双月湾创标杆工程实施策划PPT展示

创优工程程实施策策划——双月湾项项目1/49双月湾项项目项目概况技术应用施工策划项目进展2/49双月湾项项目3项目概况技术应用施工策划项目进展/49双月湾项项目创新团队队宗旨运用全新新建筑工工程技术术打破传统统工程管管理模式式争创集团团优秀工工地标杆杆引领行业业绿色文文明施工工争创集团团工地标标杆迎接万科科媒体大大会目标标31-2目标标针对双月月湾一期期传统工工艺给项项目带来来的工期期长、质质量差、效率率低、用用工多情情况，双双月湾二二期项目目积极探探索，集集合公司先先进作法法、采用用十多项项先进工工艺、市市政先行行、精装装穿插施工工、工厂厂化加工工、轻钢钢龙骨隔隔墙、整整体卫浴浴等工艺艺，全面落实实集团““两提提一减””、工业业化施工工要求，，取消内外墙抹抹灰、实实现零空空鼓、零零开裂、、零渗漏漏，实现现品质提提升、工期期缩减，，提高效效率，实实现“万万科三年年质量梦梦”。标杆推进进思路应用技术术介绍整体卫浴爬升式脚手架轻钢墙体市政先行精细化管理工厂化加工人无我有有人有我优优31-9项目概况况项目占地地767792㎡总建筑面面积——1298864.57㎡总户数——11603户高层公寓寓户数——3302户高层建筑筑层数25~33层6/49项目概况况7项目定位位工业化的设计工厂化的生产园林化的工地职业化的工人/49项目概况况工业化设设计——公寓类定定型产品品8标准化模块平面面组合ABC高层3302户全部为为统一标标准户型型/49项目概况况B1\37工业化设设计——楼栋平面面25F+19B3\3933F+1/49B5项目概况况工业化设设计——楼栋平面面25F10B1033F/49B12项目概况况工业化设设计——楼栋平面面33F11/49项目概况况产品技术体系工业化设设计——定型产品品体系结构墙、柱构造砼外爬架预制内隔墙轻钢墙体整体卫浴12/49项目概况况结构墙、柱构造砼外爬架轻钢墙体轻钢墙体整体卫浴13工业化设设计——定型产品品体系/49项目概况况结构墙、柱构造砼外爬架轻钢墙体轻钢墙体整体卫浴14工业化设设计——定型产品品体系/49项目概况况结构墙、柱构造砼外爬架轻钢墙体轻钢墙体整体卫浴15工业化设设计——定型产品品体系/49项目概况况结构墙、柱构造砼外爬架轻钢墙体轻钢墙体整体卫浴16工业化设设计——定型产品品体系/49双月湾项项目17项目概况技术应用施工策划项目进展/49技术应用用围绕集团团“两提提一减””，一个个计划、、两个憧憧憬、三三个没有有深圳万科科工程管管理“新新五四运运动”五大技术术体系主体全铝铝模PC技术内隔墙体体系（预预制内隔隔墙板、、轻钢龙龙骨石膏膏板体系系）整体卫浴浴外爬架四大保障障体系标准化产产品定型型全装修日式管理理评估体系系（实测测实量季季度评估估、交付付评估））两提两减减、一确确保提升效率率、提升升质量、、减少劳劳动力、、减少排排放；确保工友友在我们们万科的的工地生生命有保保障施工策划划围绕深深圳万科科工程管管理“新五四运运动”和两提提两减、、一确保保双月湾项项目应用用技术主体全铝铝模内隔墙体体系——预制内隔隔墙——轻钢龙骨骨石膏板板体系③整整体卫浴浴④外外爬架其中3302套公寓定定型产品品全部应应用整体体卫浴，，合计使使用6604套万科集团团去年应应用整体体卫浴营营口957套+大连200套=1157套今年截至至目前应应用深圳圳6604套+佛山2480套=9084套深圳公司司占比73%18/49双月湾项项目19项目概况技术应用施工策划项目进展/49施工策划划20工厂化生生产集中加工工、统一一配送钢筋集中加加工区数控弯箍机机精装修集中中四化加工工区/49施工策划21花园式工地地市政现行/49高层公寓多层洋房双月湾项目目22园林化工地地/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面23/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面标准户型装装修施工工工序流程NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N1424/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面穿插工序——N层NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N室内测量放线、外架爬升墙柱钢筋绑扎、水电预埋，钢附框预埋、半天水电预埋及检查、墙、柱模安装梁、板模板安装楼板钢筋绑扎、吊模混凝土浇筑前隐蔽验收、清扫墙柱筋吊运、墙柱筋绑扎、套箍柱钢筋隐蔽验收、墙模上传、穿插墙、柱模安装梁板钢筋绑扎水电安装、模板调校浇砼25/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-1层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-1室内墙柱模板拆除梁、板模板拆除实测实量、材料清理楼层洞口防护楼梯铝模板安装楼梯钢筋绑扎验收及楼梯封模楼梯浇砼26/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-2层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-2室内楼层止水、内外墙修补打磨、螺杆洞修补、给排水立管安装外墙外墙腻子冲筋、阴阳角修角第一遍腻子施工27/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-2层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-2室内楼层止水、内外墙修补打磨、螺杆洞修补、给排水立管安装外墙外墙腻子冲筋、阴阳角修角第一遍腻子施工作业层水源源厨卫降板水水流楼梯水流管道、洞口口水流楼层内水流流永久排水系系统尽早投投入使用措施得当，，堵、疏结结合雨水28/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-3层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-3室内楼层止水、隔墙砼导墙施工、铝合金框、栏杆安装、入户门框安装、消防立管安装、给水管安装、水电及土建施工洞口吊洞施工外墙第二遍腻子施工及打磨外墙底漆施工、栏杆玻璃、百叶安装29/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-4层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-4公共部位公共部位（管井、楼梯）轻质隔墙板安装、排气道安装、电气配管穿尼龙线、门窗边打胶收口外墙窗扇玻璃安装爬架提升30/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-4层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-4公共部位公共部位（管井、楼梯）轻质隔墙板安装、排气道安装、电气配管穿尼龙线、门窗边打胶收口外墙窗扇玻璃安装爬架提升①定位放线②立板④连续安装③调位、顶紧紧和固定⑤质量检查查⑥封缝填实实⑧验收⑦退木楔填填实31轻质隔墙安安装工序/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-5层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-5室内精装检查整改移交精装土建移交确认签字土建移交确认表格土建结构闭水问题单132/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-6层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-6室内户内地面瓷砖施工（成品保护）公共部位公共部位消防立管门厅过厅卧式1卧式2阳台

门厅

2.77

规格单位工程量估算功效1地面地砖（330*330mm斜拼）㎡1.0918平方/天/对大小工2地面地砖（330*330mm铺贴）㎡1.4528平方/天/对大小工3地面地砖（330*165mm波打线）㎡0.2714平方/天/对大小工

过厅㎡7.6

1地面地砖（330*330mm铺贴，165*165mm浅色花边拼编织纹）㎡3.0520平方/天/对大小工2地面地砖（330*165mm深色花边，165*165mm深色花砖拼贴波打线）㎡1.3114平方/天/对大小工3地面地砖（330*330mm地砖波打线）㎡3.2420平方/天/对大小工

卧室*2㎡20.02

1地面地砖（330*330mmfs3012地砖斜拼）㎡4.918平方/天/对大小工2地面地砖（330*165mm深色花边，165*165mm深色花砖拼贴波打线）㎡1.5714平方/天/对大小工3地面地砖（330*330mm地砖波打线）㎡3.5420平方/天/对大小工

阳台㎡32.63

1地面地砖（330*330mm铺贴，165*165mm浅色花边拼编织纹）㎡17.8620平方/天/对大小工2地面地砖（330*165mm深色花边，165*165mm深色花边砖拼贴波打线）㎡3.2714平方/天/对大小工3地面地砖（330*330mm地砖铺贴）㎡8.9128平方/天/对大小工

推拉窗反坎地砖铺贴㎡2.5914平方/天/对大小工单套估算瓷砖砖铺贴综合合工序21㎡/天/对大小工单套施工面积积约70㎡70/21≈3.3天/对大小工/套33/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-6层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-6室内户内地面瓷砖施工（成品保护）公共部位公共部位消防立管123456789施工电梯34/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-7层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-7室内轻钢龙骨施工、天花龙骨吊顶施工、室内门套打底水电穿管35/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-8层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-8公共部位防火门框安装、消防箱、公共部位桥架安装室内封石膏板、接缝处理、防锈处理实际配置5人36/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-9层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-9公共部位公共部位穿线、给水管施工、电梯门框安装室内内墙腻子冲筋（满挂一遍）、户内墙面阴阳角修补1、墙面测量量2、安装阴阳阳角条、找找垂直数据据3、固定铝方方，在地面面上弹线4、墙面冲筋筋处理5、一遍腻子子6、二遍腻子子7、三遍腻子子（收光））8、打磨9、底漆10、一遍面漆漆11、二遍面漆漆37/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-10层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-10公共部位公共部位吊顶室内户内第一遍、第二腻子施工入户门扇安装整体卫浴安装381、墙面测量量2、安装阴阳阳角条、找找垂直数据据3、固定铝方方，在地面面上弹线4、墙面冲筋筋处理5、一遍腻子子6、二遍腻子子7、三遍腻子子（收光））8、打磨9、底漆10、一遍面漆漆11、二遍面漆漆/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-10层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-10公共部位公共部位吊顶室内户内第一遍、第二腻子施工入户门扇安装整体卫浴安装39/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-11层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-11室内第三遍腻子、户内腻子打磨、底漆公共部位公共部位地面瓷砖（成品保护）401、墙面测量量2、安装阴阳阳角条、找找垂直数据据3、固定铝方方，在地面面上弹线4、墙面冲筋筋处理5、一遍腻子子6、二遍腻子子7、三遍腻子子（收光））8、打磨9、底漆10、一遍面漆漆11、二遍面漆漆/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-12层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-12室内户内第一遍、第二面漆施工公共部位公共部第一遍腻子、第二遍腻子施工用滚筒辊涂涂墙面第一遍面漆漆。第一遍面漆漆前阴角位置贴美纹纹纸为底漆漆上墙前做好好分色处理理。41/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-13层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-13室内橱柜、收纳系统、户内门安装公共部位公共部位腻子打磨、底漆施工42/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-14层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-14室内五金洁具、灯具、厨房电器安装、调试正常公共部位水电井电表、水表安装、楼层灯具、消防应急照明、消防指示牌、防火门扇安装43/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N14穿插工序——N-14层楼层部位第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天N-15室内开荒保洁公共部位开荒保洁（公共部位面漆待集中交付前施工）44/49穿插施工策策划穿插作业工序节奏隔水运输作业面穿插作业工效估算分析表序号项目名称单位数量功效估计所需工日流程时间人员配置备注公共部分一地面地砖㎡14320平方/天/对大小工7.27天1对大小工

二墙面㎡442.7614.7平方/天/人307天5个油漆工

1墙面腻子（阴阳角校正.空洞修补）㎡442.76200平方/天/人2.2

2墙面腻子（满墙一遍腻子）㎡442.7660平方/天/人7.4

3墙面腻子（二遍腻子）㎡442.7680平方/天/人5.5

4墙面腻子（三遍腻子）㎡442.76100平方/天/人4.4

5墙面腻子（打磨）㎡442.76150平方/天/人3.0

6墙面涂料（一遍底漆）㎡442.76200平方/天/人2.2

7墙面涂料（一遍面漆）㎡442.76180平方/天/人2.5

8墙面涂料（二遍面漆）㎡442.76160平方/天/人2.8

穿插作业工效估算分析表序号项目名称单位数量功效估计所需工日流程时间人员配置备注室内部分一地面地砖㎡53121.09平方/天/对大小工25.27天3.6对大小工

单套㎡69.6121.09平方/天/对大小工3.3

门厅

2.77

1地面地砖（330*330mm斜拼）㎡1.0918平方/天/对大小工0.1

2地面地砖（330*330mm铺贴）㎡1.4528平方/天/对大小工0.1

3地面地砖（330*165mm波打线）㎡0.2714平方/天/对大小工0.0

过厅㎡7.6

1地面地砖（330*330mm铺贴，165*165mm浅色花边拼编织纹）㎡3.0520平方/天/对大小工0.2

2地面地砖（330*165mm深色花边，165*165mm深色花砖拼贴波打线）㎡1.3114平方/天/对大小工0.2

3地面地砖（330*330mm地砖波打线）㎡3.2420平方/天/对大小工0.2

卧室*2㎡20.02

1地面地砖（330*330mmfs3012地砖斜拼）㎡4.918平方/天/对大小工0.3

2地面地砖（330*165mm深色花边，165*165mm深色花砖拼贴波打线）㎡1.5714平方/天/对大小工0.1

3地面地砖（330*330mm地砖波打线）㎡3.5420平方/天/对大小工0.2

阳台㎡32.63

1地面地砖（330*330mm铺贴，165*165mm浅色花边拼编织纹）㎡17.8620平方/天/对大小工0.9

2地面地砖（330*165mm深色花边，165*165mm深色花边砖拼贴波打线）㎡3.2714平方/天/对大小工0.2

3地面地砖（330*330mm地砖铺贴）㎡8.9128平方/天/对大小工0.3

推拉窗反坎地砖铺贴㎡2.5914平方/天/对大小工0.2

二墙面地脚线m6.5914平方/天/对大小工0.5

三天花腻子㎡602.0146.3平方/天/人13.07天２个油漆工

1天花腻子（阴阳角校正）㎡602.01200平方/天/人3.0

2天花腻子（一遍腻子）㎡602.0150平方/天/人12.0

3天花腻子（二遍腻子）㎡602.0170平方/天/人8.6

4天花腻子（三遍腻子）㎡602.0190平方/天/人6.7

5天花腻子（打磨）㎡602.01100平方/天/人6.0

6天花涂料（一遍底漆）㎡602.01200平方/天/人3.0

7天花涂料（一遍面漆）㎡602.01180平方/天/人3.3

8天花涂料（二遍面漆）㎡602.01160平方/天/人3.8

四墙面腻子㎡96368.8平方/天/人14.07天２个油漆工

1墙面腻子（阴阳角校正）㎡963200平方/天/人4.8

2墙面腻子（一遍腻子）㎡96360平方/天/人16.1

3墙面腻子（二遍腻子）㎡96380平方/天/人12.0

4墙面腻子（三遍腻子）㎡963100平方/天/人9.6

5墙面腻子（打磨）㎡963100平方/天/人9.6

6墙面涂料（一遍底漆）㎡963200平方/天/人4.8

7墙面涂料（一遍面漆）㎡963180平方/天/人5.4

8墙面涂料（二遍面漆）㎡963160平方/天/人6.0

五100轻钢龙骨隔墙㎡242.110平方/天/人24.27天3.5个师傅实配5个师傅六200轻钢龙骨隔墙㎡63.998平方/天/人8.07天1.14个师傅45/49双月湾项目目46项目概况技术应用施工策划项目进展/49观摩流线样板展示区区B5栋4/15钢筋集中加加工区精装集中加加工展示区区双月湾项目目48园林化工地地/49双月湾项目目49园林化工地地/49双月湾项目目50园林化工地地/49双月湾项目目51园林化工地地（生活区区）/49双月湾项目目52园林化工地地/49双月湾项目目大门口内侧侧广场增加加欢迎牌：：样式如下下图/49大门口增加加LED显示屏：样样式如下图图消防箱设置置：双月湾项目目中轴铝合金金模板增加加KT板：各类模模板系统情情价比、铝铝合金模板板土建工程程质量标准准/49双月湾项目目中轴精装厂厂房内布置置增加：各各种材料仓仓库：唐彩彩公司负责责完成，作作法如下图图/49双月湾项目目/49双月湾项目目/49工艺展示平平面图，哪哪种工艺设设置在哪个个位置一目目了然双月湾项目目/49双月湾项目目/49施工