建筑工程造价构成

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 工程造价构成概述一、我国现行投资构成和工程造价构成设备原价建设项目总投资固定资产投资流动资产投资设备及工器具购置费设备原价建设项目总投资固定资产投资流动资产投资设备及工器具购置费用工器具及生产家具购置费设备运杂费建筑安装工程费用直接费间接费计划利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资金工程造价设备购置费二、世界银银行工程程造价的的构成项目直

2、接建建设成本本土地征购费费场外设施费费用，如如道路、码码头、桥桥梁、机机场、输输电线路路等设施施费用场地费用工艺设备费费设备安装费费管道系统费费用电气设备费费电气安装费费仪器仪表费费机械的绝缘缘和油漆漆费工艺建筑费费服务性建筑筑费用工厂普通公公共设施施费车辆费其他当地费费用（二）项目目间接建建设成本本（1）项目目管理费费（2）开工工试车费费（3）业主主的行政政性费用用（4）生产产前费用用（5）运费费和保险险费（6）地方方税（三）应急急费（1）未明明确项目目的准备备金（2）不可可预见准准备金（四）建设设成本上上升费用用第二节 设备及及工器具具购置费费用的构构成一、设备购购置费的的构成及及计算设备

3、购置费费是指为为建设项项目购置置或自制制的达到到固定资资产标准准的各种种国产或或进口设设备、工工具、器器具的购购置费用用。它由由设备原原价和设设备运杂杂费构成成。设备购置费费设备备原价设备运运杂费国产设备原原价的构构成及计计算 国产设设备一般般指的是是设备制制造厂的的交货价价，或订订货合同同价。国国产设备备原价分分为国产产标准设设备原价价和国产产非标设设备原价价。国产标准设设备原价价 国产设设备原价价有两种种，即带带有配件件的原价价和不带带配件的的原价。在在计算时时，一般般采用带带有配件件的原价价。在计计算时，一一般采用用带有配配件的原原价。国产非标准准设备原原价国产非标准准设备原原价有多多种

4、不同同的计算算方法，如如成本计计算估算算法、系系列设备备插入估估价法、分分部组合合估价法法、定额额估价法法等。按成本计算算估价法法，非标标准设备备的原价价由以下下各项组组成：材料费材料费材材料净重重（1加工工损耗系系数）每吨材材料综合合价加工费。包包括生产产工人工工资和工工资附加加费、燃燃料动力力费、设设备折旧旧费、车车间经费费等。加工费设设备总重重量（吨吨）设备每每吨加工工费辅助材料费费：焊条条焊丝、氧氧气、辅助材料费费=设备总总重量*辅助材材料费指指标专用工具费费：按（1）（3）之和和乘以一一定的百百分比计计算废品损失费费按（1）（4）之和和乘以一一定的百百分比计计算外购配套件件费包装费按

5、（1）（6）之和和乘以一一定的百百分比计计算利润按（1）（5）+（7）之和和乘以一一定的百百分比计计算税金：增值值税=当期的的销项税税额-进项税税额当期的销项项税=销售额*适用的的增值税税率销售额=按按（1）（8）之和和非标准设备备设计费费单台非标准准设备的的原价=（材料料费+加工费+辅助材材料费）*（1+专用工工具费率率）*（1+废品损损失费率率）+外购配配套件费费*（1+包装费费率）-外购配配套件费费*（1+利润率率）+税金+非标准准设备设设计费+外购配配套件费费进口设备原原价的构构成及计计算进口设备的的原价是是指进口口设备的的抵岸价价，进口口设备抵抵岸价的的构成与与进口设设备的交交货类别

6、别有关。进口设备的的交货类类别 进口设备备的交货货类别可可分为内内陆交货货类、目目的地交交货类、装装运港交交货类。内陆交货类类，即卖卖方在出出口国内内陆的某某个地点点交货。目的地交货货类，即即卖方在在进口国国的港口口或内地地交货，有有目的港港船上交交货价、目目的港船船边交货货价（FOS）和目目的港码码头交货货价（关关税已付付）及完完税后交交货价（进进口国的的指定地地点）等等几种交交货价。装运港交货货类，即即卖方在在出口国国装运港港交货，主主要有装装运港船船上交货货价（FOB），习习惯称为为离岸价价格，运运费在内内价格（CF）和运运费、保保险费在在内价（CIF），习习惯称为为到岸价价格。 装运港

7、港船上交交货价（FOB）是我我国进口口设备采采用最多多的一种种货价。进口设备抵抵岸价的的构成及及计算 进口口设备采采用最多多的是装装运港船船上交货货价（FOB），其其抵岸价价的构成成可概括括为：进口设备抵抵岸价货价国际运运费运运输保险险费银银行财务务费外外贸手续续费关关税增增值税消费税税海关关监管手手续费车辆购购置附加加费货价。一般般指装运运港船上上交货价价（FOB）。国际运费，即即从装运运港（站站）到达达我国抵抵达港（站站）的运运费。国际运费（海海陆空）原币货货价（FOB）运费率率国际运费（海海陆空）运量单位运运价运输保险费费运输保险费费原原币货价价（FOB）+国外运运费 保险险费率/(11

8、-保险费费率)银行财务费费 银行财财务费人民币币货价（FOB）银行财财务费率率外贸手续费费外贸手续费费（装装运港船船上交货货价（FOB）国国际运费费运输输保险费费）外贸手手续费率率关税关税到岸岸价格（CIF）进口关关税税率率到岸价（CCIF）包括括离岸价价格（FOB）、国国际运费费、运输输保险费费等费用用，它作作为关税税完税价价格。进进口关税税税率分分为优惠惠和普通通两种。增值税进口产品增增值税额额=组成计计税价格格增值税税税率组成计税价价格=关税完完税价格格+关税+消费税税消费税应纳消费税税额=(到岸价+关税) 消费费税税率率/(11-消费税税税率)海关监管手手续费海关监管手手续费到岸价价海

9、关监监管手续续费率（一一般为0.33%）车辆购置附附加费进口车辆购购置附加加费（到到岸价关税消费税税增值值税）进口车车辆购置置附加费费率(三)设备备运杂费费的构成成及计算算1、设备运运杂费的的构成及及计算(1)运费费和装卸卸费(2)包装装费(3)设备备供销部部门的手手续费(4)采购购与仓库库保管费费2、设备运运杂费的的计算 设备运运杂费设备原原价设备运运杂费率率二、工具器器具及生生产家俱俱购置费费的构成成及计算算 工具器器具及生生产家俱俱购置费费设备备购置费费定额费费率案例：某建设项目目从美国国进口设设备重10000吨；装装运港上上交货价价为600万美元元；海运运费为300美元/吨；海海运保险

10、险费和银银行手续续费分别别为货价价的2.666和5；外贸贸手续费费为海运运、保险险费在内内价的1.55%，增值值税为17%；关税税税率为为25%，美元元对人民民币汇率率为1:88.3。从到到货口岸岸至安装装现场5000KM，运输输费为0.5元/(tt.kmm),装卸费费为50元/t,国内运运输保险险费率为为抵岸价价的1%；设备备的现场场保管费费率为抵抵岸价的的2%。 试为为该进口口设备估估价？第三节：建建筑安装装工程费费用构成成一、我国现现行建筑筑安装工工程费用用构成费用项目参考计算方方法（一）直接工程费直接费人工费材料费施工机械使使用费（工程量量人工工工日概预预算定额额日工资资单价）（工程量

11、量材料定定额消耗耗量材料预预算价格格）（工程量量机械定定额台班班消耗量量机械台台班价格格）其他直接费冬、雨季施施工增加加费，夜夜间施工工增加费费，材料料二次搬搬运费，仪仪器仪表表使用费费，生产产工具用用具使用用费，检检验使用用费，特特殊工程程培训费费、工程程定位复复测、工工程点交交、场地地清理等等费用，特特殊地区区施工增增加费土建工程：（人工工费材材料费机械使使用费）取费费率安装工程：人工费费取费费费率现场经费临时实施费费一般单独核核算，包包干使用用现场管理费费现场管理人人员工资资，现场场办公费费，差旅旅交通费费，固定定资产使使用费，工工具用具具使用费费，保险险费，工工程保修修费，工工程排污污

12、费，其其他费用用土建工程：（人工工费材材料费机械使使用费）取费费率安装工程：人工费费取费费费率（二）间接费企业管理费费企业管理人人员工资资，企业业办公费费，固定定资产使使用费，工工具用具具使用费费，工会会经费，职职工教育育经费，劳劳动保险险费，职职工养老老保险及及待业保保险费，保保险费，税税金，其其他费用用土建工程：直接工工程费取费费费率安装工程：人工费费取费费费率财务费用短期贷款利利息净支支出，汇汇兑净损损失，金金融机构构手续费费等其他费用定额测定费费，上级级管理费费等（三）计划划利润计划利润实实行差别别利润率率土建工程：（直接接工程费费间接接费）计划利利润率率率安装工程：人工费费计划利利润

13、率率率（四）税金营业税、城城乡建设设维护税税、教育育费附加加应纳营业税税营业业收入税率城乡维护建建设税应纳营营业税适用税税率教育费附加加税应应纳营业业税3二、国外建建筑安装装工程费费用的构构成（一）费用用构成工程施工发包承包价格各单项工程程费用各分部分项项工程费费用人工费工资、加班班费、津津贴、招招雇解雇雇费材料费材料原价、运运杂费、税税金、运运输损耗耗及采购购保管费费、预涨涨费施工机械费费租用机械费费用、自自有机械械费用管理费现场管理费费、公司司管理费费利润及税金金其他摊销费费用单项工程开开办费施工用电、用用水、机机具费、清清理费，周周转材料料摊销费费，临时时设施摊摊销费，驻驻工地工工程师办

14、办公费，现现场试验验费，其其他开发发费分包工程费费各分包工程程费总包利润暂定金额货物费、材材料费、服服务费、不不可预见见费1、直接费费的构成成 （1）工工资。国国外一般般工程施施工的工工人按技技术要求求划分为为高级技技工、熟熟练工、半半熟练工工和壮工工。工资资应该包包括工资资、加班班费、津津贴、招招雇解雇雇费用等等。 （2）材材料费。包包括材料料原价在当当地材料料市场中中采购的的材料则则为采购购价，包包括材料料出厂价价和采购购供销手手续费等等；进口口材料一一般是指指到达当当地海港港的交货货价。 （3）施施工机械械费。大大型自有有机械台台时单价价，一般般由每台台时应摊摊折旧费费、应摊摊维修费费、

15、台时时消耗的的能源和和动力费费、台时时应摊的的驾驶工工人工资资以及机机械设备备险投保保费、第第三者责责任投保保费等组组成。2、管理费费管理费包括括工程现现场管理理费（约约占整个个管理费费的2030）和和公司管管理费（约约占整个个管理费费的7075）。开办费 一般般包括下下列内容容：施工用电用用水费。工地清理费费及完工工后清理理费，建建筑物烘烘干费，临临时围墙墙、安全全信号、防防护用品品等。周转材料费费。临时设施费费。驻工地工程程师的现现场办公公室及所所需设备备的费用用。其他利润暂定金额（二）费用用的组成成形式和和分摊比比例1、组成形形式组成分部分分项工程程单价。单独列项。分摊进单价价。2、分摊

16、比比例固定比例浮动比率测算比例公式法Aa(11+K11)(11+K22)(11+K33)式中A分摊后后的分部部分项工工程单价价；a分摊摊后的分分部分项项工程单单价；K1开开办费项项目的分分摊比例例；K2总总部管理理费和利利润的分分摊比例例；K3税税率。工程建设其其他费用用构成 工程建建设其他他费用，按按其内容容大体可可分为三三类。第第一类指指土地使使用费；第二类类指与工工程建设设有关的的其他费费用；第第三类指指与未来来企业生生产经营营有关的的其他费费用。土地使用费费土地征用及及迁移补补偿费土地补偿费费。青苗补偿费费和被征征用土地地上的房房屋水井井、树木木等附着着物补偿偿费。安置补助费费。缴纳的

17、耕地地占用税税或城镇镇土地使使用税、土土地登记记税及征征地管理理费等。征地动迁费费水利水电工工程水库库淹没处处理补偿偿费。土地使用权权出让金金土地使用权权出让金金，指建建设项目目通过土土地使用用权出让让方式，取取得有限限期的土土地使用用权，依依照中中华人民民共和国国城镇国国有土地地使用权权出让和和转让暂暂行规定定，支支付的土土地使用用权出让让金。明确国家是是城市土土地的唯唯一所有有者，并并分层次次、有偿偿、有限限期地出出让、转转让城市市土地。城市土地的的出让和和转让可可采用协协议、招招标、公公开拍卖卖等方式式。在有偿出让让和转让让土地时时，政府府对地价价不作统统一规定定，但应应坚持以以下原则则

18、：地价对目前前的投资资环境不不产生大大的影响响；地价与当地地的社会会经济承承受能力力相适应应；地价要考虑虑已投入入的土地地开发费费用、土土地市场场供求关关系、土土地用途途和使用用年限。与项目建设设有关的的其他费费用建设单位管管理费（建建设单位位的开办办费、经经费）建设单位管管理费=工程费费用建设单单位管理理费指标标建设单位管管理费指指标序号建设总投资资（万元元）计算基础费用指标（%）1500以下下工程费用3.02501110000工程费用2.73100150000工程费用2.445001100000工程费用2.15100011500000工程费用1.86500000以上工程费用1.5勘察设计费

19、费1、设计费费；按国国家颁发发的工程程勘察设设计收费费标准及及有关规规定编制制2、勘察费费：一般民用用建筑：6层以下35元/平米建建筑面积积 高层810元/平米建建筑面积积工业建筑筑： 10012元/平米建建筑面积积3、施工图图预算的的编制费费应按项项目总设设计费的的10%计算研究试验费费建设单位临临时设施施费新建项目按按建筑安安装工程程费的1%计算，改改扩建项项目可按按小于建建筑安装装工程费费的0.66%计算工程监理费费工程建设监监理收费费标准序号工程概预算算M（万元）设计阶段监理取费aa（%）施工及保修修阶段监理取费bb（%）1M50002500MM1000031000M500004500

20、0M1000005100000M5000006500000M1000000071000000M2、3.55-5万元/人.年工程保险费费建筑安装工工程保险险费率序号工程名称保险费率（）1建筑工程11民用建筑住宅楼、综综合性大大楼、商商场、旅旅馆、医院、学校校2-412其他建筑工业厂房、仓仓库、道道路、码码头、水水坝、隧道、桥梁梁、管道道等3-62安装工程农业、工业业、机械械、电子子、电器器、纺织织、矿山、石油油、化学学、钢铁铁工业、钢钢结构桥桥梁3-6引进技术和和进口设设备其他他费用1、出国人人员费用用 2、国外外工程技技术人员员来华的的费用 3、技术术引进费费 4、利息 5担保费费（5） 6、

21、检验验鉴定费费3-5（货价价）工程承包费费一般的工业业建设项项目为投投资估算算的6%-8%民用建筑和和市政工工程为投投资估算算的4%-6%与未来企业业生产经经营有关关的其他他费用联合试运转转费（支支出大于于收入的的费用）生产准备费费序号费用名称计算基础费用指标内培外培1职工培训费费培训人数300-5500元/人.月600-110000元/人.月2提前进厂费费提前进厂人人数6000-100000元/人.年办公和生活活家俱购购置费序号设计定员（人人）费用指标（元/人）新建改、扩建11500以以内850-110000500-660021501-30000750-8850450-550033001-5

22、0000650-7750400-445045000以以上650400预备费、建建设期贷贷款利息息、固定定资产投投资方向向调节税税预备费按我国现行行规定，预预备费包包括基本本预备费费和涨价价预备费费。（一）、基基本预备备费基本预备费费=（设备备及工器器具购置置费+建筑安安装工程程费用+工程建建设其他他费用）基本预备费率（二）、涨涨价预备备费费用内容包包括：人人工、设设备、材材料、施施工机械械的价差差费，建建筑安装装工程费费及工程程建设其其他费用用调整，利利率、汇汇率调整整等增加加的费用用。 n计算公式为为:PF=It(1+f)t-1t=1式中：PFF涨价预预备费； n建设期期年份数数； Itt建

23、设期期中第t年的投投资计划划额，包包括设备备及工器器具购置置费、建建筑安装装工程费费、工程程建设其其他费用用及基本本预备费费； f年均投投资价格格上涨率率例题某某建设项项目，建建设期为为3年，各各年的投投资计划划额如下下：第一一年投资资72000万元，第第二年108800万元，第第三年36000万元，年年均投资资价格上上涨率为为6%，求建建设项目目建设期期间涨价价预备费费。解：第一年年的涨价价预备费费 PF11=I11（1+f）-1=72200*6% PF22=I22（1+ f）2-1=1008000*（1.0062-1） PF33=PF=PFF1+PPF2+PF33=24454.54建设期贷

24、款款利息计算公式为为:qj=(PPj-11+1/2Ajj)i式中：qjj-建设期期第j年应计计利息；Pj-1-建建设期第第（j-1）年末末贷款累累计金额额与利息息累计金金额之和和；Aj-建设期期第j年贷款款金额；i-年年利率。例题某某新建项项目，建建设期为为3年，分分年均衡衡进行贷贷款，第第一年贷贷款300万元，第第二年600万元，第第三年400万元，年年利率为为12%，建设设期内利利息只计计息不支支付，计计算建设设期贷款款利息。固定资产投投资方向向调节税税（一）、税税率根据国家产产业政策策和项目目经济规规模实行行差别税税率，税税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档档次。差差别税率率按两大大类