居民小区给排水系统管理制度

居民小区给排水系统管理制度一、总则（一）目的。为了规范给排水系统设备的检查养护工作，保证给排水设备、设施各项性能圆满，特制定本制度。（二）合用范围。本制度合用于辖区内给排水设备、设备的维涵养护工作。（三）职责区分。工程技术部经理负责审察给排水设备设备维修年度养护计划，并检查计划的履行情况。工程技术部主管负责组织制定给排水设备设备维涵养护年度计划，并组织有关人员进行平常检查和按期养护。特别情况发生时，服务中心负责向有关用户通知停水的情况。二、平常检查（四）工程技术部值班人员每天对给排水系统进行巡视检查，每两小时巡视一次小区内的水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上的沙井、雨水井。（五）巡视检查内容以下电机、控制柜有无异样气味。泵房有无异样声响或大的震动。电压表、电流表指示能否正常，控制柜上的信号灯显示能否正确，控制柜内各元器件能否工作正常。电机温升能否正常（应不烫手），变频器散热通道能否顺畅。机械水压表与PC上显示的压力能否知足供水压力要求。水池、水箱能否正常。闸阀、法兰连结处能否漏水，水泵能否漏水成线。主供水管上闸阀的井盖、井裙能否圆满，闸门能否漏水，标志能否清楚。止回阀、浮球阀、液位控制器能否运行正常。临时接驳用水情况。雨水井、沉沙井、排水井能否有拥堵现象。（六）在巡视监控过程中发现给排水设备设备有任何不正常情况时，应实时采用举措加以解决；办理不了的问题，应实时详尽地报告给工程部经理，恳求辅助解决。三、按期养护（七）工程部经理于每年的12月15日以前，制定下一年的给排水设备设备维涵养护年度计划并上报物业经理审批。制定给排水设备设备维涵养护年度计划时，要注意合理安排时间，注意避开节假日、特别活动日等。给排水设备设备维涵养护年度计划应包括以下内容。1）维涵养护项目及内容。2）详尽实行维涵养护的时间。3）备品、备件计划。（4）花销估量。（八）维修人员要依据给排水设备设备维涵养护年度计划进行。（九）必要的大型保护或与供给商签署了保护协议的设备应联系外协单位进行保护、养护。（十）关于计划中未列出而实质工作中需要的维涵养护，应由工程部经理赶快补充至计划中。（十一）工程部维修人员要将维涵养护工作清楚、圆满、规范地记录在《设备维涵养护记录表》内，并在养护后的3天内交给工程技术部主管整理成册后存档。（十二）因维涵养护等原因需要停水时，工程部维修主管填写停水／电申请表，经物业经理赞同后通知服务中心，由服务中心提早小时通知有关用户。四、应急情况办理（十三）假如发生漏水事件，第所有断水源，此后翻开泄水闸。（十四）利用所有可用之物，防范漏水浸透电梯、强电竖井等危险部位，并将电梯升到最高楼层。防范机件受损。（十五）特别注意变压器、照明与动力控制柜、电气设备、电线槽周边发生漏水。假如不可以防范漏电，立刻封闭电闸，以保证人员及设备安全。（十六）水喷淋系统破碎后，应立刻封闭本层的水喷淋系统阀门，并翻开泄水阀门。（十七）恒压给水系统的故障办理：发现或接报生活水泵故障，应关停故障水泵，开启备用水泵。水泵变频故障应封闭变频器，由专人手动控制水泵，依据管网压