深圳旧城改造提升项目PPT

汇报大纲纲1一、项目目进展情情况报告告二、现状状及项目目解读三、城市市设计（（总体策策划规划划研究））四、专题题研究五、发展展时序及及重点项项目库1、项目事事件回顾顾两次驻驻场设设计二十次次现场场调研研六次设设计工工作坊坊至今九九次领领导小小组会会议已顺利利提交交《规划研研究及及专项项成果果》《建筑及及景观观方案案设计计成果果》《建筑及及景观观实施施性设设计成成果》（注：：满足足立项项及概概算审审批要要求）1、项目目事件件回顾顾2汇报大大纲一、项项目进进展情情况报报告二、现现状及及项目目解读读三、城城市设设计（（总体体策划划规划划研究究）四、专专题研研究五、发发展时时序及及重点点项目目库AUBE项目区区位较场尾尾位于于深圳圳大鹏鹏新区区东侧侧沿海海地区区AUBE上层次次规划划较场尾尾是深深圳东东部沿沿海22处滨海海沙滩滩中唯唯一一一处文文化旅旅游景景点AUBE对外交交通联联系项目具具有较较强的的可达达性，，未来来轨道道网规规划及及绿道道规划划将增增强基基地公公共交交通可可达性性AUBE基地周周边情情况项目东东北侧侧的大大鹏所所城与与较场场尾联联动发发展AUBE基地周周边情情况规划设设计综综合考考虑基基地与与大鹏鹏所城城、东东山寺寺、龙龙井以以及生生态观观光园园的联联系AUBE现状交交通分分析基地主主要通通过鹏鹏飞路路和银银滩路路对外外联系系，内内部除除主街街以外外都较较狭窄窄AUBE现状土土地权权属村落内内部较较多未未登记记私宅宅用地地，外外侧以以国有有已出出让土土地为为主AUBE现状建建筑质质量现状建建筑质质量分分为三三类，，其中中一类类建筑筑集中中在滨滨海民民宿区区，内内部建建筑质质量较较差AUBE现状建建筑风风貌基地内内建筑筑依据据建造造年代代成圈圈层状状分布布，建建筑特特征明明显AUBE现状公公共空空间现状公公共空空间以以自然然围合合的开开敞空空间为为主，，属于于内向向型空空间AUBE现状空空间风风貌内部街街巷空空间保保留着着原始始的风风貌特特征，，形成成自然然的收收放序序列感感AUBE现状自自然资资源基地内内有龙龙岐湾湾、所所城河河，以以及一一些大大型古古树等等自然然资源源AUBE现状业业态及及配套套设施施基地内内的业业态以以民宿宿为主主，兼兼有少少量餐餐饮及及零售售AUBE现状基基础设设施现状基基础设设施尤尤其是是供电电及排排水排排污设设施严严重影影响了了较场场尾的的发展展AUBE民意调调查民意调调查中中集中中反映映了当当地居居民对对基础础设施施及环环境卫卫生的的改善善需求求3汇报大大纲一、项项目进进展情情况报报告二、现现状及及项目目解读读三、城城市设设计（（总体体策划划规划划研究究）四、专专题研研究五、发发展时时序及及重点点项目目库AUBE项目理理解较场尾尾独特特的场场所精精神即即未经经雕琢琢、自自然生生长的的形态态特征征AUBE项目理理解较场尾尾独特特的场场所精精神即即未经经雕琢琢、自自然生生长的的形态态特征征自然生生长多元经经济发发展驱驱动的的滨海海村落落更新新示范范区AUBEAUBE更新模模式规划将将基地地按照照属性性划分分为若若干细细胞更更新单单元，，实现现灵活活更新新模式式AUBE规划结结构规划呈呈现一一河一一湾一一沙滩滩两两路四四轴八八节点点的结结构特特点AUBE总平面面图4汇报大大纲一、项项目进进展情情况报报告二、现现状及及项目目解读读三、城城市设设计（（总体体策划划规划划研究究）四、专专题研研究五、发发展时时序及及重点点项目目库AUBE交通系系统规划交交通系系统形形成环环形消消防通通道，，增设设停车车场，，引入入电瓶瓶车交交通AUBE慢行系系统规划梳梳理出出步行行系统统网络络及自自行车车环路路AUBE综合整整治依据规规划要要求将将拆除除25处建构构筑物物、改改造8处建构构筑物物AUBE综合整整治依据规规划要要求将将拆除除25处建构构筑物物、改改造8处建构构筑物物AUBE公共空空间依据规规划结结构设设想将将基地地梳理理出如如下界界面、、通廊廊及空空间节节点AUBE公共空空间规划设设计以以空间间节点点与公公共通通廊相相结合合公共共空间间体系系AUBE总体风风貌指指引通过总总体风风貌指指引来来实现现细胞胞单元元自主主有序序更新新的规规划设设想AUBE总体风风貌指指引指引将将控制制建筑筑的边边界、、界面面以及及空间间尺度度AUBE市政基基础设设施规划将将对较较场尾尾市政政基础础设施施进行行全面面更新新AUBE公共服服务设设施规划结结合现现状及及可利利用土土地，，对较较场尾尾公共共服务务配套套设施施进行行更新新完善善AUBE业态发发展规规划规划结结合现现有的的业态态分布布情况况及其其空间间特征征，对对业态态进行行空间间分区区规划划AUBE业态发展规规划规划结合现现有的业态态分布情况况及其空间间特征，对对业态进行行空间分区区规划5