住宅工程质量常见问题防治监理实施细则

1、广东创南工程管理有限公司 住宅工程质量常见问题防治监理实施细则PAGE 0PAGE 21GD220206XXXXXXX项目住宅工程质质量常见见问题防防治监理理实施细细则编写：（总监等编编写人员员签名）审批：（企业技术术负责人人签名）广东创南工工程管理理有限公公司xxxxxxxx项项目工程程监理部部年 月月 日目录 HYPERLINK l _Toc26736一、工程概概况 PAGEREF _Toc26736 2 HYPERLINK l _Toc1386二、工作内内容 PAGEREF _Toc1386 2 HYPERLINK l _Toc15564三、监理细细则编制制依据 PAGEREF _Toc

2、15564 2 HYPERLINK l _Toc27939四、监理控控制点3 HYPERLINK l _Toc5211五、工程质质量常见见问题防防治措施施4 HYPERLINK l _Toc745（一）、对对进场材材料的管管理4 HYPERLINK l _Toc9169（二）、对对分包单单位的管管理5 HYPERLINK l _Toc28624（三）、现现场项目目监理工工作的落落实5 HYPERLINK l _Toc25177（四）、有有防水要要求的房房间地面面渗漏质质量问题题预防措措施5 HYPERLINK l _Toc7968（五）、外外墙渗漏漏及脱落落质量问问题预防防措施6 HYPERL

3、INK l _Toc9176（六）、屋屋面渗漏漏质量问问题预防防措施7 HYPERLINK l _Toc15348（七）、窗窗台渗漏漏质量问问题预防防措施9 HYPERLINK l _Toc14983（八）、钢钢筋混凝凝土现浇浇板裂缝缝质量问问题预防防措施10 HYPERLINK l _Toc32006（九）、高高层住宅宅供水不不足质量量问题预预防措施施 PAGEREF _Toc32006 11 HYPERLINK l _Toc530（十）、给给排水管管安装质质量问题题预防措措施 PAGEREF _Toc530 12 HYPERLINK l _Toc14277（十一）、电电气管线线质量问问题预

4、防防措施 PAGEREF _Toc14277 12六、旁站监监理点13七、监理检检查记录录表13八、节能工工程施工工时应注注意的安安全问题题13九、关于进进度、投投资、合合同管理理等的措措施14一、工程概概况1、工程名名称：XXXXXXXXXXXX；2、工程地地址：XXXXXXXXXXXX；3、计划工工期：计计划工期期个月（日日历天）； 4、建设设单位：XXXXXXXXXXXX； 5、设计计单位：XXXXXXXXXXXX； 6、施工工单位：XXXXXXXXXXXX； 7、勘察察单位：XXXXXXXXXXXX。 8、工程程规模：XXXXXXXXXXXX项目工工程由四四块地块块组成，总总建筑面面积

5、约为为29772611，其其中地块块一建筑筑面积51449.553，由1层地下下室及1栋5层商业业楼组成成；地块块二建筑筑面积799921.47，由2层地下下室，3层商业业裙楼，1栋25层办公公楼及1栋27层公寓寓塔楼组组成；地地块三建建筑面积积19556277.100，由2层地下下室，2层商业业楼及11栋2432层住宅宅楼组成成；地块块四建筑筑面积169902.32，由1层地下下室，2层商业业裙楼及及1栋19层公寓寓塔组成成。二、工作内内容（一）、对对施工单单位专项项施工方方案（防水、屋屋面、混混凝土、给给排水等等）进行审审批。（二）、对对进场的的材料（如外窗玻璃、铝合金、防水材料、外墙砖、

6、蒸压加气混凝土砌块、给排水管等）进行现场取样与见证送检。（三）、对对各类分分部分项项工程进进行日常常检查及及验收工工作，对对关键工工序进行行旁站。（四）、对对验收资资料进行行审核并并签章。三、监理细细则编制制依据（一）、广广东省住住宅质量量通病防防治技术术措施二二十条的的通知。（粤粤建管字字【20005】60号）（二）、工工程施工工图纸。（三）、施施工单位位与业主主签订的的承包合合同有关关协议以以及监理理公司与与业主签签订的监监理合同同。（四）、国国家现行行的施工工规范、规规章和标标准。（五）、建建筑工程程质量通通病防治治方案和和施工措措施。（六）、佛佛山市南南海区建建筑工程程质量通通病防治治

7、措施。（七）、禅禅建发2011464 号 佛山市市禅城区区国土城城建和水水务局关关于印发发佛山山市禅城城区房屋屋建筑工工程勘察察设计质质量专项项治理工工作方案案和佛佛山市禅禅城区住住宅工程程质量常常见问题题专项治治理工作作方案的的通知四、监理控控制点（一）、工工程目标标工程质量常常见问题题基本上上得到防防治，工工程质量量控制目目标：合格。（二）、控控制点设设置2.1、事事前控制制按照国家标标准建建设工程程监理规规范和和业主要要求，做做好开工工前的监监理配合合工作，施施工中的的监理工工作，竣竣工验收收阶段的的所有监监理服务务工作。监监理工作作内容具具体分为为以下几几个方面面：2.1.11、施工工

8、准备阶阶段的监监理工作作a、工程施施工前，总总监理工工程师组组织监理理人员熟熟悉设计计文件，参参加施工工图会审审和设计计交底。（a）、施施工图会会审：应应审查设设计图纸纸是否经经过施工工图设计计审查单单位审查查合格，未未经审查查或审查查不符合合强制性性建筑标标准的施施工图不不得使用用；（b）、设设计交底底：项目目监理人人员应参参加由建建设单位位组织的的设计技技术交底底会，总总监理工工程师应应对设计计技术交交底会议议纪要进进行签认认，并对对图纸中中存在的的问题通通过建设设单位向向设计单单位提出出书面意意见和建建议；b、工程开开工前，总总监理工工程师组组织专业业监理工工程师审审查承包包单位报报送的

9、专专项施工工方案和和技术措措施，提提出审查查意见，尤尤其是方方案中是是否提及及建筑工工程质量量常见问问题的防防治措施施；c、工程施施工前，总总监理工工程师组组织编制制各专项项监理实实施细则则；2.2、事事中控制制2.2.11、监理理工程师师应按下下列要求求审核承承包单位位报送的的进场工工程材料料/构配件/设备报报审表（包括窗玻璃、铝合金、防水材料、外墙砖、蒸压加气混凝土砌块、给排水管等）及其质量证明资料，具体如下：a、质量证证明资料料是否合合格、齐齐全、有有效，是是否与设设计和产产品标准准的要求求相符。产产品说明明书和产产品标识识上注明明的性能能指标是是否符合合设计及及相关规规范的标标准；b、

10、是否使使用国家家明令禁禁止、淘淘汰的材材料、构构配件、设设备；c、有无建建筑材料料备案证证明及相相应验证证要求资资料；d、按照委委托监理理合同约约定及相相关规范范有关规规定的比比例，进进行平行行检验或或见证取取样、送送样检测测。对未经监理理人员验验收或验验收不合合格的工工程材料料、构配配件、设设备，不不得在工工程上使使用或安安装；对对国家明明令禁止止、淘汰汰的材料料、构配配件、设设备，监监理人员员不得签签认，并并应签发发监理工工程师通通知单，书书面通知知承包单单位限期期将不合合格的工工程材料料、构配配件、设设备撤出出现场。2.2.22、督促促检查承承包单位位按照设设计文件件和施工工方案进进行施

11、工工。总监理工程程师审查查建设单单位或施施工承包包单位提提出的工工程变更更，发现现有违反反广东东省住宅宅质量通通病防治治技术措措施二十十条标标准的，应应提出书书面意见见加以制制止。2.2.33、对施施工过程程进行巡巡视和旁旁站检查查。对施施工中墙墙体、屋屋面等隐隐蔽工程程的隐蔽蔽过程、下下道工序序施工完完成后难难以检查查的重点点部位进进行旁站站或现场场检查，符符合要求求予以签签认。对未经监理理人员验验收或验验收不合合格的工工序，监监理人员员不得签签认，承承包单位位不得进进行下一一道工序序的施工工。2.2.44、对承承包单位位报送的的隐蔽工工程、检检验批和和分项工工程质量量验评资资料进行行审核，

12、符符合要求求后予以以签认。对对承包单单位报送送的各分部工工程的质质量验评评资料进进行审核核和现场场检查，应应审核和和检查施施工质量量验评资资料是否否齐全，符符合要求求后予以以签认。2.2.55、对施施工过程程中出现现的质量量问题，应应及时下下达监理理工程师师通知单单，要求求承包单单位整改改，并检检查整改改结果。2.3、事事后控制制2.3.11、在竣工工验收前前，组织织各参建建单位进进行包括括主体验验收、分分户验收收在内的的各类验验收工作作，对验验收中存存在的问问题督促促施工单单位进行行整改。2.3.22、审查查承包单单位报送送的工程程竣工资资料。2.3.33、出具具监理质质量评估估报告。五、工

13、程质质量常见见问题防防治措施施在监理过程程中除了了执行广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条外，还要根据以下要求进行建筑工程的质量常见问题防治监理措施。（一）、对对进场材材料的管管理1.1、施施工中所所用的材材料尽量量一次性性进场，对对于大宗宗材料，不不能一次次性进场场的，可可以分批批分次进进场。每每次每批批材料进进场前，施施工单位位均应向向现场项项目监理理机构提提交工工程材料料/构配件/设备报报审表，同同时附有有产品出出厂合格格证及产产品技术术所明书书，经审查查符合设设计及合合同要求求后方可可进场。1.2、材材料进场场后，施施工单位位在现场场监理人人员和建建设单位位现场代代表的见见证下按按

14、要求取取样，取取样后，由由监理人人员和施施工单位位送样人人员共同同将样品品送至检检测机构构进行复复试，复复试合格格后方可可使用。（二）、对对分包单单位的管管理2.1、总总承包单单位选定定分包单单位后，向向现场项项目监理理机构提提交分分包资质质报审表表包括括附件。附附件内容容：（1）、分分包工程程的名称称（部位位），工工程数量量。（2）、分分包单位位的基本本情况：分包单单位的资资质（名名称），技技术力量量，所施施工的业业绩，施施工人员员的技术术素质。（3）、分包协议书：分包单位的材料供应，总承包单位对分包单位的管理人员等。2.2、现现场项目目监理机机构对分分包单位位进行调调查、了了解，确确认总承

15、承包单位位申报的的分包单单位是否否有能力力完成分分包工程程任务。若若审查合合格，同同意分包包单位进进场施工工，若审审查不合合格，要要求总承承包单位位更换分分包单位位或劳务务分包人人员。（三）、现现场项目目监理工工作的落落实现场项目监监理机构构的监理理人员对对所监理理的项目目加强质质量常见见问题实实施办法法的落实实，认真真做好施施工现场场、施工工过程的的巡视、平平行检验验及关键键工作、关关键部位位的旁站站监理工工作，对对进场的的材料，防防止施工工单位对对经验收收合格的的进场材材料进行行更换，以以次充好好，在施施工过程程中偷工工减料。若若发现施施工单位位或分包包单位不不按设计计及施工工规范要要求施

16、工工的，现现场项目目监理人人员应及及时下达达监理指指令，要要求施工工单位限限期整改改，对限限期未整整改或拒拒不整改改者，报报告总监监后书面面报告建建设单位位，由总总监下达达工程暂暂停令，并并书面报报告上级级主管部部门。（四）、有有防水要要求的房房间地面面渗漏质质量问题题预防措措施4.1、熟熟悉图纸纸，审查查设计单单位在楼楼地面在在设计时时，是否否明确防防水、防防渗漏的的具体做做法，如如果不明明，及时时与设计计沟通。4.2、防防水层施施工前应应将楼板板、墙体体四周清清理干净净，阴阳阳角处做做成小圆圆弧，防防水层的的泛水高高度不得得小于3000mm。4.3、现现浇板、墙墙体预留留洞口填填塞前，应应

17、将洞口口清洗干干净、粗粗糙度处处理、涂涂刷加胶胶水泥砂砂浆作粘粘结层。洞洞口填塞塞分二次次进行，先先用掺入入抗裂防防渗剂的的微膨胀胀细石混混凝土浇浇筑至楼楼板厚度度的2/3处，待待混凝土土凝固后后进行4h蓄水试试验。无无渗漏后后，采用用柔性材材料密封封。4.4、给给、排水水管道等等预留洞洞口坐标标位置应应正确，洞洞口形状状为上大大下小。4.5、凡凡穿越墙墙体、楼楼地面的的管道，应应安装高高出地面面装饰20mmm的套管管，卫生生间高出出地面50mmm。其根根部应预预留20mmm220mmm的凹槽槽，槽内内以及穿穿管与套套管之间间的缝隙隙应用弹弹塑性密密封材料料嵌填密密实。经经试水检检查确认认无渗

18、漏漏后方可可进行下下一工序序施工。4.6、烟烟道、通通气孔根根部向上上3000mm的范围围内宜采采用聚合合物防水水砂浆粉粉刷，或或采用柔柔性防水水层。4.7、地地面找平平层向地地漏放坡坡2，地地漏口要要比相邻邻地面低低5mm。初装装饰地面面时，应应预留出出二次装装饰量。4.8、有有防水要要求的地地面施工工完毕后后，应进进行24h蓄水试试验，蓄蓄水高度度为2030mmm。4.9、下下沉式厕厕台不应应使用建建筑垃圾圾及吸水水性较大大的填充充材料填填充；应应设泄水水孔将积积水引流流。4.10、地地漏安装装要牢固固，周围围与楼面面交接处处应做密密封防水水处理。（五）、外外墙渗漏漏及脱落落质量问问题预防

19、防措施 5.1、外外墙渗漏漏防治： 5.1.1外墙墙抹灰前前应将外外墙脚手手架眼、孔孔洞干硬硬性细石石混凝土土堵实，不不得漏堵堵。经现现场监理理人员检检查同意意后方可可抹灰。 5.1.2、抹灰灰前应清清除墙面面污物，并并提前1d喷水湿湿润。5.1.33、外墙墙抹灰必必须分层层进行，严严禁一遍遍成活，施施工时每每层厚度度宜控制制在610mmm。外墙墙抹灰各各层接缝缝位置应应错开，两两种不同同基体交交接处的的处理应应符合墙墙体防裂裂缝措施施的要求求。 5.1.4、窗台台、飘窗窗、空调调搁板、阳阳台、雨雨篷、腰腰线和挑挑檐等处处抹灰的的排水坡坡度不应应小于2。滴滴水线抹抹灰应密密实、顺顺直，不不得出

20、现现流水和和排水不不畅的现现象。 5.1.5、外墙墙混凝土土造型、窗窗混凝土土过梁与与砌体交交界处必必须砂浆浆饱满，不不得有瞎瞎缝、透透明缝。 5.1.6、找平平层应具具有独立立的防水水能力。 5.1.7、外墙墙砖接缝缝宽度宜宜为388mm，不得得采用密密缝粘贴贴。 5.1.8、外墙墙砖勾缝缝饱满、密密实、无无裂纹，选选用具有有抗渗性性能和收收缩率小小的材料料勾缝。 5.2外外墙脱落落防治 5.2.1 混凝土土凹凸明明显部位位应事先先剔平或或用1：3聚合物物水泥砂砂浆补平平。5.2.22 抹灰前前，均应应清除墙墙面污物物，并提提前浇水水湿润(内湿面面干)。5.2.33 混凝土土基层抹抹灰前应应

21、用人工工凿毛。轻轻质砌块块基层应应满铺网网片等措措施来增增强基层层的粘结结力。5.2.44 不同材材料基体体交接处处，必须须铺设抗抗裂钢丝丝网或玻玻纤网，与与各基体体间的搭搭接宽度度不应小小于1500mm。5.2.55 抹灰前前应刮水水泥浆，严严禁一次次成活。 5.2.6 每一遍遍抹灰前前，必须须对前一一遍的抹抹灰质量量(空鼓、裂裂缝)检查处处理(空鼓应应重新抹抹灰)后方可可进行。两两层间的的间隔时时间不应应少于1d。（六）、屋屋面渗漏漏质量问问题预防防措施 6.1对对女儿墙墙、高低低跨、上上人孔、变变形缝和和出屋面面的管道道、井(烟)道等节节点应设设计防渗渗构造图图。变形形缝宜优优先采用用现

22、浇钢钢筋混凝凝土盖板板的做法法，屋面面变形缝缝的施工工方法见见下图（详详细做法法以施工工图大样样为准）：伸出屋面井井(烟)道周边边应同屋屋面结构构一起浇浇筑一道道钢筋混混凝土防防水圈。女女儿墙泛泛水具体体做法如如下图（详详细做法法以施工工图大样样为准）：6.2防水水层施工工应符合合设计要要求，并并应进行行蓄水试试验。6.3屋面面工程施施工应符符合屋屋面工程程质量验验收规范范GB5502007的规定定。必须须编制详详细的施施工方案案，经监监理审查查确认后后方可组组织施工工。6.4 屋屋面保温温材料及及制品质质量必须须满足设设计及规规范要求求，进场场应有质质量证明明文件，施施工前对对材料的的密度进

23、进行抽样样复试。松松散保温温材料应应分层铺铺设，适适当压实实，板状状保温材材料应铺铺平垫稳稳，板间间缝隙应应采用同同类材料料嵌填密密实。6.5 卷卷材防水水层收头头宜在女女儿墙凹凹槽内固固定，收收头处应应采用防防腐条加加盖金属属木条固固定，钉钉距不得得大于4500mm，并用用密封材材料将上上下口封封严。6.6在屋屋面各道道防水层层或隔气气层施工工时，伸伸出屋面面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm)。最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。(做法见下图，详细做法以施工图大样为准）6.7

24、屋面面天沟、檐檐沟、屋屋面水落落口处理理方法见见下图（详详细做法法以施工工图大样样为准）：（七）、窗窗台渗漏漏质量问问题预防防措施7.1外窗窗窗框、窗窗扇应有有排水通通道，使使浸入框框、扇内内的水及及时排至至室外，排排水通道道不得与与放置增增强型钢钢的空腔腔连通。7.2 在在外抹灰灰时应控控制好外外窗台流流水坡向向的标高高，外泄泄水孔应应高于外外窗台。泄泄水孔被被封堵时时应及时时清理。7.3 密密封条、胶胶应使用用三元乙乙丙橡胶胶密封条条、胶，打打胶均匀匀一致，不不得漏打打、断裂裂。7.4窗框框与窗洞洞口之间间的伸缩缩缝内腔腔应采用用吸水率率小于0.2保温温材料，一一般采用用聚氨酯酯发泡剂剂。

25、发泡泡剂应在在窗洞口口干净干干燥后施施打发泡泡并连续续施打、一一次成型型，溢出出窗框外外的发泡泡剂应在在结膜前前塞入缝缝隙内，防防止发泡泡剂外膜膜破损。7.5嵌缝缝胶应采采用低温温有柔性性、防开开裂的密密封胶。打打胶面应应干净干干燥后施施打密封封胶，窗窗底边框框与窗台台板接茬茬处，应应打上八八字胶密密封，严严禁在涂涂料面层层上打密密封胶。7.6设计计应明确确窗的抗抗风压、气气密性和和水密性性三项性性能指标标，设计计时塑料料窗应出出节点详详图。门门窗安装装前应进进行抗风风压、空空气渗透透性、雨雨水渗透透性、气气密性等等物理性性能指标标的见证证取样检检测。7.7铝合合金窗外外周边留留宽5mm深8m

26、m槽，清清理干净净后，用用防水胶胶密封。7.8、铝铝合金内内外窗台台应有高高差，外外窗台应应低于内内窗台。7.9、铝铝合金窗窗安装禁禁锢螺丝丝孔，应应用防水水胶密封封。（八）、钢钢筋混凝凝土现浇浇板裂缝缝质量问问题预防防措施8.1 混混凝土原原材料的的质量控控制与检检验： 8.1.11.水泥、砂砂石：工工程所使使用的水水泥必须须具备齐齐全的出出厂合格格证或试试验报告告资料。水水泥、砂砂石进场场后还必必须按规规定进行行抽样试试验，复复检合格格后方可可使用。8.2.混混凝土配配合比设设计与试试验监督督： 8.2.11混凝土土浇灌前前根据检检测中心心出具的的配合比比单确定定配比，并并做好试试配工作作

27、，并按按规范要要求确定定好坍落落度，在在施工过过程中条条件改变变时，应应进行调调整。 8.2.22施工单单位在现现场配备备混凝土土坍落度度仪， 施工单单位在浇浇筑地点点的明显显位置悬悬挂混凝凝土配合合比标志志牌，项项目监理理人员随随时检测测混凝土土坍落度度。8.2.33施工单单位应保保证混凝凝土配比比的准确确性，为为保证计计量准确确，应对对电子秤秤定期进进行检查查核对。另另外外强强剂的浓浓度和砂砂石含水水率应经经常测定定，尤其其是雨季季施工，以以便及时时调整配配合比。 8.3混混凝土搅搅拌、运运输与布布料控制制： 8.3.11混凝土土浇灌前前，必须须经项目目工地三三级验收收和现场场监理人人员四

28、级级验收，验验收合格格后浇灌灌通知书书应由监监理工程程师签字字后方可可实施混混凝土浇浇灌。 8.3.22应根据据施工进进度的快快慢，及及时调整整混凝土土用量。保保证搅拌拌车中的的混凝土土不得超超过2小时，并并做好记记录。 8.3.33施工单单位应派派专人控控制商品品混凝土土公司严严格按配配合比通通知单配配料，。 保证混混凝土供供应的连连续性，搅搅拌车运运输途中中必须采采取防离离析措施施，如有有离析不不得使用用。 8.3.44施工单单位按规规定从现现场浇筑筑地点见见证取样样制作试试块。 8.4 混混凝土现现场施工工预防措措施： 8.4.11混凝土土浇灌前前，必须须仔细检检查模板板内的是是否有杂杂

29、物和泥泥水，以以及钢筋筋的洁净净度。浇浇灌过程程中严禁禁现场为为方便浇浇灌而在在混凝土土中随意意加水，从从而增大大水灰比比，降低低混凝土土强度。 8.4.22混凝土土振捣一一般采用用插入式式振捣，混混凝土浇浇灌过程程中振捣捣应密实实，防止止出现孔孔洞、蜂蜂窝、麻麻面等质质量通病病，真正正做到混混凝土内内实外光光。振捣捣过程中中振动棒棒应做到到振捣上上层混凝凝土时振振动棒要要插入下下层混凝凝土5cm为宜，且且不可过过深，防防止混凝凝土重复复振捣出出现过振振现象，每每一振点点的振捣捣时间，应应使混凝凝土表面面呈现浮浮浆和不不再沉落落为止，振振动棒要要快插慢慢拔，以以利气体体的排出出，插点点要均匀匀

30、，振动动棒应避避免碰及及钢筋、模模板。8.4.33混凝土土施工时时每层浇浇筑高度度不得高高于50ccm。在框框架的柱柱与梁及及柱梁与与次梁交交叉处，由由于钢筋筋密集，应应改用同同标号的的细石混混凝土浇浇筑以保保证混凝凝土密实实。在浇浇筑柱子子时，应应先在底底部填以以50-1000mm厚的与与混凝土土内砂浆浆成分相相同的水水泥砂浆浆。根据据不同施施工部位位的浇筑筑速度，确确定每一一搅拌车车混凝土土容量及及出料节节奏。 8.4.44混凝土土养护：混凝土土养护是是保证水水泥水化化作用、混混凝土强强度增长长、防止止干缩裂裂缝的重重要环节节。养护护必须保保持一定定的温度度和湿度度，尤其其在冬、夏夏季特殊

31、殊环境和和大体积积混凝土土养护中中，应制制定具体体的监控控措施，防防止裂缝缝出现。混混凝土浇浇筑完毕毕后，应应在12小时以以内加以以覆盖和和浇水，浇浇水次数数应使混混凝土具具有足够够的湿润润状态，浇浇水养护护时间不不得少于于7d，对掺掺有缓凝凝型外加加剂或有有抗渗 要求的的混凝土土不得少少于14天。 8.5. 钢筋原材材料的的的质量控控制： 8.5.11 钢筋全全过程跟跟踪监理理控制措措施： A每个批号号的钢筋筋都必须须具备齐齐全的出出厂合格格证和试试验报告告，做到到购进的的每批钢钢筋的材材质、数数量与单单位工程程实际使使用情况况相吻合合。 B施工单位位应保证证钢筋出出厂合格格证和试试验报告告

32、齐全，并并委托检检测中心心试验室室复检合合格、且且有报告告的基础础上方可可发料。现现场项目目监理机机构在无无合格证证和试验验报告、复复检报告告的情况况下拒绝绝材料加加工使用用。C现场项目目监理机机构建立立“钢筋不不合格品品处理记记录”，记录录必须齐齐全、及及时、准准确，以以便后查查核对。 8.6.22 钢筋的的施工过过程控制制措施： A 钢筋表表面要洁洁净，不不得有损损伤、油油渍及片片状老锈锈。 B 钢筋在在钢筋场场集中下下料制作作，钢筋筋加工完完毕后，应应分类堆堆放，挂挂牌使用用，以免免混淆。 C 受力钢钢筋要箍箍筋全部部扎牢，钢钢筋搭接接处应在在中心和和两端用用铁丝扎扎牢，搭搭接长度度要符

33、合合规范和和设计要要求，焊焊接的钢钢筋应符符合设计计和规范范要求, 如需代代换钢筋筋，施工工单位必必须填写写钢筋代代换单，经经设计和和监理同同意后方方可代换换，绝不不允许私私自更改改。 D 钢筋应应按尺寸寸加工，按按图纸设设计规定定设置保保护层；保护层层应有可可靠的限限位措施施保证达达到设计计及规范范要求的的厚度。 E钢筋焊接接时必须须先做可可焊性试试验，合合格后方方可正式式焊接使使用。（九）、高高层住宅宅供水不不足质量量问题预预防措施施9.1居民民住宅二二次供水水工程应应当按照照一户一一表、水水表出户户、计量量到户的的要求设设计和建建设。9.2高层层住宅二二次供水水方式可可采用一一体化无无负

34、压、无无吸程直直接增压压供水方方式或变变频泵与与低位储储水池（箱箱）联合合供水方方式。在在条件具具备的情情况下优优先采用用一体化化无负压压、无吸吸程直接接增压供供水方式式，但不不得对城城市供水水主管压压力产生生明显影影响。 9.3二二次供水水设施所所用的设设备材料料都必须须符合国国家质量量标准要要求。涉涉及饮用用水系统统所用产产品必须须符合国国家卫生生许可要要求。（十）、给给排水管管安装质质量问题题预防措措施10.1、穿穿楼板的的管道采采用钢套套管时，套套管外加加止水条条，套管管高出楼楼地面30mmm，管道道与套管管上端嵌嵌沥青麻麻丝，各各种承接接管与楼楼板接触触部位，增增设一道道止水条条。在

35、浇浇灌混凝凝土前预预埋设各各种套管管，浇灌灌时细捣捣慢振保保证密实实。 100.2、用微微膨胀的的细石混混凝土封封堵孔洞洞，强度度同楼板板混凝土土，用插插钎捣实实。 100.3、卫生生器具与与水箱连连接件严严禁采用用橡皮管管，以免免破裂。 100.4、厕所所地面面面层下增增加一度度卷材防防水,结构施施工标高高要预留留此工序序所需厚厚度。可可采用建建必特防防水：先先将底层层清理干干净，刷刷冷底子子油2道再均均匀涂刷刷一遍热热的油膏膏，贴一一层玻璃璃丝布。平平整后在在其上均均匀涂刷刷一遍油油膏，之之后粘贴贴一层橡橡胶卷材材，施工工过程中中严禁破破坏防水水层。 100.5、在施施工防水水层时，对对踢

36、角、上上下水套套管和大大便器下下口管处处要特别别处理。踢踢脚处、油油膏、玻玻璃丝布布及卷材材顺着混混凝土楼楼板向上上翻20公分，防防止水从从墙角渗渗漏。在在套管处处同样把把油膏、玻玻璃丝布布及卷材材翻到管管口内。 100.6、等到到防水层层达到一一定硬度度后堵住住套管口口进行注注水实验验，时间间要长，如如果不渗渗漏则进进行卫生生器具的的安装和和贴地面面砖。贴贴地面砖砖时采用用防水砂砂浆，砖砖缝用防防水材料料勾缝。10.7、压压盖不严严漏水；阀座、阀阀瓣、密密封面的的磨喷、阀阀座使用用一段时时间被腐腐蚀或有有裂纹及及气孔，阀阀杆有缺缺陷或损损坏，系系统中硬硬物损坏坏密封面面，均可可造成关关闭不严

37、严，开启启不灵活活或无法法关闭；压盖不不严往往往是填料料问题，因因此更换换填料拧拧紧压盖盖即可；如有损损坏者，应应更换阀阀芯、阀阀杆及重重新研磨磨密封面面。10.8、地地漏标高高高出地地面；地地面没有有排水坡坡度或坡坡度不够够；地漏漏内堵死死；安装装地漏时时，其篦篦子顶面面应比地地面低5-110mmm；地面面往地漏漏排水方方向要有有足够排排水坡度度；安装装地漏时时，应清清理管道道，防止止杂物堵堵住地漏漏。（十一）、电电气管线线质量问问题预防防措施11.1、在在配管过过程中应应注意保保证配管管制作的的弯曲半半径，暗暗配管尽尽量减少少弯头的的数量；管内穿穿线前必必须清除除管内杂杂物、积积水，管管口

38、应套套好护口口。11.2、电电缆施工工中应注注意防止止电缆经经受过大大的应力力作用，电电缆转弯弯处要保保证足够够的弯曲曲半径，不不得有压压扁现象象。电缆缆头进出出配电设设备要固固定牢固固，防止止电缆因因重力作作用损坏坏所连接接的设备备。11.3、配配电柜及及动力、照照明配电电箱安装装时，应应按进线线需要敲敲掉敲落落孔，敲敲落孔应应使用厂厂家配套套的塔形形橡胶圈圈做好密密封处理理，以防防虫鼠等等进入箱箱内引起起短路。所所有配电电回路的的配线钢钢管在进进入配电电箱处应应与箱体体做好接接地连接接。六、旁站监监理点（一）、随随时检查查进场的的施工人人员的上上岗资格格及管理理人员的的到岗情情况；（二）、

39、需需对工程程上的室室内防水水施工、外外墙防水水施工、屋屋面防水水施工、混混凝土浇浇筑、管管线预埋埋等工序序进行巡巡查及旁旁站监理理；（三）、检检查、控控制每一一个验收收批的施施工情况况；当出出现异常常情况或或不符合合要求的的地方及及时用口口头或书书面通知知承包方方并督促促其整改改；（四）、经经常检查查施工现现场的临临时用电电及临边边防护情情况；（五）、检检查承包包方质保保体系的的运行情情况；（六）、记记载施工工过程的的变化情情况，详详细做好好旁站记记录及监监理日记记。七、监理检检查记录录表（一）、工工程材料料、构配配件、设设备报审审表（二）、主主要施工工机具、设设备、机机械进退退场报审审表（三

40、）、旁旁站监理理记录表表（四）、相相关的省省统表及及当地政政府部门门的工程程验收表表格（五）、旁旁站有关关的监理理原始记记录等八、施工时时应注意意的安全全问题（一）、施施工前，施施工单位位必须对对作业人人员做好好安全技技术交底底,禁止无无证上岗岗情况出出现。（二）、进进行墙体体砌筑和和门窗安安装等高高空作业业时需注注意操作作平台的的稳固性性，禁止止使用不不符合要要求的操操作平台台；（三）、在在外脚手手架上施施工时需需检查好好安全网网等临边边防护措措施，避避免不注注意时发发生不必必要的事事故；（四）、使使用需要要接电的的施工用用具时，需需使用装装有漏电电保护开开关的控控制箱，控控制箱应应架空放放置；（