房建工程施工质量标准培训讲义课件

建筑工程施工工程质量标准培训讲义一、钢筋施工质量标准二、模板施工质量标准三、混凝土施工质量标准四、砌筑施工质量标准五、抹灰施工质量标准六、防水施工质量标准七、地面施工质量标准八、刮顶施工质量标准九、分户验收净尺检查方法主要内容十、污、雨水外网工程质量标准十一、热力外网工程质量标准十二、消防、给水外网工程质量标准十三、室内排水安装工程质量标准十四、室内采暖安装工程质量标准十五、室内给水安装工程质量标准十六、消防安装工程质量标准十七、地下室管道安装工程质量标准一、钢筋工程质量标准1、钢筋加工及堆放钢筋加工允许偏差钢筋工程质量标准项目允许偏差受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20箍筋内净尺寸±5钢筋加工加其形状必须符合设计要求，尺寸允许偏差见下表钢筋工程质量标准箍筋分类堆放高度小于1.5米钢筋加工后分类堆放整齐，挂牌标识露天堆放箍筋用防雨布覆盖防止锈蚀钢筋加工棚双层防护设置钢筋堆放2、钢筋安装允许偏差钢筋工程质量标准项目允许偏差检验方法绑扎钢筋网长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽、高±5钢尺检查受力钢筋间距±10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距±5保护层厚度基础±10钢尺检查梁、柱±5钢尺检查板、墙、壳±3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距±20钢尺检查钢筋弯起点位置±20钢尺量连续三档，取最大值预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3，0钢尺检查钢筋安装，受力钢筋品种、级别、规格和数量设计要求，允许偏差符合如下要求

楼层砼浇筑前应用柱箍将柱筋上部固定，并检查轴线及柱筋位置、间距偏差应符合要求；浇筑时不要随意扰动柱筋；浇筑后应及时扶筋、校正柱筋位置、间距。柱墙筋定位的柱箍，保证柱墙筋位置间距柱筋定位的卡箍，保证柱筋位置、间距，可重复利用钢筋工程质量标准3、柱墙筋定位单面焊缝长度＞10d焊接端钢筋弯折1d高，同轴度小于0.4度考虑到起弧落弧的因素，钢筋的下料尺寸以及焊缝尺寸绝不能等同于10d单面搭接焊连接：焊缝均匀饱满。电渣压力焊：焊包饱满突出钢筋表面≥4mm，上下钢筋轴线在一直线上，接头处偏移≯2mm4、钢筋焊接钢筋工程质量标准主次梁节点处主梁箍筋正常间距设置5、核心区钢筋柱梁节点处柱箍筋正常间距设置钢筋工程质量标准6、保护层卡具、垫块及马蹬柱墙筋保护层用相应规格塑料垫块卡具粱底宜用大理石垫块，不宜用塑料垫块上部板筋的铁马蹬支撑，应安置在板筋上，不应支撑在模板上钢筋工程质量标准二、模板工程质量标准1、模板安装允许偏差见下表模板安装允许偏差及检查方法模板工程质量标准项目允许偏差检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查模板定位线2、双控制线模板工程质量标准200mm检查控制线200mm模板定位线检查控制线柱模板安装定位后置钢筋销3、柱墙模板底角固定模板工程质量标准模板工程质量标准层高3米以内设置5排以上对拉螺杆，最下排螺杆距地不大于200mm，最上一排距上部板底不大于400mm，禁止钢木混合加固。钢管夹具加对拉螺杆固定异形柱模钢管夹具固定方柱模4、柱墙钢筋夹具模板工程质量标准5、柱墙角防跑浆处理抗渗砼墙模板安装，先在模板的穿墙止水螺杆孔处加设50х50х15mm木垫块抗渗砼墙模板安装固定用对拉止水螺杆模板工程质量标准6、止水螺栓模板工程质量标准7、模板接缝处理小于2mm接缝贴胶带大于2mm接缝发泡处理后贴胶带不大于1.5m不大于1.0m不大于1.2m模板工程质量标准8、模板支撑脚手架距地200mm搭设纵横扫地杆斜屋面脚手架搭设后浇带脚手架独立搭设模板工程质量标准三、混凝土工程质量标准1、混凝土结构尺寸允许偏差见下表混凝土工程质量标准项目允许偏差检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查＞5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞口中心线位置15钢尺检查混凝土工程质量标准2、施工缝剔凿混凝土施工缝剔凿至石子外露，混凝土强度未达到不能过早剔凿洒水润湿模板空压机吹排模板内的木屑、泥土等垃圾混凝土工程质量标准3、打砼前清理混凝土工程质量标准4、铺行走通道禁止打施工人员踩踏板筋混凝土工程质量标准5、屋面打砼保温预留，保证保温连续性分格缝及排气孔设置★砼表面初次收平混凝土工程质量标准6、混凝土收平混凝土表面初次收平砼二次收面后，楼层砼面进行拉毛处理；屋顶砼面进行压光收面派专人对砼进行洒水养护楼板砼进行覆膜洒水养护砼面草、麻袋覆盖洒水养护混凝土工程质量标准7、混凝土养护砼结构平整度检测砼结构垂直度检测混凝土工程质量标准8、混凝土收测施工单位全部收测检查，检查结果上墙，甲方随机抽查，至少50%。柱截面尺寸检测检测结果上墙四、砌筑工程质量标准1、砌筑质量允许偏差见下表砌筑工程质量标准项目允许偏差检验方法轴线位置偏移10经纬仪、钢尺检查垂直度每层52m托线板检查全高（H）≤10m5经纬仪或吊线、钢尺检查＞10m10表面平整度清水墙52m靠尺、塞尺检查混水墙8门窗洞口高宽±5钢尺检查外墙上下窗口偏移20经纬仪或吊线、钢尺检查水平灰缝平直度清水墙7拉10m线、钢尺检查混水墙102、双控制线砌筑工程质量标准检查控制线墙体定位线200mm200mm门窗洞口中线控制线3、200高砼台及墙底实心砖砌筑工程质量标准无防水要求墙底至少3层实心砖室内卫生间及室外露台处设置200高砼台4、门窗洞口花砌、墙顶斜砌砌筑工程质量标准无防水要求墙底至少3层实心砖墙体砌筑后停歇至少于7天后砌筑虎头砖砼三角块预制门窗洞口花砌5、窗台板及构造柱砌筑工程质量标准构造柱采用对拉螺栓固定窗台板每侧伸入至少100mm构造柱打砼前贴密封条五、抹灰工程质量标准1、抹灰质量允许偏差见下表抹灰工程质量标准项目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度432m垂直检测尺检查表面平整度432m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43直角检测尺检查分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，钢直尺检查1、钢丝网、护角筋抹灰工程质量标准室内阳角护角所有不同材质交界处均设置钢丝网公共楼梯设置护角筋2、打灰饼抹灰工程质量标准利用砌筑200mm控制线打灰饼外抹打灰饼3、内抹控制抹灰工程质量标准至少两遍成活表面观感无色差门窗洞口一次成型线盒处方正，高度统一交房前统一做护角4、养护抹灰工程质量标准墙面施工完7天内必须喷水养护六、防水工程质量标准1、卫生间防水防水工程质量标准抹灰留300高，闭水实验合格后抹平管根上返至少200高2、防水基层处理防水工程质量标准防水基层处理，水泥压光防水基层交接处细部处理3、防水加强层防水工程质量标准SBS阳角加强层SBS阴角加强层4、细部节点处理防水工程质量标准水落口处理出屋面管道细部处理出屋面管道卷材金属箍收口5、闭水实验防水工程质量标准屋面SBS防水闭水实验卫生间丙纶防水闭水实验6、桩头防水处理防水工程质量标准预制桩桩头防水处理7、剪力墙防水处理防水工程质量标准七、地面工程质量标准1、整体面层允许偏差见下表地面工程质量标准项目允许偏差检查方法水泥混凝土面层水泥砂浆面层普通水磨石面层高级水磨石面层硬化耐磨面层防油渗混凝土和不发火（防爆）面层自流平面层涂料面层塑胶面层表面平整度543245222用2m靠尺和塞尺检查2、前期准备地面工程质量标准基础清理地面成活标高控制线成活线上100检查控制线地面打标高控制灰饼按成活标高贴缓冲胶条3、地热管铺装地面工程质量标准挤塑板接缝较大处发泡处理反射膜连接处铝箔胶带粘连卡钉枪固定地热管卡钉40-50cm卡一次，转弯处5个卡丁固定4、分水器安装地面工程质量标准使用弯管器保证分水器连接排列整齐分水器固定牢固，阀门安装方便操作5、分格条地面工程质量标准根据户型设置分格条（门口处、阳角处及大房间中线）成品分格条八、刮顶工程质量标准1、刮顶允许偏差见下表刮顶工程质量标准项目允许偏差检验方法表面平整度5用2m靠尺和塞尺检查颜色均匀一致观察光泽光泽基本均匀观察刮纹刮纹通顺观察裹棱、皱皮明显处不允许观察2、双控制线刮顶工程质量标准地面成活面上100检查线1000水平控制线刮顶成活控制线成活面下100检查线3、基层处理刮顶工程质量标准模板接缝处打磨处理根据成活线局部抗裂砂浆抹平处理4、观感要求刮顶工程质量标准成活后阴阳角顺直，无明显色差，刮顶在地面施工完成后施工，不允许有水印痕迹房间进户顺时针方向作测试点位标记净高测试检查标记顺序1234550cm50cm对角线交点先将记号点位全部做完，再进行测试分户验收净尺检查方法九、分户验收净尺检查方法1、净高检验方法实操展示层高测试检查原始记录方式此表只作整改依据，后交物业保存，不交与业主有问题的用红色笔标记净高检查现场记录方法分户验收净尺检查方法净高尺寸检查记录：1、使用有效的户型图:合同附图2、户型图上标注有建筑尺寸，以便检查核对。3、记录清晰。4、不符合要求的用红色笔做记号，以便复检。5、每栋楼单独制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。2、净空尺寸检验方法实操展示·

1米高距墙50cm分户验收净尺检查方法净空尺寸检查现场记录方法分户验收净尺检查方法净空尺寸检查记录：1、使用有效的户型图:合同附图2、户型图上标注有建筑尺寸，以便检查核对。3、记录清晰。4、不符合要求的用红色笔做记号，以便复检。5、每栋楼单独制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。土建、门窗、安装检查记录：1、所有房间全部检查。2、图上记录编号，表格内对应编号作问题描述。3、问题描述应清楚准确，避免整改遗漏。4、每栋楼单独制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。分户验收净尺检查方法现场问题检查现场记录方法十、污、雨水外网工程1、污、雨水管道安装允许偏差和检验方法项次项

目允许偏差（mm）检验方法1坐标埋地100拉线尺量敷设在沟槽内502标高埋地+20用水平仪、拉线和尺量敷设在沟槽内+203水平管道纵横向弯曲每5m长10拉线尺量全长（两井间）30污、雨水外网工程质量标准2、污、雨水管道最小坡度要求项次管径（mm）最小坡度（‰）15020275153100841256515056200～4004污、雨水外网工程质量标准1、搬运到现场的波纹管要集中堆放整齐，不能够在波纹管上踩踏。2、波纹管做覆盖保护，防止风吹雨淋，提前老化3、典型的十字交叉，扩口与小头要错开4、最下层管材垫起，不直接与地面接触3、材料堆放污、雨水外网工程质量标准4、沟槽施工槽底宽度符合规范要求对于管沟积水，要求将浸水泥土铲除，换填砂石至垫层底标高，做好夯实处理。槽底如有坚硬物体立即清除.污、雨水外网工程质量标准复测标高符合设计要求1、双壁波纹管基础：土质较好地段，槽底需铺一层粗砂垫层，其厚度为0.1m，对软土地基或槽底位于地下水位以下时，采用200mm厚、颗粒尺寸为5～40mm的碎石或砾石砂铺筑，其上用50mm厚黄砂（中粗）垫层整平，基础宽度与槽底同。2、砼管道基础：基础标高的控制为整个安装工程的关键。管基，砼垫层厚度、宽度符合设计及规范要求。砼施工原材料合格，振捣充分，养护到位。参照图集95S516排水管道基础。5、管道基础施工污、雨水外网工程质量标准承插口端面的中心轴线对齐。插口顺水、承口逆水方向6、管道施工管材将插口顺水流方向、承口逆水流方向安装、安装由下游往上游进行。管材接口前，先检查橡胶圈是否配套完好，接口时，先将承口内壁清理干净，并在承口及插口橡胶圈上涂润滑剂（首选硅油），然后将承插口端面的中心轴线对齐。污、雨水外网工程质量标准

1、在管顶500㎜内不得回填大于100㎜的石块砖块等杂物；回填时槽内应无积水，不得回填淤泥、腐植土及有机质土；回填土均应分层回填，机夯每层200mm，人工夯每层150mm。2、土方回填必须全程拍摄影像资料，做为竣工验收资料内容。机械或人工分层夯实7、土方回填污、雨水外网工程质量标准内壁抹灰，爬梯安排合理8、检查井施工1、管道与检查井连接采用短管，承插口应顺水流方向敷设，特别注意管道进出口的底部用中粗砂、碎石填满。2、管端砌进检查井壁时，管口要与井内壁齐平，井内流槽与管底接合顺平，为提高连接处密封性，可在水泥砂浆中填加微膨胀剂。检查井完工后,井口安装防坠网或者挡板污、雨水外网工程质量标准园区内雨污水检查井、消防室外栓均由GPS定位坐标，留记录，避免由于施工地形时覆盖检查井，升井过程中，由于位置不准确，增大对现场绿植破坏面积。9、检查井位置污、雨水外网工程质量标准十一、热力外网工程1、管道安装允许偏差及检查办法项次项目允许偏差（mm）检验方法1坐标埋设地沟内或架空20用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查埋地502标高埋设地沟内或架空±10埋地±153水平管道纵、横方向弯管每1mDN≤1000.5DN>1001全长（25m以上）DN≤100≤13DN>100≤154弯管椭圆率（Dmax-Dmin）/DmaxDN≤10010/100用外卡钳和尺量检查DN=125～1408/100皱褶不平度DN≤1004DN=125～2005DN=250～40075减压器、疏水器、除污器、蒸汽喷射器几何尺寸5尺量检查6保温厚度+0.1δ，-0.05δ用钢针刺入保温层检查表面平整度卷材或板材5用2米靠尺和楔形塞尺检查涂抹或其他-10热力外网工程质量标准管口无损坏，壁厚符合国标要求保温层厚度符合要求管口焊接前进行除锈处理2、管材及保温质量1、管径≤DN32时采用无缝钢管，管径＞DN32时采用焊接钢管2、采用工厂预制带高密度聚乙烯保护层聚氨酯发泡保温管道。保温层厚度：管径＞DN32时保温层厚度不小于50mm。3、管材到现场通知甲方工程师，对管材合格证，品牌，管道壁厚，保温层壁厚，管道接口是否完好进行检查，合格后方可施工。热力外网工程质量标准管口焊接前进行除锈处理焊缝表面应完整，高度不应低于母材表面，并与母材圆滑过渡；不得有表面裂纹、气孔夹渣及熔合性飞溅物等缺陷；3、管道施工1、直埋管道的保温应符合设计要求，制作保温层前应进行管道表面抛光处理，保证管道、保温材料、外保护层之间紧密接合。接口在现场发泡时，接头处厚度一致。2、管沟内施工时，沟内多排管道安装时，应本着先下层后上层、先里层后外层的顺序施工。在未做压力试验时，可留出焊缝左右一段管，待试压合格后补做保温。3、压力试验验收合格后方可进行回填热力外网工程质量标准根据设计压力要求，消防选择相应的镀锌钢管、加厚镀锌钢管或钢丝骨架塑料复合管（PE管），给水选用PE管。材料进入现场需通知甲方工程师，待确定品牌与规格符合要求后才能进场使用。钢丝骨架塑料复合管，检查壁厚及是否有钢丝骨架镀锌钢管，检查壁厚，标识加厚管壁厚满足规范要求十二、消防、给水外网工程1、管材选择消防、给水外网工程质量标准镀锌钢管采用沟槽链接，钢丝骨架塑料符合管采用专用管件电熔，给水PE管采用热熔1、管道的覆土深度，应根据土壤冰冻深度、车辆荷载、管道材质及管道交叉等因素确定。管顶最小覆土深度不得小于土壤冰冻线以下0.15m，行车道下的管线覆土深度不宜小于0.70m。2、镀锌管道需要进行防腐处理，可采用三油两布形式进行管道防腐处理。3、压力试验经甲方工程师或监理验收合格后方可进行回填。2、管道施工消防、给水外网工程质量标准检验方法:1、金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏2、塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。5、给水管道不得穿过污水井、化粪池公厕等旁边。室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。3、压力试验消防、给水外网工程质量标准分层夯实4、管道回填1、回填前，检查管道有无损伤及变形，有损伤管道应修复或更换，回填时，应采取防止管道移动措施；2、按设计要求选择回填材料及回填范围，特别是管道两侧和管顶以上50cm范围内的回填材料（中砂或石粉）。3、分层进行夯实。消防、给水外网工程质量标准十三、室内排水安装工程1、安装允许最小偏差及检验方法项目允许偏差（mm)检验方法水平管道纵横方向弯曲每1米1.5用水准仪（水平尺），直尺，拉线和尺量检查全长（25m以上）不大于38立管垂直度每1米3吊线全长（25m以上）不大于15室内排水安装工程质量标准位置管材高层立管的一层出户支管球墨铸铁专用一层出户支管PVC实壁公共区域室内区域螺旋消音管2、管材选用室内排水安装工程质量标准3、管道施工1、下水管道出地面预留高度，管径中心距墙面位置符合设计标准。2、检查连接口是否顺直、严密。胶粘处施工完成后进行清理，清除流淌到管壁上的管道胶3、管道安装位置符合设计及使用要求，带窗户型保证距窗上梁底皮30-50mm以上。4、大于110mm明装立管穿楼板要安装阻火圈。5、立管安装应先吊垂线定位，保证侧面正面垂直，排水管立管竖直（每层偏差1CM以内），距墙间距符合要求（管外皮距抹灰墙皮8CM），横管要满足0.3%的排液坡度要求，支架几吊卡安装平稳牢固；管件连接紧密，无渗漏。6、所有穿楼板安装的管道必须用混凝土填充密实室内排水安装工程质量标准1、排水管道隐蔽前做通球试验，要求检测率100%。通过率达到100%2、排水管道隐蔽前做灌水试验，满水15分钟，水面下降后再次灌满，5分钟后液面不降为合格。检测排水管道、配件接口严密，无渗漏。通球不小于管径2/34、通球试验室内排水安装工程质量标准项次项目规范要求检验方法1管道安装坡度3‰，不得小于2‰观察，水平尺、拉线、尺量检查2采暖系统水压试验不小于0.2+P顶或0.4MPa观察：10min内压力降不大于0.02MPa，降至工作压力后检查，不渗、不漏；

3试运行和调试冲洗并清扫过滤器及除污器，充水、加热，进行试运行和调试观察、测量室温4补偿器的制作、安装型号、安装位置及预拉伸和固定支架的构造及安装位置，在垂直臂的中间位置，且接口必须焊接

对照图纸，现场观察，并查验预拉伸记录

5钢管焊接焊口平直度：管壁厚1／4焊缝加强面：高、宽+1mm，咬边：深小于0.5mm，连续长度25mm，总长度(两侧)小于焊缝长度的10％

焊接检验尺和游标卡尺检查直尺检查十四、室内采暖安装工程1、安装规范要求及检验方法室内采暖安装工程质量标准1、焊接钢管除锈防腐。2、按设计图纸预留的立管孔洞自顶层向底层吊通线，用线坠控制垂直度，把立管中心线弹画在后墙上，作为立管安装的基准线，再根据立管与墙面的净距，确定立管卡子的位置，栽埋好管卡。3、管道安装完成后，焊口处重新防腐。4、管道井内采暖供回水，高低分区做好管道标识。2、管道安装室内采暖安装工程质量标准1.地热分水器安装压力表，能随时了解管道的压力状态；2.房屋交付业主时，能够让业主直观的了解地热的质量状况。3、结合图纸合理安排分水器位置，方便业主装修时隐藏。（如厨房灶台下）地热保压，挂表注意：参考燃气深化图纸，地热施工时预留出燃气立管位置，避免燃气公司施工时破坏地热盘管。分水器固定牢固，阀门开启方作便于操作3、分水器安装室内采暖安装工程质量标准十五、室内给水安装工程1、管材选用序号管材名称管材规格连接方式适用规范、标准标准图号图示1（PP-R）给水管系统设计工作压力：Ps≤0.8MPa宜采用S5系列；0.8＜Ps≤1.0MPa宜采用S4系列热熔连接《冷热水用聚丙烯管道系统》GB／T18742－2002《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB／T50349－200502SS405-２《无规共聚聚丙烯（PP-R