有关工程造价指标应用

有关工程造价指标的应用有关工程造价指标的应用有关工程造价指标的应用..工程造价指标的应用最近几年来，因为市场经济展开的进一步深入，公司内部数据的累积变得愈来愈重要。对于甲方，跟着土地等本钱花费愈来愈高，市场的收益空间逐渐被压缩，房地产开发过程中的成本精美化管理要求进一步提高，而在这个过程中，本钱数据库的建设是必定的趋向！对于施工方，累积本钱数据也将是其连续生计和展开的必需手段。而对于供给咨询效力的中介咨询，数据库的建设更是其核心竞争力的最有效表达。而要建设此种类的指标数据库，不利用计算机手段是没法抵达想要的理想程度的。广联达公司从05年开始就开始在做此方面的业务累积和试试，本文也主要依靠广联达最新的造价指标剖析累积工具软件来介绍对于工程造价指标的剖析累积的思路和方法。一、对于造价指标的应用在进行造价指标剖析和累积以前，指标的应用必定是第一需要考虑清楚的问题。这个也是我们在做软件时的第一思虑的方面。从造价全过程各个阶段来看，整体来说造价指标的应用不过有双方面的应用。一是估量，主假如利用历史累积的数据进行拟建工程的工程估价，可能应用在可研设计，也可能应用到招招标阶段；二是审查，主假如经过指标来权衡造价的有关成就的质量，比方我们常有的内部质量控制的审查，或许我们审查其余单位或个人上报的造价数据。自然，利用指标审查也不过审查的一种手段。这里就不详加赘述。二、从指标应用角度看对指标剖析的要求在明确了指标的应用方向后，我们再来看假如要知足这些应用，那么对我们累积的指标有什么样的要求，这将直接影响到我们究竟应当怎么剖析指标。第一从原始数据的收集上来看，因为是对原始信息资料的整理，必定带来的是工作量大的问题，怎样迅速从历史信息中提取我们想要的实用信息，是对指标剖析工作来说最根本的要求。从指标自己的定义来讲，应当包括两局部内容，一局部是详细的造价指标数据，这是核心，比方钢筋的单方含量、整个楼的单方造价等等。但还有一局部也是不容忽视的，就是工程的工程特点描绘，比方工程的地址、构造形式、根基形式等等，这些将是我们最后能够查问和应用到正确数据的根本保证。此外，在手工进行指标剖析的模式下，数据的统计计算word教育资料..是耗时最多的一个过程，这个也是经过信息化手段最简单解决的一个问题。所以总结一下，指标剖析的第一步是原始数据收集，而收集的一个重要要求就是“快〞。其次，因为指标应用可能在不同阶段，比方先期初步估量阶段、详尽估量阶段、招招标阶段等等。而每个阶段对指标的粗细程度明重要求又不相同，举比以下：图一方案阶段初步估量图二方案阶段详尽估量word教育资料..以上两张表是平时我们常有的指标剖析表，也可能是我们在估量阶段进行估量的作业文件。从两张表的内容上看，显然能够看出在不同阶段，所需要指标的层次是不相同的。此外，我们再来看一个对于指标审查的例子：图三混凝土指标剖析上图中是我们在审查混凝土量时，常常会应用的几种剖析方式，比方看各个楼层的混凝土量能否在存在较大误差，或许看各个构件的混凝土单方含量指标能否在经验范围以内，又或许有的人习惯依据混凝土标号来看混凝土指标，以为更为可靠。由上可见，相同针对混凝土这个工程量，我们在审查的时候，可能依据我们不同的经验和场景而选择用不同的剖析方法来剖析混凝土的有关指标数据。试想一下，理想的指标数据不该当是一堆固定的指标剖析表，而应当是一个经过办理和标准化的原始数据库，在应用的时候，依据不同应用目的，从数据库中提取想要的指标数据。综上，从指标的应用角度出发，要求我们的指标剖析能够知足不同层次，不同维度的指标结果输出，在这点上，我们总结一个字“活〞。最后，唯恐是作为管理者最为头疼的一个问题，就是对于数据怎样连续累积的问题。过去剖析的指标数据许多，但真实到用的时候老是很难找到。在这里有两个问题需要说明，指标数据没有连续累积发挥价值有双方面原由，一是传统的EXCEL表格数据累积，自己有它的限制性，没法保持数据的连续完美和多半据的同比剖析累积等等，更不要说将其打印出来放到文件柜的纸质文档了。二是因为公司人员的流动而带来的数据财产的流失，这个可能是组织管理的问题。word教育资料..三、广联达造价指标剖析软件怎样解决上述问题1、高效达成指标剖析指标剖析要快，从指标剖析的流程上来讲，主要要解决双方面的问题：第一需要解决数据源的收集的问题，因为造价数据量大，格式多，利用手工的方式显然难度大，那么利用软件的主要利处在于能够利用数据导入来解决这个问题，不论是广联达格式的数据仍是excel的电子表格数据均能够作为数据源进行迅速导入收集。广联达造价指标剖析软件当前供给广联达计价软件、广联达图形算量软件、EXCEL电子表格数据的导入接口，而且后续会连续增添钢筋数据、安装算量数据的导入，方便指标剖析人员迅速提取历史数据。图四造价指标剖析软件数据导入此外软件供给自定义的工程工程信息模板，剖析人员能够直接输入填写和从计价算量软件中直接读取。word教育资料..图五造价指标剖析软件工程特点定义其次就是指标剖析最核心的计算问题，人类利用计算机的最大好处就是提高了计算速度，指标剖析也不例外，只需给定了软件必定的计算规那么，繁琐的计算绝对是能够提高效率的。广联达造价指标剖析软件已经内置了相应的指标项模板及每个指标项计算规那么，比方钢筋量的统计、各个分部造价的统计等等。用户只需导入数据，即可达成数据的统计计算。word教育资料..图六造价指标剖析软件模板规那么定义2、灵巧生成指标数据经过大批客户的指标数据剖析表剖析，我们发现全部的指标剖析表不过含有三局部，一是指标剖析的构造区分，第二就是指标计算的计算口径〔计算参数〕，第三是最后要出的指标值种类〔量或价〕。我们拿下边这张表来举例。word教育资料..图七指标剖析构造剖析从这三局部看，不同公司和个人的指标剖析主要发生着两种变化，一是指标剖析的构造，比方跟着估量深度的差别而带来指标剖析构造的粗细程度的差别；二是指标的计算口径，比较常有的是用“建筑面积〞来做参数，但可能也会依据“销售面积〞、“户数〞等等来作为计算参数，这些都跟我们指标应用的目的有关。而对于最后要出指标值，不过就是“量〞、“价〞双方面，不会有根本变化。所以在软件设计上怎样考虑能够让原始数据能够灵巧生成不同的剖析构造数据，而且能够灵巧改动“指标的计算口径〞，做到这样，我们想要的指标就不再是一张张固定的表格，而是真实能够知足我们不同阶段，不同应用目的的数据库了。指标数据库的建设也能够说是一门边沿科学,它主要包括了两局部，一局部是信息技术自己，此外就是统计学。所以我们需要在这两门科学的根基上找到很好的联合点，来达成指标剖析和累积的工作。经过对大批指标剖析结果的剖析和对指标应用的深入研究，广联达公司以为“多维剖析〞是解决指标剖析灵巧性的最有效方法。而对于“多维剖析〞，大家常有的就是EXCEL表中的“数据透视表〞的功能。软件详细实现方式以下：我们拿清单数据为例，第一我们剖析我们出的指标可能有“按花费种类统计的指标〞、“按专业类型统计的指标〞、“按国标分部章节统计的指标〞、“按自定义的一级分部统计的指标〞等等。而最根基的源数据是清单及其综合合价、工程量等。所以我们需要做的第一word教育资料..步就是给“清单〞给予不同的维度属性值，以以下图：〔清单属于哪个专业、哪种花费、哪个分部等等〕图八清单各维度般配只需保证每条清单所对应的你想统计的维度值都正确无误，即可进行指标计算，软件将自动达成有关繁琐的计算工作，下一步您只需要依据自己的需要定义自己需要的指标剖析表格即可。软件操作以下：word教育资料..图九多维剖析表制作利用“多维剖析〞的有关技术手段和方法，即可迅速达成不同层次的数据统计，下一步就要看怎样灵巧度的使用“计算参数〞了。来达成指标剖析的最后一步，获得想要指标结果。以以下图，指标软件能够内嵌多样的计算参数，用户能够依据自己的实质需要迅速调整计算参数，获得自己想要的指标剖析结果。图十灵巧替代计算参数word教育资料..图十一指标结果报表3、指标的累积应用自己用软件进行数据的剖析就有一个特定的利处，就是数据能够连续的累积保留下来。在软件中，将用户剖析的工程，将会有一个一致的界面来管理全部的工程，以以下图：图十二工程工程管理界面在这个界面中，用户能够看到自己剖析的全部历史工程数据，方便自己查阅应用。word教育资料..此外，考虑到指标累积的主要目的是应用，所以软件开发了大家常用的指标对比应用功能，用户能够进行多个工程的对比，方便其查问有关指标和审查有关数据。图十三指标对比审查应用四、指标数据剖析与数据应用展望指标剖析与集中管理也只好算是指标数据库建设的第一阶段，在此阶段，我们已经能够保证历史数据能够迅速的进行剖析，能够依据我们不同的要求出相应的指标。而且能够进行数据的集中管理，进行数据对比应用。但跟着时间的推移，当我们累积的数据愈来愈多，时间周期愈来愈长，必定会带来历史数据的更新问题，这也可能是好多公司累积了多年数据但总也发挥不出其有效价值的根来源因。对于当前的工程工程而言，因为设计标准和有关标准在短时间内没有发生根本的变化，所以经过价风格整来实时更新历史的造价指标，以方便指标应用，使其更拥有可参照性，那么是指标数据库建设的第二阶段。经过此阶段的展开，将会扩展更多的指标应用，比方工程造价指数的测算和应用等等。为实现后续指标更深层次的应用，广联达指标软件在进行数据导入时，已经将每条清单和定额的工料机信息导入进库，这样在后边的造价调整等有关深层次应用中，经过详细资料的价风格整即可变成可能。这样也能保