建筑工程预算学习参考资料

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.以师带徒预算考核复习资料一、填空题1、土石方的开挖、运输，均按开挖前的（天然密实）体积，以立方米计算。土方回填，按回填后的（竣工体积），以立方米计算。2、土类为为单一土土质时，普普通土开开挖深度度大于（1.22m）、坚土土开挖深深度大于于（1.77m），允许许放坡，土类为为混合土土质时，开开挖深度度大于（1.55m），允许许放坡。3、外墙沟沟槽，按按外墙（中心线线）长度计计算；内内墙沟槽槽，按图图示基础础（含垫垫层）底底面之间间（净长度度）计算。4、原土夯夯

2、实与碾碾压按设设计尺寸寸，以（平方米米）计算。填填土碾压压按设计计尺寸，以以（立方米米）计算。5、地面垫垫层按（室内主主墙间净净面积）乘以设设计厚度度，以立立方米计计算。计计算时应应扣除凸凸出地面面的构筑筑物、设设备基础础、室内内铁道、地地沟以及及单个面面积在（0.33m2）以上的的孔洞、独独立柱等等所占体体积。6、预制钢钢筋混凝凝土桩按按设计桩桩长（包包括桩尖尖）乘以以（桩断面面面积），以立立方米计计算。管管桩的空空心体积积应扣除除。7、打孔灌灌注混凝凝土桩、钻钻孔灌注注混凝土土桩，按按设计桩桩长（包包括桩尖尖，设计计要求入入岩时，包包括入岩岩深度）另另加（0.55m），乘以以设计桩桩（外径

3、截截面积），以立立方米计计算。8、井点降降水区分分不同的的井管深深度，其其井管安安拆，按按（施工组组织设计计规定的的井管数数量），以根根计算；设备使使用按（施工组组织设计计规定的的使用时时间），以天天计算。9、基础与与墙身以以（设计室室内地坪坪）为界，以以下为基基础，以以上为墙墙身。10、框架架间墙高高度，内内外墙自自（框架梁梁顶面）算至上上一层（框架梁梁底面）；有地地下室者者，自（基础底底板或基基础梁）顶顶面算至至上一层层（框架梁梁底）。11、外墙墙、内墙墙、框架架间墙（轻轻质墙板板、漏空空花格及及隔断板板除外）按按其（高度乘乘以长度度乘以设设计厚度度）以立方方米计算算。框架架外表贴贴砖部分

4、分并入（框架间间砌体工工程量）内计算算。12、钢筋筋工程，应应区别现现浇、预预制构件件，不同同钢种和和规格；计算时时分别按按（设计长长度乘单单位理论论重量），以吨吨计算。13、混凝凝土工程程量除另另有规定定者外，均均按（图示尺尺寸）以立方方米计算算。不扣扣除构件件内钢筋筋、预埋埋件及墙墙、板中中（0.33m2）以内的的孔洞所所占体积积。14、栏板板以（立方米米）计算，伸伸入墙内内的栏板板，合并并计算。15、密闭闭钢门、厂厂库房钢钢大门、钢钢折叠门门、射线线防护门门、钢制制防火门门、变压压器室门门、钢防防盗门等等安装项项目均按按（扇外围围面积）计算。16、屋面面防水，按按设计图图示尺寸寸的水平平

5、投影面面积乘以以坡度系系数，以以平方米米计算，不不扣除（房上烟烟囱、风风帽底座座、风道道和屋面面小气窗窗）等所占占面积，屋屋面的（女儿墙墙、伸缩缩缝和天天窗）等处的的弯起部部分，按按设计图图示尺寸寸并入屋屋面工程程量内计计算。17、地面面防水、防防潮层按按（主墙间间净面积积），以平平方米计计算。18、墙体体保温层层，外墙墙按保温温层（中心线线长度）、内墙墙按保温温层（净长度度）乘以设设计高度度及厚度度，以立立方米计计算。19、实腹腹柱、吊吊车梁、H型钢等等均按图图示尺寸寸计算，其其中腹板板及翼板板宽度按按每边增增加（25mmm）计算。20、基础础与筒身身的划分分以（基础大大放脚）为分界界，以下

6、下为基础础，以上上为筒身身。21、室外外排水管管道与室室内排水水管道的的分界，以以（室内至至室外第第一个排排水检查查井）为界。22、楼地地面找平平层和整整体面层层均按（主墙间间净面积积）以平方方米计算算。23、楼、地地面块料料面层，按按（设计图图示尺寸寸实铺面面积）以平方方米计算算。24、注明明砂浆种种类、配配合比、饰饰面材料料型号规规格的，设设计与定定额不同同时，可可按设计计规定调调整，但但（人工数数量）不变。25、墙面面镶贴块块料高度度大于3000mm时，按按（墙面、墙墙裙）项目套套用；小小于3000mm按（踢脚线线）项目套套用。26、计算算顶棚龙龙骨时，顶顶棚中的的（折线、跌跌落、高高低

7、吊顶顶槽）等面积积不展开开计算。27、抹灰灰面（油漆、涂涂料）项目中中均未包包括刮腻腻子内容容，刮腻腻子按基基层处理理有关项项目单独独计算。28、窗台台板按设设计长度度乘以宽宽度以平平方米计计算；设设计未注注明尺寸寸时，按按窗宽两两边共加加（1000mm）计算长长度（有有贴脸的的按贴脸脸外边线线间宽度度），凸凸出墙面面的宽度度按（50mmm）计算。29、美术术字安装装，按字字的（最大外外围矩形形面积）以个计计算。30、建筑筑物外墙墙脚手架架高度自自设计室室外地坪坪算至檐檐口（或或女儿墙墙顶）；工程量量按（外墙外外边线长长度，乘乘以高度度）以平方方米计算算。31、建筑筑物内墙墙脚手架架，高度超超

8、过（3.66m）小于（6m）时，按按双排里里脚手架架计算。32、室内内天棚装装饰面距距设计室室内地坪坪在3.66m以上时时，可计计算满堂堂脚手架架，超过（5.22m）时，每每增加1.22m按增加加一层计计算，不不足（0.66m）的不计计。33、建筑筑物设计计室外地地坪至檐檐口高度度超过（20mm）时，即即为“超高工工程”。34、00.000以下工工程垂直直运输机机械：钢筋混混凝土地地下建筑筑，按其其（上口外外墙外围围水平面面积）以平方方米计算算。35、现浇浇混凝土土梁、板板、柱、墙墙是按支支模高度度（地面面支撑点点至模底底或支模模顶）（3.66m）编制的的。36、现浇浇混凝土土及预制制钢筋混混

9、凝土模模板工程程量，除除另有规规定者外外，应区区别模板板的材质质，按（混凝土土与模板板接触面面的面积积），以平平方米计计算。37、构造造柱外露露面按（图示外外露部分分）计算模模板面积积。构造造柱与墙墙的接触触面不计计算模板板面积。38、单层层建筑物物高度在在（2.220m）及以上上者应计计算全面面积。39、雨篷篷结构的的外边线线至外墙墙结构外外边线的的宽度超超过（2.110m）者，应应按雨篷篷结构板板的水平平投影面面积的1/2计算。40、建筑筑物的阳阳台均应应按其（水平投投影面积积的1/22）计算。41.中中华人民民共和国国招标投投标法和中华人民共和国招标投标法实施条例，分别自（2000年1月

10、1日）（2012年2月1日）实施。42.依据据建设部部第87号令建建筑业企企业资质质管理规规定，将将建筑业业企业资资质分为为（施工工总承包包）、（专专业承 ）、（劳劳务分包包） 43.建设设工程合合同按计计价方式式划分为为（总价合合同）、（单单价合同同）、（成成本加酬酬金）三大类类型。44.投标标决策，按按性质分分为（风风险标）和和（保险险标）；按效益益分为（盈利标）、（保本标）和（亏损标）。45.投标标人应当当按照（招标文件）的要求编制投标文件，投标文件应当对（招标文件）提出的（实质性要求）和（条件）做出响应。46.投标标人根据据招标文文件载明明的项目目实际情情况，拟拟在中标标后将中中标项目

11、目的部分分（非主主体）、（非非关键性性）工作作进行分分包的，应应当在投投标文件件中载明明。47.投标标人不得得以低于于（成本本）的报报价竞标标，也不不得以（他人名义）投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标48.违约约金可分分为（约约定）违违约金和和（法定定）违约约金。49.联合合体中标标的，联联合体各各方应当当与（共共同）与与招标人人签订合合同，就就中标项项目向招招标人承承担（连连带责任任）。50.项目目招标在在开标时时，由（招标人）主持，邀请所有的（投标人）参加51.招标标人与中中标人应应当自中中标通知知书发出出之日起起（30日）d内，按按照招标标文件和和中标人人的投标标文件订订立书面面合同。

12、52.建设设工程合合同包括括（勘查查合同）、（设设计合同同）、（施施工合同同）53.合同同订立分分为（书书面形式式）、（口口头形式式）、（其其他形式式），而而建设工工程合同同应当采采用（书书面形式式）54.招投投标活动动的基本本原则是是（公开开原则）、（公公平原则则）、（公公正原则则）、（诚诚实信用用原则）。55.整个个招标投投标过程程，经过过（招标标）、（投投标）（开标）（评标标）和（定标标）。56.承包包人在工工程师变变更确定定后（114d ）d内，提提出变更更工程价价款报告告。答案：57.施工工合同按按计价方方式来分分为（总总价合同同）、（单单价合同同）、成本本加酬金金合同（ ）。58.

13、合同同中免责责条款无无效的是是（造成成对方人人身伤害害）、（故故意或重重大过失失造成对对方财产产损失）。59.建设设工程争争议处理理的基本本方式是是（和解解）、（调调解）、（仲仲裁）、（诉诉讼）。60. 合合同交底底由（合合同管理理人员）实实施61、企业业投标报报价时，计计算程序序中除（ 规费 ）和（ 税金 ）外的的费率均均可按费费用项目目组成及及计算方方法自主主确定。62、企业业投标报报价取费费计算中中（ 环境境保护费费 ）、（ 文明施施工费 ）、（ 临时设设施费 ）的费费率，不不得低于于省发布布费率的的90%计算。63、建筑筑工程、装装饰工程程措施费费中人工工费含量量：夜间间施工费费、冬雨

14、雨季施工工增加费费及二次次搬运费费为（220 %），已已完工及及设备保保护费为为（ 10 %）。64、安全全施工费费，编制制工程标标底及投投标报价价时，建建筑工程程及附属属的装饰饰装修工工程按工工程造价价的（ 2%）计取取。65、采用用工程量量清单计计价，建建设工程程造价由由（分部部分项工工程费）、（措措施项目目费）、（其其它项目目费）、（规规费）和和（税金金）组成成。66、分部部分项工工程量清清单的项项目编码码，应采采用（十十二）位位阿拉伯伯数字表表示。一一至九位位应按附附录的规规定设置置，十至至十二位位应根据据（拟建建工程的的工程量量清单项项目名称称）设置置，同一一招标工工程的（项项目编码

15、码）不得得有重码码。67、招标标文件中中的工程程量清单单标明的的工程量量是（投投标人投投标报价价）的共共同基础础，竣工工结算的的工程量量按（发发、承包包双方在在合同中中约定应应予计量量且实际际完成的的）工程程量确定定。68、招标标控制价价应由具具有编制制能力的的（招标标人，或或受其委委托具有有相应资资质的工工程造价价咨询人人）编制制。69、投标标人应按按招标人人提供的的工程量量清单填填报价格格。填写写的（项项目编码码）、（项项目名称称）、（项项目特征征）、（计计量单位位）、（工工程量）必必须与招招标人提提供的一一致。70、在工工程计价价中，对对工程造造价计价价依据、办办法以及及相关政政策规定定

16、发生争争议事项项的，由由（工程程造价管管理机构构）负责责解释。二、判断题题1合同法法律关系系的主体体可以是是国家机机关。（ ） 2诉讼时时效是指指权利人人在法定定期间内内，未向向人民法法院提出出诉讼请请求保护护其权利利时，法法律规定定消灭胜胜诉权的的制度。（ ） 3某项有有特殊专专业要求求的招标标工程，资资格预审审时发现现投标单单位最近近几年虽虽然已实实施的大大型工程程较多，但但缺乏与与招标工工程同类类工程的的施工经经验，则则应判定定该单位位不具备备投标资资格。（ ） 4评标工工作由评评标委员员会或评评标小组组公开进进行。（ ） 5要约是是希望他他人向自自己发出出要约的的意思表表示。（ ） 6

17、应根据据工程项项目特点点，技术术经济指指标，以以及确保保工程成成本,工期和和质量的的要求来来考虑选选用哪种种计价方方式的合合同类型型（ ）7施工合合同工程程转包是是工程分分包的一一种特殊殊形式。（ ） 8在施工工过程中中，对有有缺陷工工程的修修复，在在工程师师指示的的合理时时间内，如如果承包包商没有有完成或或他无力力完成缺缺陷工程程的修复复工作，业业主不可可以雇佣佣其他人人来完成成。（ ） 9只有由由于业主主不履行行合同的的行为责责任原因因导致承承包商的的合法权权益受到到损害，承承包商才才可提出出索赔。（） 10业主主退还承承包商履履约保函函，并按按结清单单支付后后，承包包商仍有有权就合合同履

18、行行过程中中的有关关事宜再再向业主主提出索索赔要求求（） 11. 建建筑工程程总承包包单位按按照总承承包合同同的约定定对建设设单位负负责；分分包单位位按照分分包合同同的约定定对总承承包单位位负责。总总承包单单位对分分包工程程承担全全部责任任。（）12. 因因建设单单位指定定生产厂厂家、供供应商，或或直接采采购建筑筑材料、建建筑构配配件和设设备，造造成建设设工程质质量缺陷陷或施工工安全事事故的，施施工总承承包单位位应承担担相应责责任。（）13. 除除小型机机具和辅辅料之外外，总承承包单位位、专业业承包单单位可以以将与工工程有关关的大型型机械、周周转性材材料租赁赁和主要要材料、设设备采购购发包给给

19、劳务分分包单位位。（）14. 政政府投资资项目可可以将施施工单位位带资施施工作为为招标条条件。（）15. 未未经备案案的施工工合同也也可以做做为施工工企业在在资质升升级、增增项中的的业绩认认定的依依据。（） 16. 施施工过程程中发生生的专业业分包工工程和重重要材料料设备合合同应办办理备案案。（ ）17. 施施工合同同发生解解除的，发发包人、承承包人应应当签订订解除协协议。原原施工合合同未解解除前，发发包人不不得将该该工程另另行发包包给其他他承包人人。（ ）18.投标标文件必必须严格格按照招招标文件件的规定定填写，可可以对部部分招标标文件的的要求进进行修改改或提出出保留意意见。（）19.中标标

20、通知书书对招标标人和中中标人具具有法律律效力，中中标通知知书发出出后，招招标人改改变中标标结果的的，应当当重新再再发新的的中标通通知书。（）20.开标标的主持持人是招招标人或或招标代代理机构构，他们们同时负负责开标标的全过过程工作作。（ ）三、名词解解释1、场地平平整：系系指建筑筑物所在在现场厚厚度在0.33m以内的的就地挖挖、填及及平整。2、竣工清清理：系系指建筑筑物内、外外围四周周2米内建建筑垃圾圾的清理理、场内内运输和和制定地地点的集集中堆放放。3、沟槽：槽底宽宽度（设设计图示示的基础础或垫层层的宽度度，下同同）3m以内，且且槽长大大于3倍槽宽宽的为沟沟槽。4、地坑：底面积积20mm2以

21、内，且且底长边边小于3倍短边边的为地地坑。5、直接工工程费：是指施施工过程程中耗费费的构成成工程实实体的各各项费用用，包括括人工费费、材料料费、施施工机械械费。6、人工费费及包括括内容：是指从从事建筑筑安装工工程施工工的生产产工人开开支的各各项费用用。包括：基本本工资、工工资性补补贴、生生产工人人辅助工工资、职职工福利利费、生生产工人人劳动保保护费。7、材料费费及包括括内容：是指施施工过程程中耗费费的构成成工程实实体的原原材料、辅辅助材料料、构配配件、零零件、半半成品的的费用。包包括:材料原原价、材材料运杂杂费、运运输损耗耗费、采采购及保保管费、检检验试验验费。8、施工机机械使用用费及包包括内

22、容容：是指指施工机机械所发发生的机机械使用用费以及及机械安安拆费和和场外运运费。包包括折旧旧费、大大修理费费、经常常修理费费、安拆拆费及场场外运费费、人工工费、燃燃料动力力费、车车船使用用税。9、措施费费及包括括内容：是指为为完成工工程项目目施工，发发生于该该工程施施工前和和施工过过程中非非工程实实体项目目的费用用。包括括夜间施施工费、二二次搬运运费、大大型机械械设备进进出场及及安拆费费、已完完工程及及设备保保护费、施施工排水水降水费费、冬雨雨季施工工增加费费、混凝凝土、模模板及支支架费、脚脚手架费费、垂直直运输机机械费、构构件吊装装机械费费、总承承包服务务费。10、规费费及包括括的内容容：根

23、据据国家、省省级有关关行政主主管部门门规定必必须计取取或缴纳纳的，应应计入工工程造价价的费用用。包括括安全文文明施工工费、工工程排污污费、社社会保障障费、住住房公积积金、危危险作业业意外伤伤害保险险。11、通用用条款： 是根据据法律、行行政法规规规定及及建设工工程施工工的需要要订立，通通用于建建设工程程施工的的条款。12、专用用条款： 是发包包人与承承包人根根据法律律、行政政法规规规定，结结合具体体工程实实际，经经协商达达成一致致意见的的条款，是是对通用用条款的的具体化化、补充充或修改改。13、发包包人： 指在协协议书中中约定，具具有工程程发包主主体资格格和支付付工程价价款能力力的当事事人以及

24、及取得该该当事人人资格的的合法继继承人。14、承包包人： 指在协协议书中中约定，被被发包人人接受的的具有工工程施工工承包主主体资格格的当事事人以及及取得该该当事人人资格的的合法继继承人。15、项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。16、工程程师： 指本工工程监理理单位委委派的总总监理工工程师或或发包人人指定的的履行本本合同的的代表，其其具体身身份和职职权由发发包人承承包人在在专用条条款中约约定。17、工期期：指发发包人承承包人在在协议书书中约定定，按总总日历天天数（包包括法定定节假日日）计算算的承包包天数。18、不平平衡报价价法：指指一个工工程项目目的投标标报价，在

25、在总价基基本确定定后，如如何调整整内部各各个项目目的报价价，既不不提高总总价，不不影响中中标，又又能在结结算时得得到更理理想的经经济利益益。19、建设设工程施施工合同同：即建建筑安装装工程承承包合同同。是发发包人与与承包人人之间为为完成商商定的建建设工程程项目，确确定双方方权利和和义务的的协议。 20、施工工索赔：施工合合同一方方的当事事人，对对在施工工合同履履行过程程中发生生的非由由于自己己责任的的额外工工作 ，额外外支出，或或损失，依依据合同同和法律律的规定定要求对对方当时时人给予予费用或或工期补补偿的合合同管理理行为。21、工程程量清单单：建设设工程的的分部分分项工程程项目、措措施项目目

26、、其他他项目、规规费项目目和税金金项目的的名称和和相应数数量等的的明细清清单。22、综合合单价：完成一一个规定定计量单单位的分分部分项项工程量量清单项项目或措措施清单单项目所所需的人人工费、材材料费、施施工机械械使用费费和企业业管理费费与利润润，以及及一定范范围内的的风险费费用。23、项目目特征：构成分分部分项项工程量量清单项项目、措措施项目目自身价价值的本本质特征征。24、措施施项目：为完成成工程项项目施工工，发生生于该工工程施工工准备和和施工过过程中的的技术、生生活、安安全、环环境保护护等方面面的非工工程实体体项目。25、暂列列金额：招标人人在工程程量清单单中暂定定并包括括在合同同价款中中

27、的一笔笔款项。用用于施工工合同签签订时尚尚未确定定或者不不可预见见的所需需材料、设设备、服服务的采采购，施施工中可可能发生生的工程程变更、合合同约定定调整因因素出现现时的工工程价款款调整以以及发生生的索赔赔、现场场签证确确认等的的费用。26、暂估估价：招招标人在在工程量量清单中中提供的的用于支支付必然然发生但但暂时不不能确定定的材料料的单价价以及专专业工程程的金额额。27、计日日工：在在施工过过程中，完完成发包包人提出出的施工工图纸以以外的零零星项目目或工作作，按合合同中约约定的综综合单价价计价。28、总承承包服务务费：总总承包人人为配合合协调发发包人进进行的工工程分包包自行采采购的设设备、材

28、材料等进进行管理理、服务务以及施施工现场场管理、竣竣工资料料汇总整整理等服服务所需需的费用用。29、现场场签证：发包人人现场代代表与承承包人现现场代表表就施工工过程中中涉及的的责任事事件所作作的签证证证明。30、招标标控制价价: 招标人人根据国国家或省省级、行行业建设设主管部部门颁发发的有关关计价依依据和办办法，按按设计施施工图纸纸计算的的，对招招标工程程限定的的最高工工程造价价。四、问答1、建筑施施工总承承包符合合签订有有效的劳劳务合同同，应注注意哪些些问题？答:司法法解释第7条肯定了依法订立的劳务分包合同是有效的。司法解释第7条规定：“具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳

29、务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持”。应注意的问问题：（1）劳务分分包合同同的相对对方要有有劳务作作业资质质，这是是劳务分分包合同同合法有有效的前前提。（2）要注注意区分分劳务分分包和违违法分包包或工程程转包。劳劳务分包包是合法法的，而而非法分分包和工工程转包包是违法法的。（3）签订订劳务分分包合同同时一定定要在合合同里明明确双方方的权利利与义务务，尤其其是安全全生产的的权利与与义务。（4）如果劳务承包人自己包料和机械设备，一定要以总承包人的名义与劳务分包人另外签订材料委托采购合同和机械设备租赁合同。2、签订施施工合同同应该注注意哪几几大点？哪些须须有双方

30、方约定才才对承包包人有利利？答：签订施施工合同同要加强强对合同同签订管管理（1）研究究投标文文件的编编制方案案。（2）设置置好签订订合同时时的进退退策略（3）强化化管理人人员的风风险防范范意识。最高人民民法院关关于审理理建设工工程施工工合同纠纠纷案件件适用法法律问题题的解释释第20条，即“发包人人收到竣竣工结算算文件后后，在约约定期限限内不予予答复，视视为认可可竣工结结算文件件”的内容容约定在在合同中中。3、合同通通用条款款是否能能更改？与示范范文本通通用条款款相违背背的专用用条款是是否有效效？答：可以更更改，从从法律上上讲建设设单位与与施工单单位之间间就工程程建设签签订的合合同属于于民事合合

31、同，只只要合同同约定的的内容没没有合合同法第52条、53条、54条规定的无效、可变更、可撤销情形，就是有效合同。示范文本只是政府主管部门推荐使用的、一种起示范作用的文本，其本身并不是法律。4、有各方方盖章的的会议纪纪要可否否视为合合同的补补充？为为什么？答:合同的的补充文文件存在在多种表表达方式式，各方方盖章的的会议纪纪要，是是属于一一个规范范的操作作方式。由由于会议议纪要由由各方盖盖章，其其地位已已高于一一般的签签证文件件，而是是直接盖盖章的单单位的意意思表示示，也是是各方协协商一致致的结果果，可以以视作合合同的变变更和补补充。只只要约定定的内容容不违反反法律规规定的强强制性规规定，就就会对

32、签签字盖章章各方产产生直接接的合同同约束力力。各方方对此另另有约定定的除外外。5、企业内内部承包包方式是是否合法法？是否否属于转转包？答：（1）总公司司和分公公司之间间的内部部承包模模式合法法，不属属于转包包和分包包。（2）母公司司与子公公司之间间的内部部承包模模式不合合法，属属于转包包。详细细解释见见司法法解释第1条。6、工程质质量保修修金与质质量保证证金有何何区别？答：工程质质量保证证金与质质量保修修金都是是承包人人为保证证施工合合同的履履行而进进行的一一种担保保，但质质量保证证金，是是指承包包人根据据建设单单位的要要求，在在建设工工程承包包合同履履行前，交交付给建建设单位位，用以以保证施

33、施工质量量的资金金，一般般是担保保竣工验验收前出出现的质质量问题题；而质质量保修修金是指指建设单单位与承承包人在在建设工工程承包包合同中中约定，在在建筑工工程竣工工验收交交付使用用后，从从应付的的建设工工程款中中预留一一定的金金额用以以维修建建筑工程程在保修修期内和和保修范范围内出出现的质质量缺陷陷，主要要担保竣竣工验收收后保修修期限内内的质量量问题。7、竣工结结算按约约送达甲甲方但其其内容不不太正确确，资料料不合格格怎样计计算日期期？答：首先应应在合同同中约定定这个问问题，结结算时间间如果指指发包人人在收到到竣工报报告及结结算资料料后28天内进进行核实实，结算算期应从从发包人人收到竣竣工结算

34、算后开始始计算。如如果发包包人认为为你的竣竣工结算算不太正正确或资资料不合合格，发发包人会会向承包包人提出出修改意意见，此此时起算算时间从从资料提提交完整整之日起起计算。8、发包人人以种种种借口延延缓审计计，无视视合同及及条款等等规定审审计，承承包人怎怎么办？答：“审计计”一般是是指“工程审审价”，施工工合同中中通常会会对工程程价款的的时间作作出明确确的约定定。发包包人委托托的审计计单位如如果拖延延审计，承承包人可可以要求求发包人人承担拖拖延结算算的违约约责任，如果发包人委托的审计单位，无视当事人合同中关于工程价款计价的约定，承包人对发包人审价结果不同意的，只有通过诉讼或仲裁解决，承包人可以向

35、法院申请委托司法审价单位进行工程造价司法鉴定。为了更好的保护承包人的利益，承包人应当坚持在施工合同中加入“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”的条款，以避免发包人恶意拖延审价时间。9、什么是是合理工工期？如如何确定定？定额额工期是是否为合合理工期期？答：合理工工期：在在相同施施工条件件下，具具有相同同或近似似施工技技术、施施工经验验和管理理水平的的施工单单位在完完成相同同工作量量时正常常情况下下所需要要花费的的时间。但但是具备备不同施施工技术术、施工工经验、管管理水平平的施工工企业完完成相同同工作量量的时间间不同，因此不同的企业完成相同的工作量具有不同的“合理

36、工期”。定额工期：通常是依据施工规范、典型工程设计、施工企业的平均水平等方面的因素制定的，具有一定合理性，但没有考虑到每个施工企业的技术专长、管理水平和施工经验的差异所以不能真正反映每个企业完成相同工作量所花费的时间。因此定额工期可以作为确定合理工期的参考。但定额工期不等同合理工期。合理工期以不提前定额工期25%为限较为适宜。10、对欠欠付工程程款是否否支付利利息没有有约定，法法院是否否会支持持承包人人的利息息主张？为什么么？答:支持，因因为建设设工程施施工合同同欠款的的利息是是法定的的，司司法解释释第17条后半半句话已已经说明明：“没有约约定的，按按照中国国人民银银行发布布的同期期同类贷贷款

37、利率率计息”。因此此如果承承发包双双方合同同没有约约定，但但承包人人起诉要要求追索索工程款款利息，法法院会支支持这一一诉请。11、“黑黑白合同同”普遍存存在，施施工企业业到底如如何应对对？答：司法法解释第21条就建筑市场大量存在的“黑白合同”的处理作了规定。依法应当招标的工程的发包方与承包方在工程价款、工程质量、工期方面发生纠纷，司法处理时应当以备案的中标合同相应内容为结算工程价款的依据；不属于依法招标的工程签订“黑白合同”发生纠纷时，按照合同法的相关规定执行：有时间先后的，以后签订的合同为准；没有时间先后或不能证明时间先后或虽有时间先后但双方实际履行的是先签订的合同的，则以实际履行的合同为准

38、；既无时间先后，又无法证明实际履行情况的，则以备案的合同为准。12、施工工过程中中共同认认可的工工程签证证，被造造价咨询询机构否否认，应应该怎样样处理？答：双方签签过字的的工程签签证就是是合同的的补充，就就是当事事人的约约定，它它属于一一种霸王王条款，法法院对它它也没有有办法。我我们现在在说造价价咨询机机构是没没有这个个权利的的，认定定签证是是否有效效它不能能定性，认认定无效效只有法法院有这这个权利利。造价价咨询机机构把当当事人的的签证否否定掉是是完全错错误的。凡凡是被造造价咨询询机构否否定掉的的签证，可可以重新新理出来来拿去打打官司，肯肯定可以以打赢的的。13、监理理的签字字是否可可作为签签

39、证的依依据？为为什么？答:通常情情况下，监监理工程程师是作作为业主主履行建建设工程程施工合合同的代代表，比比如示范范文本通通用条款款第1.8款约定定，工程程师指本本工程监监理单位位委派的的总监理理工程师师或发包包人指定定的履行行本合同同的代表表，其具具体身份份和职权权由发包包人承包包人在专专用条款款中约定定。因此此，监理理的签字字是否能能作为签签证的依依据，要要看施工工合同专专用条款款中的约约定，更更具体一一点说，要要看发包包方是否否授予了了监理签签证的权权利，如如果有授授权，监监理的签签字当然然可作为为签证的的依据，反反之，则则不可以以。14、工程程签证的的法律效效力？答：工程签签证是工工程

40、承发发包双方方在合同同履行过过程中，对对支付各各种费用用、顺延延工期、损损失赔偿偿等事项项达成的的意思表表示一直直的协议议，经承承发包双双方签字字盖章确确认后具具备法律律效力。工工程签证证从其性性质上来来看，应应视为原原工程承承发包合合同的补补充协议议，是工工程款结结算时的的有效凭凭据。15、关于于进度款款支付的的约定是是“见补充充合同”但补充充合同没没有备案案，该约约定是否否有效？为什么么？答：施工合合同中专专用条款款关于进进度款支支付的“见补充充合同”的约定定，并不不违反法法律规定定，只不不过按照照招标标投标法法的规规定补充充合同作作为建设设工程施施工合同同的组成成部分也也应该备备案，建建

41、设工程程施工合合同备案案只是国国家有关关行政主主管部门门对建设设施工合合同双方方当事人人的干预预和监督督，备案案并不是是建设工工程施工工合同生生效的要要件，因因此补充充合同未未经过备备案并不不影响补补充合同同的效力力。施工工合同中中专用条条款关于于进度款款支付的的“见补充充合同”的约定定是合法法有效的的，未经经过备案案的补充充合同本本身只要要不违背背法律、法法规的强强制性规规定也是是有效的的。16、施工工过程中中，承包包方对应应由发包包方签认认的工程程价款增增加内容容，发包包方拒不不签字，那那么承包包方的施施工日志志和相关关会议记记录、隐隐蔽验收收记录等等能否作作为结算算证据？为什么么？答：如

42、果发发包人拒拒不在承承包人提提供的工工程联系系单或签签证单就就不能直直接作为为索赔的的依据，此此时就需需要有其其他证据据证明工工程量的的发生。施施工日志志系施工工单位单单方面编编制，对对发包方方没有约约束力不不能作为为结算的的依据；隐蔽验验收记录录虽然有有监理单单位、建建设单位位的签字字，但是是隐蔽验验收记录录一般只只是对隐隐蔽工程程质量进进行确定定，不能能反映工工程量的的变化和和价款的的调整；相关会会议纪要要，如果果发包方方也参加加了，并并且有发发包方参参加人员员签字，则则该会议议纪要可可以作为为结算的的依据。如如果该会会议纪要要仅是施施工单位位在相关关会议后后，根据据会议内内容整理理而成的

43、的，上面面并没有有参加会会议人员员的签字字，则不不能直接接作为结结算的依依据。17、施工工单位编编制了冬冬施方案案，监理理工程师师同意签签字盖章章，建设设单位未未书面同同意，到到结算时时，建设设单位不不同意增增加费用用，此种种情况施施工单位位如何主主张权利利？答：如果施施工单位位在投标标的技术术标中的的施工组组织设计计中已经经编制了了冬季方方案，说说明施工工单位投投标报价时时已经考考虑冬施施的费用用，施工工过程中中就不会会再调整整。如果果施工单单位在投投标的技技术标中中未编制制冬施方方案，施施工过程程要编制制冬施方方案的价价款是否否可以调调整，要要看需要要编制冬冬施方案案的原因因是哪一一方造成

44、成的，如如果是施施工单位位造成的的，则合合同价款款不予调调整，如如果是建建设单位位造成的的，在本本来合同同约定工工期内不不会发生生冬天施施工，则则价款应应予调整整。但冬冬施方案案只有监监理的签签字确认认，不能能直接作作为价款款调整的的依据，还还应按照照合同约约定的索索赔程序序，在约约定的期期限内向向建设单单位提交交等，才才可以以以此主张张自己的的权利。18、联系系单、催催款报告告、结算算报告等等签证递递交给发发包人，其其不签回回执怎么么办？答：合同履履行中的的文件资资料送达达是否合合法有效效，首先先要看合合同中的的约定。如如果发包包人对送送交的文文件资料料不能签签收或拒拒绝签收收，而合合同中又

45、又有约定定可以邮邮寄送达达的，则则挂号信信和特快快专递都都应视作作有效的的送达方方式。司司法实践践中对挂挂号信和和特快专专递送达达形式效效力也是是认可的的。但是是挂号信信和特快快专递送送达对方方的是什什么文件件往往产产生争议议，各地地法院的的处理也也不尽相相同。因因此我们们建议在在送达一一些特别别重要的的法律文文件时，如如预见可可能发生生争议，可可以采取取公证送送达的方方式进行行送达。19、行使使优先受受偿权需需具备的的条件？答：根据我我国合合同法及及最高人人民法院院相关司司法解释释的规规定，行行使优先先受偿权权需具备备如下条条件：（1）发包包人未按按照约定定支付工工程价款款（2）承包包人催告告后在合合理期限限内发包包人仍不不支付。（3）工程程价款包包括承包包人为建建设工程程应当支支付的工工作人员员报酬、材材料款等等实际支支出的费费用，不不包括承承包人因因发包人人违约所所造成的的损失。（4）建设设工程承承包人行行使优先先权的期期限为六六个月，自自建设工工程竣工工之日或或者建设设工程合合同约定定的竣工工之日起起计算。（5）建设设工程性性质适合合于折价价、拍卖卖。20、房屋屋装饰、装装修（改改造）工工程是否否属于建建设工程程施工合合同的法法律范畴畴?能否适适用现在在的司司法解释释？答：合同同法规规定建设设工程合合同是承承包人进进行工程程建设，发发包人支支付价款款的合同