.03%。与2012年相比，盐田区2013年植被、水域有所下降，建设用地和未利用地整体增加。根据深圳市生态资源测算技术规范（试行）的计算方法，结合盐田区的生物资源、水资源、建设用地和未利用地等状况，分析获知2013年盐田区生态资源状况指数为57.27，等级为“良”。与2012年相比，2013年盐田区生态资源状况指数减少0.60，变化幅度等级为“无明显变化”。结合生态资源状况指数权重分配状况以及各指数的变化状况，分析盐田区生态资源状况指数减少的主要原因为水面覆盖指数

36、和生态资源指数的减少。第二章 园区发展现状2.1 园区建设历程田心工业区位于深圳市盐田区西南部沙头角街道，始建于上世纪80年代，占地12.15万平方米，是沙头角地区较为落后的一个工业发展片区。图2-1 田心工业区区域位置图园区内主要是服装、珠宝、印刷等粗放型企业，在其发展过程中，产值较低，园区环保等问题日益突出。2012年7月，盐田区政府与深圳市灵狮文化产业集团有限公司（下简称“灵狮集团”）合作，将田心工业区打造为深圳（盐田）国际创意港（下简称“盐田国际创意港”）。园区于2012-2013年完成第一期旧工业区改造,改造范围包括对5栋旧工业厂房改造和新建一栋临时建筑作为会议及展厅。田心工业区升级

37、改造工程分为结构加固和建筑环境两部分，该工程计划总投资4978万元。工程建设内容包括：结构加固工程部分含2号、3号、9号共三栋楼的外立面结构加固；建筑环境工程部分含2号、3号、5号、9号、11号共五栋楼，包括更换外立面门窗，制作和安装幕墙、格栅和铝板，刷新外墙面油漆，新建钢结构书吧、廊架、停车场，铺装广场花岗岩，新建景观园林等工程。盐田国际创意港一期于2013年5月开园运营。目前已完成的一期占地面积1万平方米，包括2、3、6、10、12栋，原为沙头角工业路工业发展公司五金工业大楼、光明家私工业大楼、工业发展公司B栋、工业东街仓库小区（A、B栋），另包括一栋临时建筑。一期进驻有75家单位，彼此相

38、对独立，全部都是租用办公楼的形式。除第一批已改造完成的5栋厂房外，工业区内其他厂房目前依旧保持原产业生产。图2-2 创意园规划图（一、二期）园区按照“一基地三核心区”总体目标实施，形成“一区一特色、一区一模式、一区一定位”发展模式。以“广告+电商”为业态内容，同步建设深圳广告产业“基础+增值”、“品牌+市场”的公共服务平台，国家广告产业创新型发展示范区，深港广告产业战略合作示范区，成为深圳建设创新型城市的核心载体。2.2 园区产业现状根据田心工业区旧改进度，园区产业发展现状可分为两个区域分别论述未实施改造的田心工业区（创意港外范围）、已完成改造的盐田国际创意港。2.2.1田心工业区（除盐田国际

39、创意港外）产业发展现状田心工业区始建于上世纪八十年代，定位为三来一补工业区，入驻企业多为低端的加工制造型企业，规模小且经营粗放，园区人均、地均产值都较低。已有产业多集中在服装加工、珠宝首饰、印刷包装、五金加工、汽车维修等行业以及中低档次的零售、餐饮等低端领域，产业缺乏自我升级与可持续发展能力。由于工业区老旧，卫生及公共设施管理亟待改造加强；产业以传统低端加工制造业为主，收益低下、公共设施陈旧，亟待转型升级。园区共有企业95家统计不含面积100平米以下小作坊。（见附表1），包括服装加工企业32家，珠宝加工企业9家，五金、塑胶制品加工企业6家，汽修厂4家，印刷企业2家。另外园区有餐饮及休闲娱乐场所

40、28家，其他商贸服务企业13家统计不含面积100平米以下小作坊。（一）服装加工行业园区内服装加工企业共32家，其中生产规模较大的有新发富美（深圳）制衣有限公司、深圳市庆新制衣有限公司、深圳市万逸联邦服装有限公司、建富服饰(深圳)有限公司、深圳市简单时装设计有限公司等。园区内服装加工行业主要是从事服装设计与代加工，生产工序包括裁剪、缝纫、锁钉、熨烫、包装。 图2-3 制衣厂生产车间资源能源：生产主要能源结构为电、天然气，用电设备包括缝纫机、拉襟车、打枣车、及边车、中央空调、空压机等，平均能耗约为250kwh/万元，用天然气设备主要是天然气锅炉。生产中不涉及水洗、漂洗等用水环节，生产用水仅是熨烫时

41、水蒸气，单位产值水耗约15立方米/万元。污染物排放：由于盐田区环保审批政策中严格限制了服装印染加工的项目审批，园区内服装加工企业均无印染、水洗工序，基本无工业废水。服装加工主要产生噪声和固体废弃物，其中固体废弃物主要是生产过程中的碎布、线头，园区物业请专门回收人员上门回收，集中处理；生活垃圾则是运往周边垃圾转运站处理。 图2-4 固体废弃物处理（二）黄金珠宝加工行业园区内黄金珠宝加工企业包括：福盈珠宝首饰（深圳）有限公司、达雅珠宝首饰有限公司、深圳市艺华珠宝首饰股份有限公司、星辉行珠宝有限公司首饰加工厂、恒富珠宝首饰有限公司、深圳市星辉行珠宝有限公司、金雅福首饰制造有限公司、深圳市锦亮珠宝首饰

42、有限公司、深圳市龙嘉珠宝实业有限公司。园内黄金珠宝加工行业主要从事金饰加工生产，主要生产工艺包括溶金、开料、执模、压印、抛光。 图2-5 黄金生产加工现场黄金珠宝生产过程中产生的废气主要是“炸酸”生产车间，这个工序是珠宝生产加工中必不可少的环节。炸酸工艺的主要作用是清洗成品表面的杂质，产生的废气为盐酸、硫酸表面挥发出来的盐酸雾和硫酸雾的混合气体，统称酸雾。酸雾是一种具有强烈刺激性气味的酸性气体，能腐蚀周围的建筑物和危害人们的身体健康。炸酸工艺需要将盐酸和硫酸加温到270到300之间才能达到最好效果，因此炸酸过程中产生的酸雾较大，并伴有明显的烟气形态。2013年盐田区政府下发盐田区黄金珠宝加工业

43、废气整治的专项行动方案和盐田区黄金珠宝加工业废气治理技术升级补贴实施办法。通过提升黄金珠宝加工业废气治理工艺，升级改造废气污染治理设施，实现辖区黄金珠宝首饰加工业废气“无色、无味、无噪”的排放，切实保障人民群众身体健康，促进产业转型升级和行业发展。盐田区委区政府斥资近1000万对完成工业废气整治的黄金珠宝企业给予最大限度的资金支持。田心工业区内共有6家珠宝加工企业完成了改造。主要聘请2家环保单位为企业设计废气处理工艺及措施，建设环保塔。环保塔建设原理将原旧式喷淋塔升级为鼓泡-冷凝-热风，并加装隔声、消声、减振设施，主要削减的污染物为硫酸雾、氯化氢。废气特征物去除率在95%以上，且在作业高峰期处

44、理效果达到感官上“无色、无味”噪声排放达到“无噪”要求。图2-6 炸酸工艺酸性废气处理工艺流程图图2-7 炸酸工艺废气治理设备图2-8 HD-珠宝J型废气净化装置内部结构图图2-9 环保塔实景（三）五金、塑胶制品加工园区共五金、塑胶制品加工企业（厂）5家，分别是日升五金制品（深圳）有限公司、新世界表带厂、永兴恒联塑胶制品有限公司、新永恒塑胶有限公司、森河工艺品加工厂。主要从事五金制品的精加工、手工组装、表面抛光等，不含电镀、喷涂等工艺，生产过程中基本无废水、废气排放。（四）汽车修理行业园区共有汽车修理厂4家，分别是标万里汽车维修厂、南北台汽车服务公司、鹏城汽车修理厂、永兴汽车服务中心。主要从事

45、汽车修理，无经营洗车等业务，经营过程中无废水、废气排放，产生的少量油布、手套集中交由有资质的处理公司统一处理。图2-10 汽修厂（五）包装印刷行业园区共有包装印刷企业3家，分别是广沙包装材料有限公司、深圳市盐田区福惠印刷厂、基业彩印有限公司。其中广沙包装企业规模最大，主要是生产香烟盒内铝箔，另两家印刷厂则是以激光喷绘为主，制做宣传海报、宣传册及书本印刷。图2-11 广沙包装广沙包装铝箔产品工艺流程：放卷涂胶复合烘干分切收卷包装入库纸箱产品工艺流程：纸板印刷开槽粘箱包装入库生产过程中产生少量挥发性有机物，固体废料包括纸边、废铝纸、铝箔铁芯、纸芯、纸箱边角料等废料，固体废弃物委托外单位回收处理。2

46、.2.2 盐田国际创意港内产业发展现状目前已建成的盐田国际创意港一期是由田心工业区内五栋工业厂房改造而成，分别是创意港2栋（原深圳市盐田区工业发展有限公司厂房，位于沙头角工业路工业发展公司五金工业大楼）、创意港3栋（原深圳市盐田区工业发展有限公司厂房，位于沙头角工业路工业发展公司光明家私工业大楼）、创意港6栋（原深圳市盐田区工业发展有限公司厂房，位于沙头角沙深路工业发展公司B栋工业楼）、创意港10栋（原深圳市沙进贸易股份有限公司厂房，位于沙头角工业东街仓库小区路B栋）、创意港12栋（原深圳市沙头角商业外贸有限公司厂房，位于沙头角工业东街仓库小区A栋）。一期完成改造后共入驻企业75家，主要是发展

47、文化创意和电子商务。（一）文化创意产业创意园内共有文化创意企业37家，其中创意文化企业16家，创意设计企业22家，占创意园内企业总数的50.7%。主要从事有：工业产品设计、文化用品设计、展览展示策划、企业形象策划、礼仪庆典策划、文化活动策划、3D动画设计制作、多媒体软硬件的技术开发、数字动漫及游戏软件设计、影视策划、室内装饰设计、景区及主题公园的规划设计等。目前园区内发展较为成熟的创意文化设计企业有源创尚品、新风荣和、伊达设计等。源创尚品源创尚品（S.design）成立于2007年，以构建品牌为核心价值，以产品设计为主营业务，为全球众多客户提供超过1000件成功上市的产品，为超过30家企业提供

48、整体品牌形象策划。企业目前有创意设计团队近50人，服务模块包括品牌策划、视觉传达设计、产品策略定义、产品线规划、造型设计、结构设计、首板制造、UI设计、策略制造管理等一揽子系统解决方案。其工业设计产品荣获过德国红点奖（Red Dot Award）、德国IF奖（IF Design Award）、美国IDEA奖、中国优秀工业设计奖、中国红星奖、红棉奖（CDA中国设计奖）、省长杯工业设计大奖等。新风荣和：深圳市新风荣和文化传播有限公司是一家从事文化创意、品牌策划、影视制作、形象包装、营销推广的专业文化传播公司。几年来，成功合作的客户涉及IT、通信、金融、汽车、医药、地产、时尚等领域，目前有工作团队。

49、主营业务包括影视策划制作、出版发行（电影/电视剧/微电影/电视节目制作）、媒体购买整合运营(自营媒体：深圳机场T3航站楼电视媒体、南方都市报鹏城通、电子杂志 ；独家代理：CCTV8湖南地区、港澳台地区广告投放独家代理权）、活动策划实施（公益活动、商演、节日庆贺）、娱乐经济代理（艺员挖掘、明星包装运作、经济代理）、企业文化建设（企业CI策划设计、企业形象宣传片）、广告策划制作（平面广告、视频广告）等。（二）电子商务产业园区现有电子商务企业19家，占创意园内企业总数的22%。主要从事有：服装设计与销售、电子产品的销售、企业应用软件的研究和开发、电脑软硬件系统维护、网上经营日用品，以及信息咨询、服装

50、、数码、电子产品的技术开发与销售等。目前园区内发展较为成熟的创意文化设计企业有万朝科技、悦创意、畅想飞扬。万朝科技深圳市万朝科技有限公司成立于2009年初，主要从事于新型电子商务平台“万朝科技网上代购系统（ShoppingMall）”、跨境物流电商、社区电商、虚拟园区电商平台的建设和运营，以及电信的增值服务业务。万朝公司专注于企业应用软件的研究和开发，为广大企业用户提供专业的信息化系统解决方案并可为企业量身定制进行二次开发，开发出一系列企业应用软件，解决企业运作中的瓶颈和难题，合理简化人工处理流程，有效提高协同办公水平，大大降低日常工作强度，最终全面提升企业用户工作效率，为企事业的现代化发展提

51、供最完善的信息化后勤保障。悦创意悦创意文化产业有限公司秉承“悦享生活”的理念，产品与服务群涵盖运动健康、工艺礼品、数码电子和商务用品，自主创意品牌包括移动电源系列、蓝牙系列、USB系列、创意锦囊U盘系列。悦创意公司注重产品的实用与美学价值的融合，把更具有创意的、有生命气息的、给生活带来便捷和乐趣的产品，带到现实生活，带给用户独特情感体验。2.3 工业区管理建设情况2.3.1 管理机构田心工业区是由盐田区工业发展有限公司、沙头角商业外贸有限公司等几个大的公司建设而成，经过多年公司体制改革后，这些工业厂房转手经营，再分租给各个小型加工厂，原厂房所有者只负责收租，各厂房间相对独立，基本无统一管理机构

52、。缺乏统一规划建设，田心工业区这种“放任式”的发展方式导致园区产业逐步低端化，不符合盐田区产业发展需要。2011年起，盐田区政府通过奖励补贴的形式，将原工业厂房内企业置换出去；2012年，盐田区对其进行全面整改，通过整体对厂房旧改，重新引入文化创意产业，逐步实现田心工业区的产业升级。目前盐田国际创意港一期的五栋办公楼由灵狮集团统一管理.2.3.2 能源管理情况根据2013年园区规模以上企业统计资料和盐田区供水、供电量数据估算，田心工业区2013年生产过程用电量约1500万千瓦时，折算为1844吨标准煤，生产过程取用自来水约50万立方米。每万元增加值综合能耗为0.0576吨标准煤，每万元增加值水

53、耗为15.625立方米。2.4 园区未来发展前景 2.4.1 田心工业区升级改造为成功打造并运营盐田国际创意港，灵狮集团特成立深圳市田心创意港文化产业投资有限公司，全面负责盐田国际创意港的投资、建设、招商和运营工作。盐田国际创意港项目前期改造包括对田心工业园区的公共环境和公共服务设施进行建设和完善。根据深圳同类产业园区的单位建筑面积产值情况，田心创意港的建设初期（1-2年）年产值预计可达5亿左右；发展中期（3-4年）预计达30亿左右；远期（5年）预计达100亿元。根据互联网及文化创意产业的特点，随着园区发展步入成熟期，入驻企业的产值将进入几何级增长阶段。2.4.2 田心国际创意港建设内容盐田国

54、际创意港改造建设项目拟建设用地面积12.15万平方米，建筑面积28.5万平方米。主要建设的内容包括：企业办公区、深港合作区、基础服务区、增值服务区、商业配套区、生活配套区。（一）企业办公区将分期引进300家国内外文化+电商知名企业或机构，引入比例为：深圳及国内电子商务企业总部占30%（含创意电商）；香港文化电商企业占30%；国际性文化电商企业占10%；深圳及国内文化创意企业总部占30%（含数字创意），为这些企业提供办公场所。（二）深港合作区探索与建立深圳香港文化电商产业资源全面互动合作平台，引进香港文化创意与电子商务领域的创新前端资源和香港文化电商生产型企业的研发设计总部资源，预计45-90家

55、以上港资总部型文化电商企业集群（大陆总部），形成首个深港数字创意与电子商务产业创新中心和一站式产业公共服务平台；形成深圳及国内第一个深港文化电商产业综合合作先行区。（三）基础服务区主要包括租赁服务、物业服务和商务服务三大块服务内容。（四）增值服务区包括共享技术研发与测试中心、产品体验与品牌推广中心、市场接包与渠道服务中心和专利转化与推广服务中心四大增值服务中心，为园区内企业提供创意设计、研发、交易、展览、交流、孵化、商务、居住等综合增值服务。（五）商业配套区主要包括展示中心、深港两地车、酒店、主题餐馆、旅行社、咖啡厅、健身房、时尚饰品店、电影院、书吧、酒吧等商业配套服务，把园区建设成为集办公、

56、休闲、购物、旅游为一体的复合型、体验式的综合产业园。（六）生活配套区为在园区办公、创作、交流的人员提供生活配套。（七）深圳大学（盐田）工业设计特色学院规划面积15000平米、首期建成面积8000平米，是全国第一所在产业园区内直接建设的高端设计人才学历教育和职业培训的高等学府。目前盐田国际创意港一期已改造建设约3.5万平米产业及公共服务平台空间，引入企业75家；同步建成深圳大学（盐田）工业设计特色学院一期8000平米教学及后勤保障空间；建成第一阶段技术研发、产品测试、展示交易商务服务等基础及增值产业公共服务平台空间。园区二期改造建设项目主要规划目标为：1、完成园区二期空间清理改造，根据空间改造进

57、展，计划引入企业80家；2、根据空间改造进展，完成建成深圳大学（盐田）工业设计特色学院7000平方米重点实验室及信息、材料中心空间。3、根据空间改造进展，改造建成第二阶段以电子商务智能化物流平台为核心的基础及增值产业公共服务平台空间。预计改造建筑面积约5万平米，物业清退工作完成即可启动园区二期改造建设项目。第三章 生态工业园建设必要性分析3.1生态工业园区建设的必要性和意义3.1.1生态工业园区建设的必要性（一）建设生态工业园是响应国家推动生态工业园建设的需要我国十分重视生态工业园的建设，在2000年就开始探索推动国家生态工业园区建设。2007年4月，关于开展国家生态工业示范园区建设工作的通知

58、（环发200751号），共同推进国家级开发区生态化改造工作，形成了齐抓共管的局面，推动力度不断加大，标志着我国国家生态工业示范园区建设进入了一个新的加快发展期。迄今为止，全国已批准建设了30余个国家生态工业示范园区。另外，生态工业园建设是实现我国节能减排目标的重要载体，而开展节能减排则是当前我国生态工业示范园区建设最基本的目标和出发点，通过在园区建设中要注重加强环境监管，从而保障节能减排目标的实现。（二）建设生态工业园是从微观层面实现生态文明建设的需要“十八届三中全会”上，首次提出了“生态文明”概念，把环保上升到了文明高度。在“生态文明”构建中，生态工业园区具有重要的作用和意义。我国生态工业园

59、建设主要有两种途径：全新规划与改造已有的园区。因此，随着“生态文明“建设的加速，生态工业园作为重要的载体，除了新建园区外，大量传统园区生态化改造势在必行。建设生态工业园，调整产业结构，改变消费观念和经营策略，发展循环经济，减少资源能源消耗，淘汰落后产能，把生产和生活排放的污染控制在零增长或负增长的范围内，是真正走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明建设道路。发展生态工业园是我国发展经济、保护环境、实现产业结构调整和跨越式发展的必要措施。（三）建设生态工业园，是领航战略性新兴产业生态发展的需要深圳市将文化创意产业打造成为重要的战略性新兴产业，是深入贯彻落实中央重大战略部署，实现社会主义文化大发展

60、大繁荣的必然选择。田心工业区创建生态工业园，大力发展循环经济，借助产业转型升级大力发展文化创意产业，加强设计资源节约、能耗低的创意产品并实现产业化，是领航战略性新兴产业生态发展、实现园区内外工业可持续发展的必然选择。（四）建设生态工业园是实现田心工业区由低端制造业向文化创意新兴产业转型的需要田心工业区目前大部分还是保留的原来的粗放式生产，以90年代的旧厂房为主，是加工服装、五金制品、黄金珠宝等劳动密集型产业。目前各企业生产过程中并未产生严重影响区域环境的污染物，但低端制造业占据了盐田区极为有限的土地资源，与周边经济发展逐渐脱节，无法满足盐田区建设生态文明示范区的需要。为此，盐田区政府与灵狮集团