验收维护-《验收管理作业指导书》-考卷

1、验收维护-验收管理作业指导书-考卷考试说明:本次考试总分100分，共25道题。.地区物业公司维保修负责人负责组织、协调所辖区域验收人员开展交楼验收工 作，并对所辖区域工程交楼验收的质量、进度负责。这种说法是否正确？（）判 断题*对（正确答案）错.地区物业公司维保修管理部须在实际验收前（）完成交楼管理系统中房间基础 信息和户型图的导入维护工作，同时须组织验收人员进行系统实操培训。这种说法 是否正确？（）单项选择题*A.一个月（正确答案）.15 天C.45 天D.一周.物业服务中心维保修部负责工程工程档案资料的收集、整理及归档。这种说法是 否正确？（）判断题*对（正确答案）错.地区物业公司维保修管

2、理部参加地区公司图纸会审后，相关会议纪要、工作沟 通、审核意见等文件须在（）天内归档至物业服务中心档案室。这种说法是否正 确？（）单项选择题*A.1B.3（正确答案）C.5D.75.户内接收后（）天内须将全套户内竣工验收文件进行归档至物业服务中心档案 室，归档后15天内备份至地区物业公司本部。单项选择题*A.15B.30（正确答案）C.45D.60.物业服务中心工程档案资料借阅手续须经物业服务中心维保修部负责人及物业服 务中心负责人签字确认。这种说法是否正确？（）判断题*对（正确答案）错.地区物业公司在收到楼宇公区验收申请后，（）天内开始验收，每工程每天验 收不少于（）单元，对于现场不具备查验

3、条件的，由地区物业公司通过EMS沟通 报备至综合管理中心、验收管理中心。单项选择题*A.3, 2B.5, 1C.3, 1（正确答案）D.5, 2.地区物业公司收到室外配套、地库、设备设施验收申请后，（）天内开始验 收，并限期（）天完成验收，对于现场不具备查验条件的，由地区物业公司通过 EMS沟通报备至综合管理中心、验收管理中心。单项选择题*A.5, 3B.7, 5C.3, 5D.3, 7（正确答案）.楼宇公区扶手栏杆未安装牢固、间距不符合规范，属于一般问题。这种说法是否 正确？（）判断题*对错（正确答案）.在收到工程部初次分户验收申请后，对于现场不具备查验条件的，由地区物业 公司通过EMS沟通

4、报备至综合管理中心、验收管理中心。这种说法是否正确？（）判断题*对（正确答案）错1L对于验收合格的房屋，地区物业公司按单元予以接收。这种说法是否正确？（）判断题*对错（正确答案）12.初次分户验收，地区物业公司验收人员须全面查验问题，每天验收不少于（） 户，按户一次性上传至交楼管理APP系统。单项选择题*A.50B.80C. 100（正确答案）D.150.天花返潮、起皮、脱落属于重大问题。这种说法是否正确？（）判断题*对（正确答案）错.墙纸、软硬包（发霉、返碱、起皮）属于一般问题。这种说法是否正确？（） 判断题*对错（正确答案）.木饰面破损、变形、返潮、发霉，接缝高低差大于1mm属于重大问题。

5、这种说法是否正确？（）判断题*对（正确答案）错.窗台（大小头lcm）属于重大问题。这种说法是否正确？（）判断题*对（正确答案）错.以下属于重大问题的是：（）单项选择题*A.木地板的钉眼、掉漆、划痕和木脚线接缝不顺直B.客厅单块地砖边角空鼓比例在5%以上C.门槛石断裂问题维修整改后外表光滑，蹲下看裂纹基本不可见D.铝合金门窗划伤、玻璃破损（正确答案）.接收所需资料附件包括但不限于：物业验收合格证（电子表格+PDF签字 版）、本次接收分户验收问题清单及整改情况。这种说法是否正确？（）判断题对（正确答案）错.物业服务中心负责人负责依据户内、公区交楼标准对本工程交楼流程严格把 关，并审核本工程交楼流程

6、中合同、证照、验收资料等附件是否齐备、真实。这种 说法是否正确？（）判断题*对（正确答案）错.地区物业公司主管维保修领导须重点审核该批次申请交楼户物业是否已接收； 涉及交楼相关证照是否取得，证照是否与该批次楼栋对应；公区配套工程完成情况 是否属实，未完成的配套工程计划完成时间是否合理。这种说法是否正确？（） 判断题*对（正确答案）错.工程验收负责人负责组织、协调本工程验收人员开展淋蓄水验收工作，并对本 工程淋蓄水验收的质量、进度负责。这种说法是否正确？（）判断题*对（正确答案）错.淋水试验采用吊管的方法自上而下进行，与水平方向角度为（）度向下喷水。 淋水试验水压不低于（）Mpa,可采取加压泵或布置多段引水管等方法，确保最 远端喷孔正常出水形成有效喷淋。单项选择题*A.30、0.5B.45、0.3C.45、0.5D.30、0.3（正确答案）23.外窗及相邻外墙位置逐层淋水，每层淋水时间应不少于（）。单项选择题】*A.30分钟B.40分钟C.50分钟D.60分钟（正确答案）24.淋水管采用镀锌钢管、PPR管或PVC管，内径不小于（）mm,离墙