精装修工作总结1652232809

1、精 装 修 工 作 总 结（*地产 B 区二期工程）*技术部二*年*月经过4 个月的艰苦努力，我们的精装修样板房终于完工了。在施工过程中，我们积极收集现场资料，研究工艺节点，积累了大量的技术管理素材，形成了下面的总结，以便建立科学合理的技术标准及施工标准，制定规范严格的管理制度，为将来的批量精装修做好准备。一、 *地产装修标准归纳品牌博世方太 R 方太弗兰卡知名品牌知名品牌知名品牌LG采用高密度板，面贴高级PVC覆膜门板，德国都肯材料封边KG0010拉手铰链柏丽雅海福乐二段力金属镀锌镍处理海福乐知名品牌知名品牌知名品牌品牌MOLILOCK采用钢间金颜色材质，显出高端品质，本品牌通过英国UKAS

2、 IS09001：2000认证西门子金舵大自然金舵金舵知名品牌知名品牌知名品牌知名品牌知名品牌知名品牌知名品牌天花墙面淋浴房高级玻璃马塞克知名品牌知名品牌知名品牌知名品牌知名品牌知名品牌高级防水乳胶漆高级防雾筒灯高级米黄色抛釉仿古砖高级米黄色抛釉仿古砖高级玻璃马塞克天花墙面地面二、*地产精装修设计风格*地产二期精装修设计风格以简欧风格为主，局部木作，通过色彩鲜艳的内饰，营造高雅、时尚、现代休闲的生活感受。同时，在材料和饰品选择上，以公司多年精选的战略合作商为主，同时辅以部分高端品牌，确保材料和饰品的品质感、质量可靠以及健康环保。三、*地产精装修核心优势1、品牌 *品牌精心打造，全面整合 诸多国

3、际品牌提升居家品质 *物业，品牌物管，从硬软件得到全面保障2、设计* 集 团队对此项目精装修做经验分析以及家居研究成果于一身 与传统现代中式建筑风格内外呼应3、环保 所有材料均经过严格检测，现场无任何污染环境的施工 所有环节均有质检部门严格监理 交付时有环保评测报告，收房即住，无须放置4、性价比5、使用 著名品牌均由公司多年精选的战略合作商提供，确保价格和品质 后期大规模采购，同样的价格可以获得比客户自己购买更好的产品 各类品牌科学整合，确保最大程度发挥价值 售后服务，严谨负责，使用放心 各大品牌专业服务，省却后顾之忧四、*地产精装修主要亮点1、入户门本项目入户门采用兴事发防盗门，四川兴发门窗

4、有限责任公司成立于1993年，是四川省最大的门窗生产企业，拥有自营进出口权，主要生产和销售兴事发”牌安全防盗门、防火卷闸门、防护窗、电子电控产品等五大系列30余个品种的产品，生产的兴事发牌钢质防火门，安全防盗门被评为四川名牌产品”四川免检产品称号，通过ISO9001质量体系认证。兴事发”商标自 2000 年起连续六年被评为“四川省著名商标”，产品畅销全国二十多个省、市、自治区并出口俄罗斯、东南亚和中东等国家和地区。铰链:五金配件:内部附件:表面:门框:门板：2、地面地下室的地面及墙面都做了防潮处理，墙面采用内保温，每层地面均作了地暖3、玄关10-20置，鞋柜底层设计为隐蔽形开放式鞋格，使业主在

5、不用弯腰的情况下即可换鞋；2、收纳空间也非常巧妙并人性化，分类非常细致：如有放置雨伞、钥匙、高尔夫球包、背包、工具箱、等的特别位置，可收纳各类出入户用品；3、全面家居解决方案的玄关系统，提供了独立的内外过渡空间，能够有效保证室内清洁。4、厨房全面家居解决方案的厨房系统可以用“优雅”来描述，其内部设计充满了人性化细节： 厨房设金属古铜拉手，与整体风格相呼应，体现高贵典雅气质； 洗菜盆下面的空间也巧妙的利用起来，可放大件存储商品如油、米等，方便使用； 碗柜与洗菜盆的距离设计比较近，便于洗完碗盘直接放入； 通常在整体厨房的拐角位置是死角很难利用，而本项目的厨房拐角位置设计转角拉栏充分利用; 厨房的操

6、作台面为可影石英石,高分子复合材料，无毒、无放射性、不渗污、抗菌防霉、耐冲洗、易保养，防水耐磨又美观，5、卫生间 卫生间地面为防古地砖； 卫生间的浴室柜为大理石台面防潮，柜体选用E1级防潮板； 淋浴喷头为固定和手持双设计，使用更加方便灵活； 淋浴墙面为马赛克，非常漂亮时尚6、洁具*二期卫生间洁具选用的是T0T0洁具 TOTO公司由大仓和亲先生于1917年创立，最初名为东洋陶器株式会社，随后更名为年，大仓先生建立了一个专门研发卫生陶瓷的实验室（当时卫浴陶瓷产品在欧洲和美国已经非常普遍，而在日本却还是流行着木制马桶，和今天日本先进的卫浴文化相比，实在反差太大）随着这些卫生陶瓷产品的广泛销售，TOT

7、O 用它出色的产品，挑战已经被大众接受的传统卫生观念，直到今天，TOTO 仍然继续在为此而努力。T0T0洁具精心的设计、专利的技术、出众的品质使用TOTO 洁具表面处理技术：*二期厨房电器选用为方太，作为技术与领先的厨房电器专家，方太一直致力于为追求高品质生活的人士和家庭提供具有领先设计、人性化厨房科技、可靠品质的嵌入式厨房电器，努力为用户创造倍受关爱与体贴的使用体验，为人们实现梦想中的厨房生活。同时，方太也在积极倡导一种价值观：鼓励人们在追求事业成功的同时，更关注事业与生活之间的平衡，留出更多的时间来关心家人，享受生活，做一个真正的成功者。本项目选用方太吸油烟机、灶台不但是品牌和档次的象征，

8、同时，同一品牌的综合搭配也有利于发挥最好功效。8、整体展示*二期 E 户型精装修样板房为四套，纯交房样板间相对应为四套，而且样板房这四套风格不同，从家具软装上更好的给客户提供不同的装修风格的选择，五、客户对装修满意的方面 大部分客户认可装修的品质感、感觉整体装修质量非常好； 大部分客户接受带装修的房子，普遍认为精装修的房子最大的好处是方便省事； 客户对装修中的厨卫用品的品牌和质量都很满意，对厨卫用具的质量要求较高； 很多客户喜欢样板房整体装修风格，认为除了交楼标准，以后家私配置都可以参考样板房的风格； 大部分客户喜欢本项目户型的大阳台与水相邻；六、客户对装修不满的方面很多客户觉得此项目地下室的

9、利用空间低，客厅及餐厅的空间稍小；七、客户对精装修的其它看法 客户普遍认为装修档次虽然好，但是开发商的成本肯定很低，因此对装修的实际价格表示怀疑； 客户认为对于小户型带装修尤其重要，不管是买来住或者出租都很方便，不用再为装修烦心；但是有部分客户认为如果是用来出租，这么好的装修标准比较浪费，宁愿自己装普通一些的； 自住客户比投资客户更关注装修的细节品质及实际使用性能；八、精装修技术要点补充 装修在施工过程中的全程跟踪及施工配合工作，施工中的细部处理；1、 对深化施工图的及时跟进及审批；2、 及时对现场的问题提供解决方案；3、 效果的把握及确认，主要体现在材料及现场管理的配合上，需要考虑施工阶段设

10、计部如何来控制到场的材料，与部具体负责人签字确认，施工进场后样板由预算部交于工程监理负责人手中，每个部门应该先要了解样板落实到 精装修在变更 玄关鞋柜部位可以考虑客户更换大衣、外套、及拴狗等的特别位置； 厨房部位洗菜盆上面的水龙头可以考虑伸缩型，方便业主使用； 厨房墙面可以采用防油不锈钢板，便于清洁及延伸空间感； 卫生间门的踢角位置可以专门做大理石嵌入或者其它防水处理，将不怕受到水的侵蚀； 可以考虑重点部位的主次性，如入户门高级密码锁、室内考虑晒衣系统等细节的打造很人性化，是装修的亮点； 精装修的整体装修风格很重要，除了交楼标准，以后家私配置都可以参考样板房的风格； 在地面材料上主要关注颜色及铺贴的方式，墙面采用涂料业主接受程度及自身以后的发挥更能很好体现； 顶面作局部吊顶，尽量少采用灯带（虽然灯带可以整加空间感及效果层次，但是易开裂）及弧造型顶； 卫生间是业主最关注的地方，所以整体的空间感要强，多用镜面及颜色跳转材料，细部作法处理应严格到位；九、精装修整体要点补充 在装修施工做得好的基础上，样板房展示工作非常重要，因为有很多细节的地方，比如卫浴品牌、收纳空间等等，客户自己看房很少会注意到，所以一定要用有效的展示方法向客户传达精装修的细节特点。 客户都很关注精装修的保修问题，需要事先统一