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文档简介

Word———沿街商铺租赁合同

沿街商铺租赁合同

随着人们法律意识的加强，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我为大家整理的沿街商铺租赁合同，盼望对大家有所关心。

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

身份证号：

甲方情愿将产权属于自己的`房屋出租给乙方，经协商全都，订立本合同，以资共同遵守：

第一条甲方出租的商铺坐落于号商铺，建筑面积平方米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年元(大写：元)。物业费为每年元(大写：元)乙方支付给甲方，由甲方转交给物业公司。

其次条租期3年，自年月日至年月日。

第三条支付时间：

1、第一年租金于年月日前支付甲方元(含物业费);

2、其次年租金于年月日前支付甲方元(含物业费);

3、第三年租金于年月日前支付甲方元(含物业费);三年租金合计：元(元)，物业费由甲方担当。

第四条水电费、电话费、清洁费和修理费等费用的担当及缴纳方法：

1、管理费：乙方遵守甲方与物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容，物业费由甲方担当;

2、水、电费、煤气费、电话费：乙方应根据使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准，交纳给物业(不含税金);

3、装修费：乙方自行担当，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售，合同解除后，装修物归甲方全部，乙方不得拆除。

4、修理费：租赁期间，房屋修理由乙方担当;房屋质量有关的设施损毁及修理费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁，修理费由乙方负责。

5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方担当。

6、如乙方需要正式发票，甲方负责供应，乙方担当税金。

第五条乙方的职责：

1生活，乙方负责处理，如因乙方影响四周居民导致政府部门勒令停业，因停业所造成的损失由乙方担当，甲方不退回收取乙方的租金。

2、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，不得转变经营用途，否则甲方有权解除合同。

3、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议商定时间交纳租金视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳金。

4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管，被盗、火灾等缘由造成灭失由乙方担当。

5、每年租赁期满，乙方超过应交房租时间15天，甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必需即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等，均由乙方自行担当，甲方不担当任何责任，因此而产生的费用由乙方担当。

6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房，但甲方出售该房屋不影响乙方连续租赁使用该门面房，如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议，本合同自动解除。

7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。

8、本协议如发生争吵，双方尽量协商解决，解决不成时由甲方所在地人民法院处理。

本合同一式二份，双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：______

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