【广东】2018法院配餐区维修工程施工合同word32

1、工程编号：_合同编号：_广东省住房房和城乡乡建设厅厅标准施施工合同同2009年年版工程名称：xxxx大楼xxxx临时时配餐区区维修工工程项目目工程地点：广州市市xxxx区xxxx发包人：广广东省xxxx承包人：广东省住房房和城乡乡建设厅厅制第一部分协协议书发包人:（全全称）广广东省xxxx承包人:（全全称）依照中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法及其其他有关关法律法法规，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和诚实实信用的的原则，合合同双方方当事人人就合同同工程施施工有关关事项达达成一致致意见，订订立本协协议书。一、工程概概况工程名称：xxxx大楼xxxx临时时配餐区区维修工工程项目

2、目工程地点：广州市市xxxx区xxxx建筑规模：本项目目施工地地点在xxxx大大楼主楼楼四层架架空层，利利用架空空层空间间43000平方米米，搭建建一个能能满足同同时用餐餐人数约约600人的xxxx临时时配餐区区，用餐餐区分为为大餐区区、面点点区、接接待区、厨厨房操作作间等，项项目总投投资约1577235505.39元，其其中建安安工程费费用为1199571198.32元，具具体内容容以招标标人提供供的施工工图纸、工工程量清清单及招招标过程程中所发发出的相相关文件件为准。工程立项、规规划批准准文件号号：xxxx资金来源：市财政政资金二、工程承承包范围围及承包包方式工程承包范范围：xxxx大大楼

3、xxxx临时时配餐区区维修工工程项目目，改造造面积约约43000平方米米，主要要内容包包括但不不限于室室内装修修（不含含厨房设设备）、架架空层新新建玻璃璃幕墙、金金属骨架架、空调调通风配配套安装装、消防防管道及及喷淋系系统、电电气综合合布线、给给排水管管道安装装等，具具体内容容以招标标人提供供的施工工图纸、工工程量清清单及招招标过程程中所发发出的相相关文件件为准。承包方式：实行总总价包干干，承包包招标单单位提供供的招标标文件、施施工图、工工程量清清单和有有关资料料及说明明的范围围内的所所有内容容，包括括但不限限于深化化设计、包包工、包包料、包包工期、包包质量、包包安全、包包文明施施工，包包招标

4、范范围内工工程竣工工验收通通过、包包移交、包包结算的的组织实实施工作作和资料料整理等等。三、合同工工期工程合同工工期总日日历天数数：80个日历历天。计划从20018年6月日开开始施工工（前提提是：承承包人办办妥施工工手续，符符合开工工条件之之日起方方可进场场施工，具具体开工工日期以以发包人人发出的的书面开开工通知知为准），至2018年月日竣工完成。四、质量标标准工程质量标标准：以以国家或或行业的的质量检检验评定定标准为为依据，达达到合格格工程标标准。五、合同价价款合同价款暂暂定按中中标价（大大写）：（小写）：￥元。其中暂列金金额：￥元。工程结算及及变更价价款的确确定，按按本工程程招标文文件有关

5、关约定以以及专用用条款的的68条，若若未有确确定时，按按广东省省广州市市有关工工程变更更价格的的有关文文件规定定调整。其中安全生生产措施施费为（大大写）：；（小写）：￥元；发包人和承承包人一一致确认认，按照照广州州市本级级政府投投资建设设项目资资金管理理办法，项目结算应报送广州市财政投资评审中心进行财政投资评审，项目结算评审意见作为项目最终结算价款。六、组成合合同的文文件组成本合同同的文件件及优先先解释顺顺序与本本合同专专用条款款第2.2款赋予予的规定定一致。七、词语含含义本协议书中中有关词词语含义义与本合合同第二二部分通通用条款款中赋赋予它们们的定义义相同。八、承包人人承诺1、承包人人向发包

6、包人承诺诺已阅读读、理解解并接受受本合同同所有条条款，按按照本合合同约定定实施、完完成、竣竣工并在在质量保保修期内内承担工工程质量量保修责责任，履履行本合合同所约约定的全全部义务务。2、非经发发包人书书面同意意，承包包人不得得将全部部工程转转包给他他人，也也不得将将其承包包的全部部工程肢肢解以后后以分包包的名义义分别转转让给他他人，承承包人不不得将承承包工程程的任何何部分分分包。3、承包人人按有关关安全施施工的规规定，采采取严格格的安全全防护措措施，承承担由于于自身安安全措施施不力造造成事故故的责任任和因此此发生的的费用。九、发包人人承诺发包人向承承包人承承诺已阅阅读、理理解并接接受本合合同所

7、有有条款，按按照本合合同约定定的时限限和方法法支付工工程款及及其他应应当支付付的款项项，履行行本合同同所约定定的全部部义务。十、因本合合同产生生任何争争议的，双双方应友友好协商商解决，协协商不成成，任何何一方有有权向工工程所在在地人民民法院提提起诉讼讼。十一、本合合同订立立时间：20118年月日日，本合合同订立立地点：广州市市，合同同自双方方当事人人签字盖盖章后生生效。十二、合同同一式拾拾份，发发包人伍伍份，承承包人伍伍份，其其中发包包人正本本壹份、承承包人正正本壹份份。（以下空白白）发包人：承承包人：（公章）（公公章）地址：地址址：法定代表人人：法定定代表人人：委托代理人人：委托托代理人人：

8、电话：电话话：传真：传真真：开户银行：开户银银行：帐号：帐号号：邮政编码：邮政编编码：电子邮箱: 电子邮邮箱: 第二部分通用条条款（略）第三部分专用条条款1定义1.53 所采采用的书书面形式式包括：文书；信件；电报；传真；电子邮邮件；其他：2合同文文件及解解释2.2组成成合同的的其他文文件： 1、本合合同协议议书；2、洽商商、变更更等明确确双方权权利义务务的纪要要、协议议、工程程变更、签签证、图图纸会审审记录等等修正文文件；3、中标标通知书书； 4、本合合同专用用条款；5、本合合同通用用条款；6、投标标书及其其附件等等；7、招标标文件及及招标答答疑纪要要；8、标准准、规范范和其他他有关技技术要

9、求求；9、工程程图纸；10、工程程量清单单；11、双方方确认的的预算及及报价书书。4语言及及适用的的法律、标标准与规规范4.3 约约定适用用的标准准、规范范的名称称：国家家及地方方现行有有关规范范、标准准及有关关工程保保修的规规定。5施工设设计图纸纸5.1 施工设设计图纸纸由发包包人提供供（1）施工工设计图图纸提供供的时间间：签定定合同后后 3 天内。（2）施工工设计图图纸提供供的数量量：四套（如承承包人需需增加图图纸份数数，需自自行向设设计院购购买）5.2 施施工设计计图纸由由承包人人提供（1）施工工设计图图纸提供供的时间间： / （2）施工工设计图图纸提供供的数量量： / 6通讯联联络6.

10、2各方方通讯地地址、收收件人及及其他送送达方式式（1）各方方通讯地地址和收收件人：发包人：通讯地址：收件人：邮邮政编码码：承包人：通讯地址：收件人：邮邮政编码码：监理单位：通讯地址：收件人：邮邮政编码码：造价咨询单单位：通讯地址：收件人：邮邮政编码码：7工程分分包7.2指定定分包工工程名称称： / 7.4 分分包工程程款的支支付方式式： / 13交通通运输13.1 道路通通行权和和场外设设施的约约定： / 13.2 修建场场内临时时道路和和交通设设施的费费用： / 13.3运运输超大大件和超超重件的的费用： / 14专项项批准事事件的签签认14.2专项批批准事件件的签认认人选（1）监理理工程师

11、师：姓名：印印章样式式：签字样样式：授权范范围：（2）造价价工程师师姓名：印印章样式式：签字样样式：授权范范围：（3）建造造师：姓名：印印章样式式：签字字样式：授权范范围：19发包包人19.2发包人人完成下下列工作作的约定定（1）办理理土地征征用、拆拆迁、平平整工作作场地等等工作的的时间：进场前前十天完完成“三通一一平”工作；（2）完成成施工所所需水、电电、通讯讯线路接接驳的时时间及地地点：开开工前十十天内将将施工所所需的水水、电线线路接至至施工红红线内指指定地点点，并提提供水、电电驳接点点；场内内线路的的接驳由由承包人人负责，并并负责维维修，所所产生的的水电费费由承包包人承担担；（3）开工工

12、施工现现场与城城乡公共共道路间间的通道道的约定定：已与与周边道道路接通通；（4）提供供施工所所需的有有关资料料的时间间：所有有由发包包人办理理的施工工所需证证件、批批件，所所需满足足规定的的材料及及证明在在开工前前3日内提提供；（5）办理理施工所所需的有有关证件件的约定定：如需需要办理理施工许许可证由由承包人人协助发发包人办办理；（6）现场场交验的的时间：开工前3天内；（7）提供供施工设设计图纸纸、设计计文件的的时间：签定合合同后3天内；（8）组织织图纸会会审和设设计交底底的约定定：开工工前3天内；（9）协调调处理施施工场地地周围地地形关系系问题和和做好邻邻近建筑筑物、构构筑物（包包括文物物保

13、护建建筑）、古古树名木木等的保保护工作作的约定定：施工工过程由由承包人人根据实实际情况况做好保保护工作作；（10）接接收已完完工程支支付工程程相关价价款的约约定： / 。委托给承包包人负责责的部分分工作有有：协助助发包人人办理安安全、质质量监督督及施工工许可证证等手续续。19.3提提供施工工场地的的时间：开工前1周。19.4支支付期限限及支付付方式的的约定（1）工程程价款支支付期限限：支付付进度款款的计价价基数应应为合同同价款扣除暂暂列金额额后的数数值，工工程进度度款的拨拨付，根根据进度度累计支支付不超超过合同同价款（不含含暂列金金额）的的80%，其中中承包人人进场3日内发发包人支支付合同同价

14、款（扣除除暂列金金额）的的30%作为工工程预付付款。（2）工程程价款支支付方式式：根据据广州市市本级财财政国库库支付相相关规定定支付。20承包包人20.2 承包人人完成下下列工作作的约定定（1）向发发包人提提供施工工现场办办公和生生活的房房屋设施施的时间间和要求求： / （2）做好好施工场场地地下下管线和和邻近建建筑物、构构筑物（包包括文物物保护建建筑）、古古树名木木保护工工作的约约定：所所产生的的一切费费用由承承包人承承担。（3）文明明施工、施施工场地地清洁卫卫生要求求：承包包人须按按发包人人批准的的施工组组织设计计进行施施工现场场布置、放放置材料料机械及及其他设设施，及及时将施施工垃圾圾、

15、余泥泥运出场场外，达达到省文文明施工工样板工工地标准准，做好好“四害”防治工工作，保保证施工工场地清清洁符合合环境卫卫生管理理的有关关规定。其其费用及及因自身身原因违违反有关关规定造造成的损损失和罚罚款，由由承包人人自行承承担。散体物料运运输车辆辆的要求求：承包包人必须须遵守关关于加强强我市建建筑工地地散体物物料运输输车辆管管理的通通知（穗穗建筑200075766号）及及近期省省市建设设主管部部门出台台的有关关规定要要求，对对出入工工地的散散体物料料运输车车辆进行行严格管管理，坚坚决执行行“一不准准进，三三不准出出”的管理理规定。若若采取水水上运输输的，必必须严格格按照国国家、省省、市有有关规

16、定定加强管管理。承包人需遵遵守政府府部门有有关环境境卫生的的管理规规定，承承担因自自身责任任造成的的损失和和罚款。（4）承包包人的责责任:根据发发包人书书面给定定的基准准点、基基准线和和标高以以及发包包人认可可的图纸纸，对工工程进行行精确放放线和定定位；通通过上述述精确放放线和定定位工作作后确定定的工程程所有部部分的位位置、标标高、尺尺寸和基基准线均均应正确确无误；提供与与上述工工作相关关的全部部必要的的劳务，配配合发包包人及监监理工程程师对其其工作成成果进行行复核。与与上述工工作有关关的费用用已包含含在合同同价款之之内。承包人应在在工程开开始前核核实所有有与本工工程有关关的尺寸寸和地面面标高

17、。正正式在工工地现场场开展工工作前，承承包人应应派人在在工地不不时地复复核可能能影响到到本工程程的主体体结构的的定位、标标高、尺尺寸等实实地资料料的正确确性，并并在发觉觉有问题题时立刻刻向发包包人报告告并要求求发出指指示。发包人对任任何放线线工作和和任何基基准或标标高的检检验或复复核无论论如何都都不能在在任何方方面减轻轻或解除除承包人人对上述述各项工工作的精精确性所所负的责责任，且且承包人人应仔细细保护和和保留好好工程放放线中所所用的水水准点、基基点、测测桩和工工程放线线所用的的其他物物件。如果在工程程实施过过程中，工工程任何何部分的的位置、标标高、尺尺寸或基基准线出出现任何何错误，在在发包人

18、人要求纠纠正时，承承包人应应迅速自自担费用用纠正此此类错误误，直至至达到使使发包人人满意的的程度，并并应赔偿偿因上述述错误给给发包人人造成的的全部损损失。22发包包人代表表22.1发包人人代表及及其权力力的限制制（1）发包包人任命命（）为为发包人人代表，其其联络通通讯地址址如下：通讯地址：联系电话：（2）发包包人对发发包人代代表权力力做如下下限制：发包人人代表对对任何涉涉及工程程价款文文件的确确认均需需经发包包人盖章章确认，否否则发包包人不予予认可。23监理理工程师师23.1负责合合同工程程的监理理单位及及任命的的监理工工程师（1）监理理单位：法定代代表人：（2）任命命（）为为监理工工程师，其

19、其联络通通讯地址址如下：通讯地址：邮政编编码：联系电话：传真号号码：23.3（12）需要要发包人人批准的的其他事事项：按按监理合合同执行行。24造价价工程师师24.1负责合合同工程程的造价价咨询单单位及任任命的造造价工程程师（具具体结算算由审核核机构根根据相关关规定审审核确定定为准）（1）造价价咨询单单位：法定代表人人：（2）任命命（）为为造价工工程师，其其联络通通讯地址址如下: 通讯地址：邮政编编码：联系电话：传真号号码：24.2（7）需要要发包人人批准的的其他事事项：25承包包人代表表25.1承包人人任命（）为为承包人人代表，其其联络通通讯地址址如下：通讯地址：邮政编编码：联系电话：传真号

20、号码：26指定定分包人人26.1依法指指定的分分包人及及其有关关规定：（1）实施施、完成成部分永永久工程程的分包包人： / （2）提供供本合同同工程材材料和工工程设备备、服务务的分包包人： / 31不可可抗力31.1（4）不可可抗力的的其他情情形：8级以上上（含8级）的的风暴；摄氏400度以上上（含40度）的的高温天天气；洪水、里里氏6级（含6级）以上上的地震（以以当地部部门鉴定定为准）。以上所述风风雨雪气气温等均均以当地地气象局局测定或或公布的的数据为为准。战争、动动乱、空空中飞行行物坠落落或非承承包人发发包人责责任造成成的爆炸炸、火灾灾。32保险险32.1 发包人人办理保保险：按按通用条条

21、款执行行。32.8投投保内容容、保险险金、保保险期限限和责任任等事项项的约定定：承包包人需按按照国家家、地方方政府及及建设部部门相关关的适用用本合同同工程的的相关规规定与保保险条例例购买相相应的保保险，并并承担购购买保险险费用。33进度度计划和和报告33.3承承包人编编制施工工进度报报告和修修订进度度计划的的时间要要求：图图纸会审审后5天内，每每周一前前向发包包人申报报本周周周进度报报表和下下周“工程进进度计划划表”。34开工工承包人在收收到中标标通知书书后3天内组组织人力力、机械械等提前前进入施施工场地地，做好好施工准准备工作作，按照照约定的的开工日日期开工工，具体体以发包包人的开开工令为为

22、准。在在工程已已具备开开工条件件，但因因承包人人自身的的原因（包包括但不不限于项项目经理理及现场场管理机机构尚未未到位）而而无法按按时开工工的，由由此产生生的工期期延误等等损失由由承包人人承担违违约责任任及赔偿偿。延期期超过10天仍未未开工的的，发包包人有权权解除合合同。34.2监理工工程师在在本合同同签订后后的（）内内签发开开工令。按合同通通用条款款规定的的42天。另作约定定：不适适用。35暂停停施工和和复工35.4发包人人、承包包人原因因和不可可抗力因因素造成成暂停施施工的其其他原因因：当地地政府的的有关文文件。36工期期及工期期延误36.1计划开开工日期期为20118年6月日（前前提是：

23、承包人人配合发发包人办办妥施工工手续，符符合开工工条件之之日起方方可进场场施工，具具体以发发包人的的书面开开工通知知为准），2018年月日前竣工验收完成，总工期80个日历日，必须完成本项目施工范围内的所有工作内容并完成竣工验收。36.7工工期调整整的核实实与确定定原则：对于承包人人原因造造成的工工期延误误，工期期一概不不得顺延延；对于于非承包包人造成成的工期期延误，工工期延误误3日内，关关键节点点工期一一般不予予调整，承承包人应应当采取取合理有有效的措措施予以以消化。非因承包人人原因造造成关键键节点工工期延误误的，延延误10天以内内（不含含本数）的的，工期期可顺延延5天；延延误10天（含含本数

24、）以以上的，经经双方协协商确定定工期顺顺延天数数，顺延延工期不不得超过过实际被被延工期期。因政府原因因需要停停工的工工期顺延延，结算算不增加加费用。38竣工工日期38.1计划竣竣工日期期：20118年月日日。42质量量标准42.1工程质质量标准准：合格格。45安全全文明施施工与环环境保护护45.1安全文文明施工工的内容容与要求求：45.1.1 安全防防护、文文明施工工措施费费用本工程的安安全防护护、文明明施工措措施费用用包括但但不限于于通用条条款第80.1条、第80.2条所列列明的安安全防护护措施费费用，所所有安全全防护、文文明施工工措施费费用已包包含在合合同价款款之中。承包人应按按有关规规定

25、安全全防护、文文明施工工措施费费专款专专用并购购买安全全保险。承承包人应应编制本本工程专专用的安安全生产产责任书书，定出出安全生生产目标标，提出出安全生生产措施施及具体体做法、奖奖惩条例例等。45.1.2安全防防护措施施承包人采取取严格的的安全防防护措施施，在工工程的施施工、完完工及修修补缺陷陷的整个个过程中中，都应应当做到到：（1）全面面关照所所有留在在现场上上的人员员的安全全，保护护其管辖辖范围内内的现场场以及尚尚未完工工的和发发包人尚尚未占用用的工程程处于有有条不紊紊和良好好的状态态。（2）在需需要的时时间和地地点，根根据总监监理工程程师、发发包人或或者当地地政府的的要求，提提供和维维持

26、所有有的照明明灯光、护护板、围围墙、栅栅栏、警警告信号号标志和和值班人人员，对对工程进进行保护护和为公公众提供供安全和和方便，所所产生的的费用已已包含在在合同价价款中。（3）承包包人应采采取适当当措施，确确保其工工作人员员和劳务务人员的的身体健健康，遵遵照当地地卫生部部门的要要求保证证在施工工的全过过程中，在在工地、宿宿舍和工工棚，备备有医疗疗人员、急急救设施施、药品品和治疗疗室等，并并为预防防传染病病和一切切必要的的福利、卫卫生要求求做出安安排，成成立“疾病应应急小组组”，制订订应急措措施。若若出现任任何重大大或恶性性传染性性的疾病病（如：非典型型性肺炎炎）时，承承包人必必须遵守守并执行行省

27、市卫卫生部门门为处理理和控制制上述传传染病而而制定的的规章、命命令和要要求，迅迅速向发发包人和和广州市市疾病控控制中心心报告。所所产生的的费用已已包含在在合同价价款中。45.1.3安全防防护、文文明施工工措施费费为非竞竞争性费费用，支支付按国国家、省省、市有有关规定定执行。承承包人应应按照有有关规定定安全防防护、文文明施工工措施费费专款专专用并购购买安全全保险，由由建设安安监机构构和监理理单位分分阶段对对施工现现场进行行安全生生产检查查，达到到合格者者经监理理单位批批准，一一周内将将该阶段段安全防防护、文文明施工工措施费费划拨给给承包人人。45.1.4 其他有有关安全全防护、文文明施工工措施费

28、费的规定定遵照执执行广州州市建设设委员会会相关的的最新文文件及招招标文件件的安全全管理办办法。45.1.5治安管管理的约约定：按按通用条条款执行行。48发包包人供应应材料和和工程设设备48.1发包人人是否供供应材料料设备发包人不不供应材材料和工工程设备备，本条条不适用用。发包人供供应材料料和工程程设备的的，应与与承包人人约定“发包人人供应材材料设备备一览表表”，作为为本合同同的附件件。49承包包人采购购材料和和工程设设备49.1承包人人采购的的材料和和工程设设备：本本工程使使用预拌拌混凝土土、钢筋筋、水泥泥、砌体体、给排排水管等等其它主主要材料料，必须须符合设设计图纸纸、工程程量清单单及招标标

29、文件要要求。49.2承包人人供货与与清点要要求：按按通用条条款执行行。50材料料和工程程设备的的检验试试验50.2材料和和工程设设备的检检验试验验：按通通用条款款执行。51施工工设备和和临时设设施51.2发包人人提供的的施工设设备和临临时设施施： / 53隐蔽蔽工程和和中间验验收53.1中间验验收部位位有：按按相关规规范要求求执行。55工程程试车55.1是否需需要试车车不需要试试车的，本本条不适适用。需要试车车的，试试车的内内容和要要求：/56工程程变更56.1对对发包人人根据工工程需要要确需进进行设计计变更的的项目，承承包人应应无条件件服从，并并按实际际完成工工程量结结算，合合同中已已有适用

30、用与变更更工程的的价格，按按合同中中已有的的价格变变更合同同价款；合同中中只有类类似于变变更工程程的价格格，可以以参照类类似价格格变更合合同价款款；合同同中没有有适用或或类似于于变更工工程的价价格，执执行有关关定额及及相关文文件，工工程材料料、人工工价格按按施工当当期广州州地区建建设工程程常用材材料综合合价格，无无市场指指导价的的则与监监理单位位、承包包人三方方协商确确定。编制预算后后，须报报监理单单位及发发包人审审核确认认后方可可施工，否否则，发发包人不不承担其其费用。56.2 工程签签证只能能签工程程量与工工艺做法法，承包人人不得以以签证单单价为由由拖延工工期，结算单单价及方方式按第第68

31、条及第73条执行行。58竣工工验收58.1 竣工验验收标准准合同工程竣竣工验收收标准：合格。58.8 单位工工程和工工程部位位的验收收验收时间需需符合关关键节点点工期要要求。58.9 施工期期运行：按通用用条款执执行。59缺陷陷责任与与质量保保修59.1缺陷责责任期的的约定：按通用用条款执执行。59.8工程质质量保修修的约定定：具体体详见附附件中的的工程程质量保保修书63暂列列金额63.1合同工工程的暂暂列金额额为 ￥ 元。65暂估估价65.3非招标标专业工工程的暂暂估价金金额为￥ / 元。66提前前竣工奖奖与误期期赔偿费费66.1提前竣竣工奖的的约定：没约定提提前竣工工奖的，本本款不适适用。

32、约定提前前竣工奖奖的，每每日历天天应奖额额度为元元，提前前竣工奖奖的最高高限额是是元。66.2误期赔赔偿费的的约定：误期赔偿费费最高限限额是（其其他补充充约定第第3条工期延延误方面面的违约约责任执执行）元元。67工程程优质费费67.1工程优优质费的的约定：没约定工工程优质质费的，本本款不适适用；约定优质质优价奖奖的等级级：68合同同价款的的约定与与调整68.2 合同价价款的调调整因素素包括：工程量的的偏差；工程变更更；其他调整整因素：（1）本合合同项目目的工程程承包价价是由发发包人以以招标文文件的图图纸和工工程量清清单以及及招标文文件的规规定等为为依据，采采用工程程量清单单计价法法，根据据中华

33、人人民共和和国国家家标准建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GB5505000-220133）、计计价办法法及房房屋建筑筑与装饰饰工程工工程量清清单计算算规范（GB50584-2013），按招标文件中工程量清单所列工作内容和工程量填报相应的综合单价后，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成的单项工程费用。结算时依据中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、计价办法、工程量计算规则及图纸等规定确认的工程结算价（没有发生设计变更时，中标价则成为工程结算的依据，不得调整）作为最终结算和支付依据。（2）在项项目实施施期间，发包人根据工程需要确需进

34、行设计变更的项目，承包人应无条件服从，并按实际完成工程量结算，经发包人审批确认后，按下列办法进行计算：本合同工程程量确认认顺序：1.工程量量清单有有列明的的，依清清单计量量；2.工程量量清单没没有列明明的，则则依图纸纸所列为为准；3.工程量量清单和和图纸均均没有列列明的，则则依招标标文件所所列建设设工程技技术标准准及规范范为准；若前3项都没没有明确确的，则则经监理理单位依依照相关关规定审审核后按按实结算算。发包人根据据工程需需要确需需进行设设计变更更的项目目，其工工程量以以工程师师依据中中华人民民共和国国国家标标准建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GB5505000-220133）、计计价

35、办法法及房房屋建筑筑与装饰饰工程工工程量清清单计算算规范（GB50584-2013）、图纸等规定计量确认的实际工程量为准；其综合单价计算方法为：中标的工工程量清清单中已已有相同同项目的的适用的的综合单单价，则则沿用。中标的工工程量清清单中已已有类似似项目的的，则按按类似项项目的综综合单价价对相应应子目、消消耗量、单单价等进进行调整整换算，原原管理费费、利润润水平不不变（若若招标文文件的工工程量清清单列出出多个同同类项目目，而中中标的投投标报价价有不同同的综合合单价，则则该类项项目的单单价换算算取工料料机水平平最高即即消耗量量最少的的、管理理费和利利润取费费最低的的综合单单价进行行分析换换算）。

36、新新增材料料单价，执执行施工工同期“广州地地区建设设工程常常用材料料综合价价格”。若无无综合价价格，参参考市场场价，发发包人、监理单位和承包人三方协商确定。中标的工工程量清清单中没没有适用用或类似似的，则则作为新新增项目目（是否否为新增增项目由由发包人人确定），采采用清单单计价办办法进行行计价，子子目套用用适用定定额及其其配套的的计费，并并折算为为综合单单价，其其综合单单价依据据广东省省相关定定额、广广州市补补充定额额【定额额使用的的依次顺顺序为：本合同同项目主主体工程程所属专专业的定定额、附附属工程程所属专专业的定定额；第点所述述定额中中若个别别分项项项目没有有定额可可套用，则则采用与与该分

37、项项项目性性质、功功能、工工艺相似似或相近近的其它它定额换换算；若若项目实实施期间间定额更更新，建建设行政政主管部部门对新新旧定额额的使用用办法有有规定的的从其规规定，规规定不明明确或不不可操作作的，由由发包人人和承包包人根据据实际情情况签订订补充合合同或协协议作出出约定】及及对应的的工程计计价办法法计算确确定（该该综合单单价不含含措施项项目费、规规费、税税金）。新新增材料料单价，执执行施工工同期“广州地地区建设设工程常常用材料料综合价价格”。若无无综合价价格，参参考市场场价，发发包人、监监理单位位和承包包人三方方协商确确定。（3）本合合同项目目的最终终结算造造价以市市财政投投资项目目结算评评

38、审意见见为准。（4）乙方方结算必必须如实实反映，不得虚虚报，如总结结算造价价核减超超过100%，超出出部分审审核费用用由乙方方负责支支付，费费用在工工程款中中扣除。（5）工程程变更必必须按有有关规定定提前办办理好变变更手续续，无变变更手续续的不得得作为结结算依据据。（6）累计计变更总总金额超超出合同同金额时时，发包包人有义义务向承承包人提提出，如如发包人人不作书书面提出出视为变变更总结结算金额额不超出出合同金金额。73工程程量的偏偏差事件件73.2工工程量的的偏差，导导致分部部分项工工程费结结算综合合单价调调整的方方法：按合同通通用条款款的规定定调整。按以下方方法调整整：一经经中标，除除发包人

39、人确认的的变更项项目按实实际计算算工程量量增减外外，其他他事项若若出现缺缺漏情况况的，视视为承包包人默认认全面响响应并自自行负责责完善，发发包人对对其投标标文件提提供的工工程量清清单报价价不再给给予任何何调整。75现场场签证事事件75.3现场签签证报告告提交的的时间：发生工工程变更更等事项项的，承承包人应应当在发发包人签签证后施施工，如如发包人人未签证证，承包包人施工工后发生生争议的的，责任任由承包包人自行行承担。78支付付事项78.2计算利利息的利利率按照中国国人民银银行发布布的同期期同类贷贷款利率率。其他为 / 。79预付付款79.1预付款款的约定定：支付付工程预预付款。没约定预预付款的的

40、，本款款不适用用。约定预付付款的，预预付款按按合同价价款（扣除除暂列金金额后）的30%支付，具体金额为￥元，其支付办法及抵扣方式按本条有关规定确定。79.2提交预预付款支支付申请请的约定定：按承包人人在完成成本款三三项工作作后的7天内。另作约定定：本款款不适用用。79.4预付款款抵扣方方式预付款按按照期中中应支付付工程款款的 1000% 扣回回，直到到扣完为为止。其他方式式：80.安全全文明施施工费80.1安全文文明施工工费的内内容、范范围和金金额的约约定（1）安全全文明施施工的内内容和范范围按合同通通用条款款的规定定，以现现行广东东省统一一工程计计价依据据规定为为准。另作约定定：（2）安全全

41、文明施施工费的的总金额额为￥元。80.3安全文文明施工工费的支支付办法法和抵扣扣方式按合同专专用条款款的规定定。其他：81进度度款81.1约定支支付期限限：以月为单单位。以季度为为单位。以形象进进度为准准，具体体为：（1）承包包人必须须在每次次支付工工程进度度款前将将“已完工工作量报报表”和“工程付付款申请请书”以及工工人工资资支付情情况上报报给监理理公司和和发包人人现场代代表，经经监理公公司和发发包人现现场代表表确认已已完工作作量（必必须符合合质量标标准）并并加盖各各方签章章后，发发包人依依据审核核后的付付款明细细表提交交市财政政部门办办理支付付手续。（2）工程程进度款款按进度度支付：合同生

42、效效后15工作作日内支支付工程程预付款款，即合合同价款款的（不不含暂列列金额）30%，即￥ 元。每月按施施工进度度申报工工程款，向向承包人人支付至至合同价价款（不不含暂列列金额）的80%，即￥ 元。工程竣工工验收合合格并完完成竣工工验收备备案手续续且取得得备案回回执后15工作日日内支付付至合同同价款（不不含暂列列金额）的90%，即￥ 元。工程结算算价以市市财政投投资项目目结算评评审意见见为准，市市财局出出具结算算评审结结果通知知之日起起15工作日日内支付付至工程程结算价价的97%，即￥ 元。两年质量量保修期期满后支支付余款款（结算算价的3%）给承包包人。本工程的的付款时时间是指指发包方方向政府

43、府财政支支付部门门提出付付款申请请的时间间，不含含其审核核和支付付的时间间。本工工程资金金是财政政投资，办办理支付付工程进进度款手手续较为为繁琐，承承包人需需具有一一定的垫垫资能力力，不得得因工程程进度款款不能按按时到位位而提出出相关索索赔。本期间应应支付或或扣留（扣扣回）的的其他款款项：81.2期中付付款的最最低限额额为/ 元。82竣工工结算82.1竣工结结算的程程序和时时限：按合同专专用条款款45条的约约定办理理：另作约定定：83结算算款83.1 提交竣竣工支付付申请：工程的支付付期、支支付办法法：工程程竣工验验收合格格并完成成竣工验验收备案案手续且且取得备备案回执执后15工作日日内支付付

44、至合同同价款（不不含暂列列金额）的90%，即￥ 元；工程结算价以市财政投资项目结算评审意见为准，市财局出具结算评审结果通知之日起15工作日内支付至工程结算价的97%，即￥ 元；余下结算价的3%作为本工程的质量保证金。84质量量保证金金84.2质量保保证金的的约定与与扣留（1）质量量保证金金的约定定按通用条条款的规规定。另作约定定：按工工程结算算价的3%85最终终清算款款85.1最终清清算申请请报告提提交份数数：4份提交期限：本工程程竣工验验收后60天内。86合同同争议86.4争议调调解或认认定机构构按合同通通用条款款的规定定。另有约定定：/（1）/（2）/（3）/86.6仲仲裁或诉诉讼：解决争

45、议的的最终方方式：向 / （仲裁裁机构）申申请仲裁裁。向有管辖辖权的人人民法院院提起诉诉讼。87.合同同解除87.6 合同一一旦解除除，承包包人应立立即停止止施工，保保证现场场安全，保保护已完完工程和和已购材材料、工工程设备备，7天内撤撤离现场场，并将将所有与与本合同同有关的的施工文文件、设设计文件件移交给给发包人人。91保密密要求91.1提供保保密信息息的期限限：/94合同同份数94.1提供合合同文本本按合同通通用条款款的规定定，由发发包人提提供。另有约定定：由承承包人免免费提供供。94.2本工程程签订合合同一式式拾份，正正本贰份份，其中中发包人人壹份，承承包人壹壹份；副副本捌份份，发包包人

46、肆份份，承包包人肆份份，且正正本和副副本具有有相同的的法律效效力。其他补充约约定：1、工程竣竣工验收收后28个工作作日内，承承包人须须按城建建档案的的要求整整理资料料并送交交监理单单位审核核，经审审核后向向发包人人提供一一式肆份份符合国国家城建建档案部部门要求求的规格格、数量量编制成成册的竣竣工图及及有关技技术档案案资料。因因承包人人原因未未能在上上述期限限内提供供符合国国家城建建档案部部门要求求的档案案资料的的，发包包人有权权拒绝办办理工程程结算，且且承包人人应自逾逾期之日日起每天天按照500元的标标准向发发包人支支付违约约金，违违约金不不足以弥弥补发包包人损失失的，承承包人还还应赔偿偿。2

47、、若工程程实施时时需要承承包人所所不具备备的其他他专业施施工资质质的，承承包人须须经发包包人书面面同意后后按国家家有关规规定进行行合法分包包，分包包合同签签订后交交发包人人存档方方可进行行开工。若若发包人人发出开开工通知知后，承承包人没没办理好好专业分分包合同同的，合合同工期期不作调调整。 3、工期期延误方方面的违违约责任任：（1）承包包人应做做好进度度管理工工作，发发包人必必须于220188年9月份完完成对xxxx大大楼的搬搬迁，如如出现承承包人原原因而造造成的工工期延误误的情况况，每延延误一天天，承包包人应向向发包人人支付合合同总价价2的赔偿偿金。（2）工程程竣工验验收因承承包人原原因达不

48、不到合同同约定的的质量标标准的，整整改期间间，承包包人每日日历天应应向发包包人支付付违约金金1万元。（3）工程程保修期期内发现现质量不不合格（或或存在质质量缺陷陷），承承包人必必须在规规定的期期限返工工并达到到合同约约定的质质量等级级，并按按该不合合格项目目（或质质量存在在缺陷项项目）所所处分项项工程造造价5%计算向向发包人人承担支支付违约约金的责责任。4、根据国国家和省省市的有有关规定定，承包包人自工工程竣工工验收合合格之日日起（或或工程未未验收之之前由发发包人通通知交付付使用之之日起）对对工程质质量实施施保修。发发包人扣扣留该工工程结算算价的3%作为保保修期的的保证金金，待保保修期（三年）

49、满后再支付给承包人（无息）。保修期内在正常使用的条件下，确因施工方面的原因而发生的工程质量问题，其返修工作及修复费均由承包人负责，为了保证设施的正常使用功能，避免发生事故，承包人在接到返修通知后2日内必须进场返修，否则，发包人有权安排其它承包人进场返修，所发生的费用由承包人负责支付。工程验收合格之前，工程的保管责任由承包人负责，工程质量按国务院279号建筑工程质量管理条例执行。5、承包人人的项目目经理及及其主要要管理人人员和技技术人员员等，必必须常驻驻工地，不不得兼职职。必须须保证拟拟定的项项目经理理及其主主要管理理人员和和技术人人员能及及时地、始始终地参参与本工工程的施施工管理理，未经经发包

50、人人同意，不不得随意意更换。合合同签订订后，项项目经理理和管理理人员不不到位，则则发包人人不签发发开工令令，工期期不顺延延；项目目经理和和管理人人员必须须坚守岗岗位，每每月应有有26天或以以上的出出勤记录录，因事事需离开开施工现现场超过过一天的的，需提提前向发发包人请请假，经经发包人人同意方方可离开开；擅自自离开工工地，由由此产生生的工期期及经济济损失由由承包人人承担；造造成发包包人损失失的，发发包人保保留索赔赔的权利利。6 、若由由于承包包方原因因造成施施工工期期、结算算送审时时间延误误等事项项,而导致致发包方方未能完完成项目目管理目目标，受受到经济济处罚的的，由承承包人承承担全额额赔偿责责

51、任。7、承包人人应综合合考虑本本工程工工期要求求，所产产生必要要的赶工工费，承承包人应应自行考考虑，且且费用应应包含在在其合同同价中。8 、承包包人进场场施工时时，必须须对施工工范围内内外的设备备设施及及其他建建筑物做做好保护护措施。如承包人在施工过程中，因承包人原因致使已竣工验收的工程成品如外墙、结构、地面、电梯等出现损坏的情况，承包人必须按发包人的实际经济损失进行赔偿。9、本合同同须缴纳纳的印花花税、营营业税在在税务部部门缴纳纳。10、承包包人进场场施工时时，必须须对施工工范围内内的消防防管网、消消防设施施设备、防防雷设施施设备、弱弱电网络络、监控控网络、数数据网络络、通信信网络、供供水供

52、电电、燃气气管线等等设施设设备做好好保护措措施，由由于施工工原因需需要拆卸卸的，承承包人必必须进行行规范作作业与合合理保护护，以保保持完好好，待施施工完毕毕后要负负责重新新安装、连连通、调调试，确确保其正正常运行行，如由由于不规规范操作作与不合合理保护护原因造造成损坏坏的，承承包人必必须无偿偿进行修修复或赔赔偿。11、本工工程中所所有项目目的施工工过程必必须在具具备相应应施工资资质的条条件下严严格按照照国家有有关规范范、建设设部门有有关要求求、质监监、安监监部门的的有关规规范要求求进行安安全、规规范、合合理的施施工。12、承包包人必须须严格遵遵守发包包人的各各项规章章制度，在在规定的的地域进进

53、行施工工和活动动，且必须按按照法律律法规以以及相关关规定，办办理本维维修工程程的施工工许可证证及消防防报建等等开工前前期所需需的相关关手续。13、如由由于政府府或其他他不可抗抗力因素素停工，不作补补偿。14、承包包人进场场前，办办理进场场施工者者人数、姓姓名备案案和施工工证等手手续，明明确承包包人现场场负责施施工全过过程监管管的负责责人。15、施工工现场存存在安全全隐患的的，承包包人必须须按发包包人的要要求限期期整改，并并拍照保保存现场场情况。如承包人不整改的，按每次3000元进行处罚。16、工程程为专业业承包工工程，不不收取总总包服务务费等一一切配合合费用。17、由于于xxxx大楼项项目尚未

54、未全部交交付我院院使用等等特殊情情况，故故承包人人应充分分考虑因因施工涉涉及水电电接驳等等，由此此产生的的水电费费承包人人自行负负担。18、由于于xxxx大楼项项目部分分工程已已完成竣竣工验收收，故承承包人必必须确保保施工现现场的清清洁卫生生，建筑筑垃圾必必须当日日清理干干净，不不得留在在施工现现场过夜夜，以免免污染其其他工程程成品。19、必须须制定和和落实安安全生产产及文明明施工措措施，施施工期间间必须严严格管理理施工人人员，保保护好已已完工工工程成品品，发生生一切安安全事故故均由承承包人自自行负责责。20、原部部分工程程成品已已完成竣竣工验收收，在本本项目施施工过程程中，承承包人必必须保护

55、护好现场场工程成成品，避避免造成成二次破破坏。21、承包包人必须须合理选选择摆放放各类物物料（如如钢材等等）的地地方，且且不能集集中摆放放，防止止出现原原大楼结结构的二二次破坏坏。22、本项项目建设设地点位位于xxxx大楼4层，高高度约30米，承承包人必必须自行行于室外外搭建临临时垂直直运输货货梯，所所有建筑筑材料必必须均由由此处进进行运输输工作，由由此产生生的相关关费用均均包含在在本项目目工程款款中，承承包人进进行投标标报价时时必须充充分考虑虑；23、承包包人如在在本工程程施工过过程中需需使用吊吊机时，其其高度必必须达到到30米或以以上，以以防止对对原大楼楼外墙、女女儿墙等等工程成成品造成成

56、破坏。24、承包包人除按按有关规规定报价价外，主主要材料料设备应应选用发发包人所所提供的的主要材材料设备备参考表表中的品品牌或优优于或同同等档次次的其它它品牌。如如非发包包人原因因确需更更换，必必须上报报监理单单位以及及发包人人，由发发包人作作出最终终确定，且且价格不不予调整整。25、承包包人除按按发包人人提供的的工程量量清单报报价外，还还应依据据招标图图纸及现现场踏勘勘后的实实际情况况认真核核对工程程量清单单，如承承包人认认为工程程量清单单有漏项项或存在在较大的的错误，应应以书面面方式向向发包人人提出；经发包包人核对对后修正正，同时时将修正正后的工工程量清清单以发发包人澄澄清的方方式发给给所有承承包人。一一经中标标，除发发包人确确认的变变更项目目按实际际计算工工程量增增减外，其其他事项项若出现现缺漏情情况的，视视为承包包人默认认全面响响应并自自行负责责完善，发发包人对对其投标标文件经经济标不不再给予予任何调调整。26、对发发包人根根据工程程需要确确需进行行设计变变更的项项目，承承包人应应无条件件服从，并并按实际际完成工工程量结结算，合