某集团物业接管验收工作手册

HKP/C-QQ-目录目录C/0一、物业公公司在接接管验收收中发现现的问题题，处理理如下：：1、一般项项目的返返修对接管验收收中发现现的非结结构性的的质量问问题，物物业公司司验收组组应在两两天内提提交给开开发商（一一式两份份，一份份给开发发商，一一份由开开发商交交给承建建单位），由由承建单单位负责责返修；；管理处处应留底底一份，以以便督促促整改，并并在双方方商定的的时间内内另行复复验，直直至合格格为止。也也可经双双方协商商，由建建设单位位委托管管理处代代为返修修，所需需费用由由开发商商支付。2、房屋结结构的加加固补强强在接管验收收中，如如发现影影响房屋屋结构安安全或设设备、设设施使用用安全的的质量问问题时，验验收不能能通过。由由建设单单位对房房屋进行行加固补补强或采采取其它它有效的的措施进进行处理理，处理理完毕，达达到合格格要求、确确保住用用安全的的，再商商定时间间予以验验收。并并向开发发商索取取加固补补强的措措施和复复验结果果的记录录并存档档备查。3、不具备备使用功功能问题题的处理理接管验收时时，对于于因房屋屋的配套套设施脱脱节和附附属工程程未完工工或由于于水、电电、气等等外部管管线未接接通，致致使用户户不能进进住的，应应由开发发商负责责抓紧解解决，等等符合接接管验收收条件后后，再行行组织验验收。二、小业主主在验收收中提出出问题的的解决办办法11）对小小业主提提出的有有关房屋屋质量方方面的问问题，应应在两天天内提交交给开发发商（一一式两份份，一份份给开发发商，一一份由开开发商交交给承建建商），由由承建商商负责返返修；管管理处应应留底一一份，以以便督促促整改，并并在双方方商定的的时间内内另行复复验，直直至合格格为止。22）对小小业主提提出的装装修方面面的问题题，应当当场予以以解答，回回答内容容见《客客户服务务管理工作作手册》中中的相关关装修管管理规定定。3）对小业业主提出出的有关关入住等等方面的的问题，应应当场予予以解答答，并尽尽力提供供帮助。三、保修期期责任1、维修责责任划分分（1）新建建房屋在在保修期期内新建房房屋，自自每栋房房屋竣工工验收之之日起，在在规定的的保修期期内，由由施工单单位负责责房屋的的质量保保修。竣竣工验收收与业主主进入的的时间差差，由建建设单位位负责。2000年年1月330日国国务院2279号号令发布布的《建建设工程程质量管管理条例例》规定定建设工工程的最最低保修修期限为为：基础设施工工程、房房屋建筑筑的地基基基础工工程和主主体结构构工程，为为设计文文件规定定的该工工程的合合理使用用年限；；屋面防水工工程、有有防水要要求的卫卫生间、房房间和外外墙的防防渗漏，为为5年；；供热与供冷冷系统，为为2个采采暖期、供供冷期；；电气管线、给给排水管管道、设设备安装装，为22年；其他项目的的保修期期限由发发包方与与承包方方约定。建设工程的的保修期期，自竣竣工验收收合格之之日起计计算。（2）保修修期满后后物业公司承承担房屋屋建筑共共同部位位、共用用设施设设备、物物业规划划红线内内的市政政公用设设施和附附属建筑筑及附属属配套服服务设施施的修缮缮责任。业主承担物物业内自自用部位位和自用用设备的的修缮责责任。（3）其他他情况凡凡属使用用不当或或人为造造成房屋屋损坏的的，由其其行为人人负责修修复或给给予赔偿偿。2、保修期期内管理理办法（1）保修修期的计计算应以以法规及及发展商商与建筑筑安装单单位、设设备供货货单位的的合同保保修期限限为准。保保修期内内，由施施工单位位负责设设备的质质量保修修。工程程竣工日日若距物物业接管管日过长长，导致致接管验验收时保保修期已已满者，竣竣工验收收与接管管验收的的时间差差，由发发展商负负责质量量保修，保保修期顺顺延。保保修期满满后，公公共设备备由物业业公司负负责维修修。（2）物业业设备接接管时，管管理处、发发展商、保保修单位位三方应应就设备备保修期期（特别别是电梯梯）保修修的内容容、范围围、期限限，管理理处维护护的内容容、范围围，保修修款支付付，做出出界定，达达成共识识，形成成书面协协议。（3）保修修期，保保修单位位提供的的服务单单一，一一般只做做修理，不不做保养养，难以以达到物物业管理理行业标标准、适适应考评评的需要要。保修修工作之之外的保保养内容容需管理理处自己己或委托托专业公公司做，书书面协议议有助于于解决管管理处或或专业公公司与保保修单位位的矛盾盾、纠纷纷。（4）设备备保修期期时间内内，管理理处宜委委托专业业公司对对设备进进行维护护，机电电设备可可委托其其做日常常维护、一一级保养养、二级级保养，电电梯可按按标准责责任合约约形式委委托，工工作应以以清洁、防防腐、润润滑、调调整、紧紧固，不不宜触及及核心软软、硬件件部分。机机电设备备、电梯梯故障维维修，管管理处应应督促保保修单位位解决。（5）保修修期结束束，保修修单位结结算保修修金时，管管理处须须在结算算申请书书上如实实填写使使用方意意见，并并报公司司质量管管理部审审核盖章章。保修修单位不不履行保保修义务务，管理理处有权权拒绝签签字。MR/C-JG-001业主房屋接管验收表D/01/1楼宇名称：：栋栋/房号号：填表时时间：年月日验收项目验收内容验收内容验收项目顶棚墙面地面门、锁窗、玻璃门磁、按钮钮照明灯开关插座空调洞电视插座电话插座前阳台后阳台客厅天棚/地面面餐厅外墙面卧1地漏卧2栏杆/花槽槽卧3照明灯卧4给排水管厨房备注栏红外报警卫生间煤气设施验收项目地漏排污管给水管煤气报警排烟孔水阀龙头浴缸、盆座便器洗涤盆水表底度电表底度厨房卫生间室内配电箱箱报警键盘对讲机水表电表移交单位意意见：移交人签字字：日期期：管理处意见见：接管人签字字：日日期：业主验收意意见：业主签名：：日期期：注：1、以以上项目目合格的的打“√”，不合合格的用用文字简简要说明明。2、本本验收主主要是设设施设备备点收，最最终检验验以业主主收楼验验收为准准。MR/C-JG-002商铺接管验收移交表D/01/1楼宇名称称：验验收人：：楼层单元验收日期验收移交内内容数量状况遗漏及整改改内容备注地台天花吊顶楼梯台阶及及扶手墙面窗框扇玻璃块各种门扇锁匙及把手手把各种五金配配件公共配电箱箱个单元内配电电箱个灯盘个照明灯具个照明开关只风机盘管台空调送风口口个空调回风口口个空调新风口口个风机盘管控控制器只电源插座只电视插座只电话插座只喷淋头只烟感只广播喇叭只消火栓箱只灭火器及灭灭火箱只碎玻璃报警警按钮只应急指示灯灯只门牌及标牌牌块移交钥匙把移交其他物物品单元内电表表读数ＫＷh单元内水表表读数移交单位移交人：年月日接收单位：：接收人：年月日MR/C-JG-003楼宇建筑接管验收记录D/01/1楼宇名称：：验收组组人员：：日期：：房号大门、房门门、落地地门猫眼、门锁锁、门碰碰等窗户窗台粉刷墙面粉刷顶面磁砖地面地砖地面衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾巾架详情记录：：复查人：复查结果：：房号大门、房门门、落地地门猫眼、门锁锁、门碰碰等窗户窗台粉刷墙面粉刷顶面磁砖地面地砖地面衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾巾架楼层座详情记录：：复查人：复查结果：：单元大门、房门门、落地地门猫眼、门锁锁、门碰碰等窗户窗台粉刷墙面粉刷顶面磁砖地面地砖地面衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾巾架楼层座详情记录：：复查人：复查结果：：单元大门、房门门、落地地门猫眼、门锁锁、门碰碰等窗户窗台粉刷墙面粉刷顶面磁砖地面地砖地面衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾巾架楼层座详情记录：：复查人：复查结果：：说明：1、本本验收主主要是设设施点收收及设施施表面缺缺陷检查查，最终终检验以以业主收收楼检查查为准。2、本本项配件件齐全或或无缺陷陷作“√√”记号号，有缺缺陷请在在本项或或详情记记录栏内内写明位位置及缺缺陷情况况，便于于承建商商整改和和管理处处复查。白色：承建建商蓝色色：管理理处绿色色：发展展商MR/C-JG004楼宇给排水接管验收记录D/01/1楼宇名称：：验收组组人员：：日期：：单元浴缸、洗手手盆、花花洒、链链堵等大便器器水箱配件卫生间地漏厨房地漏阳台地漏阳台水龙龙头热水器洗菜盆煤气楼层座详情记录：：复查人：复查结果：：单元浴缸、洗手手盆、花花洒、链链堵等大便器器水箱配件卫生间地漏厨房地漏阳台地漏阳台水龙龙头热水器洗菜盆煤气楼层座详情记录：：复查人：复查结果：：单元浴缸、洗手手盆、花花洒、链链堵等大便器器水箱配件卫生间地漏厨房地漏阳台地漏阳台水龙龙头热水器洗菜盆煤气楼层座详情记录：：复查人：复查结果：：单元浴缸、洗手手盆、花花洒、链链堵等大便器器水箱配件卫生间地漏厨房地漏阳台地漏阳台水龙龙头热水器洗菜盆煤气楼层座详情记录：：复查人：复查结果：：说明：1、本本验收主主要是设设施点收收及设施施表面缺缺陷检查查，最终终检验以以业主收收楼检查查为准。2、本本项配件件齐全或或无缺陷陷作“√√”记号号，有缺缺陷请在在本项或或详情记记录栏内内写明位位置及缺缺陷情况况，便于于承建商商整改和和管理处处复查。白色：承建建商蓝色色：管理理处绿色色：发展展商MR/C-JG-005楼宇电气接管验收记录D/01/1楼宇名称：：验收组组人员：：日期：：单元对讲机电源箱电表灯开关插座排气扇门铃楼层座详情记录：：复查人：复查结果：：单元对讲机电源箱电表灯开关插座排气扇门铃楼层座详情记录：：复查人：复查结果：：单元对讲机电源箱电表灯开关插座排气扇门铃楼层座详情记录：：复查人：复查结果：：单元对讲机电源箱电表灯开关插座排气扇门铃楼层座详情记录：：复查人：复查结果：：说明：1、本本验收主主要是设设施点收收及设施施表面缺缺陷检查查，最终终检验以以业主收收楼检查查为准。2、本本项配件件齐全或或无缺陷陷作“√√”记号号，有缺缺陷请在在本项或或详情记记录栏内内写明位位置及缺缺陷情况况，便于于承建商商整改和和管理处处复查。白色：承建建商蓝色色：管理理处绿色色：发展展商MR/C-QQ-006 楼宇接管验收记录D/01/6房号：验收收组人员员：日期期：1.0楼楼宇土建建接管验验收记录录检查项目检查内容检查结果墙面检查墙面是是否有空空鼓并做做好标记记；是□否□检查墙面是是否有裂裂缝；是□否□检查墙面是是否有水水迹：是□否□检查墙面抹抹灰平整整度、阴阴阳角是是否符合合相关规规范要求求；是是□否□结论：合格格□返修□不合格□天花检查天花板板是否有有裂纹；；是□否□检查天花板板平整度度是否符符合相关关规范要要求；符合□□不符符合□结论：合格格□返修□不合格□地面1.检查地地面是否否有裂纹纹、空鼓鼓；是□否□2.平整度度是否符符合相关关规范；；是□否□结论：合格格□返修□不合格□厨卫防水目测有无气气泡、裂裂纹，448小时时闭水试试验有无无渗漏。有□无□结论：合格格□返修□不合格□窗框防水进行淋水试试验244小时（因因地域而而异）有有无渗漏漏。有有□无□结论：合格格□返修□不合格□其它结论：合格格□返修□不合格□检查组成员员签字：：主管领导签签字：年月日说明：1、本本验收主主要是设设施点收收及设施施表面缺缺陷检查查，最终终检验以以业主收收楼检查查为准。2、本本项有缺缺陷请写写明位置置及缺陷陷情况，便便于承建建商整改改和物业业公司复复查。3、本表一一式三联联，白色色交承建商商，蓝色交管理处处，绿色交发展商商。MR/C-QQ-006 楼宇接管验收记录D/02/6房号：验收收组人员员：日期期：2.0楼楼宇门窗窗接管验验收记录录检查项目检查内容检查结果入户门开关灵活有有无卡擦擦现象；；有□□无□表面无划痕痕，无碰碰撞痕迹迹；有□无□用钥匙开关关灵活，无无卡擦现现象；是是□否□门框安装整整齐规范范，做到到横平竖竖直；是是□否□门扇牢固，开开关灵活活，无下下垂现象象。是□否□结论：合格格□返修□不合格□窗开关灵活无无卡擦现现象；有□□无□表面无划痕痕，无碰碰撞痕迹迹；有有□无□平开窗开启启时风撑撑能自动动固定窗窗扇，无无螺丝松松动现象象；有有□无□平推窗把手手开关自自如，滑滑轮无卡卡挂现象象，锁扣扣完好；；是□否□所有窗玻璃璃应固定定牢固，无无破损，防防水胶条条完好无无损。是是□否□结论：合格格□返修□不合格□推拉门开关灵活无无卡擦现现象；有□□无□表面无划痕痕，无碰碰撞痕迹迹；有有□无□防水条无松松动脱落落现象；；有□无□所有固定螺螺钉均为为自攻螺螺钉，不不得在任任何位置置使用抽芯铆铆钉。有有□无□结论：合格格□返修□不合格□外墙、窗户户淋水试试验小高层、高高层建筑筑各立面面挂管间间隔不超超过5层层，若立立面中间间有横向向线条凸凸出断开开，则应应根据线线条位置置分段布布管；符合□不不符合□□分段淋水应应自上而而下逐步步进行，淋淋水持续续时间不不得少于于24小小时（因因地域而而异），不不得因下下雨而免免于进行行；符合□不不符合□□不超过6层层的多层层建筑，每每个立面面在顶部部有一条条管即可可，若中中间有横横向线条条凸出断断开，则则应根据据线条位位置布管管。符合□不不符合□□结论：合格格□返修□不合格□其它结论：合格格□返修□不合格□检查组成员员签字：：主管领导签签字：年年月月日日说明：1、本本验收主主要是设设施点收收及设施施表面缺缺陷检查查，最终终检验以以业主收收楼检查查为准。2、本本项有缺缺陷请写写明位置置及缺陷陷情况，便便于承建建商整改改和物业业公司复复查。3、本表一一式三联联，白色色交承建商商，蓝色交管理处处，绿色交发展商商。MR/C-QQ-006 楼宇接管验收记录D/03/6房号：验收收组人员员：日期期：3.0楼楼宇暖通通系统接接管验收收记录检查项目检查内容检查结果室内各设备备安装分水器、过过滤阀及及各阀门门的型号号、规格格、公称称压力及及安装位位置应符符合设计计要求；；符合合□不符符合□压力试验时时各个配配件无渗渗漏；符合合□不符符合□室内温度调调控装置置、热计计量装置置、水力力平衡装装置以及及热力入入口装置置的安装装位置和和方向应应符合设设计要求求，并便便于观察察操作和和调试。符合□不不符合□□结论：合格格□返修□不合格□管道试压、安安装应符符合规范范要求试验压力为为工作压压力的11.5倍倍，但不不小于00.6MMpa；符合合□不符合合□地面下敷设设的盘管管埋地部部分不应应有接头头；符合□□不符合合□盘管弯曲部部分不得得出现硬硬折弯现现象。符符合□不符合合□结论：合格格□返修□不合格□管道的清洁洁对管道进行行清洁度度测试，对对管道进进行加水水，在任任一路末末端进行行放水，水水质应清清澈无杂杂质。符合合□不符合合□结论：合格格□返修□不合格□暗装管道必必须按规规范做好好保护层层目测，在任任意地面面不能看看见有任任何管道道外露。符合□不符合□结论：合格格□返修□不合格□其它结论：合格格□返修□不合格□检查组成员员签字：：主管领导签签字：年年月月日日说明：1、本本验收主主要是设设施点收收及设施施表面缺缺陷检查查，最终终检验以以业主收收楼检查查为准。2、本本项有缺缺陷请写写明位置置及缺陷陷情况，便便于承建建商整改改和物业业公司复复查。3、本表一一式三联联，白色色交承建商商，蓝色交管理处处，绿色交发展商商。MR/C-QQ-006 楼宇接管验收记录D/04/6房号：验收收组人员员：日期期：4.0楼楼宇电气气接管验验收记录录检查项目检查内容检查结果户内总配电电箱安装高度符符合设计计要求，箱箱盖开关关灵活；；符符合□不符合合□箱内接线正正确，排排列整齐齐，吴接接线松动动现象，多多股线应应按规范范上锡；；符合□不符符合□个开关标示示正确清清楚。符符合□不符合合□结论：合格格□返修□不合格□灯具的安装装灯具重量大大于3公公斤时应应用膨胀胀螺栓或或预埋吊吊钩固定定；符合□不符符合□灯具固定应应牢固可可靠，每每个灯具具固定用用螺钉或或螺栓不不少于22个或以以上；符合□□不符合合□装有白炽灯灯泡的吸吸顶灯具具灯泡不不应紧贴贴灯罩。符合□不符合□结论：合格格□返修□不合格□开关、插座座的安装装暗装开关插插座面板板应紧贴贴墙面，四四周五缝缝隙，安安装牢固固表面光光滑整洁洁、无碎碎裂、划划伤，装装饰帽齐齐全；符合合□不符合合□地插座面板板与地面面齐平或或紧贴地地面，盖盖板固定定牢固，密密封良好好；符合□不符符合□相同型号的的开关插插座并列列安装时时安装高高度应在在同一水水平线上上。符合□不符符合□结论：合格格□返修□不合格□接线是否正正确单相两孔插插座面对对插座的的右孔或或上孔与与相线连连接，左左孔或下下孔与零零线连接接；单相相三孔插插座，面面对插座座的右孔孔与相线线连接，左左孔与零零线连接接，线头头连接应应符合相相关规范范要求。符合□不符合□结论：合格格□返修□不合格□暗装穿线是是否正确确不同回路线线路穿同同一条线线管，强强弱电线线路穿同同一条线线管。符合□不符符合□结论：合格格□返修□不合格□其它结论：合格格□返修□不合格□检查组成员员签字：：主管领导签签字：年月日说明：1、本本验收主主要是设设施点收收及设施施表面缺缺陷检查查，最终终检验以以业主收收楼检查查为准。2、本本项有缺缺陷请写写明位置置及缺陷陷情况，便便于承建建商整改改和物业业公司复复查。3、本表一一式三联联，白色色交承建商商，蓝色交管理处处，绿色交发展商商。MR/C-QQ-006 楼宇接管验收记录D/05/6房号：验收收组人员员：日期期：5.0楼楼宇弱电电系统接接管验收收记录检查项目检查记录检查内容可视对讲系系统室内机安装装牢固，通通话声音音清楚、图图像清晰晰，机上上各个功功能都能能正常使使用；是是□否□如未安装室室内机，应应对线路路进行相相应的测测试，是是否正常常。是□否□结论：合格格□返修□不合格□电话网络系系统配线符合设设计要求求，相关关设备安安装整齐齐到位；；符合合□不符合合□线路检测，可可用万用用表或专专用仪器器进行检检测，线线路是否否正常。符合□不符符合□结论：合格格□返修□不合格□有线电视系系统配线符合设设计要求求，相关关设备安安装整齐齐到位；；符合合□不符合合□线路检测，可可用万用用表或专专用仪器器进行检检测，线线路是否否正常。是□否□结论：合格格□返修□不合格□其它结论：合格格□返修□不合格□其它结论：合格格□返修□不合格□检查组成员员签字：：主管领导签签字：年年月月日日说明：1、本本验收主主要是设设施点收收及设施施表面缺缺陷检查查，最终终检验以以业主收收楼检查查为准。2、本本项有缺缺陷请写写明位置置及缺陷陷情况，便便于承建建商整改改和物业业公司复复查。3、本表一一式三联联，白色色交承建商商，蓝色交管理处处，绿色交发展商商。MR/C-JG-006楼宇电气接管验收记录D/06/6房号：验收收组人员员：日期期：6.0楼楼宇给排排水系统统接管验验收记录录检查项目检查记录检查内容户内立管管管道的安安装楼层高度小小于或等等于5米米的，每每层必须须安装一一个管卡卡；有有□无□楼层高度大大于5mm，每层层不得少少于2个个；有□□无□管卡安装高高度距地地面1..5-11.8mm,2个个也上的的管卡应应匀称安安装，同同一房间间应安装装在同一一高度上上；符符合□不符符合□管道穿过墙墙壁和楼楼板，应应设金属属或塑料料套管，套套管与管管道之间间的缝隙隙应用阻阻燃密实实材料和和防水油油膏填实实。符合合□不符符合□结论：合格格□返修□不合格□管道试压各种承压管管道系统统和设备备应做水水压试验验，非承承压管道道系统和和设备应应做灌水水通球试试验；符合□□不符合合□室内给水管管道的水水压试验验必须符符合设计计要求，当当设计未未注明时时，各种种材质的的给水管管道系统统试验压压力均为为工作压压力的11.5倍倍，但不不得小于于0.66MPaa.符符合□不符符合□结论：合格格□返修□不合格□给水管道的的安装给水立管和和装有33个或33个以上上配水点点的支管管始端，均均应安装装可拆卸卸的连接接件；符合□□不符符合□上下平行安安装时热热水管应应在冷水水管上方方，垂直直平行安安装时热热水管应应在冷水水管左侧侧；符合□□不符符合□所有明装管管道应做做到横平平竖直，固固定牢固固。符合□□不符符合□结论：合格格□返修□不合格□水质要求给水系统管管道在交交付使用用前必须须冲洗消消毒，并并经有关关政府部部门取样样检验，符符合国家家(生活活饮用水水标准))方可使使用，并并提供相相关的检检测报告告。符合□不不符合□□结论：合格格□返修□不合格□其它结论：合格格□返修□不合格□检查组成员员签字：：主管领导签签字：年年月月日日说明：1、本本验收主主要是设设施点收收及设施施表面缺缺陷检查查，最终终检验以以业主收收楼检查查为准。2、本本项有缺缺陷请写写明位置置及缺陷陷情况，便便于承建建商整改改和物业业公司复复查。3、本表一一式三联联，白色色交承建商商，蓝色交管理处处，绿色交发展商商。MR/C-JG-007公共机电设备验收单D/01/1楼宇名称：：设备名称数量安装位置所属系统验收日期保修期终止止时间年月日验收人员型号及主要要技术参参数：序号验收项目验收情况1出厂合格证证2使用说明书书3有关技术资资料4设备表现情情况5随机专用附附件、工工具名称称、数量量：6试运行记录录（现场场实测技技术性能能及数据据）7其他验收结论：：移交单位：：移交人：年月日接收单位：：接收人：年月日说明：1、大大型设备备可作更更详细补补充记录录。2、本记录录经双方方盖章签签字后可可作为验验收凭证证。MR/C-JG-008物业设施接管验收单D/01/1楼宇名称：：验收日日期：年年月月日类类别：编号号：序号验收项目位置规格型号单位数量状况记载备注保修期终止止时间年月月日验收人员验收结论：：移交单位移交人：年月日接收单位：：接收人：年月日说明：1、本本记录经经双方盖盖章签字字后可作作为接管管凭证。2、项目名名称为楼楼宇中某某一项设设施如：：门、窗窗、锁、灯灯具、开开关插座座、顶板板（吊顶顶）、墙墙面、卫卫生洁具具、烘手手器、消消防设施施（如喷喷洒、烟烟感、风风机盘管管、管道道、喇叭叭）、楼楼层标志志、楼梯梯踏步、水水阀门、控控制箱、电电表箱等等等。MR/C-JG-009室外给排水验收单D/01/1楼宇名称：：验收收组人员员：日期期：序号项目缺陷详情备注1化粪池2污（雨）水水井3管道4水表井5管道竣工平平面图6789移交单位：：移交人：年月日接收单位：：接收人：年月日说明：1、污污水井盖盖应逐个个揭盖检检查验收收。2、隐隐蔽管道道的验收收需下井井检查。MR/C-JG-010工程资料移交清单（一）D/01/1楼宇名称：：序号资料名称移交时间移交人接管人备注一、产权资资料□a..项目批批准文件件；□b..用地批批准文件件；□c..建筑执执照；□d..小业主主姓名、产产权、居居住位置置、建筑筑面积清清单；二、市府验验收合格格资料：：□a..工程竣竣工验收收证书；；□b..消防工工程验收收合格证证；□c..市完善善配套办办公室小小区综合合验收合合格证书书□d..用电许许可证；；□e..供用电电协议书书；□f..用水审审批表、水水费收缴缴合同书书；□g..卫星地地面接收收设施许许可证；；□h..电视共共用天线线合格证证；□i..电梯使使用合格格证。注：煤气、电电话由市市有关公公司负责责维修保保养及验验收。三、工程技技术资料料□a..建筑、结结构、电电气（强强弱电）、给给排水（包包括消防防）、空空调、煤煤气等工工程的全套竣工图图纸及各各类公共共设备使使用说明明书、调调试报告告等。□b..地质勘勘察报告告；□c..工程合合同及开开、竣工工报告；；□d..工程预预决算分分项清单单；□e..图纸会会审记录录；□f..工程设设计变更更通知及及技术核核定单((包括质质量事故故处理记记录)；□g..隐蔽工工程验收收记录；；□h..沉降观观察记录录及其沉沉降观察察点布置置图；□i..竣工验验收证明明书；□j..钢材、水水泥等主主要材料料的质量量保证书书；□k..新材料料、构配配件的鉴鉴定合格格证书；；□l..水、电电、空调调、采暖暖、电梯梯等设备备及卫生生洁具的的检验合合格证；；□m..砂浆、混混凝土试试块试压压报告；；□n..供水、供供暖管道道的试压压报告；；□o.机电电设备订订购合同同、单台台设备的的说明书书、试验验记录及及系统调调试记录录。移交单位（盖盖章）接收单单位（盖盖章）MR/C-JG-011工程资料移交清单（二）D/0PAGE8/2楼宇名称：：工程验收资资料后期验收提供情况备注一、给排水水系统竣竣工图纸纸（1）总设设计说明明及竣工工图纸□已提供□□未提供供（2）给排排水设备备技术说说明□已提供□□未提供供（3）验收收表□已提供□□未提供供（4）维修修及操作作说明□已提供□□未提供供（5）验收收记录□已提供□□未提供供二、空调系系统竣工工图纸（1）总设设计说明明及竣工工图纸□已提供□□未提供供（2）制冷冷机组设设备，型型号，供供货商名名称，技技术说明明及图纸纸□已提供□□未提供供（3）各水水泵型号号，技术术说明□已提供□□未提供供（4）冷水水塔技术术说明□已提供□□未提供供（5）处理理机技术术说明□已提供□□未提供供（6）风机机盘管技技术说明明□已提供□□未提供供（7）新风风机技术术说明□已提供□□未提供供（8）排风风机技术术说明□已提供□□未提供供（9）换热热板技术术说明□已提供□□未提供供（10）消消防与空空调联动动技术说说明□已提供□□未提供供（11）验验收表□已提供□□未提供供（12）维维修及操操作说明明□已提供□□未提供供（一三）验验收记录录□已提供□□未提供供三、配电系系统竣工工图纸（1）总设设计说明明及竣工工图纸□已提供□□未提供供（2）高低低压设备备型号，供供货商名名称及技技术说明明□已提供□□未提供供（3）验收收表□已提供□□未提供供（4）维修修及操作作说明□已提供□□未提供供（5）验收收记录□已提供□□未提供供四、土建装装饰（1）总设设计说明明及土建建竣工图图纸□已提供□□未提供供（2）建材材用料□已提供□□未提供供（3）质检检报告□已提供□□未提供供五、大厦电电视系统统/广播播系统（1）总设设计说明明及竣工工图纸□已提供□□未提供供（2）设备备技术说说明□已提供□□未提供供（3）验收收表□已提供□□未提供供（4）维修修及操作作说明□已提供□□未提供供（5）验收收记录□已提供□□未提供供六、煤气系系统竣工工图纸（1）煤气气系统设设计及竣竣工图纸纸□已提供□□未提供供（2）煤气气上管进进排气及及探测设设备技术术说明及及竣工图图纸（如如煤气需需从大厦厦室内配配管）□已提供□□未提供供（3）验收收表□已提供□□未提供供（4）维修修及操作作说明□已提供□□未提供供（5）验收收记录□已提供□□未提供供七、楼宇系系统竣工工图纸（1）总设设计说明明，设备备型号，技技术及供供货商名名称□已提供□□未提供供（2）软件件控制点点分布及及技术说说明□已提供□□未提供供（3）硬件件控制点点分布□已提供□□未提供供（4）对空空调操作作控制说说明□已提供□□未提供供（5）验收收表□已提供□□未提供供（6）维修修及操作作说明□已提供□□未提供供（7）验收收记录□已提供□□未提供供八、大厦市市政管道道设备（1）供电电管道进进入大厦厦布置图图纸□已提供□□未提供供（2）大厦厦供水及及排水管管道与市市政连通通竣工图图纸□已提供□□未提供供（3）大厦厦总化粪粪池及隔隔油池设设计说明明□已提供□□未提供供（4）大厦厦中央消消防及保保安系统统竣工图图纸□已提供□□未提供供（5）大厦厦燃气与与燃气公公司输气气管道连连通竣工工图纸□已提供□□未提供供（6）中水水系统竣竣工图纸纸□已提供□□未提供供九、大厦的的防雷系系统（1）总设设计说明明及竣工工图纸□已提供□□未提供供（2）验收收表□已提供□□未提供供（3）维修修及操作作说明□已提供□□未提供供（4）验收收记录□已提供□□未提供供十、电梯系系统竣工工图纸（1）总设设计说明明及竣工工图纸□已提供□□未提供供（2）电梯梯设备型型号，供供货商名名称□已提供□□未提供供（3）电梯梯机房设设备竣工工图纸□已提供□□未提供供（4）验收收表□已提供□□未提供供（5）维修修及操作作说明□已提供□□未提供供（6）验收收记录□已提供□□未提供供（7）安全全及使用用合格证证（质量量技术监监督局的的特检合合格报告告）□已提供□□未提供供十一、大厦厦接地系系统（1）总设设计说明明及竣工工图纸□已提供□□未提供供（2）验收收表□已提供□□未提供供（3）维修修及操作作说明□已提供□□未提供供（4）验收收记录□已提供□□未提供供移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月月日MR/C-JG-012工程移交资料清单（三）D/01/1楼宇名称：：移交交时间：：年月日日类类别：编号：：序号资料名称数量移交时间移交人接管人备注移交单位（盖盖章）：：移交交单位（盖盖章）：：MR/C-JG-0一三房屋公用部位及设施移交清单D/01/1楼宇名称：：工程名称所在位置开发单位结构类型建设单位建筑面积秩序维护单单位交接时间移交交内容备注住户钥匙的的接收户、每户套套业主(住户户)家中中水、电电、建筑筑的接管管验收户公共部位的的验收（走走道、天天台、管管道井等等）裙楼的验收收地下室的验验收绿化的验收收室外管网（井井）的验验收公用设备清清单份张公用设施清清单份张公共场地清清单份张移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月月日MR/C-JG-014供配电系统验收记录D/01/1物业名称：：序号项目具体内容要求验收情况复查结果1资料市供电局所所发合格格证齐全系统资料、图图纸齐全并与实实际相符符2外观设备及配套套系统外外观整洁、无破破损、完完整、无无划痕线槽、电缆缆走向、配配线走向向横平竖直,,符合规规范导线接头连接牢固、标标记清楚楚3设备高压配电柜柜安装符合要要求，标标记清楚楚；各种接地装装置符合合要求变压器低压配电屏屏柴油发电机机组验收意见：：移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-0一五电气安装隐蔽工程验收记录表D/01/1楼宇名称：：验收人人：工程（电）字字编号年月日验收项目设备编号设备型号验收区域施工单位验收标准GGB3003-888资料具体内容要要求验收情况处理意见处理结果图纸技术资资料1、图纸是是否符合合要求；；2、技术资资料齐全全；3、隐蔽工工程记录录完整。设备、材料料1、符合国国家标准准，有合合格证；；2、有甲方方检验证证明；3、有铭牌牌。线管接口1、线管连连接应用用专用工工具压接接、焊接接、套丝丝；2、线管与与线管连连接应牢牢固。线管吊装1、吊杆为为10圆钢钢制做；；2、管夹与与管壁接接触牢固固；3、吊杆间间距不应应大于22m。管线敷设1、按规范范距离加加装接线线盒；2、弯曲不不应有压压扁现象象。接线盒接线盒与线线管接触触牢固，不不应转动动导线连接1、应互绕绕5扣以上上；2、应涮涮锡；3、压接无无松动。线、线管截截面比管内线截面面不大于于管子截截面的440%线管与热源源管距高高蒸汽：上110000mm，下下5000mm平平行热水：上3300mmm，下下2000mm其它：1000mmm（交叉叉=1//2平行行）导线绝缘耐耐压测试试1、用相应应的仪表表测试；；2、绝缘：：（线--先，线线-地）﹥0.55m3、压接无无松动。导线出盒软软管连接接长度符合顶顶棚至龙龙骨垂直直长度留留余量2200mmm以上上。线盒封闭方方式铁制盒盖，无无不严封封闭，与与接线盒盒相匹配配，安装装牢固。导线接头绝绝缘内为高压水水胶布，外外层为黑黑色绝缘缘胶布，包口整整齐，严严密牢固固移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-016配电柜（盘）及动力柜工程验收表D/01/1楼宇名称：：验收人人：工程（电）字字编号验收时间年月日验收项目设备编号设备型号验收区域施工单位验收标准GGB3003-888资料具体内容要要求验收情况处理意见处理结果竣工图纸资资料隐蔽蔽工程验验收单1、竣工图图符合实实际施工工图纸；；2、技术资资料齐全全；3、隐蔽工工程有验验收签字字。设备、材料料1、符合设设计要求求，有合合格证；；2、有甲方方检验证证明；3、有铭牌牌。吊钩预埋件件及吊具吊钩预埋件件埋设牢牢固，有有振动源源的器具具，必须须防松，防防震装置置齐全，可可靠。接地与接零零器具的接地地（接零零）保护护措施和和其它要求必须须符合施施工规范范要求。器具安装1、位置正正确，部部件齐全全，箱体体孔合适适、整齐齐。2、暗装插插座，开开关的盖盖板紧贴贴墙面，无无缝隙，安安装整齐齐固定可可靠。配电箱（盆盆、板）安装1、位置正正确部件件齐全，箱箱体孔合合适整齐齐；2、暗式配配电箱箱箱盖紧贴贴墙面，油油漆完整整。3、零线经经汇流排排连接，无无裂纹现现象。导线连接1、连接可可靠、规规范、无无松动、无无软件；；2、每个连连接点导导线不超超过二根根，导线线无损伤。3、开关切切断相线线，螺口口灯头相相线接在在中心端端子：单单相插座座相线接接右侧。允许偏差值值1、垂直度度：5000以上上时<3.00mm2、中心线线：成排排时<5mmm3、高度差差：<5mmm绝缘电阻测测试0.5KVV下回路路>0.55M试运行情况况1、开关灵灵活，回回路正确确，无发发热；2、灯具发发光，发发热情况况正常，无无闪烁无无异声。移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-017给排水设备设施验收表D/01/1楼宇名称：：验收收人：日期期：设备检测项目检测结果备注/跟进进供水/稳压压泵设备备水泵进/出出水压力力(kPPa)控制屏运作作电流((A)//电压(VV)水泵轴心定定位正常常否?进出水闸阀阀运作情情况封垫/轴封封运作情情况紧急停机制制运作功功能输水喉管状状况其它:储水箱设备储水箱状况况/容量/现存水水量稳压水缸状状况/容量/现存水水量进出水闸阀阀操作情情况进出水水压压浮球控制阀阀操作状状况储水箱外壳壳状况其它:排水系统排污喉管水水道状况况排污喉管出出口格栅栅情况排污喉管状状况雨水喉管水水道状况况雨水喉管出出口情况况雨水喉管状状况排水闸制阀阀门操作作状况排污隔油井井状况排污水泵操操作情况况其它:移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-0一八给水系统验收表D/01/1楼宇名称：：验验收人：：时间：：序号主要项目分项内容主要技术要要求分项验收意意见复查结果1资料资料按资料移交交要求2管网管道材质、管管径符合设计要要求管道套管顶部高出地地面不少少于200mm，底底部与天天棚齐平平，墙壁壁内套管管与饰面面平，固固定牢固固，管口口平齐管道连接、螺螺纹连接接连接紧密，表表面清洁洁、规整整，螺纹纹无断丝丝管道支（吊吊、托）架架及管座座位置正确，数数量合理理，排列列整齐，与与管道接接触紧密密管道上的阀阀门型号、规格格及耐压压强度符符合设计计，位置置、进出出口方向向正确，连连接牢固固、紧密密，启闭闭灵活，朝朝向合理理，表面面清洁美美观，便便于操作作管道、箱类类及金属属支架涂涂漆种类、涂刷刷便数符符合设计计，附着着良好，无无脱皮、起起泡、漏漏涂，漆漆膜厚度度均匀，色色泽一致致，无流流淌及污污染现象象管道甩口位置合理，甩甩口尺寸寸便于连连接，甩甩口平齐齐水表及各类类卫生器器具的水水龙头、阀阀门等配配件水表外壳距距墙表面面净距1100--3000mm，安安装平正正，卫生生器具给给水配件件镀铬件件完好无无损，启启闭灵活活，安装装端正，表表面清洁洁管井井盖平稳，有有明显标标志，井井内清洁洁，管道道及阀门门安装合合理，井井内便于于维修人人员操作作3水箱箱体尺寸符合设设计，箱箱内清洁洁，无油油污、杂杂质，焊焊接严密密，焊缝缝均匀一一致，箱箱盖严密密，并加加锁支架、底座座尺寸及位置置符合设设计要求求，埋设设平正牢牢固，与与水箱接接触紧密密各种仪表、阀阀门（泄泄水管、溢溢流管、浮浮球阀）位置、数量量、型号号符合设设计要求求，阀门门安装符符合要求求，启闭闭灵活，方方向正确确管道布局合理，走走向正确确，并有有进出口口标志保温保温层材质质、厚度度、密度度符合设设计要求求，包扎扎严密，表表面平整整验收意见：：移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-019排水系统验收表D/01/1楼宇名称：：验验收人：：时间序号主要项目分项内容主要技术要要求分项验收意意见复查结果1资料资料按资料移交交要求2管网管道材质、管管径符合设计要要求管道坡度管道坡度符符合设计计，无倒倒坡检查口、伸伸缩节检查口、伸伸缩节数数量、位位置符合合设计，检检查口盖盖封闭严严密，检检查口每每两层设设置一个个，伸缩缩节每层层设置管道支架立管外径为为50mmm的应应不大于于1.55m，外外径大于于75mmm的应应不大于于2m地漏安装平正牢牢固，低低于排水水表面，无无渗漏，管道甩口位置合理，甩甩口尺寸寸便于连连接，甩甩口平齐齐，管道道甩口应应进行封封闭，防防止杂物物进入管管道通球试验对每个房间间的排水水管道作作通球试试验，试试验前必必须做通通水试验验闭水试验水面覆盖整整个地面面，244小时无无渗漏通气帽通气帽高度度符合设设计要求求卫生器具支托架防腐腐良好，埋埋设平正正牢固，器器具放置置平稳，卫卫生器具具水封良良好化粪池、丁丁字管标高符合设设计要求求，内部部清洁，管管道通畅畅管井井盖平稳，有有明显标标志，井井内清洁洁，管道道及阀门门安装合合理，井井内便于于维修人人员操作作验收意见：：移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-020变频水泵房验收表D/01/1楼宇名称：：验验收人：：时间：：序号主要项目分项内容主要技术要要求分项验收意意见复查结果1资料资料按要求2控制柜配电电柜外观柜箱有锁、整整洁、无无明显伤伤痕、可可靠接地地、布线线整齐、合合理、线线号齐全全控制系统设计合理、操操作方便便、功能能齐全、电电器元件件的选用用符合要要求、动动作可靠靠、性能能达到使使用要求求机房门窗完好、具具有安防防、消防防设施、通通风良好好、地面面整洁3水泵外观清洁、防锈锈、铭牌牌编号、进进出口有有流向标标志性能每台泵的扬扬程满足足使用要要求，并并在300%余量量，运行行正常平平稳、无无异常杂杂音4水箱与其它它水箱洁净、无油油污、无无杂质、无无渗水、有有盖、加加锁阀门手动阀门开开闭自如如、无锈锈蚀、电电磁阀门门动作灵灵敏、传传感开关关正确有有效、指指示表读读数正确确、管道道布向合合理、无无渗水现现象、要要有流向向标志移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-021空调系统验收表D/01/1楼宇名称：：验验收人：：验收收时间：：施工单位验收区域抽查（）处处，占（）%验收项目具体内容和和要求检验情况处理意见1技术资料1.是否符符合要求求；2..技术资资料齐全全；3..隐蔽工工程纪录录。2设备、材料料1.符合国国家标准准；2.有合格格证、铭铭牌；3.有甲方方检验证证明。3空调水系统统管道安安装1.管道、钢钢门、管管件、支支架、材材质、压压力、合合乎施工工规范或或设计要要求；2.管道内内壁清洁洁、干燥燥、钢门门经清洗洗；3.工艺流流向、坡坡度、标标高、位位置合乎乎设计。4. 管道道与设备备对接时时严禁强强制对口口。5. 焊缝缝无裂纹纹、无夹夹渣气孔孔。4空调水系统统试验1. 试前前充水224h，排排尽空气气2. 鏄铁铁管PN＞0.55Mpaa，PS=PN+0..5Mppa PN＜0.55Mpaa,PPS=PN3. 钢管管：PS=PN+0..5Mppa，Psmmin＜＜0.99Mppa4. 管道道应不渗渗、不漏漏10mmin，内PPS＞0.005Mppa5送风回风系系统1.牢固位位置、标标高、走走向符合合设计要要求，防防火阀位位置必须须设于便便于操作作部位。2.支、吊吊托架的的型式、规规格、位位置、间间距合乎乎设计要要。3.支架必必须作防防腐处理理。4.风帽安安装必须须牢固，风风管与层层面交接接处严禁禁洒水。5.柔软短短管应不不透气、内内壁光滑滑，与风风管和设设备的连连接处必必须严密密。6.风管、静静压箱安安装后内内壁清洁洁、无浮浮灰、油油污、锈锈蚀、染染物。6冷却塔1.安装合合符规范范要求内内部清洁洁、无染染物。2.水盘无无破损漏漏水，浮浮球灵活活不漏水水。3.风机转转向正确确，无异异常音响响和摇动动。4.齿轮箱箱油位正正常，无无摇动。7保温1.蒸发器器、冷冻冻水、回回水、送送水、冷冷凝水舌舌、阀门门保温紧紧密无空空隙、外外包层无无破损。2.送风主主管、支支管保温温完整、严严密、无无破损。3.风机盘盘管进出出水管、凝凝结水管管，送风风管保温温完整、严严密无破破损。4.所有冷冷冻水管管阀门，逆逆流阀、排排气阀、法法兰等保保温完整整、严密密、无破破损。8绝缘电阻测测试1.安装牢牢固、保保架、支支架合符符要求。2.管道保保温严密密无破损损、无漏漏水和二二次冷凝凝水漏水水。3.风机高高、中、低低三速运运转正常常，转向向正确。4.温控、风风速控制制开关冷冷热转换换安装正正确，转转动灵活活，温控控无误动动作。5.运转正正常，无无异常振振动和音音响，送送、回风风口与天天花吻合合。9试运行情况况1.冷却塔塔单机试试运转记记录。22.冷却却水泵单单机试运运转记录录。3.冷冻水水泵单机机试运转转记录。4.二次冷冻水泵单机试运转记录。系统试运转转情况：：验收意见移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-022采暖系统验收表D/01/1楼宇名称：：验验收人：：验收收时间：：序号主要项目分项内容主要技术要要求分项验收意意见复查结果2管网管道材质、管管径符合设计要要求管道套管顶部高出地地面不少少于200mm，底底部与天天棚齐平平，墙壁壁内套管管与饰面面平，固固定牢固固，管口口平齐管道连接、螺螺纹连接接连接紧密，表表面清洁洁、规整整，螺纹纹无断丝丝，与PPP-RR连接的的管件必必须为镀镀镍管件件，热熔熔连接无无明显缝缝隙管道支（吊吊、托）架架及管座座位置正确，数数量合理理，排列列整齐，与与管道接接触紧密密管道上的阀阀门（过过滤器，平平衡阀，调调节阀，放放气阀）型号、规格格及耐压压强度符符合设计计，位置置、进出出口方向向正确，连连接牢固固、紧密密，启闭闭灵活，朝朝向合理理，表面面清洁美美观，便便于操作作管道、箱类类及金属属支架涂涂漆种类、涂刷刷便数符符合设计计，附着着良好，无无脱皮、起起泡、漏漏涂，漆漆膜厚度度均匀，色色泽一致致，无流流淌及污污染现象象保温保温层材质质、厚度度、密度度符合设设计要求求，包扎扎严密，表表面平整整管道坡度方向正确，坡坡度符合合设计要要求各类仪表压力表、温温度表规规格型号号正确，显显示灵敏敏，安装装位置符符合设计计，未安安装的应应有预留孔管井井盖平稳，有有明显标标志，井井内清洁洁，管道道及阀门门安装合合理，井井内便于于维修人人员操作作3散热器及暖暖风机散热器材质质数量散热器材质质数量符符合设计计要求，肋肋片整齐齐无翘曲曲安装位置位置正确合合理，不不影响使使用，利利于散热热，距墙墙面符合合设计与管道连接接连接紧密，中中心与管管道水平平，外部部清洁美美观暖风机型号号、数量量，安装装型号、数量量、安装装高度符符合设计计要求与管道连接接连接方式正正确，连连接紧密密，中心心与管道道水平，外外部清洁洁美观验收意见移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-023电梯系统验收表D/01/1楼宇名称：：验验收人：：时间：：序号主要项目分项内容主要技术要要求分项验收意意见复查结果验收资料验收报告、使使用合格格证、使使用证钥匙按要求2机房机房条件地面平整、通通风、门门窗、门门锁、孔孔洞台阶阶、机房房标志、照照明、消消防、吊吊钩曵引机平稳、无异异常声、油油位、升升降位置置、抱闸闸间隙00.7MMM噪音音小于880DBB，升降降标志、轿轿厢位置置标志控制柜柜锁器件完完好、无无明显伤伤痕、主主电源开开关，井井道照明明、轿厢厢照明开开关均好好开闸扳手指定位置并并有标志志3轿厢和运行行轿厢无划伤或明明显伤痕痕、照明明、风机机、对讲讲机、应应急灯正正常操纵箱开关灵敏、功功能正确确、显示示器正常常、器件件完好平层精度各层小于110MMM上下限位极极限动作灵敏有有效超载信号信号正确灵灵敏、超超载时灯灯亮铃响响不关门门运行具有功功能无机及检修修运行功功能，噪噪声不大大于555DB、具具体无司司机、有有司机及及检修舒适感启动运行判判断中无无明显台台阶感振振动、抖抖动及机机械撞击击声4厅轿厢门锁开关轻便灵灵活可靠靠，锁舌舌与锁钩钩间隙11-2MMM触点点可靠强关门有效可靠、关关门后间隙不不大于33MM安全触板灵敏正确光眼灵敏正确厅外手动开开门轻便可靠厅轿门无明显伤痕痕或漆皮皮脱落、与与地坎间间隙4-6MMM，开开关门平平稳、可可靠、无无撞击声声噪声、不不大于665DBB5其它地坑清洁、无积积水、各各开关动动作灵敏敏、缓冲冲器动作作正确、复复位正常常及安装装牢固垂垂直设爬爬梯井道符合要求对重块数、整齐齐、固定定、油杯杯好厅外呼梯盒盒信号正确、接接钮灵活活显示器器正常、无无明显伤伤痕、消消防功能能正确移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-024消防设施验收表D/01/1楼宇名称：：验验收人：：时间：：序号主要项目分项内容主要技术要要求分项验收意见复查结果2水源电源等等水源水量符合设计要要求系统压力系统最不利利点处水水压不小小于0..05MMPa泵房功能消防水泵的的数量、流流量、压压力、泄泄压措施施、自灌灌引水措措施等符符合设计计电源有备用电源源，自动动切换可可靠3管网管道材质、管管径符合设计要要求管道套管顶部高出地地面不少少于200mm，底底部与天天棚齐平平，墙壁壁内套管管与饰面面平，固固定牢固固，管口口平齐管道连接、螺螺纹连接接连接紧密，表表面清洁洁、规整整，螺纹纹无断丝丝管道支（吊吊、托）架架及管座座位置正确，数数量合理理，排列列整齐，与与管道接接触紧密密管道上的阀阀门（节节流管、减减压孔板板、减压压阀、水水流指示示器、信信号阀、泄泄压阀、排排气阀型号、规格格及耐压压强度符符合设计计，位置置、进出出口方向向正确，连连接牢固固、紧密密，启闭闭灵活，朝朝向合理理，表面面清洁美美观，便便于操作作管道、箱类类及金属属支架涂涂漆种类、涂刷刷便数符符合设计计，附着着良好，无无脱皮、起起泡、漏漏涂，漆漆膜厚度度均匀，色色泽一致致，无流流淌及污污染现象象报警阀以后后的管网网不能在喷水水管网上上接洗涤涤等用途途的水管管和水龙龙头管网布置坡度、排水水口、末末端试水水装置符符合要求求管井井盖平稳，有有明显标标志，井井内清洁洁，管道道及阀门门安装合合理，井井内便于于维修人人员操作作4控制系统报警阀配件齐全，警警铃及排排水试水水管等符符合要求求，型号号、规格格数量功功能、压压力、流流量符合合设计报警系统、联联动控制制系统、消消防广播播、消防防电话数量、型号号规格、功功能符合合设计、性性能良好好、精确确可靠有有效安装装牢固、表表面清洁洁疏散出口指指示灯箱清洁，灯灯具牢固固完好，指指示灯实实验正常常，电池池充放电电良好5其他灭火器数量符合设设计，悬悬挂紧，急急取方便便，内部部无结块块，压力力表有指指针对绿绿区，铅铅封及操操作手柄柄紧固良良好，不不卡阻，有有检验标标志防火卷帘门门外观完好，无无变形、卡卡阻，帘帘门升降降正常，与与操作一一致消火栓安装装栓门、锁、玻玻璃不破破损，指指示灯、警警铃齐全全，无损损坏，接接口无损损坏，连连接方便便，水龙龙带完好好喷头安装与与质量温标、色标标、安装装方向、防防碰、防防腐、布布置符合合设计，有有合格证证。6水箱箱体尺寸符合设设计，箱箱内清洁洁，无油油污、杂杂质，焊焊接严密密，焊缝缝均匀一一致，箱箱盖严密密，并加加锁支架、底座座尺寸及位置置符合设设计要求求，埋设设平正牢牢固，与与水箱接接触紧密密各种仪表、阀阀门（泄泄水管、溢溢流管、液液位计、浮浮球阀）位置、数量量、型号号符合设设计要求求，阀门门安装符符合要求求，启闭闭灵活，方方向正确确管道布局合理，走走向正确确，并有有进出口口标志保温保温层材质质、厚度度、密度度符合设设计要求求，包扎扎严密，表表面平整整移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-025智能化中控系统设备验收表D/01/1楼宇名称：：验验收人：：时间序号主要项目分项内容主要技术要要求分项验收意见复查结果资

料资料项目承接合合同、功功能配套套协议书书保修责责任协议议书、变变更说明明、隐蔽蔽工程记记录、中中控系统统设备配配套清单单、产品品合格证证、设备备运行的的功能操操作使用用说明书书、中控控系统的的设计图图、布线线图、施施工图及及配线编编号表、设设备维护护、保养养说明书书等钥匙门钥匙、设设备钥匙匙2电

源机房条件门窗、门锁锁、机房房标志、温温控条件件、防雷雷、消防防、防静静电地板板、地线线、照明明、插座座UPS电源源总电源开关关、UPPS的外外观、输输入输出出导线容容量、UUPS功功率、安安装位置置、运行行无杂音音、无过过热3室内设备监视器画面清晰、稳稳定、调调节灵敏敏可靠服务器与电电脑运行正常无无死机、无无过热、无无不良现现象电梯报警报警线路畅畅通、声声音清晰晰、无干干扰4室外设备摄像头安装牢固、信信号清晰晰、失真真小、调调节灵敏敏可靠周界安防设防合理、无无遮挡物物、安装装牢固、工工作距离离不大于于产品要要求的880%内设防设防功能齐齐全、报报警灵敏敏、无人人为误报报、信号号完整音箱位置合理、音音质好、防防水设施施5车场电子栏杆升降灵活读卡器反映灵敏收费电脑运行正常,,无死机机现象写卡器功能正常6电子显示屏显示屏显示正常控制电脑工作正常，无无死机显显示7家居安防室内机各功能正常常报警按钮门门窗磁反应灵敏控制室功能齐全,,报警灵灵敏,无人为为误报,,信号完完整移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-026智能化楼宇对讲设备验收表D/01/1楼宇名称：：验验收人：：时间序号主要项目分项内容主要技术要要求分项验收意意见复查结果2对讲门口机机外观面板清洁、无无伤痕、安安装位置置合理、按按键完整整、无堵堵塞现象象、与房房号一一一对应、照照明灯正正常摄像头摄像范围正正负100度、视视频信号号清晰完完整对讲器音质好、无无杂音、传传递信号号正确可可靠门磁锁关闭可靠、开开启正确确、无误误备用电源在断电状态态下，在在有效时时间内保保持工作作正常3对讲话机外观清洁完整无无伤痕、呼呼叫铃声声正常显示屏显示访客图图像清晰晰完整话机工作正常、与与访客通通话音质质好、无无杂音按键与开关关开门按键可可靠开启启电控门门磁锁、调调节开关关灵敏可可靠4管理机外观清洁完整无无伤痕、呼呼叫铃声声正常显示屏显示访客图图像清晰晰完整话机工作正常、与与访客通通话音质质好、无无杂音按键与开关关开门按键可可靠开启启电控门门磁锁、调调节开关关灵敏可可靠验收意见：：移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：年月日日MR/C-JG-027绿化工程竣工验收单D/01/1楼宇名称：：验验收人：：区域：：工程名称工程地址绿地面积（平平方米）开工日期验收日期竣工日期项目具体要求分项验收意意见复查结果树木成活率率（%）花卉成活率率（%）草坪覆盖率率（%）整洁及平整整整形修剪附属设施评评定意见见全部工程质质量评定定及结论论验收意见移交单位((盖章)):移交人：年月日日接收单位((盖章)):接收人：