三亚买房,不可不知的“一心两翼”战略

三亚买房，不可不知的“一心两翼”战略在2016年三亚市政府提出了“一心两翼”的发展战略，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山青水秀的要求，实现三亚发展两翼齐飞的目的。一心指的是天涯区和吉阳区，两翼是东翼和西翼，东翼是亚龙湾和海棠湾，西翼是崖州湾为代表的崖州湾科技城。一、一心，重点指以迎宾路为主商务轴的中央商务区，四个首期实施建设单元分别为：海罗、月川、凤凰海岸和东岸单元。总规划面积838公顷，每个单元都有不同的定位。海罗单元是人才后花园（规划面积242.21公顷），定位为国际人才社区及花园总部；月川单元主打休闲（规划面积73.67公顷），建设商业文化步行街和综合商务区；凤凰海岸单元最文艺（规划面积318.47公顷），建设邮轮游艇文化艺术综合消费区；东岸单元最商务（规划面积205.65公顷），定位为大型综合消费商圈及总部经济区。CBD作为每一座城市的“经济心脏”，不仅高度集中了城市的经济、科技和文化力量，也逐渐成为了整个城市资本的价值巅峰。三亚迎宾路尤其是月川片区至三亚千古情路段承载着更多的新使命，总部经济聚集、构建“金融街”、消费商圈扩容......1、总部经济聚集：打造高端写字楼群，为三亚CBD打下坚实基础。东岸片区规划面积95.98公顷，将建设大型综合消费商圈和总部经济核心区。相距1公里的月川片区规划面积43.66公顷，打造汇集高端消费品牌和商业综合体企业的金融集聚区。目前三亚中央商务区月川片区和东岸片区开工建设的中粮三亚大悦中心、太平金融产业港、中交建总部经济基地，都是主打写字楼群。中粮三亚大悦中心由7栋写字楼组成，其中一座超5A级写字楼高达200多米，被命名为城市之眼，仅项目一期就能为80家左右企业提供办公场所，可容纳近3000人办公，未来将成为三亚总部经济区国际商务的新高地。迎宾路东岸片区至月川片区，在短短的1公里多的路程上，就能看到中铁置业广场、阳光金融大厦、中信南航大厦，未来再加上中交建总部经济基地、中粮三亚大悦中心、申亚金融大厦以及月川片区的太平金融产业港等写字楼群，迎宾路两侧将呈现出写字楼林立的场景，为三亚总部经济打下牢固基础。2、构建“金融街”，金融业聚集效应逐步实现。在建的太平金融产业港，作为一个金融平台未来会引进银行、保险、基金、财务管理等金融产业链企业，利用大平台带动三亚金融创新公司的发展。“金融”招牌的申亚金融大厦，未来主要是引进国内外优秀的金融企业，发挥金融业界沟通桥梁作用，试点金融新业态。近几年，迎宾大道金融业态已经初步形成。海南银行三亚分行、宜信财富“家族办公室”全国性总部、华泰证券、湘财证券、阳光保险等，都已入驻迎宾大道阳光金融广场，与中国人民银行三亚中心支行、中信银行三亚分行、浦发银行三亚分行等银行机构，构成迎宾大道“金融街”，助力三亚金融业发展和城市建设。3、消费商圈扩容。海南自贸区建设项目第五批集中开工项目---居然之家三亚生活广场临近三亚千古情景区，总建筑面积20万平方米。建成后，将推出“大家居”和“大消费”模式，潮流餐饮、精品零售、儿童体验、娱乐院线、体育健身、原创艺术园区等多种业态于一身，将成为迎宾路消费商圈一站式零售购物中心。二、东翼，主要指海棠湾。海棠湾是中国唯一一个以“国”字头命名的“国家海岸”，由海南省政府统一规划开发，湾区内先建设基础设施，再发展高端旅游项目。海棠湾占地98.76平方公里，拥有13.8公里原生内河水系，和21.8公里原生海岸线，规模相当于一个三亚城区。整个湾区首期投资约2000亿，未来还将有3000-5000亿投资建设。海棠湾交通非常便利，走东线环岛高速，仅海棠湾就有三个出口：林旺、藤桥、土福。海棠湾距离三亚市区28公里，开车30分钟，距离凤凰机场40公里，开车40分钟。整个海棠湾是按照一点、一带、三区、六区进行规划建设。“一点”指蜈支洲岛、“一带”指五星级酒店带、“三区”指三大板块分区、“六片”指土福、南田、风塘、龙江、林旺和铁炉港。海棠湾高端配套设施有：亚洲最大的游艇码头、海中海高尔夫球会、解放军301医院海棠湾分院、哈佛医学院预防与肿瘤治疗附属医院、布莱根附属医院、赫尔曼纪念医院三亚分院、石药德中医疗康复中心、海昌梦幻海洋不夜城、亚特兰蒂斯酒店及水上乐园、海棠湾红树林度假酒店、北京人大附中海棠湾分校、国际艺术中心、亚洲最大的单体免税购物中心-海棠湾国际免税店、神州第一泉-南田温泉、海棠湾基金小镇等。整个海南岛最顶级的配套设施都集中在海棠湾，在这里可以享受到中国乃至全世界最好的休闲娱乐度假生活。三、西翼，以崖州湾为代表，崖州湾拥有15.6公里长的海岸线，未来规划人口25万人次，从崖州湾驾车到凤凰机场/市区40分钟，20分钟到市区，周边景点：南山寺、大小洞天、兰花主题公园、南天门生态大观园、崖州古城等。崖州湾科技城作为海南自由贸易港的挂牌园区，以“一港、三城、一基地”来规划打造，规划用地26.1平方公里，计划在建及开工项目135个，总投资量达到908亿。崖州湾有别于其他湾区，不再以传统旅游度假为主，而是要实现三亚产业转型升级，被海南政府定义为先行引领区。一港：南山港，核心功能以海洋科考、海洋试验及临港产业为主，将打造一个国际多功能现代化港口，是三亚的国际物流货运港，是国家0关税、报税仓试营点。三城：深海科技城、南繁科技城、科教城。深海科技城，以海洋科技产业为核心，重点聚焦深海科技、海洋产业和现代服务三大领域；南繁科技城，以南繁科技产业为核心，是国家南繁科研的育种基地，将建成中国的“种业硅