110月深圳二手房市场发展现状分析

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110月深圳二手房市场发展现状分析

深圳18年成交有所回暖，但趋势较弱，从2018年9月起累计增速持续下滑，但2019年4月开始累计增速下滑速度已逐步趋缓，10月累计增速已转正，1-10月累计同比增长5.35%，较前9月提升5.82pct。深圳1-10月二手房累计成交488万平，同比增长5.35%

2019年1-6月深圳二手房成交套数，1-6月累计同比下降6%，6月当月同比下降5%，环比下降21%。

成交价格，年初至今累计下跌4%，6月环比下降3%，同比下跌4%，自高点回撤-1%。

价格调涨占比，6月为27%，较年初下降1个百分点。深圳6月主要指标

深圳成交均价高位横盘整理

深圳整体成交量累计同比+6%

深圳新房成交同比+40%，二手房同比-6%

深圳涨价小区占比近期下降

深圳整体调价幅度近期回调

深圳议价空间回升

深圳批准上市楼盘同比增多

深圳销售/批准入市比值探底

深圳新增客源量回升

深圳租金同比+0%，回报率约1.6%

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