企业培训合同法讲义

1、第一部分分合合同概概述（一）合合同内涵涵（二）合合同特点点（三）合合同主要要风险点点（一）合合同内涵涵：合同同是平等等主体的的自然人人、法人人、其他他组织之之间设立立、变更更、终止止民事权权利义务务关系的的协议。调整的的是动态态财产关关系。（二）合合同特点点：合同同当事人人法律地地位平等等，坚持持自愿、公平和和诚实信信用原则则。（三）合合同主要要风险点点：合同主体体合同标的的合同权利利义务合同履行行违约合同概述述第二部分分合合同主主体（一）合合同主体体你在和谁谁交易？（二）合合同主体体的法律律风险点点（三）合合同主体体常见问问题及案案例分析析（四）合合同主体体风险防防范要点点（一）合合同主体体

2、你在和谁谁交易？合同主体体可以是是自然人人、法人人和其他他组织。在合同关关系中，首先就就要先弄弄清楚，与你签签订合同同的相对对方是谁谁？不能能张冠李李戴，也也不能未未审查对对方的资资信能力力就随意意签订合合同。（二）合合同主体体法律风风险点1、合同相相对人不不具备相相应资信信、能力力。2、合同相相对人为为法人的的职能部部门、未未办理营营业执照照的分支支机构或或直属机机构，缺缺乏履约约能力。3、合同相相对人无无代理权权、超越越代理权权或代理理权过期期。4、我方代代理人未未经授权权或授权权终止后后仍进行行签约。（三）合合同主体体常见问问题及案案例分析析1、合同主主体身份份认不清清案例一认错借款款人

3、，几几十万血血本无归归甲的朋友友乙是A公司的法法定代表表人。2004年3月，乙向向甲借款款十多万万，出具具了正式式的借据据，盖A公司公章章。事后后，乙拒拒绝还钱钱。甲把把乙告上上了法庭庭。乙辩辩称是A公司借款款，因为为上面盖盖得是A公司公章章，他只只是以A公司法定定代表人人身份签签的字。法院以以起诉主主体错误误为由驳驳回了甲甲的起诉诉。甲随随后起诉诉A公司，胜胜诉，可可A公司经营营亏损，根本就就没有偿偿还能力力。乙虽虽然有房房有车，但按公司法规定，公公司的股股东只以以出资额额为限承承担有限限责任。甲的借借款，最最终血本本无归。2、表见代代理（合同法法第49条）概念：指代理人人虽然不不具有代代理

4、权，但合同同相对人人有理由由相信行行为人有有代理权权的，该该代理行行为有效效，被代代理人需需要承担担由此产产生的一一切法律律后果。案例五员工签单单，公司司买单A房地产公公司的中中高层管管理人员员甲、乙乙两人从从2002年4月至2003年5月期间，在B餐饮娱乐乐公司进进行签单单消费，单位名名称一栏栏都注明明为“A公司”，消费目目的为A公司员工工用餐或或公务接接待等，累计签签单欠款款共25520.3元。后甲甲、乙两两人离开开A公司，B公司知悉悉后多次次向A公司催收收欠款，A公司以甲甲乙两人人并无授授权签单单消费为为由拒绝绝支付欠欠款。B公司向法法院提起起诉讼，其法律律后果应应当由A承担，因因此支持

5、持了B公司的诉诉讼请求求。（四）合合同主体体风险防防范要点点1、审查主主体法人：审审查营业业执照、供货业业绩、信信誉状况况、资质质等级等等情况。非法人单单位：审审查其是是否登记记取得营营业执照照或其所所从属的的法人单单位的资资格及其其授权。外方当事事人：是是否合法法存在；是否为为法人；名称、注册地地等。自然人：是否具具有相应应的民事事行为能能力。保证人：主体资资格的合合法性。代订立合合同的代代理人：代理身身份和代代理资格格。其他：特特殊行业业的当事事人，需需审查对对方的生生产许可可证、经经营许可可证或相相应的资资质。2、认清主主体身份份第三部分分合合同标标的（一）合合同标的的交易指向向对象？（

6、二）合合同标的的的法律律风险点点（三）合合同标的的常见问问题及案案例分析析（四）合合同标的的风险防防范要点点（一）合合同标的的交易指向向对象？明确合同同交易内内容不同类型型的合同同，其标标的也存存在区别别，比如如买卖合合同的标标的一般般为物，而服务务合同的的标的为为服务。明确了了合同标标的便明明确了合合同的交交易内容容。重要性在贸易实实践中，对合同同标的物物的确定定是买卖卖双方订订立合同同的关键键环节，在复杂杂的交易易中，标标的物有有可能处处于不断断变化的的状态，可能对对合同效效力产生生重要影影响。（二）合合同标的的的法律律风险点点1、合同标标的不合合法。2、合同标标的不可可能给付付。3、合同

7、标标的不确确定。4、实际交交付的标标的与合合同约定定的标的的不符。1、合同标标的确定定性案例二合同标的的物不清清，形成成争议甲、乙两两单位签签订一设设备租赁赁协议，甲方将将真空离离子镀膜膜机出租租给乙方方，双方方约定了了租期、租金等等事项。租期届届满时，乙方交交付设备备时，甲甲方发现现不是其其出租的的设备。由于时时间较长长，原办办事人员员都已离离职，从从双方的的协议中中，找不不到租赁赁物的型型号或是是明显特特征，因因此引发发纠纷。经法院院主持达达成调解解协议。甲方拉拉回一台台不属于于自己的的设备，约损失失15万元。（三）合合同标的的常见问问题及法法律分析析2、实际交交付的标标的不符符案例三标的

8、物被被调包市民杨先先生的朋朋友为其其买了一一台二手手笔记本本电脑，价值4000多元，通通过一家家快递公公司托运运给他。日后，速递公公司的业业务员当当面把包包裹交给给他。杨杨先生支支付给对对方50元邮费，签单接接收了包包裹，但但忘记当当场验看看。稍后后，他回回到住处处打开包包裹，发发现被骗骗。于是是他带包包裹到速速递公司司进行交交涉。由由于送货货单上没没有写明明货物的的名称、重量和和单价等等，杨先先生也未未当场验验货，因因此双方方各执一一词，难难辨真伪伪。（四）合合同标的的风险防防范要点点1、应熟悉悉相关法法律法规规，审查查合同标标的是否否合法，是否为为法律、行政法法规禁止止或者限限制转让让的标

9、的的物。2、审查合合同标的的相关条条款，查查明合同同标的名名称是否否确定。3、根据不不断变动动的现实实条件，审查合合同标的的是否可可能给付付，明确确合同的的效力。第四部分分合合同权权利义务务（一）合合同权利利义务具体交易易内容？（二）合合同权利利义务的的法律风风险点（三）合合同权利利义务常常见问题题及案例例分析（四）合合同权利利义务审审查要点点（一）合合同权利利义务具体交易易内容？当事人双双方应明明确自身身的权利利和义务务，以保保证合同同的顺利利履行。合同权利利义务是是互相对对应的，特别是是在强调调等价有有偿的买买卖合同同中，买买方和卖卖方的权权利义务务相对平平衡。比比如买卖卖合同中中卖方的的

10、义务有有：交付标的的物的义义务实际交付付标的物物交付提取取标的物物的单证证交付必要要的有关关资料按期交付付标的物物按照约定定地点交交付标的的物按照约定定的质量量要求交交付标的的物按照约定定的包装装方式交交付标的的物转移标的的物所有有权的义义务瑕疵担保保义务（二）合合同权利利义务的的法律风风险点1、合同权权利义务务约定不不清，对对标的物物数量、质量、包装、运输、风险、检验标标准或是是检验期期间等缺缺乏明确确约定。2、对法律律规定的的义务认认识不清清。3、对自身身的权利利没有充充分认识识，无法法充分保保护自身身利益。（三）合合同权权利义务务常见问问题及案案例分析析1、缺乏包包装条款款案例一包装费由

11、由谁负担担？甲乙双方方签订了了买卖合合同，约约定乙向向甲购买买加工成成品建筑筑材料，共计货货款45万元，但但未约定定包装标标准和费费用等问问题。后后甲自行行以木箱箱包装了了货物并并按约交交付给乙乙，要求求乙支付付货款45万和包装装费3万。乙收收到货物物后支付付了货款款45万元，但但不肯支支付包装装费。自自此甲向向法院提提出诉讼讼，向乙乙索要货货物包装装费3万余元以以及利息息。法院院认为在在双方未未约定包包装标准准和费用用的情况况下，按按合同法法第150条的规定定，甲应应采取通通用或者者足以保保护货物物的方式式包装，用木箱箱包装货货物是甲甲应履行行的义务务。因此此，法院院未支持持甲的诉诉讼请求求

12、。2、交付地地点约定定不清案例二漏掉一个个字，运运费多开开支某公司与与水果商商签订了了水果购购销合同同。双方方约定在在公司大大仓库交交货。但但双方合合同都写写成了“公司仓库库交货”，漏掉了了“大”字，结果果又将货货物装箱箱重新进进行运输输，费时时费力费费钱。3、瑕疵担担保义务务概念：卖方需承承担的一一项基本本义务，指出卖卖人对其其所交付付的标的的物，应应担保其其有依通通常交易易观念或或当事人人的意思思认为应应当具有有的价值值、效用用或品质质。种类：质量（物物的）瑕瑕疵担保保义务和和权利瑕瑕疵担保保义务。案例三质量瑕疵疵担保义义务常某租赁赁方某门门面房，用于开开办饭馆馆，月租租12000元，常某

13、某另外支支付方某某保证金金3万元，如如常某违违约则该该保证金金不予退退还。日日后，房房顶原有有的裂缝缝不断加加大，饭饭馆也出出现亏损损，常某某不想再再继续经经营，便便以该房房存在严严重危安安全隐患患为由提提出要求求退租，并要求求返还该该3万元保证证金，遭遭方某拒拒绝后，将方某某诉至法法院。方方某辩称称，常某某在租赁赁时已经经知道房房屋原有有裂缝将将继续扩扩大，其其退租的的真正的的原因是是饭馆盈盈利状况况不佳。诉讼中中法院委委托鉴定定部门就就此房屋屋进行了了司法鉴鉴定，结结论该房房屋系危危房，不不适合居居住。后后法院依依据我国国合同法第233条支持了了常某的的诉讼请请求。（四）合合同权利利义务风

14、风险防范范要点1、在合同同中明确确双方的的权利义义务，特特别是质质量、数数量、包包装、检检验等容容易产生生争议的的地方。2、明确合合同和法法律规定定的义务务。3、明确自自身所拥拥有的各各种权利利，充分分保护自自身利益益。第五部分分合合同履履行（一）、合同履履行如何交易易？（二）、合同履履行的法法律风险险点（三）、合同履履行常见见问题及及案例分分析（四）、合同履履行风险险防范要要点（一）合合同履行行如何交易易？概念：指债务人人全面地地、适当当地完成成其合同同义务，债权人人的合同同债权得得到完全全实现。合同的履履行是依依法成立立的合同同应该发发生的法法律效果果，是构构成法律律效力的的主要内内容。（

15、二）合合同履行行的法律律风险点点1、没有按按照约定定全面履履行义务务或是履履行合同同义务没没有坚持持诚实信信用原则则。2、没有充充分利用用合同履履行中的的抗辩权权。3、合同变变更、转转让或解解除时没没有履行行相关法法律程序序。（三）合合同履行行常见问问题及案案例分析析1、同时履履行抗辩辩权（合同法法第66条）案例一你不付款款，我不不交货2008年6月20日，甲乙乙订立合合同约定定：甲向向乙购买买钢材，总价款款450万元。合合同签订订后，甲甲未按约约支付货货款，则则乙可以以拒绝交交付钢材材。2、不安抗抗辩权（合同法法第68条）案例二你亏损严严重，我我停止履履行某电热厂厂从某煤煤矿厂购购煤，约约定

16、交货货期限为为2011年9月30日，付付款期限限为2011年年10月月30日日。9月月底，煤矿厂发发现电热热厂经营营不善，财务状状况严重重恶化，并有确确切证据据可以证证明电热热厂已无无付款之之可能，此时煤煤矿厂可可行使不不安抗辩辩权，要要求电热热厂提供供担保或或者解除除合同3、顺序履履行抗辩辩权（合合同法第第67条）案例三某电热厂厂从某煤煤矿厂购购煤，约约定交货货期限为为2011年9月30日，付款款期限为为2011年10月30日。9月底，矿矿场交付付约定数数量的煤煤，后电电热厂经经检验发发现煤的的含硫量量远远超超过标准准，根据据政府规规定不能能在该厂厂附近燃燃烧，此此时电热热厂可以以拒绝交交付

17、货款款。4、合同变变更（合同法法第77条）合同法第78条规定：“当事事人对合合同变更更的内容容约定不不明的，推定为为未变更更。”5、合同解解除（合合同法第第93、94条）单方解除除（约定定、法定定）法定：第第一，因因不可抗抗力不能能实现合合同目的的；第二，一一方当事事人根本本违约；第三，法法律规定定的其它它。案例四某水果销销售公司司与某运运输公司司签订水水果运输输合同，约定由由运输公公司将一一批水果果于1天内运到到，然而而运输公公司却在在第2天将水果果运到，第2天水果已已经腐烂烂变质，此时水水果销售售公司有有权单方方解除运运输合同同，并要要求运输输公司承承担违约约责任协议解解除6、情势变变更（

18、合合同法司司法解释释二第26条）比如：物物价飞涨涨、汇率率大幅度度变化、政策重重大调整整案例五甲乙签订订一份房房屋租赁赁合同，约定租租赁期限限10年，年租租金为45000元。不料料履行过过程中，该国发发生了严严重的通通货膨胀胀，年通通货膨胀胀率高达达50%，则甲有有权以情情势变更更为由，向法院院起诉请请求调整整租金或或解除合合同7、债权转转让（合同法法第80条）案例六债权转让让未通知知债务人人，该转转让不对对债务人人产生效效力甲对乙享享有10万元债权权，甲将将该债权权转让给给了丙，但未通通知乙，则该债债权让与与对乙不不发生效效力。若若乙向甲甲支付10万元后，乙的债债务因履履行而消消灭，丙丙只能

19、要要求甲将将10万元返还还给自己己。（四）合合同履行行风险防防范要求求1、应严格格按合同同约定全全面履行行义务，并坚持持诚信信信用原则则。2、充分利利用合同同履行中中的各种种权利，比如同同时履行行抗辩权权、不安安抗辩权权等。3、合同变变更时应应签订书书面协议议，需要要履行通通知、登登记等法法律程序序时，需需及时履履行。4、合同转转让时需需履行相相关法律律程序。5、合同解解除条件件成就时时，需要要履行通通知等法法律程序序。第六部分分违违约（一）违违约交易存在在问题，如何处处理？（二）违违约的法法律风险险点（三）违违约常见见问题及及案例分分析（四）违违约风险险防范要要点（一）违违约交易存在在问题，

20、如何处处理？概念：违违反合同同义务，即不履履行合同同义务或或者履行行合同义义务不符符合约定定。违约行为为不能履行行，客观观上没有有履行能能力或法法律禁止止履行；迟延履行行：能履履行，但但在期限限届满时时还没履履行；不完全履履行：履履行行为为不符合合债务本本旨；拒绝履行行（预期期违约） ：明明示或默默示的表表示不履履行；债权人迟迟延：受受领迟延延。违约救济济方式强制履行行；解除合同同；赔偿损失失；支付违约约金；恢复原状状等其他他补救措措施。（二）违违约主要要风险点点1、未按合合同约定定的时间间、金额额支付价价款。2、逾期交交付、提提取标的的物。3、未按约约定的方方式、地地点、数数量、质质量等履履

21、行合同同。4、未尽到到通知、保密、协助等等附随义义务。5、对方违违约时，未采取取合理措措施防止止损失扩扩大。6、我方未未充分行行使违约约救济权权利。（三）违违约常见见问题及及案例分分析1、加害履履行（合同法法第122条）概念：指债务人人的履行行有瑕疵疵且因其其瑕疵而而致债权权人受履履行利益益以外的的损害的的情形。案例一卖方需赔赔偿产品对第第三方造造成的损损失某乡机械械加工厂厂按合同同规定，购进某某市电机机厂电机机30台，在使使用中，有14台发生漏漏电，造造成一名名工人致致残。为为此，机机械加工工厂向法法院起诉诉，不仅仅要求退退货，而而且还要要求某电电机厂赔赔偿他们们的经济济损失以以及致残残工人

22、的的住院费费等各种种损失10万元。法法院支持持了机械械加工厂厂的请求求。2、受领迟迟延案例二买方的收收货义务务某水果销销售公司司与某运运输公司司签订水水果运输输合同，约定由由运输公公司将一一批水果果于星期期一运到到，后运运输公司司按约定定将该批批水果在在星期一一运到指指定地点点，然而而销售公公司却未未前来受受领，第第2天水果已已经腐烂烂变质，此时损损失只能能由销售售公司自自己承担担3、违约金金、定金金以及损损害赔偿偿的关系系违约金以以造成损损失价值值的30%为额度：过低：当当事人可可以请求求法院增增加过高：当当事人可可以请求求法院减减当事人就就延迟履履行约定定违约金金的，违违约方支支付违约约金后还还应当继续履行行定金仅仅仅为了担担保合同同的履行行，作用用主要是是“定金金罚则”，即交交付定金金的一方方有不履履行合同同的行为为的，无无权要求求返还定定金，而而收受定定金一方方不履行行合同的的，应当双倍倍返还定定金合同法116条规定：违约金金和定金金不可兼兼得损害赔偿偿分类之之补偿性性、惩罚罚性：合同法的损害赔赔偿原则则上属于于补偿性性赔偿，即赔偿偿数额与与受害人人遭受的的损害相相当，例例外的也也承认惩惩罚性赔赔偿。合同法