山东建设项目报建流程

1、建设工程项目报建流程表建设规划环保局办理环评文件审批国土分局出具用地预审意见经济发展与招商局审查项目建议书或可行性研究报告建设规划环保局办理放线通知建设规划环保局办理施工许可房地产开发许可 绿化设计审批 工程项目报建市人防办办理人防工程审批市消防局办理消防设计审批市气象局窗口办理防雷审批交纳散装水泥基金市散装水泥办建设规划环保局办理建设规划环保局办理建设工程规划许可国土分局窗口办理建设用地审批建设规划环保局办理建设用地规划许可经济发展与招商局办理立项审批项目涉及的其他部门出具的审查意见建设规划环保局出具规划选址意见书建设规划环保局办理环评文件审批国土分局出具用地预审意见经济发展与招商局审查项目

2、建议书或可行性研究报告建设规划环保局办理放线通知建设规划环保局办理施工许可房地产开发许可 绿化设计审批 工程项目报建市人防办办理人防工程审批市消防局办理消防设计审批市气象局窗口办理防雷审批交纳散装水泥基金市散装水泥办建设规划环保局办理建设规划环保局办理建设工程规划许可国土分局窗口办理建设用地审批建设规划环保局办理建设用地规划许可经济发展与招商局办理立项审批项目涉及的其他部门出具的审查意见建设规划环保局出具规划选址意见书燃气工程审批监理合同、施工合同价备案招标文件、档案合同、施工合同、垃圾处理质量监督安全报监一、经发局审查项目燃气工程审批监理合同、施工合同价备案招标文件、档案合同、施工合同、垃圾

3、处理质量监督安全报监（详询旅游游区经发发局）二、建设规规划环保保局出具具的建设设项目环环境影响响评价意意见1、申报材材料建设单位须须携带申申请报告告、可行行性研究究报告、项项目地理理位置图图、平面面布置图图、规划划预审意意见、用地证证明材料料（房地地产证、租租赁合同同等复印印件）。2、办事程程序（1）填写写申报表表、提交交必备材材料；（2）现场场勘察；（3）（建建设单位位委托有有资质的的环评单单位编制制环境影影响报告告表）；（4）环境境影响评评价文件件报建设设局；（5）建设设局提出出审查意意见；（6）建设设局局务务会审核核；（7）市环环保局审审批；（8）向当当事人下下达审批批意见。三、规划选选

4、址意见见书1、申报材材料（1）拟建建设项目目申请报报告（包包括建设设项目的的基本情情况）；（2）拟建建设项目目位置图图；（3）申请请人或委委托人的的有关证证明（若若申办过过程中换换人需重重新出具具证明）（4）经批批准的项项目建议议书（5）土地地预审意意见（市市国土局局雪野分分局详询询国土分分局）（6）根据据项目性性质需要要，需征征询有关关部门（如如消防、水水源等）的的意见。2、办事程程序（1）申申请；（2）审查查；（3）管委委会领导导会签；（4）发证证。3、承诺时时限3个工作日日四、经发局局立项（详询旅游游区经发发局）五、办理建建设用地地规划许许可证1、申报材材料（1）关于于办理建建设用地地规

5、划许许可证的的申请（2）申请请人或委委托人的的有关证证明（若若申办过过程中换换人需重重新出具具证明）（3）经批批准的项项目建议议书（4）环保保部门出出具的建建设项目目环境影影响评价价意见（5）地形形图图纸纸及电子子文件（11：5000或11：10000）（6）土地地权属单单位同意意的证明明材料（7）土地地界址证证明材料料(可以以在量地地时组织织有关人人员现场场指界并并签字盖盖章确认认)（8）国有有土地使使用权出出让合同同（9）根据据项目性性质需要要，需征征询有关关部门（如如消防、水水源等）的的意见。2、办事程程序1）申请请；2）审查；3）管委会会领导会会签；4）发证。3、承诺时时限3个工作日日

6、六、国土局局用地审审批（详询国国土分局局）七、地质勘勘查（到市建委委办理勘勘察质量量监督手手续，市建委委质检站站：勘察察质量监监督科8889997588）八、工程设设计（到市建委委办理施施工图审审查、抗抗震审查查等，市建委委图审中中心：8889998366）九、办理建建设工程程规划许许可证 （一）、申申请阶段段：1、申报材材料报申单体体工程方方案设计计条件通通知书所报送资料料：1）规划平平面定位位图两份份2）申请单单位（或或个人）委委托单位位（或个个人）的的有关证证明3）建设用用地规划划许可证证原件和和复印件件壹份4）国有土土地使用用证原件件和复印印件壹份份2、办事程程序1）申请请；2）审查；

7、3）结论。3、承诺时时限3个工作日日（二）、报报申单体体工程方方案阶段段：1、所报送送资料：1）工程设设计方案案效果图图和文本本3）日照分分析图以上材料必必须严格格按单体体工程方方案设计计条件通通知书的的要求制制作设计计。2、办事程程序1）申请；2）审查；3）结论。3、承诺时时限2个工作日日（三）、批批前公示示和审定定阶段：1、所报送送资料：样板，公示示内容：工程概概况、规规划技术术指标、规规划平面面定位图图（用不不同颜色色标明拟拟建建筑筑的用途途并编号号、建筑筑物限高高、层数数、长宽宽尺寸等等）、效效果图、日日照分析析图（分分析软件件名称、分分析时间间、分析析时段、分分析结果果）；举举报电话

8、话等。2、办事程程序：1）报送有有关材料料；2）审查，22个工作作日内给给予书面面答复；3）公示； 4）公示期期满无异异议的在在1个工作作日内核核发建建设工程程单体方方案审定定通知书书，有有异议的的书面答答复。（四）、核核发建建设工程程规划许许可证阶阶段：1、所报送送资料：1）单体工工程方案案文本两两套2）单体工工程方案案文本两两套3）施工图图纸一套套4）批前公公示照片片两张（公公示第一一天和最最后一天天各一张张）5）计划委委员会批批准文件件原件壹壹份2、办事程程序1）申请请；2）审查；3）结论。3、承诺时时限2个工作日日（五）、批批后公示示阶段：公示牌必须须设置在在建设场场地的主主要位置置进

9、行公公示，公公示牌规规格不小小于46米，公公示内容容：工程程概况、规规划技术术指标、规规划平面面定位图图（用不不同颜色色标明拟拟建建筑筑的用途途并编号号、建筑筑物限高高、层数数、长宽宽尺寸等等）、效效果图、日日照分析析图（分分析软件件名称、分分析时间间、分析析时段、分分析结果果）、工工程规划划许可证证号，公公示期限限为整个个施工过过程。未进行批后后公示的的建设项项目不予予开工放放线。十、施工、监监理等招招投标市建委招标标办：8889998100十一、施工工、监理理等签订订合同十二、办理理山东东省工程程建设项项目报建建证1、申报材材料1）工程项项目计划划批文；2）建设设工程规规划许可可证；3）施

10、工工图纸审审查合格格证书。2、办事程程序1）申请请；2）审查；3）管委会会领导会会签；4）发证。3、承诺时时限即办十三、办理理建筑工工程质量量报监1、审批条条件1）已办理理工程报报建证；2）已办理理建设工工程规划划许可证证；3）已办理理工程勘勘察质量量监督手手续； 4）施工图图设计文文件已审审查；5）已签订订施工合合同。2、申报材材料1）工程报报建证；2）建设工工程规划划许可证证；3）工程勘勘察质量量监督手手续； 4）施工图图审查合合格书；5）施工合合同3、办事程程序1）提出申申请；2）填写表表格；3）审查资资料；4）批准。4、承诺时时限即办十四、办理理建筑工工程安全全报监1、审批条条件1）已

11、办理理工程招招标手续续；2）已签订订施工合合同；3）已办理理建筑施施工企业业职工意意外伤害害保险手手续；4）已办理理建筑施施工企业业职工医医疗保险险手续；5）其他应应准备好好的材料料。2、申报材材料1）工程中中标通知知书；2）工程施施工合同同；3）施工现现场平面面布置图图；4）施工现现场临时时设施规规划方案案；5）拟投入入施工现现场安全全防护用用品登记记表及备备查表；6）拟投入入施工现现场的起起重设备备（塔式式起重机机、物料料提升机机、外用用电梯等等）表；7）建筑施施工企业业职工保保险手续续；8）工程项项目负责责人、安安全管理理人员及及特种作作业人员员的登记记表和证证书原件件及复印印件。3、办

12、事程程序1）申请；2）实地勘勘察；3）审核；4）发报监监书。4、承诺时时限5个工作日日十五、办理理建筑筑工程施施工许可可证1、项目建建设单位位申报材材料1） 建设设工程环环境影响响评价报报告（原原件审查查、复印印件存档档）；2） 工程程项目计计划批文文（原件件审查，复复印件存存档）；3） 用地地批文（原原件审查查、复印印件存档档）；4） 建设设用地规规划许可可证（原原件审查查、复印印件存档档）；5） 建设设工程规规划许可可证（原原件审查查，复印印件存档档）；6） 施工工图审查查合格书书（原件件审查，复复印件存存档）；7） 消防防设计审审核证明明（原件件审查、复复印件存存档）；8） 防雷雷审核证

13、证明（原原件审查查、复印印件存档档）；9） 建设设项目报报建证（原原件审查查，复印印件存档档）；10）中标标通知书书（原件件审查，复复印件存存档）；11）建设设工程施施工合同同（原件件审查，复复印件存存档）；12）外来来企业入入莱备案案证明（原原件审查查、复印印件存档档）; HYPERLINK /News/ShowIt.aspx?treeid=3355&id=4538 o 关于进一步加强外地进莱建筑业企业管理的通知 13）建设设工程监监理合同同（原件件审查，复复印件存存档）；14）基础础设施配配套费；（雪野野旅游区区）15）建筑筑劳务工工资保证证金（按按工程合合同总造造价2%缴纳）；（雪野旅旅

14、游区）16）建筑筑企业养养老保障障金（按按工程建建安造价价的2.6%缴缴纳）;（雪野旅游游区）17）建设设工程质质量报监监书；18）拆迁迁许可证证明（原原件审查查、复印印件存档档）；19）房地地产开发发许可证证明（原原件审查查、复印印件存档档）；20）建设设资金证证明；21）散装装水泥专专项基金金交纳证证明（原原件审查查、复印印件存档档）；22）建设设工程人人防审核核表（原原件审查查，复印印件存档档）；23)新型型墙改材材料专项项基金。2、工程施施工单位位申报材材料1） 建设设工程安安全报监监书；2） 施工工安全的的专项方方案（经经监理单单位签字字确认）；3） 外来来企业入入莱备案案证明（原原件审查查、复印印件存档档）；4） 拟投投入施工工现场安安全防护护用品登登记表及及备查表表；5） 施工工现场平平面布置置图；6） 施工工现场临临时设施施规划方方案（经经监理单单位签字字确认）；7） 拟投投入施工工现场安安全防护护用品登登记表及及备查表表