建安工程工程量计算建筑面积计算

3.1概述3.2建筑面面积计计算3.3清单工工程量量计算算3建安工工程工工程量量计算算3.1概述工程量量定义义：以物理计计量单单位或自然计计量单单位所表示示的建建筑工工程各各个分分项工工程或或结构构构件件的实物数数量。是确确定建建安工工程费费用、、编制制施工工规划划、安安排工工程施施工进进度、、编制制材料料供应应计划划、进进行工工程统统计和和经济济核算算的重重要依依据。。3.1.1工程量计算算依据1.施工图纸及及设计说明明、相关图图集、设计计变更、图图纸答疑、、会审记录录；2.工程施工合合同、招标标文件和商商务条款；；3.工程量计算算规则(清单——工程实体净净值)。顺时针1室2室3室4室5室6室7室8室9室10室一、工程量量计算顺序序：1.单位工程——按定额或计计价规范列列项2.单个分部分分项工程——因人而异3.1.2工程量计算算方法先横后竖、、先上后下下、先左后后右3.1.2工程量计算算方法L3L3L1Z2Z2Z1Z1Z1Z1构件代号顺顺序Z1Z1Z1Z1Z2Z2Z2Z2Z2Z2L1L1L1L2L2L2L2L3L3L3L3L3L3L3L3L3L33.1.2工程量计算算方法3.1.2工程量计算算方法二、工程量量计算注意意事项：1.计算规则2.顺序3.计算口径4.分层分段5.自我检查复复核3.1.2工程量计算算方法三、用统筹筹法计算工工程量：1.统筹法：分析工程量量计算中各各分部分项项工程量计计算之间的的固有规律律和相互之之间的依赖赖关系，来来合理安排排计算程序序。2.基本要点：：①统筹程序，，合理安排排；②利用基数，，连续计算算——“三线一面”；③一次算出，，多次使用用；④结合实际，，灵活机动动——“分段分层”；3.1.2工程量计算算方法3、统筹图一、熟悉图图纸熟悉有关说说明校对图纸中中问题取得变更通通知二、基数计计算外墙中心线线长内墙净长线线长外墙外边线线长底层建筑面面积门窗洞口工工程量墙体埋件工工程量三、计算分分部分项工工程量基础工程量量内墙工程量量底层地面、、顶棚工程程量五、整理与与汇总预制砼构件件工程量外部装饰工工程量屋面工程量量现浇砼构件件工程量四、计算其其他项目其他零星项项目工程量量金属结构构构件工程量量木构件工程程量审核修正3.2建筑面积计计算建筑面积的的作用：1.确定建设规模的重要指标标。国家投投资项目，，施工图建建筑面积不不得超过初初步设计的的5%。2.确定各项技术经济指指标的重要基础础。如单位位面积工程造价、、材料消耗耗指标、人人工用量。。3.评价设计方案的依据。4.计算有关分项工程量量的依据。5.选择概算指标和编制概预算算的主要依据据。3.2建筑面积计计算《建筑工程程建筑面面积计算算规范》GB/T50353一、建筑物的的建筑面面积按自自然层外外墙结构构外围水水平面积积之和计计算。结构层高高在2.2m及以上计计算全面面积，不不足2.2m计算1/2面积。3.2建筑面积积计算二、建筑筑物内有有局部楼楼层局部楼层层的二层层及以上上楼层：：1.有围护结结构按围围护结构构外围水水平面积积计，2.无围护结结构按结结构底板板水平面面积计；；结构层高高在2.2m及以上计计算全面面积，不不足2.2m计算1/2面积。3.2建筑面积积计算3.2建筑面积积计算三、坡屋屋顶内空空间形成建筑筑空间的的坡屋顶顶，结构净高在2.1m及以上计计全面积积，1.2m—2.1m部位计1/2面积，不不足1.2m部位不计计。3.2建筑面积积计算3.2建筑面积积计算四、场馆馆看台1.场馆看台台下的建建筑空间间，结构净高高在2.1m及以上部位计算算全面积积，1.2m—2.1m部位计1/2面积，不不利用或或净高不不足1.2m部位不计计。3.2建筑面积积计算2.室内单独独设置的的有围护护设施的的悬挑看台台，应按看看台结构构底板水水平投影影面积计计算建筑筑面积。。有顶盖无无围护结结构的场场馆看台台应按其其顶盖水水平投影影面积的的1/2计算面积积。3.2建筑面积积计算五、地下下室、半半地下室室按其结构构外围水水平面积积计算，结构层高高在2.2m及以上计计算全面面积，不不足2.2m计算1/2面积。3.2建筑面积积计算六、出入口外外墙外侧侧坡道有有顶盖的的部位，，按其外外墙结构构外围水水平面积积的1/2计算面积积。3.2建筑面积积计算七、建筑筑物架空空层及坡坡地建筑筑物吊脚脚架空层层按其顶板板水平投投影计算算建筑面面积。结结构层高高在2.2m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.2m以下的，，应计算算1/2面积。建筑物吊吊脚架空空层1——柱；2——墙；3——吊脚架空空层；4——计算建筑筑面积部部位3.2建筑面积积计算八、门厅厅、大厅厅按一层计计算建筑筑面积，，门厅、大大厅内设设置的走走廊按其结构构底板水水平投影影面积计计算。结构层高高在2.2m及以上的的部位计计算全面面积，不不足2.2m部位计1/2面积。3.2建筑面积积计算九、有围围护结构构架空走走廊有顶盖和和围护设设施的，，应按其其围护结结构外围围水平面面积计算算全面积积；无围护结结构、有有围护设设施的，，应按其其结构底底板水平平投影面面积计算算1/2面积。3.2建筑面积积计算十、立体体书库、、仓库、、车库有围护结结构的，，应按其其围护结结构外围围水平面面积计算算建筑面面积；无围护结结构、有有围护设设施的，，应按其其结构底底板水平平投影面面积计算算建筑面面积。无结构层层得按一一层计算算，有结结构层的的按结构构层面积积分别计算算。结构层高高在2.2m及以上的的部位计计算全面面积，不不足2.2m部位计1/2面积。十一、有有围护结结构的舞舞台灯光光控制室室按围护结结构外围围水平面面积计算算。结构层高高在2.2m及以上的的部位计计算全面面积，不不足2.2m部位计1/2面积。3.2建筑面积积计算3.2建筑面积积计算十二、附附属在建建筑物外外墙的落落地橱窗窗按围护结构构外围水水平面积积计算。。结构层高高在2.2m及以上的的部位计计算全面面积，不不足2.2m部位计1/2面积。十三、凸凸窗（飘飘窗）窗台与室室内楼地地面高差在0.45m以下且结构净净高在2.10m及以上，，按其护护结构外外围水平平面积计计算1/2面积。3.2建筑面积积计算3.2建筑面积积计算十四、走走廊（挑挑廊）、、檐廊有围护设设施的室室外走廊廊（挑廊廊），按按其结构构底板水水平投影影面积计计算1/2面积；有围护设设施（或或柱）的的檐廊，，应按其其围护设设施（或或柱）外外围水平平面积计计算1/2面积。3.2建筑面积积计算1——檐廊；2——室内；3——不计算建建筑面积积部位；；4——计算1/2建筑面积积部位3.2建筑面积积计算十五、门门斗按其围护护结构外外围水平平面积计计算建筑筑面积;结构层高高在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，计算1/2面积。3.2建筑面积积计算3.2建筑面积积计算十六、门门廊、雨雨篷门廊按顶顶板水平平投影面面积的1/2计算；有柱雨篷篷按其结结构板水水平投影影面积的的1/2计算；无柱雨篷篷的结构构外边线线至外墙墙结构外外边线的的宽度在在2.10m及以上的的，按雨雨篷结构构板的水水平投影影面积的的1/2计算。3.2建筑面积积计算十七、建建筑物顶顶部的、、有围护护结构的的楼梯间间、水箱箱间、电电梯机房房等结构层高高在2.20m及以上的的应计算算全面积积；结构构层高在在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。十八、围围护结构构不垂直直于水平平面的楼楼层按其底板板面的外外墙外围围水平面面积计算算。结构净高高在2.10m及以上的的部位计计算全面面积；结构净高高在1.20m至2.10m的部位计计算1/2面积；结构净高高在1.20m以下的部部位，不不计算。。1——计算1/2建筑面积积部位；；2——不计算建建筑面积积部位3.2建筑面积积计算十九、室室内楼梯梯、电梯梯井、提提物井、、管道井井、通风风排气竖竖井、烟烟道并入建筑筑物自然然层计算算。有顶盖的的采光井井应按一一层计算算面积，，且结构构净高在在2.10m及以上的的，应计计算全面面积；结结构净高高在2.10m以下的，，应计算算1/2面积。二十、室室外楼梯梯并入所依依附建筑筑物自然然层，并并应按其其水平投投影面积积的1/2计算建筑筑面积。。3.2建筑面积积计算1——采光井；；2——室内；3——地下室3.2建筑面积积计算二十一、、阳台在主体结构构内的阳台，，按其结结构外围围水平面面积计算算全面积积；在主体结构构外的阳台，，按其结结构底板板水平投投影面积积计算1/2面积。二十二、、有顶盖盖无围护护结构的的车棚、、货棚、、站台、、加油站站、收费费站按其顶盖水平平投影面积的的1/2计算建筑面积积。二十三、以幕幕墙作为围护护结构的建筑筑物按幕墙外边线线计算建筑面面积。3.2建筑面积计算算二十四、建筑筑物的外墙外外保温层按其保温材料料的水平截面面积计算，并并计入自然层层建筑面积。。二十五、与室内相通的变形缝按其自然层合合并在建筑物物建筑面积内内计算。高低联跨的建建筑物，当高高低跨内部连连通时，其变变形缝应计算算在低跨面积积内。1——墙体；2——粘结胶浆；3——保温材料；4——标准网；5——加强网；6——抹面胶浆；7——计算建筑面积积部位3.2建筑面积计算算3.2建筑面积计算算3.2建筑面积计算算二十六、建筑筑物内的设备备层、管道层层、避难层等等有结构层的的楼层结构层高在2.2m及以上的，应应计算全面积积；结构层高高在2.2m以下的，应计计算1／2面积。3.2建筑面积计算算二十七、不计计入建筑面积积1.与建筑物不相相连通的构件件。2.骑楼、过街楼楼底层的开放放公共空间和和建筑物通道道；3.舞台及后台悬悬挂幕布和布布景的天桥、、挑台等；4.露台、露天游游泳池、花架架、屋顶的水水箱及装饰性性结构构件；；5.建筑物内的操操作平台、上上料平台、安安装箱和罐体体的平台；3.2建筑面积计算算6.勒脚、附墙柱柱、垛、台阶阶、墙面抹灰灰、装饰面、、镶贴块料面面层、装饰性性幕墙，主体体结构外的空空调室外机搁