公寓说辞完整版(3)精编版

最新资料推荐最新资料推荐21备注1、有偿服务费用根据市场调节价浮动；2、维修项目众多，表格内容仅选取常规项目。核心答客问1喜年CEO酒店公寓交付时间?答：2017年9月30日前2、委托运营期限答：交付日2017年9月30日交付于甲方后，为期一个月的整改筹备期届满之日。双方约定自委托经营管理的起始日起至2018年5月1日前（即“免支付收益期间”），若本公寓开发商在暂定交付日前提前交付本物业的，则交付通知书确定的交付日后为期一个月的整改筹备期届满之日即为本物业委托经营管理的起始日；若本公寓开发商未能于暂定交付日交付本物业的，以甲乙双方新协定的交付日为实际交付日，整改筹备期也相应顺延，同时委托经营管理的起始日以新的整改筹备期届满之日起算，免支付收益期也相应顺延。3、喜年广场酒店式公寓租金及支付方式楼层每年租金M户型K户型L户型J户型南户北户南户北户5-16层第一、第二年3800450050504950456044705-16层第三、第四年3990472553005200479047005-16层第五、第八年4190496055655460503049355-16层第七、第八年440052105845573552805180备注：南北差价L户型100元、J户型90元租金每两年递增5%,凑整原则委托运营期内，自业主将本公寓交付给乙方且约定的委托运营期限开始时即开始计算经营收益，采用"先付后用”原则，按」个月为一期进行结算，即本月25日前支付下一期的经营收益，乙方应于每月25日之前将下一期经营收益在代扣相关税后（税率税种以国家规定为准）支付到业主指定的银行帐户并提供相应的税务清单或纳税票据（如甲方不需乙方代扣相关税费的，则业主需向乙方提供相应发票，乙方应提供足额的经营收益）4、费用承担A、委托运营期间，乙方因正常经营产生的各项费用，包含但不限于水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、公共能耗费等公共事业费用以及本公寓物业管理费由乙方自行承担并缴纳。B、交付前的整改筹备期及免支付收益期内乙方不向甲方支付委托运营经营收益，但需承担因正常经营所产生的各项费用，包括但不限于水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、公共能耗费等公共事业费用及物业管理费。电话、有线电视及网络等设施初装费由甲方承担。C、自本公寓交付日起，本公寓的物业管理费由乙方承担。若公寓开发商在与业主办理本公寓的交付手续时需要业主预付物业管理费给物业公司的，在业主将本公寓交付于乙方时，乙方应按业主预付物业管理费的发票金额支付于业主。5、产权转移业主在将本公寓所有权转移给第三方时，应将本合同告知第三方并要求第三方与乙方签订新的《喜年生活广场公寓式酒店委托运营合同》（以下简称“委托运营合同”）作为所有权转移的前提条件。若业主在新的买受人未与乙方签订委托运营合同的情况下将本公寓所有权转移给第三方，则业主需保证购买本物业的第三方享有本合同项下甲方的权利和承担本合同项下甲方的全部义务和责任。6、业主免费住房权自乙方统一经营的物业整体开业对外经营之日起，业主每一自然年可享有累计10天的免房费住房权利，每次入住仅需缴纳60元/房/晚布草损耗费，其中