房建工程签证明细参考

1、房建工程签证明细参考工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明 （注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。 通俗的解释工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。一、 前期工作1、 前期期因甲方方未进行行三通一一平，我我方如发发生前期期临时用用水、用用电，需需办理发发电（发发电机租赁费、燃燃油费、人人工看护护费）、拉拉水费用用签证。2、 场地地外道路路虽然已已通，但但因为甲甲方未协协调好当当地村民民关系，造造成我方方施工车车辆不能

2、能正常通行，我我方发生生的协调调费用，和和甲方协协商，让让甲方变变相的给给予签证证。见第第十项第第20条3、 施工工前现场场垃圾外外运及运运距需签签证。二、土石方方工程1、“三通通一平”中中的场地地平整需需签证方方格网图图2、土方开开挖施工工图（需需标明放放坡系数数）、标标明马道道详细尺尺寸及具具体做法法3、土方支支护施工工图并签签证单价价4、土方运运距及采采用什么么机械装装运土方方，斗容容量5、地沟、排排水沟、电电缆沟、集集水坑二二次开挖挖土方需需签证6、机械破破碎冻土土需签证证7、土壤的的类别签签证（指指除一、二二类土）8、机械挖挖土、土土壤中的的砂砾如如果大于于30%时，或或者是多多年沉

3、积积的砂砾砾，应有有业主签签字认可的地堪报报告和图图片等9、定额中中土壤含含水率按按天然含含水率的的，如含含水率大大于255%时，定定额人工工机械乘乘以系数数1.15，大大于400%时，含含水率应应进行签签证（应应附检测测报告）10、基底底不满足足施工要要求如需需换填，需需签部位位、深度度及土质质。如发发生换填填，个别别独立基基础比其它加加深，签签人工挖挖 加深深部分土土方；同同时，为为了保证证换填厚厚度及满满足施工工要求，签整体回填填完砂砾砾或土后后二次开开挖个别别加深基基础。11、塔吊吊基础土土方开挖挖，塔吊吊维护墙墙、塔吊吊基础详详细尺寸寸及配筋筋签证。12、现场场回填土土运距签签证（定

4、定额中只只包含55m范围围内取土土、夯填填），场场外回填填土回运运运距签证，如如使用机机械回填填，尽量量不要体体现机械械，因为为机械夯夯填只能能算5元元/m33左右，人人工夯填233元/立立方。13、房心心回填土土如需搭搭设脚手手架、三三轮车运运土方需需签证，定定额综合合5米内内取土或或砂砾。14、地沟沟二次开开挖土方方及是否否放坡。15、不同同土质类类别的高高度。三、井点降降水1、井点降降水施工工图（降降水井类类型、数数量、深深度、使使用天数数等）备备用电源源的费用用和甲方方签证，及将将地下水水引流至至排水目目的地的的费用签签证。2、井点降降水过程程中产生生的泥水水处理和和挖沟排排水工作作另

5、行计计算。3、井的开开口费用用。4、若将所所降的水水排至市市政排污污管网内内，需签签证排污污费用（每每吨的价价格及每每井每天天的抽水量）。四、桩基1、桩施工工过程中中发生的的桩静载载试验费费用及桩桩小应变变费用。2、若由于于某种原原因发生生另外调调用的打打桩设备备，其发发生的进进出场费费用应据据实签证证。3、桩基础础类型、打打桩方式式、价格格签证，以以及打桩桩产生的的泥浆及及剔桩头头产生的的垃圾外外运费需签证4、打桩工工程泥浆浆工程量量需据实实签证，冲冲击钻孔孔中未包包含水需需签证。五、基础工工程1、基础钎钎探平面面图2、基础防防水采用用的材料料、厚度度、单价价及遍数数签证3、外墙（包包括地下

6、下室）及及窗口侧侧壁、滴滴水线保保温的厚厚度、单单价、容容重需签签证六、砌体工工程1、砌体砂砂浆如与与设计标标号不一一致时，应签证证，以及及卫生间间砼挡水水台需签签证2、陶粒砌砌体中红红砖含量量百分比比3、片石单单价，如如实际买买价包不不住，需签证证4、超高砌砌体脚手手架签证证，定额额是工具具式脚手手架。5、预留管管套砌砌砌块时，签签二次细细石砼灌浆，按按配管延延长米签签每米人人工材料料费多少少钱，解释说主要要难施工工。6、构造柱柱、圈梁梁、过梁梁可办商商品砼变更。七、混凝土土、模板板、脚手手架及钢钢筋工程程1、商品混混凝土使使用部位位、标号号、运距距、浇注注方式（从从09年年二季度度商砼运费

7、已已包括在在价格中）2、汽车式式混凝土土输送泵泵车单价价及部位位，用输输送泵浇浇注单价价、部位位及泵型型号。3、塔吊（塔塔吊的配配重）、施施工电梯梯、提升升机基础础施工图图签证。4、植筋的的使用部部位及单单价（墙墙拉筋、构构造柱、圈圈梁、过过梁、压压顶等）。5、钢筋套套筒实际际发生时时，如图图纸未设设计应签签证直径径范围。6、竹胶板板周转次次数普通通按三次次、异形形按两次次及价格格（定额额次数：矩形柱柱、直型型墙、电电梯井壁壁、梁、有有梁板、平平板：44次；异异型柱：3次；定额单单价：333.66元/mm2）7、马凳钢钢筋部位位、形状状几何尺尺寸及间间距8、外加剂剂（配合合比单放放到隐蔽蔽验收

8、资资料中签签证）单单价、掺掺量、使使用部位位及原因因9、梁纵向向钢筋大大于两排排时加设设的钢筋筋的垫铁铁（直径径、间距距）10、设计计外预埋埋件签证证（固定定外挑架架子预埋埋的U型型环的安安装、拆拆除及拉拉结的钢钢丝绳型型号、价格）及详详图11、外墙墙脚手架架使用天天数，共共享空间间（满堂堂脚手架架）等超超高部位位脚手架架使用天天数签证证（装修开始至竣竣工时间间）12、外墙墙主体脚脚手架方方案要说说明依附附斜道使使用13、梁板板柱对拉拉螺杆的的做法需需签证14、钢筋筋加工场场地距离离施工现现场距离离（超过过5000m时，需需签证）15、如图图纸未设设计的卫卫生间防防水挡墙墙高度、做做法需签签证

9、。16、如图图纸未设设计的剪剪力墙梯梯形筋需需签证直直径及间间距。17、放线线孔个数数、大小小、植筋筋需签证证。18、外脚脚手架四四大角增增加斜撑撑工字钢钢需签证证，同时时在方案案中注明明如何设设置。19、卷扬扬机、提提升机基基础施工工图 （砼、钢筋详图）。20、钢筋筋是否采采用植筋筋以及使使用部位位单价（墙墙拉筋、构构造柱、圈圈梁、过过梁）不不包括钢钢筋价格，同时时，画植植筋详图图（锚固固、搭接接、弯钩钩）。21、弧形形钢筋办办弯弧形形另外增增加人工工、机械械费(定定额钢筋筋是以直直段计算算)。22、膨胀胀砼后浇带写写砼顶盖盖模板，梁梁下层挑挑耳写挑挑耳上表表面盖模模板。23、外墙墙脚手架架

10、定额是是双排双双立杆，如如发生双双排以上上脚手架架，办理理签证。24、模板板支撑体体系（钢钢管、扣扣件、卡卡具）使使用天数数定额116天，梁梁、墙、板板、柱脚脚手架使用天数116天，如如一、二二层中空空三层有有板等情情况，超超定额使使用天数数，签实实际使用用天数；同时，也可可签地下下室支顶顶变更（因因上部荷荷载太大大，怕楼楼板压开开裂缝）。25、地下下室剪力力墙止水水螺杆的的签证；26、越冬冬主体钢钢筋工程程防止锈锈蚀，将将水平钢钢筋覆盖盖墙柱等等竖向钢钢筋人工工用水泥泥涂刷保保护；27、施工工中由于于框架柱柱收头部部位主次次梁交接接处钢筋筋过密砼砼，加厚需需签证28、塔吊吊的维护护结构（如如

11、周围砌砌砖需签签证）29、基础础砼浇筑时时，为保保证柱钢钢筋不发发生位移移，柱及及墙插筋筋采用钢钢筋、斜斜撑加固固，需签签证30、由于于入口楼楼梯为大大楼梯为为保证踏踏步平直直，模板板支设采采用钢筋筋加固需需签证31、基槽槽开挖过过程中，开开挖到基基底时碰碰到坚固固的沙质质片岩，机机械清槽槽时难以以控制标标高，故出现超挖挖现象，因因此针对对超挖部部分用混混凝土填填至垫层层的底标标高。32、 为为保证工工期和条条形基础础的施工工质量，条条形模板板的加固固进行了了签证。33、 梁梁底配筋筋是双层层筋时，放放置上下下两层筋筋的垫铁铁。34、 梁梁高大于于6000时，为为保证梁梁的截面面尺寸，需需要在

12、梁梁模板的的上部和和下部设设置模板板的顶棍。35、 为为了保证证柱子的的截面尺尺寸，在在柱的模模板支设设时，需需要在沿沿柱子的的高度方方向每隔隔1m设置顶棍。36、 空空心板中中空心管管需要设设置管卡卡进行加加固及定定位。37、 为为保证基基础的施施工质量量，独立立基础承承台及柱柱主筋的的定位，需需要进行行模板的的加固及及定位。38、 冬冬季施工工中所浇浇注的混混凝土可可以提高高一个标标号并添添加外加加剂。八、屋面及及防水工工程1、防水卷卷材单价价（包括括隔气层层）及卷卷边高度度2、屋面保保温板厚厚度及单单价、容容重（其其它部位位相同：如挑檐檐处、伸伸缩缝、挡挡板下、挑耳等）3、屋面火火山灰单

13、单价（其其他材料料也需签签证价格格） 4、屋面伸伸缩缝单单价及部部位（如如屋面找找平层需需分割为为6；5、屋面广广场砖单单价（不不同砖色色及价格格，必须须签证屋屋面；6、屋面排排气孔施施工图（平平面管间间距、管管径、立立面管部部；7、排水槽槽断面做做法图，平平面走向向图需签签证；8、屋面女女儿墙处处的高筒筒靴需签签证；9、屋面圆圆弧需签签证尺寸寸及单价价，人工工上料需需根据实实际；10、按公公司的标标准施工工的项目目，需签签证；11、SBBC防水水下如有有水泥胶胶办厚度度及配比比签证。12、屋面面细石砼砼可签商商品砼。13、屋面面挂瓦木木檩条、挂挂瓦人工工费、挂瓦瓦龙骨需需签证。九、楼地面面、

14、墙柱柱面、天天棚工程程1、墙、地地砖单价价；磨边边部位及及价格2、楼梯石石材单价价；防滑滑槽单价价及磨边边价格3、特殊地地面面层层单价4、过门石石及走边边单价5、踢脚线线单价及及磨边6、吊顶龙龙骨间距距及面层层单价7、吊顶高高度8、外墙石石材施工工图及单单价、包包括龙骨骨施工图图（如果果石材与与墙体有有缝隙，需需做特殊殊处理的，需签证证详细做做法及单单价）9、 GRRC造型型材料价价格及其其所需龙龙骨的含含量。10、内墙墙抹灰高高度按实实际签证证（定额额规定吊吊顶以上上加100cm）11、墙面面抹灰钉钉钢板网网需签证证部位（混混合砂浆浆执行定定额单价价、水泥泥砂浆执执行定额额站答复复）12、所

15、有有打胶，需签证证（说明明部位及及单价）13、特殊殊楼梯栏栏杆单价价14、墙地地砖、过过门石、窗窗台板、石石材等材材料需签签证损耗耗率15、外墙墙装饰分分格条签签证16、在有有剪力墙墙工程的的抹灰项项目中，一一般抹灰灰不直接接作用于于剪力墙墙，由于于粘接不不太好所所以要在剪力力墙上进进行甩浆浆，签证证配合比比17、 外外墙保温温签平米米单价（含含聚合物物砂浆）18、地面面垫层可可办商品品砼变更。19、墙、地地砖单价价、房间间规格（88008000或60006600）。20、砌体体墙面满满挂或不不同材料料交接处处挂钢板板网签证证，满挂挂时应写写二次墙墙体满挂挂，不要要特别注明砌块块墙，（还还有红

16、砖砖、圈梁梁、过梁梁、构造造柱），同同时写与与主体框框架梁、柱柱搭接尺尺寸。21、抹灰灰砂浆配配合比。十、门窗工工程1、门窗类类型、材材质、单单价（有有门锁、五金件需另签证）2、窗台板板出挑尺尺寸、单单价及磨磨边费3、玻璃幕幕材质、单单价4、室内玻玻璃隔断断单价5、室内门门联窗的的门与窗窗分别签签证6、防火门门中防火火玻璃另另外签价价（不扣扣防火玻玻璃面积积）7、防盗门门单价8、门窗打打胶、副副框需签签证9、非成品品木质防防火门喷喷漆价高高于定额额价时，需需签价十一、油漆漆、涂料料、裱糊糊工程1、刮腻子子遍数（定定额两遍遍）及单单价，大大空间柔柔性腻子子分开签签证2、乳胶漆漆单价、遍遍数3、墙

17、裙单单价4、外墙涂涂料单价价及门窗窗侧壁宽宽度5、楼梯下下滴水槽槽及侧面面涂料单单价6、楼梯踏踏步石材材宽出砼砼部分底底面如有有特殊做做法需签签证7、外墙门门窗侧壁壁签保温温及价格格十二、其他他工程1、应尽量量签证工工程所用用砂为清清水砂，并并应说明明清水砂砂使用部部位。（清水砂价高于中粗砂）。2、应尽量量签证工工程所用用砂为碎碎石，并并应说明明碎石使使用部位位（碎石石价高于于砾石）。3、机械设设备租赁赁执行呼呼和浩特特市建设设工程造造价信息息中施工工机械租租赁价格格4、卫生间间隔断尺尺寸及单单价5、卫生间间台面、支支架单价价6、卫生间间镜面单单价7、卫生间间实际粘粘贴墙砖砖高度8、室外工工程

18、中的的石材、方方砖、道道牙、工工字砖单单价9、冬施材材料：种种类、数数量、单单价，冬冬施部位位，每年年的停复复工报告告，越冬冬的措施施费用（如如彩条布、聚聚苯板等等）10、如夜夜间施工工（注明明应建设设单位要要求）、注注明几点点开始，几几点结束束。施工人人数（包包括现场管理人人员），88小时为为一个夜夜班，22-4小小时为00.5个个夜班，44.011-8小小时为一一个夜班班11、工程程排污费费、垃圾圾外运据据实签证证12、甲供供材料需需计取保保管费、甲甲方分包包工程需需计取总总包服务务费(甲甲方分包包项目明明细)13、特殊殊材料的的价格签签证：如如二中钢钢铰线、化化工薄壁壁箱、二二十一中中金

19、属波波纹管。14、人工工费调整整执行【220088】3119文件件（建筑筑、市政政、修缮缮调整为为40%，装修修调整为为4060%）；09定额中中人工费费的调整整原则为为修缮定定额调整整70%，建筑筑装饰调调整300%，但对于20011年年4月11日前开开工建设设的工程程需签证证20111年44月1日日以后所所施工的的部位。15、工程程形象进进度签证证（尽量量将进度度签在材材差信息息价较高高的那一一期）。每每个施工工期的停停复工报告，以以便计取取冬季停停工看护护费。16、机械械破碎拆拆除砼等构件件需签证证（数量量、单价价）17、不锈锈钢排水水篦子价价格需签签价18、计取取冬施费费中人工工机械降

20、降效费时时，除在在11月月11日日至次年年3月115日之之间施工工可计取，在室外外平均气气温连续续5天低低于5度度时也可可计取（需需甲方签签字认可可）19、由于于政府部部门规划划拆除临临建现场场道路发发生费用用应与甲甲方签证证认可20、临建建的二次次拆除发发生的费费用需签签证21、室外外排水管管线若与与图纸不不同需签签证管径径、埋深深、长度度22、水稳稳及沥青青成品运运距、并并说明人人工摊铺铺还是机机械摊铺铺23、钢绞绞线、波波纹管价价格签价价24、旗杆杆需签证证25、型钢钢柱开孔孔单价及及运距26、工程程竣工验验收，室室内空气气污染测测试费按按实际发发生费用用进行签签证27、商砼砼冬季施施工增加加费，需需签证数数量、价价格及相相应部位位28、装修修材料签签证中，表表格最上上面抬头头写据实实材料签签证单，尽尽量不要要写现场场签证单单，这样一是会不不给取费费，二是是咱们或或许还能能多算回回来点人人工费，如如涂料、防防水。29、沉降降观察、定定点放线线、静载载试验、砂砂砾密实实度试验验办签证证。30、建安安施工企企业进场场后，因因设计变变更，停停水、停