知名地产精装修工程产品保护作业指引

1、广东事业部业务流程管理手册文件编号LDGD-GC-LC-002-ZY-005精装修安全文明施工作业指引版本/修订A/0 PAGE 21绿地集团广广东房地地产事业业部精装修工程程产品保保护作业业指引主导部门：工程管管理部目的在精装修工工程施工工要点建建立完善善的产品品保护体体系，最最大限度度的减少少由于产产品保护护引起的的工程质质量问题题，提升升产品质质量，提提供客户户满意的的精装修修产品。适用范围适用于公司司所有项项目在精精装修施施工过程程中的产产品保护护工作。术语和定语语无职责运营管理部部工程管管理中心心制定并修订订精装修修产品保保护方法法；培训施工单单位、监监理单位位执行公公司产品品保护标

2、标准，并并检查其其执行情情况；监理单位检查、督促促施工单单位执行行公司产产品保护护标准；施工单位执行公司产产品保护护标准。作业内容精装修工程程产品保保护管理理原则产品保护应应遵循谁谁施工谁谁保护的的原则。装饰总包单单位有责责任做好好产品保保护的后后续检查查和维护护工作，并并在有必必要的情情况下做做好二次次保护工工作。产品保护应应遵循先先检查后后保护的的原则。所有工序必必须施工工单位自自检、监监理验收收、项目目部专业业工程师师抽检合合格，并并做好产产品清洁洁后方可可进行保保护。产品保护应应遵循持持续保护护原则。施工中及物物业细部部检查阶阶段，装装饰总包包单位有有责任做做好产品品保护的的后续检检查

3、和维维护工作作，对于于产品保保护措施施被损坏坏、拆除除的，必必须在恢恢复保护护措施后后方可进进行施工工。产品保护措措施应在在移交物物业前切切实可靠靠产品保护标标准作法法窗台大理石石保护方式：满铺成成品瓦楞楞纸板（见见下图）。保护实施时时间：施施工完毕毕、验收收合格后后，即时时进行保保护。保护拆除时时间：细细部整改改完成后后。实施责任人人：装饰饰总包单单位。产品保护：验收合合格后，仔仔细清理理大理石石表面、拼拼缝及拼拼角部位位的垃圾圾杂物，之之后用干干净棉布布清除表表面灰尘尘。清洁洁完毕，用用适宜尺尺寸的成成品瓦楞楞纸板折折成L型，覆覆盖在大大理石窗窗台表面面，覆盖盖时必须须确保大大理石完完全被

4、包包覆。在在纸板交交接处及及转角处处，需用用胶带固固定。保洁注意事事项：在在大理石石产品清清洁时禁禁用有腐腐蚀性的的清洁剂剂、易退退色的干干净棉布布（回丝丝）等擦擦拭表面面。应用用干净不不退色的的抹布或或毛巾擦擦拭干净净即可，不不能用铲铲刀、钢钢丝球等等工具在在表面铲铲擦，一一般以擦擦拭灰尘尘为主。厨、卫地砖砖：保护方式：满铺成成品瓦楞楞纸板（见见下图）。保护实施时时间：施施工完毕毕、验收收合格后后，即时时进行保保护。保护拆除时时间：细细部整改改完成后后。实施责任人人：装饰饰总包单单位。产品保护：施工后后及时清清除地砖砖表面泥泥浆及垃垃圾，待待表面干干爽后用用填缝剂剂将拼缝缝填满、擦擦顺。清清

5、洁完毕毕，用适适宜尺寸寸的成品品瓦楞纸纸板覆盖盖在地砖砖表面，覆覆盖时必必须确保保完全覆覆盖。在在纸板交交接处及及转角处处，需用用胶带固固定。保洁注意事事项：在在清洁瓷瓷砖类产产品时禁禁用有颜颜色的清清洁剂、易易退色的的干净棉棉布（回回丝）等等擦拭表表面。应应用干净净不退色色的抹布布或毛巾巾擦拭干干净即可可，不能能用铲刀刀、钢丝丝球等工工具在瓷瓷砖表面面铲擦，一一般以擦擦拭灰尘尘为主。地板：保护方式：先用地地板保护护薄膜满满铺后再再用瓦楞楞纸板满满铺，所所有拼缝缝用透明明胶带密密封（见见下图）。保护实施时时间：施施工完毕毕、验收收合格后后，即时时进行保保护。保护拆除时时间：细细部整改改后拆除除

6、。实施责任人人：地板板施工单单位（薄薄膜）；装饰总总包单位位（瓦楞楞纸板）。产品保护：地板施施工单位位自检无无安装质质量问题题、并经经监理单单位验收收合格后后，由地地板施工工单位将将地板表表面打扫扫干净、满满铺地板板保护膜膜。移交交装饰总总包单位位后，由由装饰总总包单位位用成品品瓦楞纸纸板做进进一步保保护，巩巩固保护护效果。保洁注意事事项：地地板表面面保洁时时不宜用用湿拖把把，禁止止使用铲铲刀、美美工刀等等铲刮。应应先用地地板专用用拖把把把灰尘清清除，个个别污染染部位洒洒少量水水湿润几几分钟后后用湿布布擦除即即可。忌忌用稀释释剂、松松香水、二二甲苯、酒酒精、脱脱漆剂等等液体接接触地板板，防止止

7、产生化化学反应应，损伤伤油漆表表面。电梯轿箱：保护方式：除灯具具、开关关部位外外，用细细木工板板满封（见见下图）。保护实施时时间：电电梯轿箱箱安装调调试完成成、验收收合格后后，即时时保护。保护拆除时时间：细细部整改改完成后后拆除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保护：电梯轿轿箱安装装调试完完成、经经专业验验收机构构验收合合格后，在在监理单单位的主主持下，移移交给装装饰总包包单位。由由装饰总总包单位位使用原原专用保保护膜满满贴，在在此基础础上用细细木工板板满封，进进一步强强化保护护效果。使用管理：由装饰饰总包单单位指派派持有电电梯驾驶驶操作证证的专人人操作电电梯。细细部整改改对电梯梯部位影

8、影响较小小，需要要保持轿轿箱内清清洁卫生生、不超超载、材材料袋装装即可。保洁注意事事项：保保洁时禁禁用腐蚀蚀性溶液液，避免免蚀伤不不锈钢表表面及塑塑料配件件，用干干净棉布布湿水擦擦拭即可可。电梯门套（石石材）：保护方式：用成品品瓦楞纸纸板根据据石材造造型满贴贴，高度度2米（见下下图）。保护实施时时间：门门套安装装完成、经经验收合合格后，即即时实施施保护。保护拆除时时间：细细部整改改后拆除除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保护：验收合合格后清清除石材材拼缝及及拼角部部位的垃垃圾杂物物，用干干净棉布布清除石石材表面面灰尘。用用适宜尺尺寸的成成品瓦楞楞纸板拆拆成门套套形状，用用胶带固固定在外

9、外侧瓷砖砖上。应应在转角角部位用用稍硬板板条加强强保护，防防止材料料进出电电梯时损损坏石材材。保洁注意事事项：避避免使用用有颜色色和酸、碱碱性的清清洁剂清清洁石材材，因为为有色液液体会被被石材表表面毛细细孔吸收收引起颜颜色污染染。进户门框：保护方式：用细木木工板根根据门框框形状封封钉。（见见下图）保护实施时时间：门门框安装装后即时时保护。保护拆除时时间：进进户门扇扇安装时时拆除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保护：门框安安装中避避免损伤伤保护膜膜，确保保保护膜膜完整、无无裸露。门门框四周周补粉及及填缝时时，不能能用铁脚脚板清理理粘在门门框上的的砂浆，应应在砂浆浆未干时时用手清清除即可可

10、。门框框四周补补粉及填填缝施工工结束后后，即时时用细木木工板对对门框封封钉保护护。保洁注意事事项：严严禁使用用油漆稀稀释剂、脱脱漆松香香水、二二甲苯等等溶液擦擦拭油漆漆表面。不不得用金金属工具具铲擦门门框表面面，防止止表面产产生划痕痕，用干干布擦拭拭灰尘即即可。进户门扇：保护方式：成品瓦瓦楞纸板板满贴（见见下图）。保护实施时时间：进进户门扇扇安装后后即时保保护。保护拆除时时间：细细部整改改后拆除除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保护：门扇安安装过程程中应避避免损伤伤保护膜膜，确保保保护膜膜完整、无无裸露。门门扇安装装完成并并验收合合格后，及及时用成成品瓦楞楞纸板满满贴在进进户门表表面，

11、用用胶带固固定，确确保整体体平整，无无破损、翘翘角现象象。保洁注意事事项：严严禁使用用油漆稀稀释剂、脱脱漆松香香水、二二甲苯等等溶液擦擦拭油漆漆表面。不不得用金金属工具具铲擦门门扇表面面，防止止表面产产生划痕痕，用干干布擦拭拭灰尘即即可。卫生间镜子子：保护方式：用泡沫沫保护膜膜满贴（见见下图）。保护实施时时间：镜镜子安装装后即时时保护。保护拆除时时间：细细部整改改后拆除除。实施责任单单位：镜镜箱供货货单位。产品保护：在泡沫沫保护膜膜满贴保保护的基基础上，最最好能用用塑料护护角套装装在锐角角部位以以减少损损坏机率率。卫浴龙头：保护方式：用原包包装袋包包裹（见见下图）。保护实施时时间：安安装后即即

12、时保护护。保护拆除时时间：细细部整改改后拆除除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保护：安装中中要用厚厚棉布垫垫在工具具与龙头头之间，避避免受力力不均导导致龙头头表面压压伤、表表面起毛毛刺等损损伤。安安装完成成后，用用原包装装袋套在在龙头上上，并用用绳子固固定。保洁注意事事项：不不得使用用粗糙工工具，如如钢丝球球、毛刷刷等物品品接触五五金件表表面。不不得使用用酸、碱碱性及有有腐蚀性性的清洁洁剂，用用干净棉棉布湿润润后轻擦擦即可。马桶：保护方式：用原包包装箱覆覆盖（见见下图）。保护实施时时间：安安装后即即时保护护。保护拆除时时间：细细部整改改后拆除除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保

13、护：注意保保留原包包装物，安安装完成成后用原原包装包包裹马桶桶。不得得在保护护纸壳上上面堆放放材料，或或把保护护纸壳移移作他用用保洁注意事事项：不不得用铲铲刀、钢钢丝球等等铲擦马马桶。不不得使用用腐蚀性性清洁剂剂，用清清水湿润润的干净净棉布轻轻擦即可可。厨、卫墙砖砖阳角：保护方式：成品瓦瓦楞纸板板折成90度角，用用透明胶胶固定保保护（见见下图）。保护实施时时间：墙墙砖镶贴贴完成、验验收合格格后第三三日实施施保护。保护拆除时时间：物物业验收收前拆除除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保护：墙砖镶镶贴施工工中及时时擦掉表表面泥浆浆及垃圾圾，待表表面干爽爽后用填填缝剂将将45度拼角角缝隙填填满

14、、擦擦顺。墙墙砖镶贴贴完成、验验收合格格后第三三日用质质地稍硬硬一点的的板条或或瓦楞纸纸板从两两边将阳阳角保护护好，防防止施工工过程中中碰撞砖砖角。保洁注意事事项：在在清洁瓷瓷砖类产产品时禁禁用有颜颜色的清清洁剂和和易褪色色的干净净棉布（回回丝）等等擦拭表表面，更更不能用用铲刀、钢钢丝球等等工具在在瓷砖表表面铲擦擦，用干干净不退退色的抹抹布或毛毛巾擦拭拭干净即即可。五金件：保护方式：用原包包装物包包裹（见见下图）。保护实施时时间：安安装完成成后即时时保护。保护拆除时时间：细细部整改改后拆除除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保护：安装完完成、验验收合格格后，用用用原包包装物包包裹保护护。

15、保洁注意事事项：禁禁用钢丝丝球、毛毛刷等接接触五金金件表面面，不得得使用酸酸、碱性性及有腐腐蚀性的的清洁剂剂，用干干净棉布布湿润后后轻擦即即可。玄关地砖：保护方式：用成品品瓦楞纸纸板满铺铺（见下下图）。保护实施时时间：地地砖铺贴贴完成、验验收合格格后第三三日实施施保护。保护拆除时时间：细细部整改改后拆除除。实施责任单单位：装装饰总包包单位产品保护：铺贴施施工时时时，应架架设跳板板防止其其他施工工人员踩踩踏地砖砖引起空空鼓、偏偏位、变变形。施施工过程程中及时时擦拭地地砖表面面杂物、泥泥浆，避避免水泥泥凝结后后清理困困难。铺铺贴完成成、验收收合格后后第三日日及时用用瓦楞纸纸板满铺铺保护。保洁注意事

16、事项：避避免使用用有颜色色和酸、碱碱性的清清洁剂清清洁。浴缸：保护方式：用细木木工板覆覆盖（见见下图）。保护实施时时间：浴浴缸安装装后即时时保护。保护拆除时时间：物物业验收收前拆除除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保护：保留铀铀面部位位的原包包装物，用用胶带固固定。后后期安装装的配件件一般在在保洁前前一周安安装，过过早安装装会给产产品保护护和防盗盗带来不不便。浴浴缸安装装结束、验验收合格格后方可可进行下下道工序序施工（如如瓷砖收收边、浴浴缸保护护）。一一般保护护措施为为：用适适宜尺寸寸的细木木工板覆覆盖在浴浴缸上面面。保洁注意事事项：不不得使用用酸、强强碱性等等清洗剂剂，避免免使用坚坚

17、硬粗糙糙材料直直接接触触浴缸铀铀质表面面，以免免产生划划痕，应应用干净净棉布湿湿润后轻轻轻擦拭拭。电梯招唤开开关：保护方式：用加厚厚保护膜膜满贴（见见下图）。保护实施时时间：开开关面板板安装后后即时保保护。保护拆除时时间：细细部整改改后拆除除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保护：安装时时注意保保留原透透明保护护膜，以以免表面面划伤。安安装完成成、经专专业验收收机构验验收合格格后，安安装单位位向装饰饰总包单单位移交交，由装装饰总包包单位用用加厚保保护膜满满贴，进进一步强强化保护护效果。保洁注意事事项：不不得使用用腐蚀质质溶液，避避免蚀伤伤拉丝不不锈钢表表面及塑塑料配件件，用干干净棉布布湿

18、水擦擦拭即可可。公共走道墙墙砖：保护方式：用阳角角保护条条拼贴（见见下图）。保护实施时时间：墙墙砖镶贴贴后次日日保护。保护拆除时时间：细细部整改改后拆除除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保护：镶贴施施工中及及时擦掉掉墙砖表表面的泥泥浆及垃垃圾，待待表面干干爽后用用填缝剂剂先将45度拼角角缝隙填填满、擦擦顺，然然后用质质地稍硬硬一点的的板条或或瓦楞纸纸板从两两边将阳阳角保护护好，防防止搬运运材料、工工具时碰碰撞砖角角。保洁注意事事项：不不能用铲铲刀、钢钢丝球等等工具在在瓷砖表表面铲擦擦。禁用用有颜色色的清洁洁剂和易易褪色的的干净棉棉布、回回丝等擦擦拭表面面，应用用干净不不褪色的的抹布或或毛巾擦擦拭干净净即可。橱柜：保护方式：用防潮潮纸满铺铺（见下下图）。保护实施时时间：橱橱柜安装装完工后后即时保保护。保护拆除时时间：细细部整改改后拆除除。实施责任单单位：装装饰总包包单位。产品保护：安装过过程中注注意保