建筑装饰工程施工图预算

第六章建建筑装饰饰工程施施工图预预算第一节建建筑装饰饰工程施施工图顶顶算概述述第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制第三节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的审审查第四节建建筑装饰饰工程施施工图预预算编制制实例第一节建建筑装饰饰工程施施工图顶顶算概述述一、建筑筑装饰工工程施工工图预算算的概念念建筑装饰饰工程施施工图预预算是建建筑安装装工程施施工图预预算的组组成部分分，是工工程建设设施工阶阶段核定定工程施施工造价价的重要要文件。。建筑装饰饰工程施施工图预预算是在在建筑装装饰工程程设计的的施工图图完成以以后，以以施工图图为依据据，根据据建筑装装饰工程程预算定定额、费费用标准准以及工工程所在在地区的的人工、、材料、、施工机机械台班班的预算算价格所所编制的的一种确确定单位位建筑装装饰工程程预算造造价的经经济文件件。下一页返回第一节建建筑装饰饰工程施施工图顶顶算概述述二、建筑筑装饰工工程施工工图预算算的作用用建筑装饰饰工程施施工图预预算是确确定建筑筑装饰工工程造价价、进行行工程款款调拨和和实行财财务监督督管理的的基础。。其主要要作用有有以下几几点:(1)是工程实实行招标标、投标标的重要要依据。。(2)是签订建建设工程程施工合合同的重重要依据据。(3)是办理工工程财务务拨款、、工程贷贷款和工工程结算算的依据据。(4)是施工单单位进行行人工和和材料准准备、编编制施工工进度计计划、控控制工程程成本的的依据。。(5)是落实或或调整年年度进度度计划和和投资计计划的依依据。(6)是施工企企业降低低工程成成本、实实行经济济核算的的依据。。上一页返回第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制一、建筑筑装饰工工程施工工图预算算的编制制依据(一)经过批准准和会审审的施工工图纸和和设计文文件预算编制制单位必必须具备备建设单单位、设设计单位位和施工工单位共共同会审审的全套套施工图图和设计计变更通通知单，，经三方方签署的的图纸会会审记录录，以及及有关的的各类标标准图集集。完整整的建筑筑装饰施施工图及及其说明明，以及及图上注注明采用用的全部部标准图图是进行行预算列列项和计计算工程程量的重重要依据据之一。。下一页返回第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制全套施工工图应包包括装饰饰工程施施工图图图样说明明、总平平面布置置图、平平面图、、立面图图、剖面面图、装装饰效果果图和局局部装饰饰大样图图，以及及门窗和和材料明明细表等等。除此此以外，，预算部部门还应应具备所所需的一一切标准准图(包括国家家标准图图和地区区标准图图)。通过这这些资料料，可以以对工程程概况(如工程性性质、结结构等)有一个详详细的了了解，这这是编制制施工图图预算的的前提条条件。上一页下一页返回第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制(二)经过批准准的设计计总概算算文件经过批准准的设计计总概算算文件是是国家控控制拨款款或贷款款的最高高限额，，也是控控制单位位工程预预算的主主要依据据。因此此，在编编制装饰饰工程施施工图预预算时，，必须以以此为依依据，使使其预算算造价不不能突破破单项工工程概算算中所规规定的限限额。如如工程预预算确定定的投资资总额超超过设计计概算，，应补做做调整设设计概算算，并经经原批准准单位批批准后方方可实施施。(三)装饰工程程预算定定额装饰工程程预算定定额对于于各分项项工程项项目都进进行厂详详细的划划分，同同时对于于分项工工程的内内容、工工程量计计算规则则等都有有明确的的规定。。装饰工工程预算算定额还还给出厂厂各个项项目的人人工、材材料、机机械台班班的消耗耗量，是是编制建建筑装饰饰施工图图预算的的基础资资料。上一页下一页返回第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制(四)经过批准准的施工工组织设设计或施施工方案案建筑装饰饰工程施施工组织织设计具具体规定定厂装饰饰工程中中各分部部分项工工程的施施工方法法、施工工机具、、构配件件加工方方式、施施工进度度计划技技术组织织措施和和现场平平面布置置等内容容，它直直接影响响整个装装饰工程程的预算算造价，，是计算算工程量量、选套套定额项项目和计计算其他他费用的的重要依依据。施施工组织织设计或或施工方方案必须须合理，，且必须须经过上上级主管管部门批批准。(五)费用定额额或取费费标准文文件建筑装饰饰工程费费用定额额或取费费标准文文件，是是计算和和确定建建筑装饰饰工程各各项费用用和工程程造价的的重要依依据。根根据地区区不同，，划分工工程类别别选套相相应的费费用标准准，确定定工程预预算造价价。上一页下一页返回第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制(六)材料价格格材料费在在装饰工工程造价价中所占占的比重重很大，，由于工工程所在在地区不不同，运运费不同同，必将将导致材材料预算算价格的的不同。。因此，，要正确确计算装装饰工程程造价，，必须以以相应地地区的材材料预算算价格进进行定额额调整或或换算，，作为编编制装饰饰工程预预算的主主要依据据。(七)工程施工工合同或或协议书书装饰工程程施工合合同是发发包单位位和承包包单位履履行双方方各自承承担的责责任和分分工的经经济契约约，也是是当事人人按有关关法令、、条例签签订的权权利和义义务的协协议。上一页下一页返回第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制它完整表表达甲乙乙双方对对有关工工程价值值既定的的要求，，明确厂厂双方的的责任以以及分工工协作、、互相制制约、互互相促进进的经济济关系。。经双方方签订的的合同包包括双方方同意的的有关修修改承包包合同的的设计和和变更文文件，承承包范围围，结算算方式，，包干系系数的确确定，材材料量、、质和价价的调整整，协商商记录，，会议纪纪要以及及资料和和图表等等。这些些都是编编制装饰饰工程概概预算的的主要依依据。二、建筑筑装饰工工程施工工图预算算的编制制步骤(一)收集编制制施工图图预算的的相关资资料编制建筑筑装饰工工程施工工图预算算相关资资料主要要包括经经过交底底会审后后的施工工图样、、经批准准的设计计总概算算书、施施工组织织设计、、国家和和地区主主管部门门颁布的的装饰工工程预算算定额、、工人工工资标准准、材料料预算价价格、机机械台班班价格、、单位估估价表、、间接费费定额、、工程施施工合同同、预算算工作手手册等资资料。上一页下一页返回第二节建筑装装饰工程施工工图预算的编编制(二)熟悉审核图样样内容，掌握握设计意图施工图是计算算工程量、套套用定额项目目的主要依据据，必须认真真按楼地面、、墙柱面、门门窗、天棚吊吊顶等各分部部内容进行阅阅读，切实掌掌握图样设计计意图，掌握握工程全貌，，这是迅速、、准确编制装装饰工程施工工图预算的关关键。1.整理理施施工工图图样样装饰饰工工程程施施工工图图样样，，应应把把目目录录上上所所排排列列的的总总说说明明、、平平面面图图、、立立面面图图、、剖剖面面图图和和构构造造详详图图等等按按顺顺序序进进行行整整理理，，将将目目录录放放在在首首页页，，装装订订成成册册，，避避免免使使用用过过程程中中引引起起混混乱乱而而造造成成失失误误。。上一页下一页返回第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制2.审核施工工图样审核施工工图样的的目的就就是看其其是否齐齐全，根根据施工工图样的的目录，，对全套套图样进进行核对对，发现现缺少应应及时补补全，同同时收集集有关的的标准图图集。使使用时必必须了解解标准图图的应用用范围、、设计依依据、选选用条件件、材料料及施工工要求等等，弄清清标准图图规格尺尺寸的表表示方法法。3.熟悉图样样熟悉施工工图是正正确计算算工程量量的关键键。经过过对施工工图样进进行整理理、审核核后，就就可以进进行阅读读。上一页下一页返回第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制其目的在在于了解解该装饰饰工程中中，各图图样之间间、图样样与说明明之间有有无矛盾盾和错误误;各设计标标高、尺尺寸、室室内外装装饰材料料和做法法要求，，以及施施工中应应注意的的问题;采用的新新材料、、新工艺艺、新构构件和新新配件等等是否需需要编制制补充定定额或单单位估价价表;各分项工工程的构构造、尺尺寸和规规定的材材料品种种、规格格以及它它们之间间的相互互关系是是否明确确;相应项目目的内容容与定额额规定的的内容是是否一致致等。同同时做好好记录，，为精确确计算工工程量、、正确套套用定额额项目创创造有利利条件。。4.交底会审审施工单位位在熟悉悉和审核核图样的的基础上上，参加加由建设设单位主主持、设设计单位位参加的的图样交交底会审审会议，，并妥善善解决好好图样交交底和会会审中发发现的问问题。上一页下一页返回第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制(三)熟悉施工工组织设设计和施施工现场场情况施工组织织设计是是施工单单位根据据施工图图样、组组织施工工的基本本原则和和上级主主管部门门的有关关规定及及现场的的实际情情况等资资料编制制的，是是用以指指导拟建建工程施施工过程程中各项项活动的的技术、、经济、、组织的的综合性性文件。。在编制制装饰工工程预算算前，应应深人施施工现场场，了解解施工方方法、机机械选择择、施工工条件以以及技术术组织措措施，熟熟悉并注注意施工工组织设设计中影影响工程程预算造造价的有有关内容容，严格格按照施施工组织织设计所所确定的的施工方方法和技技术组织织措施等等要求，，准确计计算工程程量，套套取相应应的定额额项目，，使施工工图预算算能够反反映现场场实际情情况。上一页下一页返回第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制(四)熟悉预算算定额并并按要求求计算工工程量预算定额额是编制制装饰工工程施工工图预算算基础资资料的主主要依据据。熟悉悉和了解解现行地地区装饰饰工程预预算定额额的内容容、形式式和使用用方法，，结合施施工图样样，迅速速准确地地确定工工程项目目，根据据工程量量计算规规则计算算工程量量，并将将设计中中有关定定额上没没有的项项目单独独列出来来，以便便编制补补充定额额或采用用实物计计价法进进行计算算。计算工程程量是一一项繁重重而细致致的工作作，它的的计算精精确度和和速度直直接影响响装饰预预算编制制的质量量和速度度。因此此，需注注意正确确划分计计算项目目和计算算工程量量，要求求预算人人员要把把握好施施工工艺艺和预算算定额子子日划分分，同时时准确掌掌握计算算规则。。上一页下一页返回第二节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的编编制(五)计算直接接工程费费项目工程程量计算算完毕并并复核无无误后，，把装饰饰工程施施工图中中已经确确定下来来的计算算项目和和与其相相对应的的预算定定额中的的定额编编号、计计量单位位、工程程量、预预算定额额基价及及相应的的人工费费、材料料费、机机械费等等填人工工程预算算表中，，分别求求出各分分项工程程的直接接费(或人工费费、材料料费、机机械费)，在此基基础上，，汇总求求出分部部工程进进而求单单位工程程的直接接费或求求其人工工、材料料、机械械台班的的消耗量量，然后后套用当当时当地地的人工工、材料料、机械械台班单单价求出出工程直直接费。。工程预预算裘的的形式见见表6-1。上一页下一页返回第二节建筑装装饰工程施工工图预算的编编制(六)计算其他费用用，确定工程程造价在全部工程项项目直接费计计算完成后，，根据各地主主管部门所定定费用定额或或取费标准中中的费用“计计算程序”和和计费标准，，计算各项取取费(措施费、间接接费、利润和和税金等)，最后得出装装饰工程的工工程造价。(七)计算工程技术术经济指标汇总上述各项项费用及部分分报价的项目目，得到工程程造价，在此此基础上分析析计算各项经经济技术指标标。(1)每平方米建筑筑面积造价指指标=工程预算造价价/建筑面积;(2)每立方米建筑筑体积造价指指标=工程预算造价价/建筑体积;上一页下一页返回第二节建筑装装饰工程施工工图预算的编编制(3)每平方米建筑筑面积劳动量量消耗指标一一劳动量/建筑面积;(4)每平方米建筑筑面积主要材材料消耗指标标一相应材料料消耗量/建筑面积。(八)编制主要材料料汇总表根据分部分项项工程量，按按定额编号从从装饰预算定定额中查出各各分项工程定定额计量单位位人工、材料料的数量，并并以此计算出出相应分项工工程所需人工工和各种材料料的消耗量，，最后汇总计计算出该项工工程所需人工工、各种材料料的总消耗量量，填人“工工料分析表””(表6-2)。上一页下一页返回第二节建筑装装饰工程施工工图预算的编编制(九)编制装饰工程程施工图预算算书编制装饰工程程施工图预算算书主要包括括以下几项工工作内容:1.校核装饰施工图预预算初步编制制完成后，需需进行校核以以保证装饰预预算的质量。。2.编写装饰工程程预算的编制制说明编制说明主要要由编制依据据、施工地点点、施工企业业资质等内容容组成。编制制说明的目的的是使人们很很容易了解预预算的编制对对象、工程概概况、编制依依据、预算中中已经考虑和和未考虑的问问题等，以便便审核和结算算时有所参考考。上一页下一页返回第二节建筑装装饰工程施工工图预算的编编制3.整理和装订编制填写工程程预算的各种种表格，如封封面、编制说说明、工程费费用计算表、、工程计价表表等然后将各各表格按顺序序进行整理并并装订。三、建筑装饰饰工程施工图图预算的编制制方法(一)工程预算单价价法工程顶算单价价法，也称单单位估价法，，是根据装饰饰工程各分部部分项工程的的工程量，按按施工地区人人工工资标准准、材料预算算价格及机械械台班消耗费费等预算定额额基价或地区区单位估价表表，计算直接接工程费、措措施费，并由由此计算间接接费、利润以以及其他费用用，最后汇总总得出装饰工工程预算造价价的方法。其其计算流程如如图6-1所示。上一页下一页返回第二节建筑装装饰工程施工工图预算的编编制(二)实物计价法实物计价法是是根据实际施施工中所用到到的人工、材材料和机械等等的数量，按按照现行的劳劳动定额，并并结合地区人人工日工资标标准，材料预预算价格和机机械台班价格格等计算人工工费、材料费费和机械费，，汇总后在此此基础上计算算其他直接费费，然后再按按照相应的费费用定额计算算间接费、计计划利润、其其他费用和税税金，最后汇汇总形成装饰饰工程造价的的方法。其计计算流程如图6-2所示。上一页下一页返回第二节建筑装装饰工程施工工图预算的编编制由于建筑装饰饰工程多采用用新材料、新新工艺和新设设备，现行装装饰工程计价价定额缺项不不可避免，当当编制临时定定额时间上又又不允许时，，通常采用实实物计价法计计算装饰工程程造价。这两种方法的的主要区别是是:工程预算单价价法是按各地地区颁布的统统一定额和费费用定额进行行编制的，这这是我们国内内目前通用的的一种编制方方法;而实物计价法法是按各企业业内部制定的的不同实物单单价(即各分项项目目工程综合单单价、各项管管理费用和其其他合同条款款费用)进行编制的一一种方法，在在涉外工程和和没有定额依依据的工程中中常采用这种种方法。但是是在编制施工工图预算的基基本步骤上与与工程预算单单价法大体是是相同的。上一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查一、建筑装饰饰工程施工图图预算审查的的意义建筑装饰工程程施工图预算算是建筑装饰饰工程建设施施工过程中的的重要文件，，它的编制准准确程度不仅仅直接关系到到建设单位和和施工单位的的经济利益，，同时也关系系到装饰工程程的经济合理理性，因此对对装饰工程预预算进行审查查是确保预算算造价准确的的重要环节，，具有十分重重要的意义，，主要体现在在以下几个方方面:(1)能够合理确定定装饰工程造造价。(2)能够为签订工工程承发包合合同的当事人人或参与招投投标的单位提提供可靠的造造价指标，确确宁承方句双双方的择济利利益。下一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查(3)能够为银行提提供拨付工程程进度款、办办理工程价款款结算的可靠靠依据。(4)能够为建设单单位、监理单单位进行造价价控制、合同同管理、资金金筹备、材料料采购等工作作提供依据。。(5)能够为施工单单位的成本核核算与控制、、施工方案的的编制与优化化、施工过程程中的材料采采购、内部结结算与造价控控制提供依据据。二、建筑装饰饰工程施工图图预算审查的的原则及依据据(一)建筑装饰工程程施工图预算算审查的原则则上一页下一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查如前所述，建建筑装饰工程程施工图预算算审查有着极极其重要的意意义，因此在在审查过程中中一定要坚持持一定的原则则，才能保证证对预算的有有效监督审核核，否则不但但起不厂监督督作用，反而而还会为工程程各方提供错错误的决策信信息，甚至造造成巨大的经经济损失。因因此加强和遵遵循审查的原原则性是装饰饰工程施工图图预算审查的的一个非常重重要的前提，，归纳起来有有以下几条原原则。上一页下一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查1.坚持实事求是是的原则审查装饰工程程施工图预算算的主要内容容是审核工程程预算造价，，因此在审查查过程中，参参与审核装饰饰工程施工图图预算的人员员要结合国家家的有关政策策和法律规定定、相关的图图纸和技术经经济资料，按按照一定的审审核方法逐项项合理地核实实其预算工程程量和造价等等内容，不论论是多估冒算算还是少算漏漏项都应一一一如实调整。。遵循实事求求是的原则，，并结合施工工现场条件、、相关的技术术措施恰当地地计算有关费费用。上一页下一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查2.坚持清正廉洁洁的作风审查人员应从从国家的利益益出发，站在在维护双方合合法利益的角角度上，按照照国家有关装装饰材料的性性能和质量要要求，来合理理确定所用材材料的质量和和价格。3.坚持科学的工工作态度目前，因装饰饰工程材料和和工艺的变化化较大，一时时间还没有相相应完整的配配套标准，造造成厂装饰工工程定额的缺缺口还较多。。如遇定额缺缺项，必须坚坚持科学的工工作态度，以以施工图为基基础并结合相相应施工工艺艺，对项目进进行充分分解解，按不同的的劳动分工、、不同的工艺艺特点和复杂杂程度区分和和认识施工过过程的性质和和内容，研究究工时和材料料消耗的特点点，经过综合合分析和计算算，确定合理理的工程单项项造价。上一页下一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查(二)建筑装饰工程程施工图预算算审查的依据据建筑装饰工程程施工图预算算的审查依据据通常包括:(1)国家或地方现现行规定的各各项方针、政政策、法律法法规。(2)建设单位与施施工单位双向向认可并经审审核的施工图图纸及附属文文件。(3)工程承包合同同或相关招标标资料。(4)现行装饰工程程预算定额及及相关规定。。(5)各种经济信息息，如装饰材材料的动态价价格、造价信信息等资料。。(6)各类工程变更更和经济洽商商。(7)拟采用的施工工方案、现场场地形及环境境资料。上一页下一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查三、建筑装饰饰工程施工图图预算审查的的方式与方法法(一)建筑装饰工程程施工图预算算的审查方式式根据预算编制制单位和审查查部门的不同同，建筑装饰饰工程预算审审查的方式有有以下几种:1.单独审查一般是指编制制单位经过自自审后，将预预算文件分别别送交建设单单位和有关银银行进行审核核，建设单位位和有关银行行(或审计单位)进行审查，对对审查中发现现的问题，经经与施工单位位交换意见后后协商解决。。上一页下一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查2.委托会审一般是指因建建设单位或银银行自身审查查力量不足而而难以完成审审查任务，委委托具有审查查资格的咨询询部门代其进进行审查，并并与施工单位位交换意见，，协商定案。。3.会审一般是指工程程装饰规模大大，且装饰高高档豪华、造造价高的工程程预算，因采采用单独审查查或委托审查查比较困难而而采用设计、、建设、施工工等单位会同同建设银行一一起审查的方方式。这种方方式定案时间间短、效率高高，但组织工工作较复杂。。上一页下一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查(二)建筑装饰工程程施工图预算算的审查方法法1.逐项审查法逐项审查法又又称全面审查查法，即按定定额顺序或施施工顺序，对对各分项工程程中的工程细细目逐项全面面详细审查的的一种方法。。其优点是全全面、细致，，审查质量高高、效果好。。缺点是工作作量大，时间间较长。这种种方法适用于于一些工程量量较小、工艺艺比较简单的的工程。2.标准预算审查查法标准预算审查查法就是对利利用标准图纸纸或通用图纸纸施工的工程程，先集中力力量编制标准准预算，以此此为准来审查查工程预算的的一种方法。。上一页下一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查按标准设计图图纸或通用图图纸施工的工工程，一般上上部结构和做做法相同，只只是根据现场场施工条件，，仅做局部改改变。凡这样样的工程，以以标准预算为为准，对局部部修改部分单单独审查即可可，不需逐一一详细审查。。该方法的优优点是时间短短、效果好、、易定案。其其缺点是适用用范围小，仅仅适用于采用用标准图纸的的工程。3.分组计算审查查法分组计算审查查法就是把预预算中有关项项目按类别划划分若干组，，利用同组中中的一组数据据审查分项工工程量的一种种方法。这种种方法首先将将若干分部分分项工程按相相邻且有一定定内在联系的的项目进行编编组，利用同同组分项工程程间具有相同同或相近计算算基数的关系系，审查一个个分项工程数数量，由此判判断同组中其其他几个分项项工程的准确确程度。该方方法的特点是是审查速度快快、工作量小小。上一页下一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查4.对比审查法对比审查法是是当工程条件件相同时，用用已完工程的的预算或未完完但已经过审审查修正的工工程预算对比比审查拟建工工程的同类工工程预算的一一种方法。5.“筛选”审查法法“筛选法”是是能较快发现现问题的一种种方法。建筑筑工程虽面积积和高度不同同，但其各分分部分项工程程的单位建筑筑面积指标变变化却不大。。上一页下一页返回第三节建筑装装饰工程施工工图预算的审审查将这样的分部部分项工程加加以汇集、优优选，找出其其单位建筑面面积工程量、、单价、用工工的基本数值值，归纳为工工程量、价格格、用工三个个单方基本指指标，并注明明基本指标的的适用范围。。这些基本指指标用来筛分分各分部分项项工程，对不不符合条件的的应进行详细细审查，若审审查对象的预预算标准与基基本指标的标标准不符，就就应对其进行行调整。“筛筛选法”的优优点是简单易易懂，便于掌掌握，审查速速度快，便于于发现问题。。但问题出现现的原因尚需需继续审查。。该方法适用用于审查住宅宅工程或不具具备全面审查查条件的工程程。上一一页页下一一页页返回回第三三节节建建筑筑装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算的的审审查查6.重点点审审查查法法重点点审审查查法法就就是是抓抓住住工工程程预预算算中中的的重重点点进进行行审审核核的的方方法法。。审审查查的的重重点点一一般般是是工工程程量量大大或或者者造造价价较较高高的的各各种种工工程程、、补补充充定定额额、、计计取取的的各各项项费费用用(计取取基基础础、、取取费费标标准准)等。。重重点点审审查查法法的的伏伏点点是是突突出出重重点点、、审审杳杳时时间间短短、、效效果果好好。。四、、建建筑筑装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算审审查查的的步步骤骤(一)做好好审审查查前前的的准准备备工工作作(幼熟熟悉悉施施工工图图纸纸。。施施工工图图纸纸是是编编制制预预算算分分项项工工程程数数量量的的重重要要依依据据，，必必须须全全面面熟熟悉悉了了解解。。一一是是核核对对所所有有的的图图纸纸，，清清点点无无误误后后，，依依次次识识读读;二是是参参加加技技术术交交底底，，解解决决图图纸纸中中的的疑疑难难问问题题，，直直至至完完全全掌掌握握图图纸纸。。上一一页页下一一页页返回回第三三节节建建筑筑装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算的的审审查查(2)了解解预预算算包包括括的的范范围围。。根根据据预预算算编编制制说说明明，，了了解解预预算算包包括括的的工工程程内内容容。。如如配配套套设设施施、、室室外外管管线线、、道道路路以以及及会会审审图图纸纸后后的的设设计计变变更更等等。。(3)弄清清编编制制预预算算采采用用的的单单位位工工程程估估价价表表。。任任何何单单位位估估价价表表或或预预算算定定额额都都有有一一定定的的适适用用范范围围。。根根据据工工程程性性质质，，搜搜集集熟熟悉悉相相应应的的单单价价、、定定额额资资料料。。特特别别是是市市场场材材料料单单价价和和取取费费标标准准等等。。(二)选择择合合适适的的审审查查方方法法由于工程程规模、、繁简程程度以及及施工企企业情况况不同，，所编工工程预算算的繁简简程度和和质量也也不相同同，因此此需针对对不同的的情况选选择相应应的审查查方法进进行审核核。上一页下一页返回第三节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的审审查(三)综合整理理审查资资料，编编制调整整预算经过审查查，如发发现有差差错，需需要进行行增加或或核减的的，经与与编制单单位逐项项核实，，统一意意见后，，修正原原施工图图预算，，汇总增增减量。。五、建筑筑装饰工工程施工工图预算算审查的的内容(一)工程量审审查1.工程量审审查的方方法工程量审审查主要要是指对对送审预预算的工工程量进进行核查查，根据据不同的的审查方方法对工工程量采采取不同同的审查查方法。。(1)逐项审查查法。采采用逐项项审查法法进行审审查时，，需要对对送审预预算的工工程量按按照相关关规则进进行重新新计算汇汇总，再再与送审审工程量量进行对对比调整整。上一页下一页返回第三节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的审审查(2)重点审查查法。采采用重点点审查法法进行审审查时，，需要有有重点地地选择一一些工程程量大、、价格高高、容易易出错的的项目进进行审查查，而其其他项目目则不予予重点考考虑。采采用这种种方法的的前提是是审查者者应具备备比较丰丰富的实实际经验验和与之之类似工工程的相相关数据据，不然然在选择择审查项项目时很很难准确确地把握握好。(3)分析对比比审查法法。分析析对比审审查法重重点是将将要审核核的装饰饰预算书书的各种种工程量量按照各各种计算算分摊出出的造价价指标和和与之相相类似的的工程的的造价指指标进行行对比分分析，找找出差异异较大的的子日再再进行单单独计算算。此种种方法最最简便，，审查质质量基本本能保证证，因此此在实际际操作中中，分析析对比审审查法往往往与重重点审查查法结合合使用。。上一页下一页返回第三节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的审审查2.工程量审审查中的的注意事事项(1)由于建筑筑装饰工工程具有有工艺复复杂、材材料品种种繁多、、施工方方法多变变等特点点，因此此在进行行工程量量审查前前，一定定要先熟熟悉图纸纸，看懂懂施工图图的点、、线、面面、造型型、材料料、工艺艺，充分分理解设设计师的的设计意意图及其其要达到到的装饰饰效果。。一般施施工图包包含以下下几个部部分:平面布置置图、立立面图、、剖面图图、节点点图及其其他施工工图等，，必须了了解每一一部位的的工艺措措施及相相互关系系。按照照定额项项目划分分的要求求进行列列项计算算。上一页下一页返回第三节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的审审查(2)现行有效效定额的的各种消消耗指标标或单价价是按照照社会平平均施工工水平和和常规施施工工艺艺编制的的，因装装饰工程程的工程程材料、、施工工工艺变化化较大，，同时工工艺也比比土建工工程复杂杂，所以以在施下下过程中中往往会会增加一一些必要要的措施施，而这这笔措施施费用定定额往往往很难考考虑周全全，所以以在进行行下程量量审查计计算时要要将这些些措施项项目列入入计算。。(3)按照定额额项目划划分要求求进行列列项计算算时，应应结合工工艺特点点进行划划分。如如大理石石楼地面面按大理理石规格格不同分分别列项项，门窗窗刷油漆漆按不同同种类分分别乘以以不同的的系数。。这一点点要求审审查者一一定要对对定额的的划分标标准非常常熟悉。。上一页下一页返回第三节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的审审查(4)现行有效效定额虽虽然经过过不断补补充修编编，在一一定程度度上可以以满足一一般装修修项目的的预算报报价，但但远远跟跟不上市市场的发发展，定定额缺项项较多，，需新编编定额子子日。新新编定额额子目的的划分一一定要按按照科学学方法进进行，一一般是以以一道工工序为一一个分项项子日。。(二)分项工程程单价审审查1.分项工程程单价审审查的方方法分项工程程单价审审查是指指对送审审预算书书的工程程计价表表的定额额子日套套取、定定额材料料单价和和各种汇汇总费用用进行审审查。主主要有以以下两种种审查方方法:上一页下一页返回第三节建建筑装饰饰工程施施工图预预算的审审查(1)全面审查查法。采采用全面面审查法法进行审审查时，，需要对对送审预预算的工工程计价价表的定定额子日日套取和和定额单单价按照照相关规规则和当当期市场场价格(或双方约约定的价价格)进行重新新套取，，再与送送审工程程量进行行对比调调整。在在审查过过程中还还需把握握好定额额换算和和定额缺缺项的补补充计价价，现实实中因预预算软件件的广泛泛使用，，在进行行定额套套取过程程中，往往往采用用预算软软件进行行定额套套取和价价格选取取，从而而大大节节约厂审审查时间间，同时时准确度度也大为为提高，，因此这这种方法法也是人人们经常常采用的的审查方方法。(2)重点审审查法法。采采用重重点审审查法法进行行审查查时，，需要要有重重点地地选择择一些些工程程量大大、价价格高高、容容易出出错的的项目目进行行审查查，而而其他他项目目则不不予重重点考考虑。。上一页页下一页页返回第三节节建筑筑装饰饰工程程施工工图预预算的的审查查重点选选取的的审查查项目目应与与工程程量审审查中中的重重点选选取审审查项项目相相对应应。因因分项项工程程单价价审查查的结结果对对预算算实际际造价价影响响较大大，审审查时时间比比工程程量的的审查查时间间短，，且重重点审审查法法不如如全面面审查查法的的准确确度高高，所所以现现实中中人们们很少少采用用，只只有在在套取取工程程定额额子日日较多多、无无相关关预算算软件件、对对审查查准确确度要要求不不是很很高且且时间间紧迫迫的情情况下下才采采用。。2.分项工工程单单价审审查中中的注注意事事项(1)装饰工工程材材料种种类繁繁多，，主材材占总总造价价的比比例已已高达达60%~70%，而主主材的的产地地、厂厂家、、规格格、型型号不不同，，价格格也相相差甚甚远。。上一页页下一页页返回第三节节建筑筑装饰饰工程程施工工图预预算的的审查查如600mm*600mm耐磨抛抛光地地砖，，不同同的厂厂家、、品牌牌、等等级，，价格格在10.00~30.00元/块不等，同同样是西米米黄大理石石，600mm*900mm的要比600mm*600mm的规格板贵贵很多，颜颜色、等级级不同，价价格也不一一样。因此此在审查过过程中，一一定要明确确主材的样样板或产地地、厂家、、规格、型型号等内容容。(2)定额换算时时应注意部部分定额子子日只换算算材料型号号、价格，，而有些定