分户验收施工质量培训内容

1、分户验收标准培训2017年11月分户验收收定义分户验收收是指建建设单位位组织施施工、监监理等单单位，在在住宅工工程各检检验批、分项、分部工工程验收收合格的的基础上上，在住住宅工程程竣工验验收前，依据国国家有关关工程质质量验收收标准，对每户户住宅及及相关公公共部位位的观感感质量和和使用功功能等进进行检查查验收，并出具具验收合合格证明明的活动动。分户验收收的内容容大致分分为以下下几个部部分：1、室内主主要空间间尺寸2、地面、墙面和和顶棚质质量3、门窗质质量4、栏杆、护栏质质量5、防水工工程质量量6、给水排排水系统统安装质质量7、室内电电气工程程安装质质量8、建筑节节能和采采暖工程程质量9、室内精精

2、装部分分验收步骤骤验收步骤骤按照先先后顺序序一般为为：先专专项，再再分项，后综合合。专项验验收是指对房房屋主要要隐蔽工工程进行行验收，主要分分为电气气检测、蓄水、淋水、通球和和打压。分项验验收是指按照照室内装装饰工艺艺以及配配套设备备设施逐逐项检查查。主要要分为土土建、入入户门、门窗、栏杆等等（土建建包括墙墙面垂直直度、平平整度、空鼓、阴阳角角、大小小头、裂裂缝；层层高、方方正度；地面空空鼓、裂裂缝、平平整度、起沙、麻面、色差；饰面砖砖空鼓、色差、垂直度度、平整整度、高高低差、勾缝、十字缝缝、破损损；入户户门、门门窗和栏栏杆包括括安装尺尺寸和观观感）。综合验验收是指专项项验收和和分项验验收完成

3、成后，对对室内所所有装饰饰装修的的观感内内容统一一检查。主要分分为墙面面、地面面、天棚棚、空调调位、入入户门、户内门门、窗户户、大理理石、橱橱柜、木木地板、沙门纱纱窗、衣衣柜、玄玄关柜、镜框、护栏、洁具、淋浴房房、小五五金、毛毛巾杆等等室内所所有装饰饰装修部部分。验收必备备工具验收必备备工具室内电气气检测关注要点点：室内进户户主线截截面积是是否符合合设计要要求；主线绝缘缘性能是是否达标标；暗埋线管管预穿钢钢丝。检查方法法：目测主线线截面积积大小；用绝缘摇摇表（兆兆欧表）测试；用手来回回拉动预预留钢丝丝，是否否可以抽抽动，另另一侧钢钢丝是否否随之运运动。打压给水管渗渗水检查查关注要点点：预埋在墙

4、墙体或吊吊顶处的的给水管管无渗水水，水阀阀和连接接点无漏漏、冒水水。检查方法法：打压1.0Mpa稳压压1小时时，压降降小于0.05Mpa。打压1.0Mpa稳压1小时，压压降小于于0.05Mpa。蓄水阳露台和和卫生间间漏水检检测关注要点点：阳露台和和卫生间间无向其其他房间间漏水、无向下下户漏水水、无向向门槛外外漏水。检查方法法：沉箱式卫卫生间闭闭水深度度在5-8cm；阳台台最高点点存水深深度低于于门槛1cm，闭水时时间48小时。目测有防防水要求求的房间间与其他他房间的的地面标标高差房间净空空尺寸水泥砂浆浆地面/楼梯踏踏步楼板测厚厚仪测试试板厚地面靠尺尺检测地面平整整度测量量地面空鼓鼓锤检测测俯视地面面检测瓷砖/石材板地地面/窗台及门门槛、楼楼梯踏步步水泥砂浆浆墙面墙面空鼓鼓锤检测测水泥抹灰灰墙面靠靠尺检测测毛坯天花花（混凝凝土/水水泥砂浆浆天花）墙面和天天花强光光检测入户门外门窗（塑钢门门窗、铝铝合金门门窗、纱纱门窗）外门窗（塑钢门门窗、铝铝合金门门窗、纱纱门窗）检查质保保书及检检测报告告窗户型材