房地产公司工程部岗位职责

1、工程部岗位职责（一）工程部部门职责1、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督，确保工程质量和进度。2、严格按按照国家家的施工工规范、规规程、标标准、规规定，对对工程实实行质量量监督和和技术管管理。3、根据公公司总任任务编制制工程部部年度工工作计划划和年终终总结。4、组织工工程建设设的施工工队伍招招标、议议标以及及合同的的签定。5、办理工工程开工工审批手手续、办办理临时时设施、施施工用水水电、占占路、线线路迁移移等，创创造现场场的“三平一一通”保证按按时开工工。6、组织图图纸会审审，解决决施工当当中的技技术问题题，组织织对施工工质量的的检查和和评定，确确保施工工质量。7、审查施施工

2、单位位的施工工组织设设计、协协调施工工进度，确确保按时时完成任任务。8、配合红红线班完完成道路路、管线线、房屋屋等红线线的测定定工作，并并对重点点的坐标标点和高高程点做做永久性性保护。9、委托专专业单位位完成地地质勘探探工作，委委托设计计院完成成专业施施工图设设计工作作，并协协调各专专业设计计部门完完成水、电电、路气气及综合合管网的的设计工工作。10、参与与工程经经济合同同的商讨讨与指定定工作11、组织织工程招招投标工工作，协协助工程程建设投投建及办办理施工工许可证证等工作作。12、组织织、实施施工程前前期“三通一一平”工作，负负责施工工用水、用用电的日日常维护护及收费费工作。13、组织织图纸

3、会会审、技技术交底底工作，负负责施工工过程中中设计变变更联系系单的制制定及工工程建设设技术指指导工作作。14、负责责工程建建设过程程中工程程量变签签证工作作，结算算签认工工作，负负责工程程材料选选型及品品质的签签定工作作。15、负责责工程建建设过程程质量管管理、进进度管理理及文明明施工、安安全管理理工作。16、指导导、监督督、检查查现场代代理及监监理公司司的工作作。17、办理理工程进进度款审审批签认认手续。18、负责责工程建建设档案案的收集集、整理理、汇总总、移交交工作。19、组织织、召集集工程建建设协调调会、工工程例会会、监理理例会、工工程专题题会议、并并做好会会议记录录，编写写会议纪纪要。

4、20、组织织桩基础础、基础础工程，主主体结构构工程及及工程竣竣工验收收工作，并并做好验验收记录录。21、组织织竣工工工程的物物业移交交工作。22、负责责移交竣竣工工程程保修期期的维修修联系方方式，并并督促施施工单位位及时进进行维修修。23、完成成领导交交办的其其他工作作任务。（二）工程程部经理理岗位职职责1、负责工工程部的的日常管管理工作作。2、配合研研发中心心、开发发部、销销售部等等部门进进行项目目前期运运作，提提出合理理化建议议。3、负责组组织工程程的招投投标工作作。（1）、对对承包商商、监理理单位进进行考察察、评价价。（2）、组组织编制制招投标标文件，选选择投标标单位或或进行邀邀标。（3

5、）、组组织投标标单位进进行现场场踏勘和和答疑。（4）、组组织评标标和开标标工作，确确定中标标单位。（5）、参参与合同同洽谈。4、负责项项目管理理。（1）、负负责项目目的人员员管理。包包括人员员的调配配、考核核、奖惩惩等方面面的管理理。（2）、项项目的目目标管理理：对项项目的整整体目标标进行明明确下达达，并将将目标进进行分解解，做到到责任到到位，并并对目标标完成情情况进行行监督检检查和调调整。（3）、对对项目施施工准备备、施工工进度、质质量、现现场管理理、投资资控制进进行审核核、监督督、检查。（4）、对对施工过过程中出出现的重重大问题题进行决决策和处处理。（5）、负负责审核核施工材材料的选选用和

6、对对材料供供应商的的评价。（6）、负负责组织织工程中中新材料料、新工工艺、新新结构、新新技术的的技术论论证、审审核。（7）、对对施工工组织设设计/方案重重大技术术措施和和经济方方案的初初步审查查意见审审核。（8）、对对工程中中出现的的不合格格处理方方案进行行审批，并并对结果果进行确确认。（9）、组组织竣工工验收及及移交。（10）、监督检检查工程程和项目目文件资资料的管管理。（11）、负责各各项目之之间的资资源调配配，与工工程管理理相关各各部门、单单位进行行沟通平平衡。5、负责工工程监理理的管理理。（1）、对对监理单单位提交交的项项目监理理规划进进行审核核。（2）、根根据监理理聘用合合同对监监理

7、单位位的工作作进行监监督检查查和考核核。（3）、对对监理单单位提出出的工程程实施与与工程管管理过程程中的重重要问题题给予及及时解决决，协调其其与相关关单位之之间的关关系。（4）、负负责监理理费用控控制与结结算。6、负责与与设计单单位协调调（1）、参参与设计计单位的的选择。（2）、参参与设计计方案的的选择工工作。（3）、组组织工程程技术人人员进行行图纸预预审。（4）、委委托监理理单位组组织图纸纸会审，对对会审中中提出的的共性问问题和技技术难题题进行协调调，拟订解解决办法法。（5）、协协调设计计单位与与相关单单位之间间的关系系。（6）、对对施工中中各方提提出的变变更要求求进行审审查控制制。（7）、

8、对对设计费费用进行行控制。7、负责整整个施工工过程中中各相关关单位的的协调。（三）项目目经理岗岗位职责责1、配合工工程部经经理做好好工程前前期运作作及招投投标工作作。2、负责项项目的整整体运作作和管理理（1）、项项目开工工准备阶阶段，负负责编制制项目目开工监监督管理理计划，并并报工程程部经理理批准。（2）、负负责向各各承包单单位正式式发出工工程施工工管理配配合要求求。（3）、开开工准备备阶段应应对开工工必须具具备的文文件和资资料进行行核实。（4）、组组织设计计图纸会会审、设设计交底底工作，对对设计交交底工作作的过程程及结果果进行检检查。（5）、组组织专业业工程师师对监理理单位及及施工单单位施施

9、工监理理规划、施施工组织织设计/方案进进行审查查。（6）、组组织专业业工程师师及相关关部门对对施工工组织设设计/方案中中重大技技术措施施和经济济方案进进行初步步审查，提提出审查查意见。（7）、对对施工工组织设设计/方案中中的新技技术、新新材料、新新工艺的的应用，以以及可能能导致工工期、造造价等变变动的因因素，结结合监理理单位的的审查意意见进行行着重审审核。（8）、对对施工工组织设设计的的实施情情况进行行监督检检查纠正正。（9）、对对施工组组织设计计的调整整及修改改进行审审核。（10）、对开工工准备情情况进行行核实检检查。（11）、组织临临时设施施的搭建建。（12）、组织监监理、施施工单位位进行

10、场场地移交交。（13）、向工程程部经理理报送开开工申请请表。（14）、组织对对监理理规划进进行评审审。（15）、对监监理规划划的实实施情况况进行检检查、监监督、纠纠正。（16）、负责准准备图纸纸会审、设设计交底底会。（17）、组织开开工庆典典。（18）、组织工工程资料料的报送送。（19）、组织召召开工程程协调会会。（20）、对工程程中重大大的不合合格事项项进行调调查研究究，提出出处理意意见。（21）、对施工工安全、文文明施工工进行监监督检查查。（22）、对施工工中的各各种标识识组织监监督检查查。（23）、负责协协调承包包商、监监理单位位、设计计单位及及有关单单位之间间的关系系。（24）、按照项

11、项目规划划和工工程施工工计划对对项目资资源进行行合理调调配、管管理。（25）、组织制制定质量量监督计计划。（26）、依据质质量监督督计划和和相关文文件对工工程项目目进行质质量管理理。（27）、对工程程量及设设计变更更引起的的工程量量增减进进行审核核。（28）、对监理理单位审审核、汇汇总后的的进度计计划进行行确认。（29）、负责组组织工程程施工计计划实施施情况的的监督、检检查、调调整。（30）、负责对对各方提提出的设设计变更更进行审审核。（31）、负责工工程停工工、复工工的管理理。（32）、负责控控制工程程项目施施工过程程投资，填填制价款款单。按按合同进进行工程程款拨付付。（33）、负责组组织工

12、程程分部和和单项工工程的中中间验收收和竣工工验收。（34）、监督检检察项目目文件资资料的管管理。（四）土建建工程管管理岗位位职责1、协助工工程部经经理、项项目经理理做好工工程项目目的前期期运作。2、协助项项目经理理做好工工程开工工的准备备工作。3、参与土土建工程程招投标标工作，负负责配合合预算部部进行标标底和投投标邀请请书的编编制。4、参与土土建工程程投标资资料、文文件的审审查和评评标工作作，提出出合理建建议。5、负责对对投标单单位进行行土建方方面的现现场答疑疑。6、参与图图纸会审审、设计计交底工工作，负负责交底底记录整整理、签签认和发发放。跟跟踪处理理图纸会会审中提提出的问问题。7、审查土土

13、建施工工组织设设计/方案和和施工工监理规规划。8、负责土土建施工工组织设设计/方案中中重大技技术措施施和经济济方案进进行审查查，提出出审查意意见。9、对土土建施工工组织设设计/方案中中的新技技术、新新材料、新新工艺的的应用，以以及可能能导致工工期、造造价等变变动的因因素，进进行审查查。10、监督督检查土土建施工工组织设设计/方案和和施工工监理规规划实实施情况况。11、负责责审查土土建工程程相关各各单位提提出的土土建工程程变更要要求。12、根据据工程质质量监督督计划和和相关规规范标准准对土建建施工质质量进行行控制，对对承包单单位与监监理单位位的质量量完成情情况进行行检查考考核并提提出调整整意见。

14、13、根据据项目目规划和和工程施施工计划划对土建建工程的的进度进进行监督督、检查查，并根根据情况况提出调调整意见见。14、参加加工程协协调会与与监理例例会，提提出和了了解工程程项目土土建施工工过程中中出现的的问题，进进行研究究讨论，提提出解决决办法。15、负责责与设计计、监理理、承包包商等单单位的信信息与资资料传递递和各单单位的协协调工作作。16、负责责对土建建施工材材料、工工程机械械及施工工队伍的的质量进进行检查查。17、对土土建工程程中出现现的不合合格事项项进行检检查，并并提出处处理意见见。18、负责责项目标标识要求求的执行行检查及及记录。19、负责责土建工工程的竣竣工验收收。（五）水暖暖

15、/电气管理理岗位职职责1、协助工工程部经经理、项项目经理理做好工工程项目目的前期期运作。2、协助项项目经理理做好工工程开工工的准备备工作。3、参与水水暖/电气工程程招投标标工作，负负责配合合预算部部进行标标底和投投标邀请请书的编编制。4、参与水水暖/电气工程程投标资资料、文文件的审审查和评评标工作作，提出出合理建建议。5、负责对对投标单单位进行行水暖/电气方面面的现场场答疑。6、参与图图纸会审审、设计计交底工工作，负负责交底底记录整整理、签签认和发发放。跟跟踪处理理图纸会会审中提提出的问问题。7、审查水水暖/电气施工工组织设设计/方案和和施工工监理规规划。8、负责水水暖/电气施工工组织设设计/

16、方案中中重大技技术措施施和经济济方案进进行审查查，提出出审查意意见。9、对水水暖/电气施工工组织设设计/方案中中的新技技术、新新材料、新新工艺的的应用，以以及可能能导致工工期、造造价等变变动的因因素，进进行审查查。10、监督督检查水水暖/电气施工工组织设设计/方案和和施工工监理规规划实实施情况况。11、负责责审查水水暖/电气工程程相关各各单位提提出的水水暖/电气工程程变更要要求。12、根据据工程质质量监督督计划和和相关规规范标准准对水暖暖/电气施工工质量进进行控制制，对承承包单位位与监理理单位的的质量完完成情况况进行检检查考核核并提出出调整意意见。13、据项项目规划划和工工程施工工计划对对水暖

17、/电气工程程的进度度进行监监督、检检查，并并根据情情况提出出调整意意见。14、参加加工程协协调会与与监理例例会，提提出和了了解工程程项目水水暖/电气施工工过程中中出现的的问题，进进行研究究讨论，提提出解决决办法。15、负责责与设计计、监理理、承包包商等单单位的信信息与资资料传递递和各单单位的协协调工作作。16、负责责对水暖暖/电气施工工材料、工工程机械械及施工工队伍的的质量进进行检查查。17、对水水暖/电气工程程中出现现的不合合格事项项进行检检查，并并提出处处理意见见。18、负责责项目标标识要求求的执行行检查及及记录。19、负责责水暖/电气工程程的竣工工验收。（六）成本本管理岗岗位职责责（含内内勤资料料）1、协助工工程部经经理、项项目经理理作好工工程项目目的前期期运作。2、协助项项目经理理作好工工程开工工的准备备工作。3、参与工工程招投投标工作作，负责责配合预预