房地产资质等级标准

1、房地产资质等级标准房地产资质等级标准4/4房地产资质等级标准一、最新房地产资质等级标准：一级资质标准1.建筑公司注册资本不低于5000万元；2.从事房地产开发经营5年以上；3.建筑单位近3年房子建筑面累积计完工30万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4.建筑施工公司连续5年建筑工程质量合格率达100%；5.上一年房子建筑施工面积15万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6.建筑施工公司有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于40人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于20人，拥有资格证书的专职会计人员好多于4人；7.工程技术、财务、统计等业

2、务负责人拥有相应专业中级以上职称；8.拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中推行了住所质量保证书和住所使用说明书制度；住所质量保证书是开发商对销售的商品住所担当质量责任的法律文件销售合同的增补商定,与合同拥有同样效劳。,能够作为商品房预、我国房地产法例规定，房地产开发公司应该在商品房交托使用时向购置人供给住所质量保证书和住所使用说明书。工程质量保证书是房地产开发公司对所售商品房担当质量责任的法律文件，此中应该列明工程质量监察单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应该按住所质量保证书的商定，担当保修责任。商品房保修期从开发商将完工查收的房子交托使用之日起计算。工程质量保证书

3、中详细保修限时与保修范围是：地基基础和主体构造在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和洗手间地面为1年；住所质量保证书一般商定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层零落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具破坏为1年；灯具、电器开关破坏为6个月；管道拥挤为2个月；供热供冷系统设施为一个采暖期或供冷期；其余部位、零件的保修限时，由买卖两方自行商定，并写在工程质量保证书中。房子在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后致使房子使用功能遇到影响，或因主体构造质量不合格给购置人造成损失的，依据工程质量保证书开发商应担当补偿责任。购置人以为主体构造质量不合格的，能

4、够向住所质量保证书中注明的工程质量监察单位申请从头核验，经核验确属不合格的，购置人有权退房。9.建筑施工单位工程未发生过重要工程质量事故。二级资质标准1.建筑公司注册资本不低于2000万元；2.从事房地产开发经营3年以上；3.建筑单位近3年房子建筑面累积计完工15万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；5.上一年房子建筑施工面积10万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6.建筑施工公司有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于20人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于10人，拥有资格证书的专职会计人员好

5、多于3人；7.建筑施工单位工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称；8.拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中推行了住所质量保证书和住所使用说明书制度；9.未发生过重要工程质量事故。三级资质标准1.建筑公司注册资本不低于800万元；2.从事房地产开发经营2年以上；3.房子建筑面累积计完工5万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4.建筑施工公司连续2年建筑工程质量合格率达100%；5.有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于10人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于5人，拥有资格证书的专职会计人员好多于2人；6.建筑施工单位工程技术、财务等业务负责人拥有相应专业中级以上职称，统计等其余业务负责人拥有相应专业初级以上职称；7.拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中推行了住所质量保证书和住所使用说明书制度；8.未发生过重要工程质量事故。四级资质标准：1.建筑公司注册资本不低于100万元；2.建筑单位从事房地产开发经营1年以上；3.已完工的建筑工程质量合格率达100%；4.建筑施工单位有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于4人，拥有资格证书的专职会计人员好多于2人；5.建筑施工公司工