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文档简介
1、广州玫瑰园一期8月份弱电系统维保质量评估报告 （玫瑰园）汇报人：曾德亮日 期： 2016年 6月20 日时代物业总部工程管理部一、2014年8月设备维保情况二、存在的维保质量问题及整改措施三、2014年9月待处理问题四、设备管理亮点展示序号设备名称维保数量运行状况报修次数业主投诉合同执行情况维保合格率%评估结果1摄像枪78正常1良好99.92可视对讲36正常1良好99.83门禁37正常5良好99.74停车场4正常0良好1005周界防范3正常0良好1006业主1140正常11良好99.81、一期维保汇总表一、2014年第一季度设备保养一、2014年8月份设备保养3、维保现场图片展示1)、维保单位
2、每月对设备主机进行定期检查维护，并对存在故障进行排查捡修。2）、对各摄像枪视频线路检修维护。3）、各录像机进行维护。4)、对小区门禁机进行检修维护。（一）现场方面：1、部分设备老化严重，图像发黑。（如：地库摄像枪、大堂等）2、线路氧化、断路较多。 （监控线路、红外等）（二）管理方面：1、不能修复的设备若楼盘要求达到此功能，建议楼盘申购。（三）存在问题图片 二、存在的维保质量问题及整改措施序号设备名称发现日期及时间存在问题预计修复日期及时间备注1次入口2014-6机坏2014-8已换枪修复2主入口摄像抢2014-8线路老化及摄像抢坏2014-8已修复3A1大堂门禁2014-7锁坏2014-8已换新锁 三、2014年一期7月份待处理问题序号设备名称发现日期及时间存在问题预计修复日期及时间备注1主入口可视对讲呼叫不了线路检测中 2A3客梯无图像更换设备中 3周界防范线路氧化漏电误报建议更
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