优秀户型关注点_第1页
优秀户型关注点_第2页
优秀户型关注点_第3页
优秀户型关注点_第4页
优秀户型关注点_第5页
已阅读5页，还剩2页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

一、总平面规划设计：1楼盘规划概念方案阶段就应考虑好，项目定位、总体布局、竖向规划、立面风格、环境营造、房型设计、交通动线、小区安防、配套设施以及限价标准等一系列问题。、总平面图规划设计方案在满足规划条件的前提下，应努力做到：⑴主入口应与城市道路很好的衔接并强调仪式感、对称性和奢华感。⑵小区规划的功能布局要清晰合理且有韵律。⑶住宅组团群落形态规整协调且有层次。⑷小区交通动线流畅，组团道路简明、便捷。⑸小区景观核、景观轴、景观带以及景观节点应清晰且实用、美观。⑹公建配套（商业、社区、幼儿园以及物业站等）位置适当且停车方便。⑺建筑朝向及布置要科学，日照充足、通风良好。⑻消防通道及消防登高面需满足规范要求。⑼小区内空间适宜，平面分区科学，天际线优美。⑽小区地库出入口便捷且利于管理。二、住宅户型设计：1世界上没有绝对最好的户型，只有一定时期内最适合某一市场阶段、某一特定地区、某一特定项目、某一类别消费者的户型。户型设计往往是一个取舍的过程，通过衡量利弊选择相对最适合的取舍，做出最符合特定条件的方案。2户型设计的关注要点：⑴建筑总层数与核心筒、电梯的设置；⑵得房率、公摊面积及可使用面积指标；⑶建筑朝向，主要功能房间的通风、采光状况；⑷动静分区、功能分室、洁污分离的情况；⑸动线组织合理性与交通干扰情况；⑹空间尺度、开间与进深的比值以及房间适宜性情况；⑺建筑消防前室、消防通道的面积、尺寸以及布置情况；⑻建筑及房间形态的规整性和可变性；⑼建筑与户型风水的协调性及接受度；⑽功能性房间的私密性情况(门厅玄关、卫生间、客厅、卧室等)；(11)餐厅、阳台、衣橱、储藏室等功能性空间的完整性；⑫建筑体型系数及抗震刚度的科学性；⑬目标客户生活行为模式的符合性；⑭户型内赠送空间的灵活性；(15)布置各种设备及管道的合理性。

我12345、78912345、、购房关注要点：房屋价值地段交通教育资源生活配套居住环境物业服务户型面积交房时间工程质量、品牌信誉、安全设施、合同条款、居住圈层、高端住宅营造点:区域地段建筑品质环境资源生活配套物业服务私密安全

7户型功能8科技感受9收藏价值、圈层文化、名家血统、品牌材料、工艺精细三、工程给销售的支撑点1样板展示2工程品质3开发进度4文明施工5工程服务6售楼部效果7项目推介8售楼培训9管控水平、小区围挡、标识标牌、公益活动、交付标准

我123、56789123、、购房关注要点：房屋价值区位交通教育资源生活配套居住环境物业服务户型面积交房时间工程质量、品牌信誉、安全设施、合同条款、居住圈层、车辆管理、其它、高端住宅营造点:区域地段建筑品质环境资源生活配套

5物业服务6私密安全7户型功能8科技感受9稀缺资源、收藏价值、圈层文化、名家血统、品牌材料、工艺精细、其它三、工程给销售的支撑点1样板展示2工程品质3开发进度4文明施工5工程服务6五证手续7售楼部效果8项目推介9售楼培训、管控水平、小区围挡、标识标牌、公益活动、交付标准、其它四、住宅小区评价：1好不好用看户型2喜不喜欢看

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论