财务会计实务 项目七 同步训练参考答案

1、财务会计实务学习指导与同步训练参考答案工程七投资性房地产业务的核算【工程同步训练】任务一认识投资性房地产一、单项选择题.C2. C 3. B.二、多项选择题AB 2. BCD 3, ABD三、判断题.对2.错3.错任务二投资性房地产取得的核算一、单项选择题A 2. C 3. C 4.D5. A二、多项选择题AC 2. ABCD 3. ACD 4. ABCD 5. BC三、判断题1,错 2.错 3.对 4.对 5.错四、技能训练题一一投资性房地产取得的核算(1)转换当日该写字楼的公允价值为30 000 000元时: TOC o 1-5 h z 借：投资性房地产一本钱30000000累计折旧100

2、00000固定资产减值准备2000000贷：固定资产40 000 0002 000 000其他综合收益(2)转换当日该写字楼的公允价值为25 000 000元时:2 000 000 TOC o 1-5 h z 借：投资性房地产一本钱25000000累计折旧10000000固定资产减值准备2000000公允价值变动损益3000000贷：固定资产40 000 000任务三投资性房地产持有的核算一、单项选择题.D2. A 3. C 4. A 5. C二、多项选择题1.BCD 2. BCD 3.BC 4. CD 5. ACD三、判断题1,错2.错3.对4.对5.错四、技能训练题一一投资性房地产持有的核

3、算致远公司应对发生的投资性房地产业务作如下会计处理:2016年3月20日出租办公楼时：借：投资性房地产一本钱7 900 000贷:开发产品7 900 0002016年6月30日确认公允价值变动时：公允价值变动的金额=8 000 000-7 900 000=100 000 (元)借：投资性房地产一公允价值变动100 000贷：公允价值变动损益100 0002016年12月31日收到租金时:借：银行存款300 000贷：其他业务收入300 0002016年12月31日确认公允价值变动时：公允价值变动的金额=8 600 000-8 000 000=600 000 (元)借：投资性房地产一公允价值变动

4、600 000贷：公允价值变动损益600 0002017年6月30日确认公允价值变动时：公允价值变动的金额=7 800 000-8 600 000=-800 000 (元)借：公允价值变动损益800 000贷：投资性房地产一公允价值变动800 000任务四投资性房地产处置的核算一、单项选择题1.D2. A 3. C 4. D 5. B二、多项选择题LAB 2. ABC 3. BCD 4. ABC 5. ABD三、判断题1,错 2.对 3,错4.对5.错四、技能训练题一一投资性房地产处置的核算(1)取得出售价款时：借：银行存款15 000 000贷：其他业务收入15 000 000(2)结转投资

5、性房地产本钱：借：其他业务本钱13 500 000投资性房地产累计折旧6 000 000投资性房地产减值准备500 000贷：投资性房地产一办公楼 20 000 000(3)处置该办公楼对2015年度损益的影响金额=15 000 000- (20 000 000-6 000 000-500 000) =1 500 000 (元)【工程综合技能强化训练】2014年12月24日购买写字楼并出租：借：投资性房地产一写字楼 6 800 0006 800 0006 800 0006 800 000贷：银行存款2015年该写字楼应计提的折旧额=(6 800 000-800 000) +506 800 000=120 000 (元)2015年12月31日计提折旧：借：其他业务本钱120 000贷：投资性房地产累计折旧 120 0002015年12月31日取得租金收入：借:银行存款400 000贷：其他业务收入400 0002017年12月24日处置该写字楼：取得出售价款：借：银行存款7 000