4章合同的效力

第四章合同的效力

通过讲授掌握合同成立与生效的关系、附条件和附期限的合同、表见代理订立的合同、无效合同、可撤销合同22020-02-08一、合同同的生效效条件(一)合同效力力的概念念是指依法法成立的的合同所所具有的的法律赋赋予的拘拘束力。。32020-02-08（二）合合同的生生效条件件1、当事人人缔约时时有相应应的缔约约能力自然人无民事行行为能力力人限制民事事行为能能力人完全民事事行为能能力人法人和其其他组织织特殊行业业当事人人缔约能能力如外贸经经营资格格42020-02-082、意思表表示真实实3、内容合合法（不不违反强强制性法法律规定定及公序序良俗））4、合同形形式合法法52020-02-08二、合同同欠缺生生效要件件的法律律后果（一）无无效合同同概念及特特征指合同虽虽然已经经成立，，但因其其欠缺一一定生效效要件而而致合同同自始不不具备法法律效力力的合同同。

1、合同是是当事人人设立、、变更、、终止债债权债务务关系的的合意。。合同前冠冠以无效效二字，，说明当当事人的的合意法法律不予予承认，，合同不不能产生生当事人人预期的的法律效效果。2、合同无无效，是是自始无无效，绝绝对无效效。3、合同因因其自始始无效，，因而不不发生财财产转移移的效果果。4、无效合合同，只只是不发发生履行行效力的的合意，，并不是是不产生生任何效效力。5、无效合合同是不不符合法法定要件件或违反反法律的的合同。。无效合合同当事事人的一一方或双双方违反反的是法法定义务务。72020-02-08无效合同同的种类类1、一方以以欺诈、、胁迫手手段订立立合同，，损害国国家利益益；2、恶意串串通，损损害国家家、集体体或者第第三人利利益；3、以合法法形式掩掩盖非法法目的；；4、损害社社会公共共利益;5、违反法法律、行行政法规规的强制制性规定定.82020-02-08案例张某准备备将自己己闲置的的一套住住房以50万元的价价格出售售给孙某某，双方方在签订订合同的的时候，，张某提提出：为为了规避避过户时时候需要要缴纳的的税费，，应该签签订一份份38万元的合合同，对对外声称称价格为为38万元，实实际价格格为50万元，这这样双方方均可以以节约一一笔可观观的费用用。孙某某于是同同意。

恶意串通通，损害害国家、、集体或或者第三三人利益益第一申请请人：孙孙某某第第二二申请人人：孙某某被被申请人人：谢某某孙某某系系孙某父父亲，两两人名下下有一处处位于上上海市闵闵行区华华宁路×弄×号×室的房屋屋。2005年，孙某某因经商商缺少资资金，与与朋友谢谢某商量量将房屋屋过户给给谢某，，以获得得银行贷贷款。为为了瞒住住孙某某某，孙某某找了案案外人冒冒充其父父孙某某某，在上上海市公公证处办办理了以以案外人人唐某为为代理人人的房屋屋买卖委委托公证证。此后后孙某和和代理人人唐某与与谢某签签订了《上海市房房地产买买卖合同同》，并办理理了贷款款手续和和房屋过过户手续续，房屋屋过户至至谢某名名下后，，孙某得得到了银银行贷款款29万。

此后房屋屋一直由由孙某继继续居住住，由孙孙某每月月替谢某某偿还银银行贷款款，其父父孙某某某毫不知知情。两两年后孙孙某经营营状况不不错，打打算将银银行贷款款还清后后，将房房屋重新新变更至至自己和和父亲的的名下，，但此时时，谢某某反悔，，不予配配合，坚坚持声称称房屋是是自己买买下的。。孙某见见状不再再替谢某某偿还银银行借款款，法院院查封了了房屋，，父亲孙孙某某终终于知道道了事情情真相。。父子二二人不得得已，根根据买卖卖合同的的仲裁条条款约定定，将谢谢某诉至至上海仲仲裁委员员会，要要求确认认原买卖卖合同无无效，将将房屋恢恢复至两两申请人人名下。。

据此，仲仲裁庭依依据《中华人民民共和国国合同法法》第五十二二条第（（三）项项、《上海仲裁裁委员会会仲裁规规则》第五十七七条第三三款的规规定，作作出如下下裁决：：一一、确认认第一申申请人孙孙某某、、第二申申请人孙孙某与被被申请人人谢某于于2005年8月30日签订的的《上海市房房地产买买卖合同同》无效；第第一申请请人孙某某某、第第二申请请人孙某某应在本本裁决书书作出之之日起十十日内向向被申请请人谢某某返还人人民币29万元；被被申请人人谢某应应在收款款同时向向中国银银行股份份有限公公司上海海市浦东东分行办办理抵押押贷款登登记注销销手续，，并在抵抵押贷款款登记注注销之日日起十日日内将上上海市闵闵行区华华宁路×弄×号×室房屋的的房地产产权属自自被申请请人谢某某名下转转移登记记至第一一申请人人孙某某某、第二二申请人人孙某名名下。

违反法律律、行政政法规的的强制性性规定村青年小小王前往往福建某某煤矿打打工，报报名时，，厂方以以

煤矿矿已承包包给工头头为由，，要求小小王与工工头签订订合同。。而工头头却在合合同中规规定，工工头每月月支付60元的危险险补贴，，由小王王自己解解决劳动动防护用用品。如如果小王王在工作作期间出出现人身身伤亡，，工头及及煤矿概概不负责责，当时时小王急急于上班班，便在在合同上上签下了了自己的的名字。。没料到到，6个月后，，小王在在一次塌塌陷事故故中死亡亡。小王王的家人人找到煤煤矿及工工头，要要求他们们承担丧丧葬费，，并赔偿偿经济损损失。但但煤矿及及工头都都认为他他们不能能承担任任何责任任。理由由是小王王上班时时已知道道煤矿工工作的危危险性，，并且每每月都领领取了危危险补贴贴，同时时在合同同上也明明确规定定，如果果工人在在工作期期间出现现人身伤伤亡，煤煤矿及工工头概不不负责132020-02-08合同被确确认无效效的法律律后果1、返还财财产（包包含不能能返还或或者没有有必要返返还时的的折价补补偿这一一特殊方方式）；；2、赔偿损损失；3、收归国国有或返返还集体体、第三三人。

王二有妻妻室，与与李四签签订协议议约定：：李四做做王二情情人三年年，王二二为李四四买住房房一套。。协议无无违约责责任之约约定。后后王二为为李四购购置住房房一套，，协议期期未满时时，李四四与王二二解除情情人关系系。现王王二起诉诉李四，，主张其其退还房房屋。152020-02-08（二）可可变更、、可撤销销合同1.可撤销可可变更合合同的概概念是指基于于法定原原因，当当事人有有权诉请请法院或或仲裁机机构予以以撤销或或变更的的合同。。2.可撤销可可变更合合同的特特点1、可撤销销合同是是已经成成立生效效的合同同2、可撤销销合同是是意思表表示有瑕瑕疵的合合同。162020-02-08案例2010年8月10日，吉祥祥服装厂厂（被告告）携服服装样品品到某市市大华商商厦（原原告）协协商签订订服装购购销合同同。大华华商厦同同意订货货，并于于当月16日签订了了合同。。当时，，吉祥服服装厂称称样品用用料为纯纯棉布料料，大华华商厦主主管人看看后也认认定是纯纯棉布料料，对此此没有异异议。双双方在合合同中约约定：吉吉祥服装装厂向大大华商厦厦提供按按样品及及样品所所用同种种布料制制作的女女式裙9000件，总价价款为360000元.一个月后后由吉祥祥服装厂厂将货物物送到商商厦营业业地，大大华商厦厦按样品品验收后后于1-5天内将全全部货款款一次付付清。8月25日，吉祥祥服装厂厂按合同同约定的的时间将将货物运运送到了了指定的的地点，，大华商商厦验货货后认为为数量、、质量均均符合合合同约定定，于是是按约定定的时间间向服装装厂支付付了货款款。但是是，9月1日，有一一位顾客客购买此此裙后认认为不是是纯棉布布料，要要求退货货。182020-02-08大华商厦厦立即请请有关部部门进行行检验，，后证实实确实不不是纯棉棉布料，，里面含含有15％的化纤纤成分。。大华商商厦认为为吉祥服服装厂有有欺诈行行为，于于是函告告吉祥服服装厂前前来协商商，要求求或者退退货或者者每件成成品降低低价款10元。吉祥祥服装厂厂则辩称称：其厂厂业务员员去南方方某市购购买此布布料时是是按纯棉棉布料的的价格购购买的，，有发票票为证，，且当时时拿样品品给商厦厦看时，，商厦也也认为是纯棉布布料，因因而不存存在欺诈诈行为，，不同意意退货，，如果退退货每件件成品只只能降低低5元，为此此双方经经过多次次协商均均未达成成一致意意见。此后，商商厦主管管人员调调离岗位位，此争争议被搁搁置，直直至次年年9月26日，商厦厦才诉至至法院，，要求解解除合同同，退还还全部制制成品，，并要求求吉祥服服装厂承承担责任任，赔偿偿损失。。问:此合同的的效力如如何?202020-02-08案情分析析及处理理结果在本案中中，被告告吉祥服服装厂在在采购布布料时误误以为是是纯棉布布料并将将其制成成成品卖卖给原告告，从其其主观上上看，并并没有故故意作虚虚假陈述述或故意意隐瞒真真实情况况，不存存在欺诈诈的故意意，因此此，被告告的行为为不是欺欺诈行为为。但是，由由于原告告和被告告都将布布料当作作是纯棉棉布料而而订立了了合同，，双方对对合同标标的物的的质量都都发生了了错误认认识，并并且此种种错误认认识严重重影响了了原告的的利益，，此合同同为因重重大误解解而订立立的合同同，当事事人可以以请求人人民法院院予以撤撤销或者者予以变变更。但在此案案中，由由于双方方订立合合同的时时间为2010年8月16日，而原原告在2011年9月26日才向法法院起诉诉，因此此，根据据规定，，“可变变更或者者可撤销销的民事事212020-02-08行为，自自行为成成立时起起超过一一年当事事人才请请求变更更或者撤撤销的，，人民法法院不予予保护。。”原告告的诉讼讼请求不不应得到到法院的的支持。。因顾客客退货而而造成的的损失应应根据过过错程度度由双方方承担。。222020-02-08特征1、意思表表示不真真实2、由撤销销权人行行使3、既可以以变更，，也可以以撤销，，在撤销销之前是是完全有有效的232020-02-08可变更、、撤销合合同的类类型1、重大误误解的合合同合同中的的误解又又称协议议错误，，是对合合同关系系某种因因素的错错误理解解。因重重大误解解订立的的合同，，是基于于主观认认识上的的错误而而订立的的合同，，合同履履行的后后果与缔缔约人的的真实意意思相悖悖，因此此因重大大误解订订立的合合同是意意思表示示有瑕疵疵的合同同。

构成重大大误解的的条件重大误解解与合同同的订立立或合同同条件的的确定存存在着因因果关系系。误解必须须是重大大的。误解，是是合同当当事人自自己的误误解。当事人不不愿承担担误解的的风险。。案例4-6--3原告以为为自己所所饲养之之牛不能能繁殖，，故廉价价出售，，交货前前发现已已怀有小小牛，如如仍出售售，售价价则相当当于原售售价的10倍，遂以以买卖双双方相互互有错误误为由请请求法院院取消原原售牛合合同。法法院认为为，双方方已经不不是在标标的物的的质量上上有错误误，而是是在标的的物的本本质上有有错误，，故准原原告所求求。

2、显失公公平的合合同显失公平平的合同同，是当当事人之之间享有有的权利利和承担担的义务务严重不不对等的的合同。。公平，，是一种种分配的的正义，，要求当当事人对对利益和和不利益益的分配配公平。。

显失公平平合同的的要件构成显失失公平的的合同需需要主客客观两个个方面的的要件。。所谓客观要件，是是指依合合同成立立时的一一般情势势衡量，，双方当当事人的的物质利利益显著著不均衡衡。有关司法法解释还还提到了了主观要件：““一方当当事人利利用优势势或者利利用对方方没有经经验，致致使双方方的权利利义务明明显违反反公平等等价有偿偿原则的的可以认认定为显显失公平平。”案例4-6--6江苏某县县农民乔乔某某（（女）欲欲与在外外经商的的丈夫胡胡某某离离婚，并并分割共共同财产产。估计计共同财财产为200万元左右右。乔某某某找到到当地的的法律工工作者刘刘某，要要求其代代理诉讼讼。2002年8月1日，刘某某以其所所在的法法律事务务所的名名义与乔乔某某签签订了风风险代理理协议。。该协议议就代理理费的支支付约定定：

“乔某某某同意按按判决书书或者调调解书确确定的分分割财产产额的30%作为代理理费，支支付给法法律事务务所。乔乔某某先先以坐落落在徐州州市区某某某公寓寓房屋一一套（203号）作为为预付代代理费给给法律事事务所。。如果乔乔某某终终止履行行协议或或者撤诉诉，该房房屋作为为代理费费不予退退回。

合同签订订后，刘刘某催促促乔某某某办理房房屋过户户登记，，乔某某某问：““为啥要要办理过过户手续续”，刘刘某答，，这是预预付的代代理费，，如果打打完官司司后，你你给了我我25万元的代代理费，，我就把把房屋退退给你，，办理过过户等于于替你保保管，要要不然你你丈夫知知道了还还要拿这这一套房房屋作为为共同财财产要求求分配呢呢。于是是，乔某某某提供供有关产产权文件件将房屋屋过户到到刘某的的名下。。乔某某某提起离离婚诉讼讼后，又又撤诉。。

撤诉后要要求刘某某退回房房屋。刘刘某依据据合同拒拒不退房房。乔某某某找到到县司法法局，要要求司法法局责令令刘某退退回房屋屋。经查查：乔某某某不识识字，合合同为刘刘某起草草签定合合同之前前乔某某某问刘某某：“为为什么要要把房子子给你？？”刘某某答：““都这样样，这是是行业的的规矩””。将房房屋过户户到刘某某名下，，经过了了法律事事务所的的同意。。合同书书上加盖盖了法律律事务所所的公章章。

对此案有有三种意意见：第第一种意意见认为为，该合合同是有有效合同同；第二二种意见见认为，，该合同同因显失失公平属属于可撤撤销合同同；第三三种意见见认为，，该合同同利用了了乔某某某的困境境是乘人人之危的的合同。。主观上不不正当影影响，客客观上不不公平。。该合同同因显失失公平属属于可撤撤销合同同。

3、因欺诈诈成立的的合同概念是一方当当事人故故意告知知对方虚虚假情况况或者故故意隐瞒瞒真实情情况，诱诱使对方方作出错错误意思思表示的的违法行行为。条件1、欺诈是是一方当当事人在在合同订订立前作作出的，，以引导导对方当当事人订订立合同同为目的的2、欺诈行行为的客客观表现现是对订订立合同同有关事事实的虚虚假介绍绍或隐瞒瞒3、欺诈行行为实际际对订立立合同起起了作用用4、当事事人主观观上出于于故意

4，胁迫订订立的合合同是指一方方当事人人直接以以精神性性强制迫迫使对方方与己订订立合同同。例：甲要向乙乙借钱10万元，乙乙要求甲甲提供担担保。甲甲方威胁胁丙给自自己提供供担保，，声称若若丙不提提供担保保将揭露露丙的违违法行为为。丙被被迫与乙乙签订保保证合同同。后丙丙的违法法行为意意外暴露露，丙就就起诉乙乙，以胁胁迫为由由请求法法院判决决保证合合同无效效。相对对于乙、、丙之间间的保证证合同而而言，胁胁迫人是是第三人人甲。一一般认为为，第三三人的胁胁迫不同同于第三三人的欺欺诈，应应当确认认保证合合同无效效。

5、乘人之之危订立立的合同同乘人之危危订立合合同，是是指一方方当事人人乘对方方处于危危难之时时，为牟牟取不正正当利益益，迫使使对方违违背自己己的真实实意愿与与已订立立合同。。（一）乘乘人之危危与胁迫迫、显失失公平根据我国国合同法法，乘人人之危的的不法行行为人，，是乘对对方危难难之际逼逼迫对方方但是这这种危难难不是由由于不法法行为人人的行为为造成的的，不法法行为人人只是利利用了受受害人处处于危难难的机会会；而胁胁迫则是是不法行行为人以以制造的的损害或或将要制制造的损损害来逼逼迫对方方订立合合同。乘乘人之危危订立的的合同也也要有显显失公平平的后果果。显失失公平是是个兜底底条款。。

案例4-6--8黄某于2002年10月1日深夜一一点钟得得知其儿儿子患急急性阑尾尾炎，需需要做外外科手术术，摘除除阑尾。。黄某得得知消息息时，在在某县城城。该县县城距离离市区医医院约36公里，但但深夜没没有出租租车，李李某恰巧巧驾驶私私家车路路过。黄黄某拦住住李某的的车，要要求搭乘乘，但未未提出搭搭车的原原因。李李某提出出要600元，黄某某心急如如焚，当当即答应应。至医医院后，，李某收收了黄某某的600元钱扬长长而去。。黄某记记住了李李某的车车号，在在一个月月后找到到了李某某，要求求退回500元同。李李某拒绝绝，黄某某提起诉诉讼，以以乘人之之危为由由，要求求把车费费降低至至100元。在当当地，36公里的出出租车费费80元左右、、法院根根据原告告的诉讼讼请求，，将600元变更至至100元的判决决。在经营活活动中利利用相对对人的困困境索要要高价，，应否认认定为乘乘人之危危？甲电器公公司急需需一种电电器上的的配件，，该配件件平时10元钱一个个，但乙乙机械公公司得知知该种零零件市场场上断档档，且属属甲公司司急需。。遂对甲甲公司提提高要价价，甲公公司被迫迫以60元的价格格购买配配件5000只，比平平时多支支付价款款25万元。后后甲电器器公司起起诉，以以乘人之之危为由由，要求求将合同同价格变变更至10元。法院受理理后，对对该案件件有不同同的意见见。第一一种意见见认为，，乙公司司不构成成乘人之之危，因因为利用用市场供供求关系系不能认认为是乘乘人之危危。另一一种意见见认为，，市场配配件断档档，乙公公司事实实上处于于经济上上的垄断断地位，，其利用用了自己己的垄断断地位和和甲公司司的急需需，是一一种乘人人之危行行为，合合同应当当准予变变更。法法院采纳纳了第一一种意见见，驳回回了甲公公司的诉诉讼请求求。382020-02-08撤销权的的行使1、撤销权权的概念念是指撤销销权人依依其单方方意思表表示可使使合同自自始无效效的权利利。2、撤销权权的享有有在因欺诈诈、胁迫迫而成立立的合同同中，受受欺诈人人、受胁胁迫人有有撤销权权；在因重大大误解而而成立的的合同，，误解人人有撤销销权；在显失公公平的合合同中，，遭受重重大不利利的一方方有撤销销权。——由因意思思表示不不真实而而受损的的一方当当事人享享有。392020-02-083、撤销权权的行使使撤销权人人可主动动向对方方作出撤撤销或者者变更合合同的意意思表示示，而对对方未表表示异议议，则可可以直接接发生撤撤销或者者变更合合同的后后果；如如果双方方产生争争议，主主张撤销销者必须须提起诉诉讼或仲仲裁，要要求人民民法院或或仲裁机机关予以以裁决。。402020-02-084、除斥期期间具有撤销销权的当当事人自自知道或或者应当当知道撤撤销事由由之日起起一年内内没有行行使撤销销权的，，撤销权权消灭。。412020-02-08（三）效效力待定定合同概念效力待定定合同是是指合同同虽然已已经成立立，但因因其不完完全符合合有关生生效要件件的规定定，因此此其效力力能否发发生尚未未确定，，一般需需经有权权人追认认才能生生效。效力待定定的合同同，本质质上是可可转化的的无效合合同。

追认权在在性质上上属于形形成权，，故仅凭凭权利人人单方意意思表示示即可使使可追认认的合同同转化为为有效合合同。可追认的的合同有有四类：：一是限制制民事行行为能力力人订立立的与其其年龄、、智力、、精神状状况不相相适应的的合同；；二是无权权代理订订立的合合同；三是无处处分权人人订立的的合同；；四是自己己代理和和中间代代理订立立的合同同。上述四类类合同实实际表明明了合同同属于可可追认合合同的原原因。432020-02-08类型1、限制民民事行为为能力人人订立的的合同法定代理理人相相对对人追认权拒拒绝追追认权催催告权善善意意相对人人撤销权权（一个个月）442020-02-08案例中学生赵赵某，16周岁，身身高175公分，但但面貌成成熟，像像二十七七、八岁岁。赵某某为了买买一辆摩摩托车，，欲将家家中一套套闲房卖卖掉筹购购车款。。后托人人认识李李某，与与李某签签订了购购房合同同，李某某支付定定金5万元，。。赵某父父亲发现现此事后后，起诉诉到法院院。试分析：：（1）该房屋屋买卖合合同效力力如何？？（2）为什么么？请说说明原因因。452020-02-08要点：（1）该房屋屋买卖合合同属效效力待定定合同。。（2）因为当当事人一一方赵某某虽年满满16周岁，但但不是以以自己的的劳动作作为生活活来源，，是限制制行为能能力的人人。限制制行为能能力的人人不能处处分重大大的民事事行为。。房屋买买卖属于于重大民民事行为为，赵某某不具备备这种民民事行为为能力，，无权处处分房屋屋产权。。因缔约约主体资资格不合合格，导导致该合合同效力力待定，，加上赵赵某的父父亲事后后并未予予以追认认，所以以该房屋屋买卖合合同是无无效合同同。462020-02-082、无权代代理人订订立的合合同无权代理理的具体体表现1、没有代代理权2、超越代代理权3、代理权权终止当事人的的权利第一，被被代理人人的追认认权第二，被被代理人人有拒绝绝追认权权。第三，相相对人的的催告权权。第四，在在合同被被追认前前，善意意相对人人有撤销销权。472020-02-08案例甲在其承承包的商商店里向向乙出售售一套价价值2000元的西服服，恰好好有人找找甲，甲甲去隔壁壁接电话话，甲嘱嘱咐前来来看望他他的朋友友丙说，，“请帮帮我看管管一下店店，我马马上回来来”。甲甲出去以以后，乙乙提出其其有事不不能久呆呆，要求求丙尽快快将西服服卖给他他，丙提提出要等等待甲回回来。后后来丙见见乙要走走，于是是答应代代替甲出出售该西西服。双双方经过过协商以以1800元的价格格出售给给乙。甲甲打电话话回来以以后，得得知西服服以1800元的价格格被出售售，觉得得卖亏了了，立即即找到乙乙要求退退款并取取回西服服。乙予予以拒绝绝，双方方为此发发生争议议。甲起起诉到法法院要求求撤销该该买卖合合同。482020-02-08答案简析析在本案中中，关键键问题是是解决乙乙以甲的的名义与与丙达成成的买卖卖合同的的效力问问题，即即解决乙乙是否有有权代理理甲出售售西服的的问题。。从案情看看，甲在在离店接接电话时时对丙嘱嘱咐“请请帮我看看管一下下店，我我马上回回来”。。从此言言语中我我们无法法看出甲甲对丙有有让其出出售西服服的意思思表示和和授权，，因此，，丙出售售西服的的行为欠欠缺相应应的代理理权，同同时，丙丙在出售售西服时时明确表表示是代代替甲出出售该西西服的，，即该合合同是丙丙以甲的的名义订订立的，，因此应应当构成成广义上上的无权权代理。。

492020-02-08在本案中中，甲出出去接电电话时是是当着乙乙的面对对丙说““请帮我我看管一一下店，，我马上上回来””。据此此乙也应应当知道道甲仅仅仅委托丙丙看管店店，并没没有授权权丙出售售该西服服，乙不不能从丙丙能够照照看店的的事实中中得出丙丙有权出出售该西西服的看看法，更更何况其其要求丙丙尽快将将西服卖卖给他时时，丙提提出要等等待甲回回来，由由此可见见乙不能能对“丙丙能够出出售该西西服”产产生合理理的信赖赖。因而而，从根根本上讲讲，乙对对造成丙丙的错误误出售也也存在过过错，也也可以说说是非善善意的，，即他明明知丙无无权出售售而催促促其出售售。综上所述述，买卖卖合同为为无权代代理合同同，在甲甲明确拒拒绝追认认的情况况下，根根据《合同法》第48条的规定定，买卖卖合同无无效，甲甲有权向向乙要求求归还西西服，同同时甲应应向乙归归还1800元的西服服款。

3、无处分分权人订订立的合合同（一）无无处分权权人订立立合同的的含义无处分权权人订立立的合同同，是无无处分权权人以自自己的名名义处分分他人财财产订立立的合同同。（二）无无处分权权人订立立合同的的效力《合同法》第51条规定：：“无处处分权人人处分他他人财产产，经权权利人追追认或者者无处分分权人订订立合同同后取得得处分权权的，该该合同有有效。””512020-02-08案例:个体户张张某、王王某二人人于1999年10月1日从汽车车交易中中心购得得一辆““东风””牌二手手卡车，，共同从从事长途途货物的的运输业业务。二二人各出出资人民民币3万元。同同年12月，张某某驾驶这这辆汽车车外出联联系业务务时，遇遇到李某某，李某某表示愿愿意出资资人民币币8万元购买买此车，，张某随随即将车车卖给了了李某，，并办理理了过户户手续，，事后，，张某把把卖车一一事告知知王某，，王某要要求分得得一半款款项。李李某买到到此车后后，于同同年年底底又将这这辆卡车车以人民民币9万元卖给给赵某。。二人约约定，买买卖合同同签订时时，卡车车即归赵赵某所有有，赵某某将车租租给李某某使用，，租期为为1年，租金金人民币币1万元，二二人签定定协议后后，到有有关部门门办理了了登记过过户手续续。赵某某把车租租赁给522020-02-08李某使用用期间，，由于运运输缺乏货源，于于是李某某准备自自己备货货，因缺缺乏资金金遂向银银行贷款款人民币币5万元，李李某把那那辆卡车车作为抵抵押物，，设定了了抵押，，双方签签订了抵抵押协议议，但没没有进行行抵押登登记。次次年11月赵某把把该车以以人民币币10万元的价价格卖给给了钱某某。12月赵某以以租期届届满为由由，要求求李某归归还卡车车，李某某得知赵赵某把车车卖给钱钱某，遂遂不愿归归还卡车车，主张张以人民民币9万元买回回此车，，赵某不不允，遂遂生纠纷纷。532020-02-08现问：（1）张某、、李某的的汽车买买卖合同同是否有有效？为为什么？？（2）李某、、赵某约约定买卖卖合同签签订时，，卡车即即归赵某某所有，，该约定定是否有有效？为为什么？？（3）李某与与银行的的抵押合合同能否否生效？？为什么么？（4）李某主主张买回回卡车的的主张能能否得到到支持？？为什么么？（5）截止纠纠纷发生生时，该该卡车所所有权归归谁享有有？为什什么？542020-02-08答案分析析：（1）有效。。因为张张某擅自自处分共共有财产产，该合合同初为为效力待待定合同同，后经经王某默默认而得得补正，，转为有有效合同同。（2）有效。。合同当当事人可可以自由由约定买买卖合同同标的物物所有权权转移的的时间。。（3）不能生生效。一一是因为为李某无无权以他他人所有有之物设设立抵押押，二是是因为未未办理抵抵押登记记。（4）不能。。因为承承租人行行使优先先购买权权应以同同等价格格为条件件。（5）归赵某某所有。。因为赵赵某尚未未将卡车车交付给给钱某，，卡车所所有权并并未转移移。4、自己代代理合同同和双方方代理订订立的合合同（一）自自己代理理订立的的合同（二）双双方代理理订立的的合同

被称为““中国方方便面大大王”的的熊毅武武，原在在广东珠珠海创办办“华丰丰方便面面厂”。。退休后后应宝鸡鸡市之邀邀，在宝宝鸡市创创办了以以他名字字命名的的“熊毅毅武公司司”。1997年2月，熊毅毅武遇车车祸住院院，在生生命垂危危时，请请宝鸡市市正达律律师事务务所律师师张凤霞霞当其见见证人并并代书了了遗嘱，，对其价价值上千千万元的的现金、、房产和和企业等等进行了了分割，，并指定定张凤霞霞为遗嘱嘱的执行行人。1997年2月28日，熊毅毅武去世世，已成成为熊毅毅武遗嘱嘱执行人人的张凤凤霞，却却又接受受熊毅武武妻子和和子女的的委托，，收取代代理费20万元。事事后，熊熊毅武的的妻子及及子女得得知张凤凤霞在同同一事件件中为双双方当代代理人并并向双方方收取代代理费，，遂向法法院提出出上诉，，要求张张凤霞返返还20万元的代代理费。。11月21日，宝鸡鸡市中级级人民法法院公开开宣判后后认为，，张凤霞霞身为执执业律师师，应熟熟知我国国《律师法》中关于律律师不得得在同一一案件中中为双方方当事人人担任代代理人的的禁止性性规定，，在已成成为熊毅毅武生前前遗嘱执执行人的的同时，，又接受受熊毅武武法定继继承人的的委托，，应属无无效代理理行为。。故一审审判令张张凤霞返返还熊毅毅武妻子子向美琼琼，子女女熊伟浩浩、熊萍萍共计20万元的代代理费。。572020-02-08三、合同同的特别别效力要要件（一）附附条件合合同概念附条件，，是指以以将来某某一事实实的发生生为生效效条件或或失效条条件的合合同。是指当事事人选定定某种成成就与否否并不确确定的将将来事实实，作为为控制合合同效力力发生与与消灭的的附款。582020-02-08案例王某与李李某同为为一个工工厂的工工人。王王某患病病在家休休息。某某月发工工资，每每个人被被摊派必必须认购购每券2元的文化化宫建设设奖券3张，在工工资中扣扣除购买买费用，，奖券连连同工资资一同发发放。李李某为王王荣代领领工资，，并为王王某抽出出奖券3张。李某某揭开奖奖券，发发现其中中1张中特等等奖，奖奖金1万元。李李某去王王某家，，告知其其为王某某抽奖3张，并问问，如果果中奖，，奖金如如何处理理。王某某说，如如果中奖奖，两人人平分奖奖金。李李某即出出示奖券券，王某某见中奖奖，当即即反悔。。李某诉诉至法院院，要求求分取5000元奖金。。问：李某某的主张张是否能能得到法法院的支支持？592020-02-08条件要求求1、须属于于将来发发生的事事实2、须属于于成就与与否不能能确定的的事实。。3、须是当当事人任任意选择择的事实实4、须所附附条件的的内容合合法5、须被设设定为控控制合同同效力的的条件602020-02-08种类1、附生生效条件件的合同同（延缓缓条件））是指以将将来某一一事实的的发生为为生效条条件的合合同。在在条件未未成就之之前，合合同的效效力处于于暂时停停止状态态，只有有当约定定条件成成就时，，该合同同才发生生法律效效力。2、附失效效条件的的合同（（解除条条件）是指其效效力已经经发生，，但将来来某一事事实的成成就将导导致合同同失效的的合同。。在条件件未成就就之前，，合同依依然有效效。