室内清水房交房标准（图文并茂）

室内清水水房交房房标准xx地产目的：为了贯彻彻xx房地产开开发有限限公司在在项目开开发中，，实行项项目样板板带路的的工作原原则，结结合城市市国际前前期交房房的优缺缺点，对对清水房房交房标标准进行行修订。依据：1、x总在xxxx4#楼交房会会上的讲讲话精神神；2、《建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范》GB50210-2001；3、《xxxx项目交房房标准》;形式：以实体照照片形式式对交房房标准进进行说明明。室外墙部部分——外墙涂料料部分观感要求求1、室外墙墙面严禁禁渗漏。。2、从室内内看外墙墙面应平平整、洁洁净、无无污染、、缺损和和裂痕。。颜色和和花纹应应协调一一致，无无明显色色差，无无明显修修痕。3、不同材材料界面面交界处处均使用用美纹纸纸，界面面清晰；；墙面分分格缝应应横平竖竖直、深深浅一致致、宽窄窄均匀、、光滑顺顺直。4、阴阳角角交汇处处，线条条顺直，，无缺损损及修痕痕。5、外墙阴阴嘴、滴滴水线无无缺损，，流水坡坡向应正正确、顺顺直。阴阳角交交汇处，，线条顺顺直，无无缺损及及修痕。阳台外墙墙滴水线线无缺损损、顺直直，不同同界面清清析飘窗鹰嘴嘴流水坡坡向应正正确、胶胶缝顺直直饱满阳台外墙墙滴水线线无缺损损、顺直直，不同同界面清清析界面不清清晰，线线条不顺顺直，返工室内墙部部分观感要求求1、抹灰层层与基层层之间及及各抹灰灰层之间间必须粘粘结牢固固，抹灰灰层应无无脱层、、空鼓，，面层应应无爆灰灰和裂缝缝。2、腻子墙墙面粘结结牢固，，不得起起皮、掉掉粉；阴阴阳角方方正顺直直，墙面面整体平平整无接接缝。3、厨卫墙墙面光滑滑、洁净净、颜色色均匀；；无抹纹纹、无浮浮沙（采采用细砂砂纸进行行打磨，，最后用用水清洗洗）。4、预留洞洞口规范范：孔洞洞、盒周周围的抹抹灰表面面应整齐齐、光滑滑；管道道后面的的抹灰表表面应平平整。5、不同界面清清爽（采用美美纹纸进行粘粘贴）。房间清洁标准准卫生间防水从从地面上翻600（浴缸处再上上翻300）卫生间内墙腻腻子墙面内翻翻50厨卫墙面光滑滑、洁净、颜颜色均匀；无无抹纹及无浮浮沙。厨房门套顺直直、腻子墙面面内翻50弯头中不得有有残留物踢脚线用灰色色漆涂刷，高高150，沿地面下翻翻20踢脚线细部处处理走道墙面室内地面部分分观感要求1、地坪平整、、清洁、清爽爽(必要时交房前前用水进行清清洗)；2、面层与结构构层应结合牢牢固，无空鼓鼓、裂纹。（（空鼓面积不不应大于400cm2，且每自然间间（标准间））不多于2处可不计。））3、面层表面不不应有裂纹、、脱皮、麻面面、起砂等缺缺陷。4、阳台等有地地漏处的面层层表面的坡度度应符合设计计要求，不得得有倒泛水和和积水现象。。4、墙角踢脚线线，高度一致致，出墙线条条均匀。地坪平整、清清洁，不得有有裂纹、脱皮皮、麻面、起起砂等缺陷。。门洞处切割伸伸缩缝切缝不顺直，，返工阳台（景观、、生活）地面面坡向地漏厕所门槛防水水附加层外翻100烟道打胶室内门窗部分分－－铝合金观感要求1、金属门窗框框和副框的安安装必须牢固固。2、金属门窗扇扇必须安装牢牢固，并应开开关灵活、关关闭严密，无无倒翘。推拉拉门窗扇必须须有防脱落措措施。3、金属门窗配配件安装应牢牢固。4、金属门窗表表面应洁净、、平整、光滑滑、色泽一致致，无锈蚀。。大面应无划划痕、碰伤。。漆膜或保护护层应连续。。5、金属门窗框框与墙体之间间的缝隙采用用密封胶密封封。密封胶表表面应光滑、、顺直，无裂裂纹。6、金属门窗扇扇的橡胶密封封条或毛毡密密封条应安装装完好，不得得脱槽。7、有排水孔的的金属门窗，，排水孔应畅畅通。室内门窗部分分－－铝合金观感要求8、门窗玻璃安安装后应牢固固，不得有裂裂纹、损伤和和松动。9、密封条与玻玻璃、玻璃槽槽口的接触应应紧密、平整整。密封胶与与玻璃、玻璃璃槽口的边缘缘应粘结牢固固、接缝平齐齐。10、带密封条的的玻璃压条，，其密封条必必须与玻璃全全部贴紧，压压条与型材之之间应无明显显缝隙，压条条接缝应不大大于0.5mm。11、玻璃表面应应洁净，不得得有腻子、密密封胶、涂料料等污渍。中中空玻璃内外外表面均应洁洁净，玻璃中中空层内不得得有灰尘和水水蒸气。12、门窗玻璃不不应直接接触触型材。单面面镀膜玻璃的的镀膜层及磨磨砂玻璃的磨磨砂面应朝向向室内。中空空玻璃的单面面镀膜玻璃应应在最外层，，镀膜层应朝朝向室内。角码安装位置置需要调整窗框内侧打胶胶顺直扶手收口打胶胶规范立柱端部打一一圈胶强调胶缝的打打胶质量，要要求胶缝饱满满、平滑、顺顺直窗框四周内外外墙均需打胶胶，注意转角角胶缝的观感感阳台栏杆自可可踏面高度保保证1050，强调成品保保护封堵盖板不能能打广告，颜颜色砼扶手。。百页安装及细细部处理室内门窗部分分－－入户门安装观感要求1、入户防盗门门的安装必须须牢固。2、防盗门的配配件安装牢固固。3、防盗门的表表面应洁净，，无划痕、碰碰伤。4、门框与墙面面界面清析、、顺直（用美美纹纸粘贴）），门框无腻腻子污染。5、防盗门密码码锁保护良好好，表面应洁洁净，无划痕痕、碰伤，并并能正常使用用。室内安装部分分－－电气部分观感要求1、户内强弱电电箱安装牢固固，位置正确确，部件齐全全；箱体开孔孔与导管管径径适配，箱盖盖紧贴墙面表表面无划伤及及碰伤。2、箱内配线整整齐，无绞接接现象。垫圈圈下螺丝两侧侧压的导线截截面积相同，，同一端子上上导线连接不不多于2根，防松垫圈圈等零件齐全全。2、箱内开关动动作灵活可靠靠，箱内接线线整齐，回路路编号齐全，，标识正确。。3、预埋的灯头头盒、转线盒盒盖板安装到到位、标高一一致，标示清清晰；预埋的的穿墙（梁））套管管口圆圆滑、管内干干净、标高一一致，标示清清楚。4、卫生间等电电位联结其金金属部件或零零件，应有专专用接线螺栓栓与等电位联联结支线连接接，且有标识识，连接处螺螺帽紧固，防防松零件齐全全。户内配电箱安安装方正，标标识齐全箱内开关动作作灵活可靠，，箱内接线整整齐，回路编编号齐全，标标识正确预埋的穿墙（（梁）套管管管口圆滑、管管内干净、标标高一致，标标示清楚卫生间等电位位联结其金属属部件或零件件，应有专用用接线螺栓与与等电位联结结支线连接，，且有标识，，连接处螺帽帽紧固，防松松零件齐全室内安装部分分－－给排水部分观感要求1、户内给排水水管安装牢固固，坡向正确确、部件齐全全，支架间距距均匀；管道道接口严密无无渗漏，管道道畅通，不堵堵塞；管道表表面洁净无划划伤及碰伤。。2、户内给水管管道安装牢固固，横平竖直直、部件齐全全，接口严密密无渗漏，支支架间距均匀匀；管道表面面洁净无划伤伤及碰伤。3、安装控制线清清晰，预埋的的冷、热水套套管标示清晰晰、管口圆滑滑、管内干净净、标高一致致。（埋设于于砼墙中钢套套管内壁除锈锈刷防腐漆））。4、管道穿楼板板埋设钢套管管，套管冒出出楼板高度一一致（50mm)、套管周边清清理干净并均均匀涂刷银粉粉漆两遍。排水立管阻火火器安装卫生间门套腻腻子内翻50（包括踢脚线线）预埋的冷、热热水套管标示示清晰、管口口圆滑、管内内干净、标高高一致。（埋埋设于砼墙中中钢套管内壁壁除锈刷防腐腐漆）立管防水附加加层管道穿楼板埋埋设钢套管，，套管冒出楼楼板高度一致致（50mm)、套管周边清清理干净并均均匀涂刷银粉粉漆两遍户内给排水管管安装牢固，，坡向正确、、部件齐全，，支架间距均均匀；管道接接口严密无渗渗漏，管道畅畅通，不堵塞塞；管道表面面洁净无划伤伤及碰伤强调天棚管根根涂料平整无无污染室内分户验收收标识部分观感要求主要针对建筑筑尺寸（1）质量要求：：房间内墙面面之间净距极极差值控制在在20mm以内；室内净净高应符合设设计要求，室室内净高偏差差值控制在-20mm以内，，极差差值控控制在在20mm以内。。非矩矩形房房间的的内墙墙面净净距差差由分分户检检验小小组自自行确确定。。（2）检验验方法法：尺尺量或或仪器器等检检查，，墙面面之间间净距距测点点宜在在离地地1m高左右右，距距墙角角500mm处；（3）检查查数量量：自自然间间全数数检查查。房房间内内墙面面之间间净距距按每每个房房间长长、宽宽两个个方向向各测测不少少于2点；室室内净净高起起居室室和卧卧室测测点应应不少少于5点，其其中一一个测测点应应布置置在房房间中中部，，即4角点加加1中心点点；其其余房房间各各测点点不少少于4点，即即