老小区改造工程竣工验收监理报告

1、丽水市市区老小区改造工程紧电小区竣工验收报报告监 理 报 告监理单位：缙云县县方正工工程建设设监理有有限公司司(盖章)总 监：（签签字）单位技术负负责人：（签字字）2013年年12月28日丽水市市区区老小区区改造工工程紧电小小区工作作总结一：本工程程主要参参建单位位建设单位：丽水市市莲都建建设发展展有限公公司设计单位：浙江华华洲国际际设计有有限公司司监理单位：缙云县县方正工工程建设设监理有有限公司司 施施工单位位：丽水水福源建建设工程程有限公公司二：工程概概况：本工程为丽丽水市市市区老小小区改造造工程（紧紧电小区区）位于于丽水市市市区白白云小区区白云路路的西侧侧, 四面有有围墙，在在白云路路侧

2、有一一主两次次三个开开口。该该小区是是上世纪纪八、九九十年代代建造，小小区内共共8幢房子子，161户住户户。本次次改造工工程总用用地面积积为80055.6平方米米，室外外道路面面积为119900.1平方米米（包括括小区主主道路与与宅旁道道路），建建筑占地地面积为为26554.44平方米米。设计计绿化面面积为26554.44平方米米、绿化化绿化覆覆盖率为为33%、绿地地面积为为23553平方米米、绿化化率为29.2%，施工工范围为为小区绿绿化。该该工程于于20113年7月26日开工， 20013月12月完成成了合同同约定的的全部施施工内容容，并经经业主单位位组织了了预验，具具备了竣竣工验收收条件

3、，现现将有关关情况予予以报告告，请核核验。丽水市市区区老小区区改造工工程（紧紧电小区区）受丽水市市莲都区区建设发发展有限限公司所所委托由由本公司司进行工工程监理理，本公公司按照照委托监监理合同同、设计计文件、国国家现行行有关施施工规范范、质量量检验评评定标准准、相关关的标准准图集和和施工单单位的施施工组织织设计（施施工方案案），结结合项目目监理规规划和监监理细则则的要求求，在建建设单位位、设计计单位的的协助下下，在质质监站的的指导下下，进行行施工监监理。根根据工程程情况及及监理范范围，公公司组建建了项目目监理班班子，安安排专业业监理工工程师对对市政道道路、给给排水、绿绿化等工工程进行行全过程程

4、监理工工作。在在监理工工作实施施中执行行了主要要材料、购购配件的的进场报报验、分分项工程程的施工工质量检检查、工工程技术术资料的的审核等等一系列列制度，为为使本工工程在施施工中能能符合设设计和质质量标准准的要求求，监理理人员对对施工过过程进行行了认真真负责的的监理。三：监理主主要包括括以下工工作内容容：、管管沟土石石方开挖挖：采用用挖机开开挖与人人工相结结合，遇遇岩层时时采用液液压式破破碎机破破除。、路基基填筑：清除表表土、淤淤泥质土土换填，路路基整平平、分层层填筑碾碾压，不不宜压路路机碾压压时采用用打夯机机夯实，保保证压实实度。、基层及及路面浇浇注：基基层采用用25cm（人行行道15cm）厚

5、5%水泥稳稳定碎石石，在初初凝前完完成压实实，基层层弯沉要求求大于995Mppa。混凝土土所用粗粗细集，填填料以及及沥青均均应符合合合同技技术规范范要求，并并至少在在工程开开始前一一个月将将推荐混混合料配配合比包包括：矿矿料级配配、沥青青含量、稳稳定度（包包括残留留稳定度度）、饱饱和度、流流值、马马歇尔试试件的密密度与空空隙率等等的详细细说明。、管道工工程塑料成品检检查井：雨污水检查查井均采采用塑料料成品检检查井，宅宅间道路路上的井井筒采用用（upvvc）平壁壁中空管管井筒，小小区主道道路上的的井筒采采用(HDDPE)中空缠缠绕管井井筒，环环刚度不不小于8KNN/M22，井筒筒高度根根据埋深深

6、现场下下料；检检查井基基础一般般土质采采用100cm中中粗砂基基础，较较差土质质时，先先铺设110cmm的碎石石垫层，夯夯实后再再敷设110cmm中粗砂砂基础。所所用塑料料成品检检查井和和雨水口口及相关关配件均均应符合合国家相相关技术术指标。井盖雨、污水检检查井均均设置防防护井盖盖【由厂厂家根据据井筒尺尺寸配套套提供】雨雨水、污污水井盖盖均采用用重型复复合材料料的井盖盖【宅间间为重型型，主道道路为加加重型】，防防护井盖盖基座法法详见相相关图纸纸。复合合井盖的的承载力力要求必必须符合合cj/t2111-220055【聚合合物基复复合材料料检查井井盖】的的要求。塑料成品雨雨水口底座采用一一次注塑塑

7、成型工工艺，井井筒采用用平壁中中空管，环环刚度不不小于8K/M2，井简简高渡根根据埋深深现场下下料；基基础与塑塑料成品品检查井井相同。雨雨水口井井盖底座座法详见见相关图图纸，其其他工艺艺安装及及做法参参考国际际08SSS5223/227 008SSS5233/288，雨水水口箅子子采用4000 x5000复合雨雨水箅子子。 5、绿化：1、做好施施工之前前的组织织设计(方案)审查监理人员对对施工单单位的施施工方案案进行详详细的审审查做到到施工方方法先进进，技术术合理，安安全文明明施工，有有利于提提高工程程质量。2、严格格控制园园林绿化化材料的的质量严严格控制制投入材料的的质量是是确保工工程质量量

8、的前提提。本工工程苗木木进场共共 3 批次，进进场的阔阔叶麦冬冬、石蒜蒜等监理理工程师师按照设设计要求求逐株进进行了测测量，灌灌木及草草本植物物采取抽抽测的方方法，对对不符要要求的苗苗木一律律清退，且且不得用用于工程程。对于于苗木的的材料报报验要求求施工单单位做到到及时有有序。从从货源到到使用认认证，严严格做到到层层把把关。 3、种植植前的施施工质量量监控监理工程师师要求施施工单位位栽植前前的场地地整理、种种植穴的的大小、深深度、种种植的苗苗木以及及栽植过过程均严严格按照照绿化工工程相关关技术规规范执行行。同时时要求施施工单位位选择肥肥沃、疏疏松、排排水良好好的种植植土壤，栽栽植土的的PH值应

9、控控制在6.57.5，对喜喜酸性的的树木PH值控制制在56.5，对于于不适合合树木生生长的栽栽植土进进行换土土处理。每每道工序序验收合合格后,才可以以进入下下一道工工序。4、种植过过程中施施工质量量监控监理人员做做到旁站站监理，督督促施工工人员对对苗木进进行修剪剪，保留留骨架摘摘去大部部分树叶叶，以减减少植株株的水分分蒸发。种种植时土土球经初初步覆土土塞实后后可将土土球包扎扎物自上上而下小小心解除除，随后后填土，分分层捣实实，待填填土达土土球深度度的13时，边边填土边边灌水,浇足第第一次水水。5、督促施施工单位位加强园园林绿化化工程后后期养护护管理加强园园林绿化化工程后后期养护护管理是是园林绿

10、绿化工程程质量监监理与控控制的重重要环节节。本工工程合同同要求的的养护期期，目的的就是确确保绿化化苗木成成活，生生长良好好。园林林绿化工工程后期期养护管管理是苗苗木成活活的关键键，如果果园林绿绿化工程程施工优优良，但但绿化养养护管理理不到位位，将严严重影响响园林绿绿化工程程景观效效果，影影响工程程质量。俗俗话说：“三分栽栽，七分分管”，如果果后期养养护管理理不到位位，如浇浇水不及及时，导导致树木木成活率率低；树树木支架架不牢，导导致栽植植树木歪歪斜；除除草不及及时，导导致绿地地杂草丛丛生；打打药治虫虫不及时时，导致致病虫害害严重等等质量问问题。因因此，必必须加强强园林绿绿化工程程后期养养护管理

11、理工作，确确保工程程质量。在在这点上上我们督督促施工工单位针针对每个个季节的的特点制制定了详详细的养养护计划划并形成成一套完完整的养养护台账账，预验验收会议议监理工工程师重重点要求求施工单单位加强强对香樟樟的冬季季管养工工作。四：监理情情况：一一、审核施施工组织织设计（施施工方案案）。二二、对进入入施工现现场的主主要材料料（如钢钢筋、水水泥、标标准砖等等），检检查其数数量、规规格，核核查出厂厂合格证证，在符符合要求求的基础础上按规规定进行行见证取取样、送送样检测测复试，经经试验合合格后才才允许该该批材料料在工程程中使用用，凡不不合格的的材料不不得使用用。见证取样材材料及构构配件为为：钢材材（H

12、RBB400012、HRBB400010、HPBB30008）、水水泥（复复合32.5）、沥沥青混合合料配合合比、塘塘渣、无无极结合合料稳定定材料配配合比、混混凝土路路面砖（Cc330）、管管材（1100*3.2）、井井盖（600）、沥沥青混合合料等经经质监站站抽检合合格。1）道路工工程： 无侧限限抗压试试块2组，合合格。2）排水工工程C30试块共1组，合合格。三三、道路测测量放线线、高程程测量：根据业业主提供供的坐标标基准点点和原始始高程点点引测，测测量复核核满足闭闭合差要要求，经经测绘大大队竣工工检测符符合要求求。管线线、路基基、路面面高程偏偏差在误误差允许许范围内内，路宽宽、坡度度、线直

13、直等偏差差符合规规范规定定。四、雨、污污管线工工程：管管线沟槽槽槽底土土质情况况较好；管线铺铺设符合合设计及及规范要要求，闭闭水试验验合格；管道回回填压实实度按标标准取样样检测，压压实度试试验合格格；成品品检查井井质量合合格，符合设设计要求求。各项项工序基基本按规规定进行行隐蔽验验收，各各项工序序评定达达到合格格标准。五、电力、电信、供水管线：依据设计图纸及现场情况，按照规范规定铺设，检查井设置符合设计要求，各工序质量评定、分项工程均达到合格标准。六、路基工程：多为石方填筑，局部道路段淤泥土、根植土换填，路基机械整平，人工修整，12t压路机压实。土基压实度根据规范规定频率取样，经检压实度试验合

14、格。七、绿化工工程：面面积26654.4平方方米，苗苗木品种种有阔叶叶麦冬、石石蒜、花花卉、马马尼拉等等品种，绿绿化工程程采用先先土方后后种植，先先大块后后小块的的原则安安排施工工顺序。进进场后清清场，清清除绿地地范围内内的建筑筑垃圾，对对绿地范范围建筑筑垃圾采采用机械械清理外外运，按按设计图图纸进行行土方初初步造型型后，采采用人工工人工调调整进一一步造型型，使坡坡面曲线线自然和和顺，形形态柔和和，无明明显的起起伏，标标高符合合设计要要求；在在清理的的同时，土土壤颗粒粒给予切切细，不不允许出出现高低低悬殊，坑坑洼现象象。绿化化做到苗苗木品种种正确无无误，生生长旺盛盛，姿态态丰满，品品种优良良，规格格符合设设计要求求。丽水市市区区老小区区改造工工程（紧紧电小区区）工程程共分为为