安装工程施工图预算的编制、审查与管理

第三章安装工程程施工图图预算的的编制、、审查与与管理安装工程程施工图图预算的的编制、、审查与与管理§3.1施工图预预算编制制的依据据§3.2编制的步步骤和方方法§3.3工料分析析§3.4安装工程程施工图图预算审审查与管管理§3.1施工图预预算编制制的依据据施工图纸纸等设计计文件施工组织织设计（（或施工工方案））国家和地地方颁发发的有关关文件预算文件件和手册册工程合同同或协议议书§3.1施工图预预算编制制的依据据施工图纸纸等设计计文件施工图纸纸指经过过会审及及核定的的图纸资资料，它它包括设设计图纸纸、设计计说明书书、设备备材料明明细表以以及有关关的标准准图和大大样图等等，这些些图中明明确表示示了管道道走向、、设备位位置、标标高、尺尺寸、型型号、规规格和数数量以及及技术要要求等内内容。它它们直接接影响到到工程量量计算的的准确性性和定额额项目选选套的合合理性，，是编制制施工图图预算的的主要依依据。§3.1施工图预预算编制制的依据据施工组织织设计（（或施工工方案））施工组织织设计或或施工方方案是确确定单项项工程或或单位工工程进度度计划、、施工方方法、主主要技术术措施及及施工现现场的平平面布置置、质量量保证和和安全生生产措施施的文件件，也运运筹了管管道或设设备的安安装方法法、构配配件加工工工艺、、管道及及设备的的运输、、吊装工工艺方法法。这些些内容都都密切关关系到工工程量的的计算和和定额的的选用，，也是编编制施工工图预算算不可缺缺少的资资料。§3.1施工图预预算编制制的依据据国家和地地方颁发发的有关关文件国家和地地方颁发发的现行行预算定定额、地地区材料料预算价价或单位位估价表表、人工工工资标标准、施施工机械械台班使使用定额额、间接接费定额额及其他他有关费费率标准准、地区区调价系系数等，，是计取取各种费费用、确确定工程程造价的的依据。。§3.1施工图预预算编制制的依据据预算文件件和手册册编制预算算的手册册有：各各种标准准图集、、五金材材料手册册、管道道设备安安装图集集。其中中列出了了各种常常用数据据、计算算公式、、各种金金属材料料的单位位重量、、长度、、面积和和体积间间的换算算关系、、主要材材料损耗耗率和计计算规则则等内容容，为准准确、快快速编制制施工图图预算提提供方便便。§3.1施工图预预算编制制的依据据工程合同同或协议议书工程合同同或协议议书中有有明确的的工程承承包内容容和范围围、双方方的责任任和权利利、奖惩惩办法、、设备和和材料的的供应方方式、施施工要求求、工期期要求、、拨付款款方式等等内容，，这些都都与预算算费用有有关。§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法阅读施工工图纸和和预算定定额熟悉施工工组织设设计和施施工方案案熟悉合同同或协议议内容划分工程程项目和和计算工工程量运用定额额计算直直接费计算其他他费用计算工程程预算造造价编写施工工图预算算说明书书§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法阅读施工工图纸和和预算定定额施工图纸纸是编制制施工图图预算的的根本依依据，必必须认真真阅读图图纸，全全面熟悉悉图纸内内容，理理解设计计意图，，了解工工程的性性质、系系统的组组成、设设备和材材料的规规格型号号与品种种以及有有无新材材料和新新工艺的的采用，，掌握工工程量计计算的必必要数据据，才能能正确排排列出分分项工程程项目和和进行工工程量计计算。预算定额额是编制制施工图图预算的的计价标标准，只只有充分分了解其其适用范范围、工工程量计计算规则则及定额额系数等等，才能能做到心心中有数数，使预预算编制制工作准准确迅速速进行。。§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法熟悉施工工组织设设计和施施工方案案熟悉了施施工组织织和施工工方案，，才能够够了解所所确定的的工程进进度、施施工方法法、施工工机械、、技术措措施、现现场平面面布置等等内容，，便于工工程量的的计算和和定额的的套用，，充分保保证施工工图预算算的准确确性。§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法熟悉合同同或协议议内容工程合同同或协议议书中有有明确的的工程承承包内容容和范围围、双方方的责任任和权利利、奖惩惩办法、、设备和和材料的的供应方方式、施施工要求求、工期期要求、、拨付款款方式等等内容，，这些都都与预算算组成费费用有密密切关系系。§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法划分工程程项目和和计算工工程量划分工程程项目时时必须与与定额规规定的项项目一致致，不能能重复列列项计算算，也不不能漏项项少算。。有些工工程量，，在图样样上不能能直接表表达，往往往在施施工说明明中加以以表述，，如管道道除锈、、刷油、、绝热及及系统调调试等，，注意不不要漏项项。工程量计计算是一一项细致致的工作作，工作作量大而而烦琐。。工程量量计算的的准确与与否直接接影响到到施工图图预算的的编制质质量、工工程造价价的高低低、投资资大小、、施工企企业生产产经营计计划的编编制等。。计算工工程量必必须按定定额规定定的工程程量计算算规则有有序地进进行，通通常计算算结果采采用表格格形式汇汇总，如如表5-1所示，以以防漏算算或重复复计算，，也便于于检查校校对和审审核。§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法划分工程程项目和和计算工工程量§3.2施工图预预算编制制的步骤骤和方法法运用定额额计算直直接费完成工程程量计算算及汇总总工作之之后，按按分项工工程选套套有关定定额项目目计算直直接费。。即用定定额中分分项工程程规定的的单位工工程量单单价与工工程量数数值相乘乘，其乘乘积数据据就是该该工程项项目的价价值，然然后将各各项价值值汇总（（先分别别求出人人工费、、计价材材料费、、机械费费的总和和）求得得直接费费A再依据定额额中主要材材料消耗标标准和材料料的市场价价格或预算算价格（应应另计价差差）求出未未计价材料料的价值B§3.2施工图预算算编制的步步骤和方法法运用定额计计算直接费费对A和B分别按人工工费、材料料费、机械械费分别乘乘以调价系系数求出调调价值，则则A加B加上调价值值之和为直直接费，即即：对于建筑设设备工程，，施工单位位如果承担担调试任务务，则直接接费中还包包含系统调调试费，若若不承担调调试就不取取费。此外，直接接费还应包包含脚手架架搭拆费；；若为高层层建筑时，，还应包含含高层建筑筑增加费。。它们的价价值分别为为调价之后后的人工费费与定额规规定的相应应系数的乘乘积。§3.2施工图预算算编制的步步骤和方法法计算其他费费用其他费用包包括:其他直接费费、现场经经费、间接接费、差别别利润、税税金以及贷贷款利息等等。①每项费费的费率和和取费基数数应按国家家或地方基基本建设主主管部门颁颁发的费用用定额规定定，根据工工程类别和和施工现场场所在地区区来确定各各种费用的的取费基础础与费率，，按照取费费程序，计计算各项费费用的数量量。②管道及及设备安装装工程取费费一般以人人工费为基基数，土建建工程以直直接费为基基数计取。。③计取费费用时，应应本着该取取则取，不不该取就不不取的原则则，以免漏漏项和多算算。§3.2施工图预算算编制的步步骤和方法法计算工程预预算造价求得以上各各项费用之之后，各费费用之和就就是工程造造价，即：：§3.2施工图预算算编制的步步骤和方法法计算工程预预算造价此外，按建建设部、中中国人民建建设银行建建标1993年[894]号文精神，，凡实行行行业统筹的的单位，职职工养老保保险费也应应列入间接接费，按不不含税工程程造价的一一定比例计计入工程造造价中。根根据社会统统筹的一系系列文件精精神，对参参加了保险险的施工企企业，待业业保险、工工伤保险、、医疗保险险及残疾人人就业保险险也应按工工程不含税税造价的一一定比例计计入工程造造价中。另另外，结算算时对于安安全、文明明施工企业业应按不含含税工程造造价的一定定比例给予予补贴，补补贴费一并并计入工程程总造价中中。§3.2施工图预算算编制的步步骤和方法法编写施工图图预算说明明书各项费用计计算完毕、、工程造价价确定之后后，应编制制施工图预预算说明书书，它包括括以下内容容：①工程概概况；②说明各各类费用、、费率的选选取依据和和取费理由由；③

材料料价格预算算的依据，，价差处理理方法；④

工程程中某些特特殊项目的的工程量计计算处理方方法；⑤套用定定额情况，，是否有借借套或编制制补充定额额套用情况况。⑥施工中中原设计更更改处理方方法或变更更部分的计计费方式。。第三节工料分析3.1工料分析的的概念工料分析是是按各个分分项工程，，根据定额额中的用工工量及材料料耗用量分分别乘以各各分项工程程的工程量量，就可求求出各分项项工程的用用工量和材材料耗用量量。3.2工料分析的的作用是编制单位位工程劳动动力、材料料、构（配配）件和施施工机械等等需要量计计划的依据据。是编制施工工进度计划划、安排生生产、统计计完成工作作量的依据据；是签发施工工任务单，，考核工料料消耗和进进行各项经经济活动分分析的依据据。是施工图预预算同施工工预算进行行“两算””对比的依依据。第四节施工图预算算审查与管管理为了保证施施工图预算算的合理、、准确性，，在施工图图预算编制制完成后，，应对其进进行审查。。审查必须须遵照国家家和省、市市、地级有有关部门的的相关政策策、要求进进行。一、审查依依据①设计资资料。编制制施工图预预算所依据据的设计资资料包括：：平面布置置图、系统统图、施工工详图、施施工采用的的标准图集集和设计说说明书。②合同或或协议。合合同或协议议对工程承承包方式、、材料供应应和材料价价差费用计计算方式、、有关费用用的取用和和工程价款款结算方式式等作为预预算审查的的依据。③预算定定额和费用用定额。预预算定额、、材料预算算价格、地地区单位估估价表及费费用定额是是编制施工工图预算的的主要依据据，同时也也是审查施施工图预算算的主要依依据。④施工组组织设计等等也是施工工图预算的的审查依据据。第四节施工图预算算审查与管管理二、审查形形式①联合会会审。当建建设规模较较大，技术术较复杂的的工程预算算，由建设设银行、建建设单位、、设计单位位和施工企企业联合进进行审查，，以保证审审查质量。。②建设银银行单独审审查。对于于建设规模模较小的工工程项目，，其施工图图预算在施施工企业自自审并经建建设单位审审核后，再再由建设银银行进行审审查、定案案。③委托审审查。对于于不具备联联合会审或或建设银行行不能单独独审查的工工程预算，，在征得建建设银行同同意后，建建设单位委委托或直接接由建设银银行委托，，具有编审审资格的部部门或个人人进行审查查。第四节施工图预算算审查与管管理三、审查方方法①全面审查查法。对于于建设规模模较小的工工程预算，，可采用逐逐项（分部部、分项工工程预算项项目）进行行审查。该该法具有质质量高，但但工作量大大的特点。。②重点审查查法。重点点审查法是是对工程预预算中的重重点部分进进行审查的的方法。该该重点部分分通常是指指价格高，，对工程预预算造价有有较大影响响的项目部部分。建筑筑设备工程程中影响预预算造价的的如供暖设设备、水泵泵房、锅炉炉房、空调调机房等设设备及安装装工程项目目。③经验审查查法。根据据以往的实实践经验，，对容易发发生错误的的工程项目目进行审查查，称为经经验审查法法。④分解对比比审查法。。对于建于于同一地区区或城市，，采用标准准施工图或或采用施工工图的单位位工程，因因某些方面面的不同，，诸如施工工企业级别别、性质、、施工条件件、地点等等，而产生生费用上的的差异，将将有关差异异部分项目目费用单列列出来进行行分析对比比的方法，，称为分解解对比审查查法。第四节施工图预算算审查与管管理四、审查内内容①审查工程程量计算。。工程量是是计算工程程造价的基基础，工程程量计算的的正确与否否，直接影影响工程造造价的准确确性。因此此，工程量量计算是工工程预算审审查的关键键内容。工工程直接费费和其中人人工费都是是以其为基基础套用定定额计算的的。而人工工费又是安安装工程费费用计算程程序中除直直接费外各各项费用计计算的基础础。因此，，按照工程程量计算规规则和施工工图纸，审审查各分部部、分项工工程量是否否准确，是是否符合计计算规则，，是否有多多算或漏算算等是非常常重要的。。②审查定额额套用和取取费费率。