建筑施工主体工程质量通病防治措施

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.质量通病防治措施第一节 消除质量通病项目及内容一、钢筋混凝土工程消除钢筋质质量及混混凝土强强度不符符合设计计要求；消除构构件断面面、钢筋筋品种、规规格、数数量、位位置及构构件轴线线尺寸不不符合要要求；消消除混凝凝土构件件中的各各项质量量缺陷。二、砌砖工工程消除砖、砂砂浆强度度达不到到设计要要求，砌砌体尺寸寸不符合合设计图图纸，组组砌不正正确，水水平灰缝缝砂浆饱饱满度达达不到设设计要求求。三、地下室室、屋面面、厕浴浴间、外外墙防水水消除渗漏。四、楼地面面工程消

2、除地面不不平、倒倒泛水，水水泥地面面起砂、空空裂；消消除块材材地面空空裂，缝缝格不整整齐， 图案不不规则，色色泽不协协调。五、内外墙墙面抹灰灰及顶棚棚抹灰消除粘结不不牢固、空空裂，表表面不平平整，阴阴阳角不不方正、顺顺直。六、面砖消除嵌贴不不牢固、排排砖不合合理、不不美观、缝缝隙不均均匀顺直直、套割割不规矩矩。七、门窗安安装消除安装位位置、开开向不正正确，开开启不灵灵活、关关闭不严严密。八、油漆工工程消除油漆表表面粗糙糙、流坠坠、透气气。九、给排水水管道安安装消除渗漏、堵堵塞、坡坡度倒泛泛水、卫卫生器具具安装不不牢固、位位置不牢牢固及渗渗漏。十、电气安安装消除电器安安装不牢牢，安全全不可靠靠，

3、使用用不方便便。十一、室外外地面消除室外地地面及散散水沉降降。第二节 预预防质量量通病的的主要措措施1、制订消消除质量量通病的的规划工程项目开开工后，公公司质量量、技术术部门会会同项目目部对本本工程容容易产生生质量通通病的部部位、项项目进行行逐一商商讨。当当情况清清楚后，就就列入治治理规划划。在制制定治理理质量通通病规划划中，项项目要具具体，目目标要明明确，责责任要落落实，措措施要可可行，实实施要认认真。2、精心会会审图纸纸，消除除因设计计欠周而而造成的的质量通通病因设计欠周周或涉及及设计方方面的一一些因素素而可能能产生质质量通病病的，应应在图纸纸会审时时向设计计单位提提出改进进设计。3、提高

4、队队伍素质质，改进进施工工工艺，认认真按规规范、规规程及设设计要求求施工为减少由于于施工不不当而造造成的质质量通病病，应向向施工人人员讲解解质量通通病的表表现、危危害、成成因及治治理措施施。对一一些不正正确的操操作方法法和施工工工艺要要迅速改改进。对对易形成成质量通通病的部部位要增增设质量量管理点点以控制制质量，不不让质量量通病形形成。4、组织技技术力量量，攻克克难度大大的质量量通病有些工程质质量通病病往往不不是设计计和施工工重视就就能解决决的。如如本工程程墙体材材料采用用加气混混凝土砌砌块等新新型墙体体材料容容易产生生表面抹抹面层空空鼓开裂裂或显露露灰缝， 对这些些质量通通病一方方面要采采取

5、已推推广的成成熟工艺艺，另一一方面要要继续组组织技术术力量进进行攻关关。第三节 主主要分项项工程的的质量通通病的防防治措施施1、钢筋工工程质量量通病的的防治预防钢筋加加工制作作缺陷的的措施a钢筋下料料必须严严格按钢钢筋配料料表下料料。b钢筋弯曲曲成型时时，严格格按规范范操作；钢筋的的弯曲直直径、弯弯钩长度度必须符符合要求求。c 钢筋加加工模具具磨损后后应及时时更换。墙、柱主筋筋偏位a墙、柱采采用塑料料垫块，紧紧贴模板板。b柱子钢筋筋外伸部部分加一一道临时时箍筋，用用减去四四周保护护层的卡卡具固定定柱筋； 墙板筋筋在双层层筋之间间设置梯梯子筋用用以保证证双层筋筋之间的的间距，在在模板上上口加一一

6、道水平平筋， 并用电电焊加以以固定。c浇筑混凝凝土时，不不得强行行弯折伸伸出钢筋筋，振动动棒或下下料斗尽尽可能避避免碰撞撞钢筋，发发现撞斜斜碰歪，及及时进行行校正。混凝土保护护层厚度度不够a水泥垫块块应按配配比认真真浇捣，并并加以养养护，保保证其必必要的强强度，垫垫块厚度度正确。b墙柱筋垫垫块中间间应留凹凹槽，凹凹槽两端端应各预预埋一根根铅丝，以以保证垫垫块正确确放置， c垫块的间间距一般般为8000mmm 左右，以以垫块间间钢筋不不下垂为为准。d梁底垫块块应垫在在箍筋下下，板的的垫块应应垫在钢钢筋交叉叉处。e 垫块应应垫稳，墙墙、柱垫垫块要扎扎牢，防防止移位位、脱落落，严禁禁用碎石石、碎砖砖

7、充作垫垫块。梁、板上筋筋有效高高度不够够a 将设计计图纸“几”字形马马凳改为为“工”字形马马凳。b梁板底筋筋下用规规定厚度度的预制制水泥垫垫块垫稳稳，由于于底板混混凝土较较厚，一一般的钢钢筋保护护层垫块块容易压压坏，应应采用豆豆石垫块块。c板内预埋埋管应穿穿在负筋筋之下、底底层筋之之上。d对连续梁梁中间支支座处的的钢筋穿穿插顺序序以及板板内主、副副筋的正正反方向向等易出出错构件件的钢筋筋布置，必必须交底底清楚并并做好标标记。e绑扎楼板板上部钢钢筋及浇浇筑混凝凝土时，工工人应在在搭设好好的跳板板上操作作，以免免压弯上上部钢筋筋。2、模板工工程质量量通病的的防治轴线偏位a模板轴线线放线后后，要有有

8、专人进进行技术术复核，无无误后才才能支模模。b墙、柱模模板根部部采用焊焊接钢件件限位，以以保证底底部准确确。c支模时要要拉水平平、竖向向通线，并并设竖向向总垂直直度控制制线，以以保证模模板水平平、竖向向位置准准确。d根据混凝凝土结构构特点，对对模板进进行专门门设计，以以保证模模板及其其支架具具有足够够强度、刚刚度和稳稳定性。e混凝土浇浇筑前，对对模板轴轴线、支支架、顶顶撑、螺螺栓进行行认真检检查、复复核，发发现问题题及时进进行处理理。模板变形a模板及其其支架系系统设计计时，应应考虑其其本身自自重，施施工荷载载及混凝凝土浇捣捣时侧向向压力和和振捣时时产生的的荷载，以以保证模模板及其其支架有有足够

9、的的承载能能力和刚刚度。b梁底支撑撑间距应应能保证证混凝土土重量和和施工荷荷载作用用下不产产生变形形。c墙、柱模模对拉螺螺杆间距距要按设设计规定定设置，对对拉螺杆杆应垂直直于模板板表面， 否则受受力后将将发生错错动失去去作用。d浇捣混凝凝土时，要要均匀对对称下料料，控制制浇灌高高度，特特别是门门窗洞口口模板两两侧，既既要保证证混凝土土振捣密密实，又又要防止止过分振振捣引起起模板变变形。e当梁、板板跨度大大于或等等于4mm 时，模模板中间间应按规规定起拱拱。垂直偏差的的预防措措施a立柱模板板时应用用托线板板或线锤锤严格校校正其垂垂直度。成成排柱子子应先立立两端柱柱模，校校正复核核无误后后，顶部部

10、拉通线线，再根根据通线线立中间间柱模。b合理设置置模板和和支撑系系统。内内墙、柱柱高度不不超过44m 时，采采用工具具式斜撑撑， 斜撑必必须固定定在牢靠靠的支点点上，其其底部水水平角不不宜大于于45 ；周边边外墙、柱柱和高度度超过44m 的内墙墙、柱，应应采用1012 工具式式拉筋，花花篮螺栓栓收紧，邻邻近墙、柱柱模板之之间可用用水平连连杆、剪剪刀撑或或交叉拉拉筋相连连。边柱柱要求3 面设置置支撑，角角柱模板板除两边边支撑外外， 还应在在其分角角线位置置上增设设斜撑，以以防柱模模倾斜或或扭曲。c梁侧模上上口的通通长围檩檩必须用用斜撑固固定在立立柱、顶顶撑上的的横杆上上，其底底部水平平倾角不不得

11、大于于60，模板板上口用用搭头将将两侧模模板固定定，梁的的倾斜侧侧模应采采用斜撑撑或楔形形垫木加加固，使使其稳固固。标高偏差预预防a每层楼设设标高控控制点，竖竖向模板板根部须须做找平平b模板顶部部设标高高标记，严严格按标标记施工工。c楼梯踏步步模板安安装时应应考虑装装修层的的厚度。模板接缝不不严a模板拼缝缝处应平平直刨光光，拼缝缝严密。b木模板安安装周期期不宜过过长，浇浇捣混凝凝土时，木木模板要要提前浇浇水湿润润，使其其胀开密密缝。c梁、柱交交接部位位支撑要要牢靠，拼拼缝严密密，发生生错位要要校正好好。d边柱外侧侧模板下下口应伸伸入楼面面下5ccm，以以便其夹夹紧下段段混凝土土，从而而防止可可

12、能出现现的漏浆浆现象。脱模剂使用用不符要要求a拆模后，必必须清除除模板上上遗留混混凝土残残浆，然然后再刷刷脱模剂剂。b严禁用废废机油作作脱模剂剂，脱模模剂材料料选用原原则应为为，既便便于脱模模又便于于混凝土土装饰。c 脱模剂剂涂刷要要均匀，一一般以2 遍为宜宜，以防防漏刷，也也不宜涂涂刷过厚厚。拆模时出现现缺棱掉掉角a 混凝土土拆模强强度应以以不损坏坏混凝土土表面，不不出现缺缺棱掉角角为准。b模板的构构造要使使模板易易于拆除除，拆模模的顺序序与安装装模板的的顺序相相反。3、混凝土土工程质质量通病病的防治治蜂窝、麻面面a 模板清清理干净净，不得得粘有残残存砂浆浆、杂物物垃圾。b控制拆模模强度，不

13、不宜提早早拆模。c模板拼缝缝严密，梁梁、顶板板缝隙采采用1088 胶水泥泥腻子填填缝；墙墙体木模模板拼缝缝侧面粘粘设海绵绵条。d混凝土浇浇捣时要要严格按按操作规规程分层层均匀振振捣密实实，严防防漏振，每每层混凝凝土振捣捣应至气气泡排出出为止。e 钢筋稠稠密区要要选择合合理粗骨骨料，振振动器要要采用刀刀片式等等措施。露筋a浇捣混凝凝土时，应应检查钢钢筋位置置，采取取限位措措施，防防止钢筋筋偏位。b 检查保保护层的的垫块厚厚度、数数量、位位置是否否准确，发发现问题题应及时时修整。c钢筋稠密密区域，应应采用细细石子混混凝土。d 模板缝缝隙处要要采取填填嵌措施施，防止止漏浆。e混凝土振振捣时，严严禁振

14、动动棒撞击击钢筋，在在钢筋稠稠密区域域内可用用刀片式式振动棒棒振捣。f混凝土振振捣应在在平台上上进行，不不能把钢钢筋踩到到板底。孔洞a钢筋稠密密区域，可可采用细细石混凝凝土浇筑筑，如机机械振捣捣有困难难，可采采用人工工振捣配配合。b预留洞口口处应在在两侧同同时下料料，并采采取侧部部开口浇浇灌措施施，振捣捣好后，再再封模板板。c采取正确确的振捣捣方法，振振捣跟着着下料走走，操作作时采取取快插慢慢抽，防防止漏振振。夹渣。a在已硬化化混凝土土表面上上继续浇浇捣混凝凝土前，应应清除表表面残浆浆、浮石石、垃圾圾、杂物物，充分分浇水湿湿润，用用同配合合比混凝凝土砂浆浆接浆。b混凝土浇浇筑停歇歇时，在在继续

15、浇浇筑前，先先认真检检查，清清除垃圾圾杂物，以以防施工工缝处造造成缝隙隙夹渣。烂根a墙、柱根根部采取取在浇筑筑顶板混混凝土时时在墙、柱柱根部支支设模板板处分别别用4mm 和2m 刮杠刮刮平，并并控制墙墙体两侧侧及柱四四周板标标高，标标高偏差差控制在在2mmm 以内，并并用铁抹抹子抹平平，支模模时加设设海绵条条的办法法可取得得较理想想效果。b浇筑时，先先下同混混凝土配配合比砂砂浆接浆浆。c采取正确确振捣方方法，振振动棒插插点应均均匀排列列，快插插慢抽，循循序振捣捣，以免免漏振。缺棱掉角a模板垃圾圾清理干干净，不不得粘有有残浆杂杂物。b控制拆模模强度，墙墙柱侧模模拆模时时，混凝凝土强度度不应于于于

16、1.22MPaa。c小心拆模模，以免免拆模碰碰坏混凝凝土棱角角。d涂刷脱模模剂时，不不得漏刷刷，以免免模板脱脱不下，损损坏混凝凝土。混凝土楼层层表面不不平a严格按楼楼层标高高布料，浇浇筑混凝凝土时，用用4m 刮杠找找平，墙墙体根部部采用22m 刮杠找找平，并并用铁抹抹子收光光，以利利于墙体体模板支支设。b采用一次次机械抹抹光工艺艺。c混凝土施施工员及及质检员员监督检检查操作作工人混混凝土楼楼板的压压光，楼楼板的平平整度必必须保证证控制在在质量标标准内。洞口变形a 模板阴阴角处用用1500155066 的角钢钢与木模模固定，阳阳角得用用75756 的角钢钢与模板板固定，同同时洞口口内部加加支撑。

17、b混凝土浇浇捣时，要要对称下下料、振振捣，并并注意振振动棒不不能碰撞撞模板。裂缝a混凝土浇浇捣完毕毕后采取取两次抹抹实压光光方法，即即在混凝凝土收水水前再在在表面抹抹实压光光。b门窗洞口口和房屋屋四角等等薄弱部部位应按按设计要要求放置置加强筋筋，以防防止这些些部位出出现裂缝缝。c加强混凝凝土浇筑筑后养护护工作，对对裸露表表面应及及时用潮潮湿材料料覆盖，气气温高的的天气，应应进行浇浇水养护护，使混混凝土保保持始终终湿润。3、砌体工工程质量量通病的的防治砌块排列不不合理，组组砌方法法不对a砌筑前，应应根据建建筑物平平面和墙墙体情况况绘制砌砌块排列列图，尽尽量采用用主规格格砌筑，上上下皮砌砌块错缝缝

18、搭砌，纵纵横墙交交错搭砌砌，保证证砌体强强度、整整体性。b砌块上下下皮错缝缝搭砌的的长度控控制在不不小于砌砌块高的的1/3，也不不应小于于90mmm， 如个别别排列不不开，无无法满足足搭砌长长度要求求的，应应按规定定在水平平灰缝内内放置拉拉结筋或或钢筋网网片。灰缝砂浆不不饱满a 配制砂砂浆不用用细砂或或含泥量量过高的的砂，配配合比计计量应准准确，一一般稠度度控制在在57cmm，应有有良好的的和易性性、保水水性，砂砂浆随拌拌随用，不不准用隔隔夜砂浆浆。b 灰缝应应均匀，灰灰缝控制制在1015mmm 范围内内，砌筑筑时随砌砌随用原原浆勾缝缝，应密密实。c水平灰缝缝宜采用用“坐浆法”，铺浆浆，一次次

19、铺浆长长度不宜宜超过8800mmm，铺铺浆后应应立即放放好砌块块，一次次摆正找找平；竖竖向灰缝缝应采用用“端面铺铺浆法”，即将将砌块侧侧端面朝朝上，满满铺砂浆浆，四边边抹成八八字形，与与前面已已砌好的的砌块挤挤紧。4、屋面渗渗漏的防防治措施施a、为防治治屋面渗渗漏在施施工中将将严格遵遵守下列列二项基基本原则则严格选用屋屋面防水水材料，在在选择防防水材料料时必须须满足以以下几个个条件：1）严格按按设计文文件注明明的防水水材料品品种、规规格、性性能的要要求选用用防水材材料； 2）使用前前必须严严格进行行复试，合合格后方方可使用用，严禁禁使用未未经市或或有关主主管局技技术鉴定定的材料料； 3）选用的

20、的防水产产品除产产品合格格证外，其其使用说说明必须须具有耐耐久性符符合设计计要求的的使用期期。屋面防水工工程必须须由取得得市主管管部门指指定单位位颁发的的岗位证证书的专专业防水水操作人人员施工工。在精精心设计计的同时时实施精精心施工工，堵塞塞屋面中中可能产产生渗漏漏之处，特特别是屋屋面容易易产生渗渗漏的部部位，以以达到“无缝无无孔”，消除除渗漏的的最终目目的。b、女儿墙墙部位渗渗漏的预预防措施施女儿墙转角角处应做做R1500mm的的圆弧，附附加层不不得漏贴贴，并逐逐层做好好隐蔽验验收。墙体为混凝凝土时，卷卷材收头头可在混混凝土墙墙上留倒倒梯形凹凹槽，泛泛水高度度应不小小于2550mmm，下口口

21、深度为为15mmm，用用钉子钉钉牢，并并用C20细混凝凝土加微微膨胀剂剂填密实实。然后后在其上上钉两块块防腐木木压条，粘粘贴铝合合金“”形压条条作装饰饰条，并并在铝合合金“”形压条条上、下下口与砼砼墙面交交接处，满满打密封封胶，以以起防水水作用。同同时，铝铝合金“”形压条条下部做做成鹰嘴嘴以利排排水。c、天沟积积水及落落水口渗渗漏的预预防措施施严格按屋顶顶平面图图施工。在在女儿墙墙四周弹弹出标高高线，供供天沟找找坡及窝窝形落水水口用。天沟找坡必必须先拉拉线，做做塌饼，坡坡度要保保证1，落落水口标标高应比比周围天天沟标高高低2030mmm，卷卷材应按按顺水方方向搭接接，不能能有翘边边。落水口施工

22、工必须按按设计详详图施工工，要求求每层卷卷材均应应贴到落落水口杯杯内，并并用沥青青胶封严严，不得得漏贴附附加层。并并做盛水水试验，确确保不渗渗漏。d、屋面卷卷材起鼓鼓、开裂裂、张嘴嘴渗漏的的预防措措施严格控制基基层及保保温层含含水率，待待基层干干燥后再再铺设保保温层及及防水层层。如基基层及保保温层含含水率大大于规范范要求，必必须留设设排气糟糟、排气气孔。在女儿墙与与屋面连连接处做做圆弧，圆圆弧半径径R应不小小于1550mmm，以保保证卷材材基层粘粘贴牢固固，不得得漏贴附附加层。按规范要求求施工，严严格控制制卷材长长、短边边的搭接接长度。e、出屋面面管道周周壁渗漏漏的预防防措施出屋面管道道补孔工

23、工作应在在做屋面面防水层层前完成成（包括括穿层管管补孔），并并由专人人负责，不不得由管管道工补补孔，以以确保修修补质量量。凿除预留四四壁松动动浮石，清清除垃圾圾。底模必须支支撑牢固固，以保保证不漏漏浆、不不下坠。洒水湿润后后浇200mm厚厚1：2水泥浆浆接浆，上上浇C20加微膨膨胀剂细细石混凝凝土，并并要求浇浇筑密实实。隔天在其表表面上用用防水油油膏嵌缝缝，然后后用1：2水泥砂砂浆与屋屋面找平平，并在在管道周周边做“馒头”，在“馒头”与管道道之间宜宜填嵌密密封材料料再作防防水处理理。5、外墙渗渗漏质量量通病的的防治填充墙与剪剪力墙(柱)交接处处渗漏水水防治a填充墙墙墙体拉结结筋应严严格按设设计

24、及施施工规范范要求设设置。b 填充墙墙体所用用材料在在施工前前应浇水水湿润。c填充墙与与剪力墙墙交接处处砌筑饱饱满，勾勾缝应密密实。砌砌筑砂浆浆饱满度度应不低低于80%，不得得有瞎缝缝、丢缝缝、开裂裂及勾嵌嵌不实现现象。d填充墙上上部斜砌砌部分应应待其下下部沉降降稳定后后再行砌砌筑，严严禁一次次砌至顶顶。e建议室外外装饰时时在填充充墙与剪剪力墙交交接处加加钉200cm 宽钢丝丝网，以以防止因因两者收收缩率不不同而拉拉裂。外墙窗及窗窗框边渗渗漏水防防治a 窗框与与墙体间间缝隙应应用水泥泥砂浆分分层填塞塞密实，固固定窗框框的木楔楔要及时时取出(防止引引水)，并用用砂浆填填嵌。b抹灰时内内窗台应应做

25、成内内高外低低，高差差为2ccm。泛泛水应坡坡向正确确，不得得有咬框框。c 窗外框框外侧周周边在抹抹灰时留留设588 凹槽，并并用防水水胶密封封。填嵌嵌防水胶胶时凹槽槽内应清清洁干燥燥，防水水胶封闭闭应连续续饱满，不不得有缝缝隙、砂砂眼、气气孔等。d 外窗下下框在安安装时宜宜采用两两侧固定定法且在在外抹灰灰施工时时做好成成品保护护，防止止窗下框框被施工工人员踩踩踏而造造成填缝缝不严。e外窗各节节点应设设计合理理，加工工安装规规范。窗窗下框冒冒头处应应设置排排水孔。窗窗各拼装装节点缝缝隙均应应采用防防水胶填填嵌平滑滑密实。6、地面工工程质量量通病的的防治地面空鼓a水泥砂浆浆面层铺铺设前，必必须认

26、真真将基层层表面的的垃圾、积积灰或污污染物彻彻底清除除干净，基基层表面面平整又又粗糙，确确保面层层与基层层粘结牢牢固。b面层铺设设前一天天，应对对基层进进行浇水水湿润，使使基层表表面清洁洁干净，充充分湿润润且局部部不积水水。c认真涂刷刷水泥浆浆结合层层。应根根据基层层干湿度度控制水水灰比，一一般水灰灰比控制制在0.40.55 之间为为宜。浆浆调好后后均匀涂涂刷基层层不得漏漏刷，并并严格做做到随刷刷随铺设设面层水水泥砂浆浆，如发发现水泥泥浆干涸涸的，则则应铲去去重刷。d水泥砂浆浆配合比比严格按按设计要要求，稠稠度不宜宜大于335mmm，宜干干硬性，手手能捏成成团为准准。e面层铺好好后，应应及时做

27、做好养护护工作，养养护时间间不少于于7 天。地面起砂a严格控制制水灰比比，水泥泥砂浆稠稠度不应应大于335mmm，并搅搅拌均匀匀。b掌握好面面层压光光时间，水水泥砂浆浆地面的的抹压工工作应控控制在水水泥初凝凝到终凝凝之间。c面层抹压压好后，应应在常温温湿润条条件下养养护，养养护时间间不少于于7 天。楼梯、台阶阶步级宽宽度和高高度不一一致a在结构施施工中，应应注意到到楼梯的的结构尺尺寸与建建筑尺寸寸之间的的关系，楼楼梯起步步应比中中间踏步步高(高出楼楼层找平平层厚度度)，而收收步应比比中间踏踏步低(低于找找平层厚厚度)。b在抹梯级级面层前前，应根根据平台台标高和和楼面标标高(找平后)，先在在侧面

28、墙墙上弹一一道梯级级标准斜斜坡线，然然后根据据踏级步步数，将将斜线划划等分，各各个等分分点，就就是踏级级的阳角角位置。对对尺寸偏偏差适度度剔凿，以以确保楼楼梯踏步步宽度、高高度尺寸寸一致。带有地漏地地面倒泛泛水a必须控制制外走廊廊、淋浴浴间、厕厕所等地地面标高高，应比比室内地地面标高高低2ccm。b施工中首首先应保保证地面面基层标标高、泛泛水坡的的准确。做做地面前前，应以以地漏处处标高为为准，顺顺地漏方方向做放放射性冲冲筋，找找好坡度度，用尺尺刮平。c安装地漏漏时与土土建密切切配合，并并应注意意调整标标高。地地漏应相相对地面面(最终完完成面)落低510mmm，地地漏处做做成盘子子形。厕所、淋浴

29、浴间渗漏漏水a 楼板四四周除门门洞外，应应做混凝凝土翻边边，其高高度为2000mm。防水水层四周周应按设设计要求求卷起115000mm 高，门门口外测测3000mm 宽。b管道穿越越楼板应应采用套套管埋设设。c对厕所、淋淋浴间及及走廊的的楼地面面，必须须严格设设计标高高跌级(若设计计无规定定， 按厅房房标高低低1520mmm 跌级)并做足足够斜水水坡度(2%)，所有有排水管管口，必必须低于于楼地面面1cmm，使楼楼地面不不致积水水。d卫生间、淋淋浴间的的楼地面面和墙裙裙的水泥泥砂浆抹抹灰，在在操作前前必须严严格清理理基层杂杂物，洗洗刷干净净，涂上上浓水泥泥浆一度度，并应应在两小小时内铺铺上砂浆

30、浆抹平、压压实、压压光。e土建和水水电安装装应互相相配合，对对穿楼面面的立管管、地漏漏，应预预留孔洞洞， 如因故故重新开开洞，应应使用冲冲击钻、砼砼凿，小小心操作作，不得得直接用用大锤打打洞。板块地面空空鼓a基层表面面必须清清扫干净净，并浇浇水湿润润不得有有积水，以以保证垫垫层与基基层结合合良好。基基层表面面涂刷水水泥浆应应均匀，并并做到随随刷随铺铺水泥砂砂浆结合合层。b 板块面面层在铺铺设前，浸浸水湿润润，并将将板块背背面浮灰灰杂物清清扫干净净，等板板块达到到面干饱饱和时铺铺设最佳佳。c结合层采采用干硬硬性水泥泥砂浆，水水泥砂浆浆稠度以以24cmm 为宜。d 在养护护期间不不准上人人行走或或

31、使用。面层接缝不不平、缝缝隙不匀匀a加强对进进场板块块质量检检验，对对几何尺尺寸不准准，有翘翘曲、歪歪斜、厚厚薄偏差差过大、宽宽窄不方方正以及及有裂缝缝、掉角角等缺陷陷的板块块要剔除除，以确确保板块块质量符符合质量量标准要要求。b板块铺贴贴前，必必须由专专人负责责由楼道道统一往往房间引引标高线线，以保保证地面面平整和和交圈。房房间内应应四面取取中，在在地面上上弹十字字线，铺铺好分段段标准块块后由中中间向两两侧和后后退方向向顺序铺铺镶，凡凡有柱子子的，应应先铺贴贴柱与柱柱中间的的地面，然然后向两两边展开开，并随随时用水水平尺找找平，缝缝隙必须须通长拉拉线， 7、门窗工工程质量量通病的的防治木门框

32、翘曲曲a安装时要要注意垂垂直度吊吊线，按按规程进进行操作作。安装装完毕要要进行复复查。b 门框安安装完以以后，可可先把立立挺的下下角清刷刷干净，用用水泥砂砂浆将其其筑牢， 以加强强门框的的稳定性性。但应应控制砂砂浆的厚厚度，上上面留出出抹面的的余量。c注意成品品保护，避避免框因因车撞、物物碰而位位移。d安扇前对对门框要要进行检检查，发发现问题题应予处处理。木门框不方方正a安装前应应检查框框的每一一个角的的榫眼结结合是否否牢固。如如果松动动或脱开开，应用用钉子将将其加固固好以后后再进行行安装。b检查门框框两根立立挺上的的锯口线线的尺寸寸是否一一致。如如不一致致，要重重新找线线。c框的立挺挺垂吊好

33、好后要卡卡方，两两个对角角线的长长度相等等时再钉钉固定。d 框固定定好后，再再进行一一次检查查，看是是否有出出入，并并注意将将框的下下角用垫垫木垫实实。门扇开关不不灵，自自行开关关a验扇前应应检查框框的立挺挺是否垂垂直，如如有偏差差，待修修整后再再安装。b保证合页页的进出出、深浅浅一致，使使上下页页轴保持持在同一一个垂直直线上。c选用五金金要配套套，螺丝丝安装要要垂直。门扇安装的的留缝宽宽度不合合要求a门扇与框框间立缝缝的留缝缝宽度为为1.52.55mm。b框与扇间间上缝的的留缝宽宽度为1.01.55mm。c门扇与地地面间缝缝：外门门留缝宽宽度为45mmm；内门门留缝宽宽度为68mmm；卫生生

34、间留缝缝宽度为为1012mmm。8、铝塑门门窗门窗框变形形a由于铝塑塑型材料料碰撞后后易变形形，在组组装时要要注意保保护。为为防止组组装时的的磨损和和碰撞变变形，在在组装场场地铺两两层草垫垫。b 组装好好应竖放放在靠架架上，框框与框之之间放置置规格的的隔板。c按设计图图纸核对对型号和和检查铝铝塑门窗窗的质量量，发现现有劈棱棱、窜角角和翘曲曲不平，如如偏差超超标者，严严重损伤伤或划痕痕，外观观色差大大者，应应找有关关人员协协商解决决，经修修整，鉴鉴定合格格后才能能安装。门窗拼头不不平整，劈劈棱、窜窜角，局局部翘曲曲，毛糙糙a安装前，应应检查产产品合格格后再安安装，对对于劈棱棱、窜角角严重者者应予

35、剔剔除。b用线锤、靠靠尺等调调整窗框框的垂直直度，用用水平尺尺检查调调整下框框的水平平度后做做临时固固定，窗窗扇处于于关闭状状态。临临时固定定不应使使窗扇变变形。门窗位置进进出不统统一，门门窗距台台板尺寸寸不一致致安装门窗框框上下、左左右应有有统一的的基准线线。安装装就位后后， 应及时时用砂浆浆嵌实。内内外墙的的粉刷层层或贴面面应垂直直、平整整。门窗框松动动a锚固铁脚脚间距不不得大于于5000mm，铁铁脚必须须经过防防腐处理理。b锚固铁脚脚采用的的材料厚厚度不得得低于11.5mmm，宽宽度不得得小于225mmm，锚固固铁脚与与埋件应应焊牢。c 根据不不同墙体体材料采采用不同同的锚固固方法，砖砖

36、墙上不不得采用用射钉锚锚固。d 门窗洞洞口尺寸寸与窗框框四周应应有足够够的空隙隙。推拉窗窗扇扇脱轨坠坠落a 窗扇左左右两侧侧上顶角角要设防防止脱轨轨跳槽的的装置。b窗框安装装前应校校正碰撞撞造成的的弯曲，安安装中应应拉线检检查校正正高低，达达到顺直直一致。推拉窗关闭闭后透光光a窗扇四角角连接节节点的构构造必须须坚固，经经行起轻轻微碰撞撞。b窗框、窗窗扇的对对角线要要调整达达到一样样长。c滑轮调整整到适宜宜位置，达达到方正正。推拉窗启闭闭不灵活活a 窗扇四四角的节节点连接接必须牢牢固，平平面稳定定不晃动动。b两滑轮之之间的位位置调整整在一直直线上。c卡死的滑滑轮要检检修或调调换。推拉窗关闭闭渗水

37、a合理选料料，下冒冒头的阻阻水边不不低于225mmm。b安装窗框框时，要要注意下下冒头料料的水平平度，稍稍微向外外倾斜，避避免倒泛泛水。c 窗框与与墙体结结合处要要填嵌防防水密封封膏。d 组合窗窗拼接节节点要采采接套插插曲面搭搭接方法法。e 镶嵌玻玻璃的密密封橡胶胶条要根根据周长长再适当当放长220mmm，使其其呈自由由状态，切切不可拉拉紧，毛毛刷条长长度要到到位。f打玻璃密密封胶要要到位。g 框扇构构件镶接接节点处处要满涂涂防水硅硅胶。h框下冒头头要设泄泄水槽。9、抹灰工工程质量量通病的的防治砖墙、混凝凝土基层层抹灰空空鼓、裂裂缝a混凝土表表面的油油污、隔隔离剂等等，均应应在抹灰灰前清除除干

38、净，并并用水泥泥浆刷毛毛。b对凹凸不不平的基基层，应应事先剔剔平或用用1:33 水泥砂砂浆分层层补平。c管道洞和和贴墙管管槽，应应用1:33 水泥砂砂浆嵌塞塞密实平平整。d抹灰前墙墙面应浇浇水湿润润。砖基基层一般般浇水两两道使砖砖面吸水水深度达达810mmm 左右。混混凝土基基层吸水水率低浇浇水可以以少一些些，但必必须保证证基层充充分湿润润。各层层抹灰间间隔时间间过长，或或抹上的的砂浆已已经干硬硬时，则则应对已已粉层面面浇水湿湿润，防防止刚抹抹上的砂砂浆中的的水分被被吸走，产产生空鼓鼓。水泥泥、砂、石石灰、外外掺剂等等原材料料应符合合质量要要求，砂砂必须过过筛。严严格控制制级配比比。抹灰灰砂浆

39、必必须具有有良好的的和易性性和保水水性。常常用抹灰灰砂浆稠稠度应控控制如下下： 底层抹抹灰砂浆浆为1012ccm； 中层抹抹灰砂浆浆为78cmm； 面层抹抹灰砂浆浆为100cm。e 严格按按操作规规程施工工，分层层抹灰，每每层厚度度应符合合规定要要求，且且各层抹抹灰的间间隔时间间应根据据气候及及施工条条件掌握握好，通通常在已已粉面层层67 成干时时，做后后一层抹抹灰，以以确保粘粘结牢固固。各层层表面以以平整而而又粗糙糙的毛面面为宜。f 固定门门框的预预埋块应应预先埋埋设好，2m 高的门框每边应不少于三块，安装门框时用元钉钉牢。门窗框四周要认真镶嵌密实，以避免门窗启闭时振动而产生裂缝。g水泥砂浆

40、浆不得抹抹在石灰灰砂浆或或混合砂砂浆上。砌块抹灰空空鼓、裂裂缝a 抹灰前前把墙面面清扫干干净，必必要时适适当洒水水湿润。b涂抹水泥泥砂浆每每遍厚度度宜为57mmm；涂抹抹混合砂砂浆每遍遍厚度宜宜为79mmm。c 水泥砂砂浆和水水泥混合合砂浆的的抹灰层层，应待待前一层层凝结后后，方可可抹后一一层。d 抹灰砂砂浆层在在凝结前前应防止止雨淋、水水冲、撞撞击和振振动，水水泥砂浆浆抹灰层层宜在湿湿润的条条件下养养护。e 埋设暗暗管、暗暗线等的的孔槽间间隙，应应先用砂砂浆分层层填实，并并沿缝长长加挂钢钢丝网作作防裂处处理，再再分层抹抹灰。大大面积抹抹灰前，修修补找平平用的砂砂浆应与与抹灰用用的砂浆浆材料一

41、一致。混凝土顶板板抹灰空空鼓、裂裂缝采用清水混混凝土技技术，取取消顶板板抹灰。抹灰接槎明明显、有有抹纹、色色泽不匀匀a 抹灰的的原材料料应一致致，水泥泥应同品品种、同同标号，砂砂亦用同同产地。b 基层浇浇水应均均匀。c接槎位置置应留在在分格条条处、腰腰线处或或阴阳角角处。d用木抹子子搓抹时时，要掌掌握干湿湿，不能能干搓，也也不能用用水拖，要要用力轻轻重一致致，必须须上下抽抽搓，方方向一致致。阴阳角不垂垂直、不不方正，护护角不符符合要求求a抹灰前，应应在墙面面认真做做好灰饼饼和冲筋筋，同时时做好“三线”，在距距阴、阳阳角200cm 左右处处，必须须要有一一道冲筋筋，以保保证阴阳阳角的垂垂直方正正

42、。b 根部灰灰抹完后后，要用用刮尺靠靠着墙面面，将根根部灰刮刮平，不不足时应应注意添添灰， 防止抛脚、勾勾脚现象象发生。c 管道安安装应在在墙面抹抹灰后进进行。当当部分管管道在抹抹灰前安安装时，在在操作时时应认真真操作，各各层灰浆浆抹上后后，应用用刮尺伸伸入管道道里侧，将将管道背背后的墙墙面刮平平整。一一面完成成后，再再做另外外一面，以以做到管管道背后后的抹砂砂平整，阴阴角基本本垂直。d 内墙门门窗洞的的大头角角和所在在阳角部部位，均均应用1:22 水泥砂砂浆做水水泥暗护护角， 护角线线必须挂挂直，大大头角必必须兜方方。护角角线的高高度为门门窗高度度，每边边宽度550mmm，用水水泥砂浆浆分层

43、抹抹制。门窗框与墙墙体间的的缝隙填填塞不密密实，表表面不平平整a抹灰前，先先检查门门窗框位位置是否否正确，框框与墙体体连接是是否牢固固。b 外墙门门窗与墙墙体间的的缝隙应应在大面面积抹灰灰前用水水泥砂浆浆分层填填嵌密实实。外墙抹灰雨雨水污染染墙面女儿墙顶、窗窗台、雨雨蓬、以以及凸出出墙腰线线等部位位，其顶顶部应做做足够的的流水坡坡度。其其下口应应做滴水水线或滴滴水槽，滴滴水槽严严禁任意意划出，必必须采用用嵌条法法施工。先先将嵌条条贴在正正确位置置上，抹抹灰后适适时取出出，然后后对滴水水槽进行行修整，使使滴水槽槽楞角整整齐、顺顺直、槽槽内平整整光滑。10、饰面面砖工程程质量通通病的防防治瓷砖墙面

44、空空鼓、脱脱落a 瓷砖在在使用前前，必须须剔选，对对缺棱、掉掉角、有有暗伤以以及挠曲曲变形的的都应剔剔除。b瓷砖在使使用前，应应用清水水浸泡到到瓷砖不不冒泡为为止，且且不少于于2h，待表表面晾干干后方可可镶贴。c 瓷砖镶镶贴，应应随贴随随纠偏，严严禁在镶镶贴砂浆浆收水后后再纠偏偏。d镶贴瓷砖砖时，每每块瓷砖砖上抹砂砂浆时要要估量准准确，过过多会影影响已镶镶贴的邻邻块瓷砖砖，过少少易空。e 镶贴瓷瓷砖时，可可用手轻轻压，或或用小铲铲木把轻轻敲，但但不宜多多敲，否否则亦易易造成空空鼓。f 瓷砖镶镶贴后应应及时清清理墙面面。嵌缝缝必须密密实，防防止漏嵌嵌。瓷砖墙面接接缝不平平直、缝缝隙不均均匀，踢踢

45、脚板出出墙厚度度不够或或过厚a瓷砖在使使用前必必须派专专人用套套板进行行规格挑挑选，剔剔除缺棱棱掉角、裂裂缝等缺缺陷，并并分类堆堆放备用用。b 粘贴前前要找好好规矩，用用水平尺尺找平，阴阴阳角必必须方正正，纵横横皮数和和块数应应事先算算好，砖砖块必须须预排，阳阳角处多多用整砖砖，非整整砖用在在阴角处处，条形形砖不得得小于1/22 砖。c踢脚线凸凸出墙面面厚度为为10mmm。11、油漆漆工程质质量通病病的防治治油漆流坠a选择质量量好的油油漆和挥挥发速度度适当的的稀释剂剂，并控控制其掺掺量。b 物体表表面应处处理平整整、光洁洁，清除除表面油油、水等等污物。c 施工环环境温度度应符合合油漆种种类的标

46、标准要求求(清漆宜宜在2027oC，3h 涂刷完)。d 涂漆时时按工艺艺程序进进行：先先竖向、横横向、斜斜向，最最后再竖竖向将涂涂漆理平平，使之之油漆的的涂膜厚厚度均匀匀一致。油漆透底a严格控制制油漆的的稠度，不不要随意意在油漆漆中加稀稀释剂。b要将油漆漆调均匀匀。12、电气气工程质质量通病病的防治治电线管敷设设不符要要求a线管埋入入建筑物物内，离离其表面面的距离离不应小小于155mm。b 线管的的弯曲半半径应符符合规范范要求：不应小小于管子子外径的的6 倍；埋埋设于地地下或混混凝土内内不宜小小于10 倍。c 薄壁钢钢管应采采用扣压压式连接接，镀锌锌钢管应应采用丝丝扣连接接。箱、盒预埋埋缺陷a

47、灯位、开开关、插插座箱盒盒预埋的的坐标应应符合设设计图要要求，操操作人员员在定位位时纵向向、横向向的交叉叉点要测测量准确确。b 在现浇浇混凝土土内预埋埋箱盒应应紧靠模模板，固固定牢靠靠，并应应主动与与土建密密切配合合，避免免歪斜或或凹入混混凝土墙墙内。c 箱盒的的“敲落孔”开孔当当与进箱箱盒的管管径不相相匹配时时，必须须采用机机械重新新开孔，严严禁用电电焊、气气焊开孔孔。d箱盒口外外可加工工一只模模具套入入箱内，四四周用水水泥砂浆浆修补平平整光洁洁。穿线线前应将将箱盒内内杂物清清除干净净。预埋埋在混凝凝土内的的箱盒，在在杂物清清除干净净后，应应及时刷刷红丹防防锈漆。导线的接线线、连接接、包扎扎

48、质量较较差a操作人员员应加强强对规范范、标准准的学习习并加强强技术培培训，能能熟练掌掌握搪锡锡的操作作方法或或压接要要求。b规范明确确规定在在接线螺螺栓或接接线端子子上的导导线连接接宜为一一根，最最多不能能超过2 根，在在螺栓上上当接2 根线时时，中间间应加平平垫片，并并应有紧紧固件(弹簧垫垫片或双双螺帽)。c 多股导导线的压压接，宜宜采用镀镀锌铜接接头压接接。灯具安装不不符合要要求a灯具安装装前要对对中心点点(前后、左左右)用尺测测量检查查，对有有偏位的的应及时时整改纠纠正，使使灯具安安装的位位置统一一、整齐齐、美观观。b成排灯具具在安装装过程中中应拉线线，使灯灯具在纵纵向、横横向、斜斜向及高高低水平平上都成成一直线线。偏差差不大于于5mmm。开关、插座座的安装装与接线线不符合合要求a 单股导导线在插插入线孔孔时应拗拗成双股股，并将将螺丝顶顶住后拧拧紧，防防止松动动。b开关、插插座盒内内的导线线应留有有一定的的余量，一一般1001500mm 为宜。c暗装的开开关、插插座接线线盒，坐坐标位置置应测量量准确统统一。13、建筑筑给排水水工程质质量通病病的防治治垂直或水平平管道的的管卡设设置不当当a严格按照照规范要要求正确确确定垂垂直管道道