2020年二级建造师建筑实务习题：建筑工程造价与成本管理

2020/r/n年二级建造师建筑实务习题：建筑工程造价与成本管理/r/n1./r/n根据《建筑安装工程费用项目组成》，不属于措施费的是/r/n()/r/n。/r/nA./r/n工程排污费/r/nB./r/n文明施工费/r/nC./r/n环境保护费/r/nD./r/n安全施工费/r/n2./r/n按照建筑安装工程造价的构成，其他项目费用不包括/r/n()/r/n。/r/nA./r/n暂列金额/r/nB./r/n计日工/r/nC./r/n总包服务费/r/nD./r/n安全施工费/r/n案例/r/n(/r/n一/r/n)/r/n背景材料：/r/n某消防工程，建筑面积/r/n24700/r/n㎡，地下一层，地上十五层，现浇钢筋混凝土框架结构，建设单位依法进/r/n行招标，执行《建设工程工程量清单计价规范》/r/n(GB50500-2020)/r/n。具有甲、乙、丙等/r/n5/r/n家单位参加了工/r/n程投标，经过公开开标、评标，最后选定甲施工单位中标，建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工/r/n合同/r/n(/r/n示范文本/r/n)/r/n》/r/n(GF—99—0201)/r/n签订了施工总承包合同。/r/n合同部分条款约定如下：/r/n(1)/r/n本工程合同工期/r/n540/r/n天/r/n;(2)/r/n本工程采取综合单价计价模式/r/n;(3)/r/n现场安全文明施/r/n工费的措施费承包干使用/r/n;(4)/r/n因建设单位责任引起的工程主体设计变更发生的费用予以调整/r/n;(5)/r/n工程预付/r/n款比例为/r/n10%/r/n工程投标及施工过程中，发生了下列事件：/r/n事件一：在投标过程中，乙施工单位在进行投标总价基础上下浮/r/n5%/r/n进行报价，评标小组经认真核算，/r/n认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》中不可作为竞争性费用条款/r/n的规定，给予废标处理。/r/n事件二：甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量/r/n650m3/r/n，定额单价人工费为/r/n8.40/r/n元/r/n/m3/r/n，材料费/r/n为/r/n12.00/r/n元/r/n/m3,/r/n机械费/r/n1.60/r/n元/r/n/m3/r/n，分部分项工程量清单合价为/r/n8200/r/n万元，措施费项目清单合价为/r/n360/r/n万元，暂列金额为/r/n50/r/n万元，其他项目清单合价为/r/n120/r/n万元，总包服务费为/r/n30/r/n万元，企业管理费为/r/n15%/r/n，利润为/r/n5%/r/n，规费为/r/n225.68/r/n万元，税金为/r/n3.41%/r/n。/r/n问题：/r/n1./r/n事件一中，评标小组的做法是否妥当/r/n?/r/n不可竞争性费用包括哪些内容/r/n?/r/n2./r/n事件二中，甲施工单位投标书土石方的综合单价为多少元/r/n/m3?/r/n单位工程投标报价为多少/r/n?/r/n预付款为多/r/n少/r/n?/r/n案例/r/n(/r/n二/r/n)/r/n背景材料：/r/n某开发商拟建一城市综合体项目/r/n,/r/n预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包/r/n,/r/n施工单位承担部分垫/r/n资/r/n,/r/n按月度实际完成工作量的/r/n75%/r/n支付工程款/r/n,/r/n工程质量为合格，保修金为/r/n3%/r/n，合同总工期为/r/n32/r/n个月。/r/n某总包单位对该开发商社会信誉/r/n,/r/n偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标/r/n后/r/n,/r/n双方依据《建设工程工程量清单计价规范》/r/nGB50500-2021,/r/n对工程量清单编制方法等强制性规定进行/r/n了确认/r/n,/r/n对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下/r/n;/r/n分部分项工程费/r/n82000.00/r/n万元/r/n,/r/n措施费/r/n20500.00/r/n万元/r/n,/r/n其/r/n他项目费/r/n12800.00/r/n万元/r/n,/r/n暂列金额/r/n8200.00/r/n万元/r/n,/r/n规费/r/n2470.00/r/n万元/r/n,/r/n税金/r/n3750.00/r/n万元。双方依据《建设工/r/n程施工合同/r/n(/r/n示范文本》/r/nGF-2021-0201/r/n签订了工程施工总承包合同。/r/n问题：/r/n3./r/n计算本工程签约合同价/r/n(/r/n单位万元/r/n,/r/n保留/r/n2/r/n位小数/r/n)/r/n。/r/n案例/r/n(/r/n三/r/n)/r/n背景材料：/r/n某建设单位/r/n(/r/n甲方/r/n)/r/n投资兴建一大型商场及/r/n1/r/n栋写字楼，商场地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结/r/n构，建筑面积为/r/n96000/r/n㎡。该工程进行公开招标，某建筑公司/r/n(/r/n乙方/r/n)/r/n中标。中标造价/r/n23017.00/r/n万元。双/r/n方按照《建设工程施工合同/r/n(/r/n示范文本/r/n)/r/n》/r/n(GF-2021-0201)/r/n签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款/r/n比例为/r/n10%/r/n，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按/r/n70%/r/n计。/r/n在合同履行过程中，发生了下列事件：/r/n事件一：经过建设单位同意，该建筑公司将装饰装修工程分别分包给了有资质公司丙与丁，并签订分包/r/n协议书。丙在签订分包合同后因其资金周转困难，随后将工程转交给了一个具有施工资质的施工单位，/r/n并收取/r/n10%/r/n的管理费。丁为加快进度，将其中/r/nl/r/n栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。/r/n问题：/r/n1./r/n事件一中，丙与丁的行为是否合法/r/n?/r/n各属于什么行为/r/n?/r/n2./r/n法律法规规定的违法分包行为主要有哪些/r/n?/r/n3./r/n分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元/r/n(/r/n保留两位小数/r/n)?/r/n答案及解析/r/n1./r/n答案：/r/nA/r/n解析：工程排污费属于规费。/r/n2./r/n答案：/r/nD/r/n解析：其他项目费用包括：暂列金额、/r/n(/r/n暂估价/r/n)/r/n、计日工、总承包服务费。/r/n案例/r/n(/r/n一/r/n)/r/n答案：/r/n1./r/n评标小组的做法妥当，不可竞争性费用包括安全文明施工费、规费和税金。/r/n2./r/n土石方工程量综合单价/r/n=(8.4+12+1.6)×(1+15%)×(1+5%)=26.57/r/n元/r/n/m3/r/n单位工程投标报价/r/n=/r/n分部分项工程量清单合价/r/n+/r/n措施项目清单合价/r/n+/r/n其他项目清单合价/r/n+/r/n规费/r/n+/r/n税金/r/n=/r/n(8200+360+120+225.68)×(1+3.41%)=9209.36(/r/n万元/r/n)/r/n预付款/r/n=(/r/n合同金额/r/n-/r/n暂列金额/r/n)×10%=(9209.36-50)×10%=915.94(/r/n万元/r/n)/r/n案例/r/n(/r/n二/r/n)/r/n答案：/r/n(1)/r/n工程签约合同价：/r/n合同价/r/n=/r/n分部分项工程费/r/n+/r/n措施费/r/n+/r/n其他项目费/r/n+/r/n规费/r/n+/r/n税金/r/n82000+20500+12800+2470+3750=121520.00(/r/n万/r/n元/r/n)/r/n案例/r/n(/r/n三/r/n)/r/n答案：/r/n1./r/n不合法，丙的行为属于非法转包行为，丁作为分包单位，将工程再分包给没有资质的农民施工队，属/r/n违法分包行为。/r/n2./r/n违法分包行为主要有：/r/n(1)/r/n总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位/r/n;/r/n(2)/r/n建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单/r/n位完成的/r/n;/r/n(3)/r/n施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分给其他单位的/r/n;/r/n(4)/r/n