价值工程案例分析

一、设计方案、施工方案价值工程分折方面的案例1—1背景：某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：A户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93元/m2；BA,面积利用系数为871108元2C墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗,面积利用系791082/m2.方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1.方案功能功能权重方案功能得分ABC结构体系0。2510108模板类型0.0510109墙体材料0.25897面积系数面积系数0.35987窗户类型0.10978问题:1、试应用价值工程方法选择最优设计方案.2、为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本见表2。按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。功能项目功能评分目前成本（万元）A。桩基围护工程101520B.地下室工程111482C。主体结构工程354705D。装饰工程385105合计9412812试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。分析要点:问题1考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。2的方法。价值工程要求方案满足必要功能，清除不必要功能。在运用况：能存在过剩功能，应作为重点分析对象,寻找降低成本的途径；Ⅵ＞1，出现这种结果的原因较多，其中较常见的是：当增加成本，以提高该功能的实现程度。各功能目标成本的数值为总目标成本与该功能指数的乘积.答案：解：值指数选择最优方案。1。计算各方案的功能指数，见表3.方案功能权方案功能权方案功能加权得分功能功能重ABC结构10×0。25＝2。0.2510×0.25＝2.508×025＝200体系 50模板0。0510×0.05＝0.5010×005＝0509×0。05＝0.45类型墙积0.258×0.25＝2。009×0。25＝2.257×025＝175系数面积0.359×035＝3158×0。35＝2.807×0.35＝2.45系数窗户0.109×0.10＝0。907×0。10＝0.708×0。10＝0.80类型合计9。058。757.459.05/25.25＝875/2525＝07.45/2525＝功能指数0.3583470.295注：表3中各方案功能加权得分之和为：9。05+8。75+7.45＝25。252。计算各方案的成本指数，见表4。方案方案ABC合计单方造价(元1438110810823628成本指数0。3960.3050。2980.9993。计算各方案的价值指数，见表5.5方案 A BC功能指数 0.358 0.3470.295成本指数 0.396 0.3050.298价值指数 0。904 1.1380.9905B2：解：根据表26。表6功能功能评分功能指数目前成本(万元）成本指数价值指数目标成本(万元）成本降低额(万元）围护100。15200.1186089711295225工程1064地下室工110。14820.11571.0112142458程1170主体350。47050.3672101394531174结构3723工程工程装饰0。38 5105039851.01464920185工程 40431。合计9412812100001217064200006地下室工程。价值工程（ValueEngineering,VE)又称为价值分析（ValueAnalysis,VA）是一门新兴的管理技术，是降低成本提高经济效益的4O（L·D·Miles）是价值19611955快在世界范围内产生巨大影响。所谓价值工程指的都是通过集体智慧和有组织的活动对产品服务进行功能分析，使目标以最低的总成本（寿命周期成本，可靠地实现产品或服务的必要功,从而提高产品或服务的价.价值工程主要思想是通过对选定研究对象的功能及费用分析提高对象的价值。 价值工程的理论基础为这个价值理论公式V=F/C （Ffunction：功能重要性系数Ccost：成本系数V value:功能价值系数）提高价值的五种主要途径主要为：1(F↑/C→V↑）2、功能不变，成本下降(F→/C↓=V↑）3、成本略有增加,功能大幅度提高(F↑大/C↑小=V↑）4、功能略有下降,成本大幅度下降（F↓小/C↓大=V↑)5、成本降低,功能提高（F↑/C↓=V↑大)价值工程的对象是要考虑社会生产经营的需要以及对象价值本身被ABC7（4）它新的方案成(7）新的方案能满足要求吗？顺序口答和解决这收集情报资料，进行功能分析，提出改进方案，分析和评价方案，实施方案，评价活动成果.等等.二是在组织经营管理方面。价值工程不仅是一种提高工程和产1。5—14198220本高、利润小,成本远高于国内同类产品。为此，该公司组织价值工程领导小组对洗衣机进行价值工程的分析。寻找价值分析目标把洗衣机全部零部件按1—1）寻找分析目标运用ABC表1—1 产品各类零件成本表ABC710%,作为A30％％，作为B60％的零件仅占总％,作为CABC1129把重点放在AB两区，特别是A(2）功能分析 对洗衣机的全部零件进行功能定义、功能整理、绘制功能系统图。经过整,按功能体系排队，洗衣机分为四个功能系统：①控制分系统；②动力及传动分系;③容器装置；④外观及保护分系统。依次绘出功能系统图，进一步明确了零部件的基本功能和实现该功能的手;明确了哪些功能是多余,哪些功能是不足的。例如，设计中重复多处使用的防振胶,有几处是多余的，应予取消；洗衣机的外观装饰则功能不足，应予加强。功能评价 对选为分析对象的A区10个零件进行评价。首先组织设计师、工艺师、老工人和车间干部根据各零的基本功能、辅助功能和外观功能，利用强制确定法给各零件评分计算出零件的功能系(表1—2)。其次是计算零件的成本系数和价值系.绘制成本一功能的最佳适应(图1—2)。表1—2 A类零件功能系数表曲线方程X2—Y2=2S,S低而定，此题取S=5,X2－Y2＝10发动群众提革新建议 该厂一方面组织专门的力量对电动机、盖(成本—功能曲线区域外右下侧的坐标点）等进行功能费用分,另一方面把洗衣机的零件成本和功能分析的资料发至车,动员群众人人出主意想办,提出降低成本改进功能的建1—3表1-3 考虑用户意见的材料选择方案（5)制定实施方案 电动机是外购,42.6元／台，占洗衣机总成本的17％。价值系数为084，处于功能一成本线外右下侧对成本影响较大故公司组织了专门的分析小组对国内8165081Cr18Ni9Ti,2685（17.1/kg），0。63，成本偏OCr131Cr18Ni9Ti17.43134／台.25。05099，原内筒冲线,以提高效率、降低工时。接着又建立了轴壳流水线、自动烤漆线39h25～27h1—4示。表1-4 洗衣机的成本费用（单位：元）价值工程在建筑工程方案设计的应用模式价值工程在建筑工程方案设计的应用模式1项目投资降低，工程功能提高1项目投资降低，工程功能提高131项目投资降低，工程功能不变建筑设计，特别是具体处理上必须注意适用与经济和结构的关系，只要不是最佳结构体系肯定不是经济的。例如：我国过去的汽车它们轻巧美观，新技术、新材料的使用起到了很好的推动作用，有良好的综合效益。项目投资不变,工