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金山新城商贸业发展分析金山新城现有商业设施建筑面积总量约为75万平方米，其中零售业建筑面积为31.5万平方米，占42%；餐饮业与住宿业的建筑面积分别为9万平方米和21万平方米，占比分别为12%和28%；生活服务业的建筑面积约为13.5万平方米，占比重约为18%。目前金山新城现有商业户数约为2751户，其中零售业户数最多，约为1210户，占44%；生活服务业占39%，餐饮业与住宿业的户数所占比例分别为14%和1%。主要零售业态中百货店和大中型超市的面积约为15万平方米，占56%；综合商店和小型超市的建筑面积约为5万平方米，占19%；专业店、专卖店比例分别为5%和10%，其中专卖店主要为家电和服装专卖店，专业店主要为建材、装潢和家具类专业店；农贸市场建筑面积约为2.7万平方米，占比为10%。按照金山区区域规划和金山新城总体规划要求，整合优化资源配置，突出发展重点，合理控制总量，提升发展质量，形成“一核两心五片区”核心布局结构，同时完善特色商业街区、社区商业的发展布局，逐步建立与金山新城实际发展水平相适应、布局优化、功能完备、特色鲜明的商贸服务业发展体系。金山新城商贸服务业“一核两心五片区”布局结构“一核”：即新城中央商业商务区“两心”：即两大城区商业中心老城区商业中心新城区商业中心“五片区”：即五个特色服务业功能区轨道交通枢纽商业服务功能区滨海商务休闲度假功能区现代商贸物流功能区生产性服务业功能区石化创新创业功能区各层级商业发展的规模要点布局结构商业商务建筑面积一核新城中央商业商务区50万左右，其中商业40%，商务30%，酒店和公寓20%，其他配套设施10%。两心老城区商业中心25万左右，以商业为主。新城区商业中心15万左右，以商业为主。五片区轨道交通枢纽商业服务功能区轨道交通区域配套商业设施约10-15万滨海商务休闲度假功能区滨海旅游区配套商业设施约3万现代商贸物流功能区国际商贸城面积约16万，其中配套生活服务设施约2万生产性服务业功能区一期建筑约10万，其中配套商业设施约2万石化创新创业功能区其中配套商业设施约2万社区商业社区商业中心按5-8万人口的社区规划一个社区商业中心，每个配置面积约2.5-3.5万平方米，共规划5个社区商业中心面积约12.8万。居住小区商业按每个居住区人口1-2万配置商业面积约0.5-1万其他商业街区约12-13万各类贸易城约45万各零售业业态规模结构导向零售业态平均每家规模（平方米）数量购物中心100000以上1-2百货店20000-400002-3大型综合超市10000-150006-7标准超市1000-2000若干家食品、服装、运动用品、家电、家居、婴童、玩具、图书、药妆等大型专业店1000-5000若干家服饰、鞋包、汽车及其用品等专业专卖店、展示店100-500若干家地方物产、世界名产专业专卖店100-500-食品、数码产品、眼镜店、精品店、

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