房地产项目尽职调查模板9

“项目名称”房地产融资项目尽职调查报告模板申请企业名称融资金额融资期限总息费率业务类型：□抵押□质押□其他主要担保条件业务团队1欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！尽调我在声与证本告按XXXXX限司尽调规》求和司关定根融申人供和人集资，我审现及非场整理并式、制方案后完成。项目最主、最基我真实性、准确性、完整性所作判断合理性负责。尽调日期年月日协助调员：协助年月日2欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！项背景55二、方案与风控措施（）基本要素555（二）交易结构项项项风控措施55（三）三、5交易对手5（）申请人/项公司555556（二）（三）控股股东/实际控制人项公司财务状况666项项项公司征信情况6（四）四、8融资项目9（）项基本情况项99910项1112121212131315151617项项（三）项分析项项五、项综合评价3欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！1717六、还款来源1717七、八、九、风险评估18结论及建议1818项目资料附件列表4欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！项目背景二、方案与风控措施（）基本要素融资申请人：融资项目名称：申请融资金额：融资期限：融资用途：融资方式：融资息费成本：还本付息方式：（二）交易结构1、项目的进入2、项目的退出3、项目公司的管理（三）风控措施三、交易对手（）申请人/项目公司1、基本情况及历史沿革2、申请人的股权结构（以网状图或表格的形式列出，需要追溯到实际控制人）3、组织结构4、高管层情况介绍（法定代表人、财务总监以及项目负责人，至少包括受教育程度、毕业学校、本人从业经历、本行业从业资历等；查法定代表人的人民银行个人征信记录）5欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！5、经营情况调查（二）控股股东/实际控制人对于控股股东:重点介绍其从业经历、过往开发的房地产项目情况、是否多元化经营、是否跨地域经营，并匡算股东原始积累。1、如存在股东或实际控制人对项目追加投入（资本公积及其他应付款），比照原始积累，进行资金来源合理性分析，以判断其是否存在隐性民间借贷行为。2、如存在多元化经营情况，要进一步调查其关联公司情况和公司不同行业对公司经营的贡献程度）。（三）项目公司财务状况1、项目公司税收政策施税教和生地教费加税2、息列三及一表表详说。应在查阅借款会计凭证和相关账目的前提下，认真核实各相关会计目的财务并收集相关财务资料，依收集的相关资料，编制对应的会计目细。6欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！预①照期分目总示细付时/间②照期同目不的款位示细收付付时/间二①照期分目总示细分付时/间②照期同目不位示细付时/间二7欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！往款款性与企关归（否短借明表借方款额款借期借方抵物息（）目司信况1、查询人民银行信统；2、查询被执行人执行3、通过查阅刊杂志、调阅相行8欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！四、融资项目（一）项目基本情况1、项目概况及现状项目所在城市区域，主要开发面积（包括土地面积、规划用地面积），业态构成，分几期开发，各期包含的内容（如果不是整体抵押，需要再写清楚抵押部分的情况介绍，包括不限于（在项目中的位置，期数，土地面积，建筑面积，各建筑用途的建筑面积，商业部分需要分层写明面积，未来定位等，车位需要确认地下车位个数，地上不用计算）抵押物不是在建工程的也需要按照以下表格填写----层高4米层高6米层高4米12434地下车位90个其用房计2、规标项目基本规表一期标期位211及用地面积222地率％9欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！项基控指表％ｍ5上筑积5宅写楼5下筑积5位2个5业225防3开完一二12设单34567图成10欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！完一二节8得建工规许9套工包位定招）得施许观工础工成程成程成成竣间间竣成间4、计、实规位计位施商位11欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！（）目场况1、况人口总量、CPI在全省排名以及人均收入况2、当地房地产况包括刚需、供应量、最近一年况3、目场况项区域交通况附位置图）项配套设施况周边主要土地成交况周边竞争况土地周边成交况纯土地成交/叫价时间积12欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！（）目析对我司介分开的目的一项的况还具分我司入期目资运与源情。1、总投资1总投测算总建筑面积：投额前（其开开13欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！财销项总资2总资金源成序金1金融销234资总资金本金占投123456其销3已入金源14欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！此按工形进合同约定的付款建程行逐栋测算，加计后与最近一期财务报表中的资产科目行比对，确认已投入资金的真实性。须附上每栋建筑的片。）对于支付的拆迁成本，➢获取拆迁名单、拆迁协议、资金支付凭证；➢➢➢资。➢披在拆迁否在纷者在纷影目建进的其事。4）资➢处在目可获其重资金如预售回款之前的各用资明细。➢安装费面土（即不含安装安至预售条的量以及施（若尚未签订施则业惯例）求匡程结果行示。超出求用途彻底说。2、建预测前条：(各费用假占比)，见（3、销售预测前条：(分年完假销售例假及依据价格假及依据等)15欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！1销2销预（表）可面预总额收车/下位4、金可面单销16欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！项投财评项总入项总资项资项税销净股投获股项税净润总资利率5、（1）当售（2）当售五、价1、客户定位2、优势（S）劣势（W）机会（O）威胁（T）项SWOT结论六、还款来源1、还款来源介绍2、流分析（1）正常情况下的现流现流17欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！压测下现流降，5%、10%和20%对该项目的七、风险评估八、结论及建议九、项目资料附件列表18欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！附一建成序2013201320132014201420142014Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3号--12345二1212345四-1234567-1234室空、梯备消防系统56其六网--1室给排系统费19欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！23456七园林环境工程--123456789道路及广场建造费室照明--123456789112345成本合计--20欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！附二销预表后售价销收（售格体售售21欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！