标杆地产集团工程质量观摩管理手册(大量附图)

XX观摩管理理手册商业地产产质监部部一、工法法区展示示要点二、工法样板板区展示示三、材料料样板区区展示四、实体体样板区区展示五、现场场文明施施工及安安全防护护要点目录录质量目标标：确保工程验收收一次通过，，合格率100%，酒店创南宁宁市结构优质质工程奖。1、梳理管控控难点、要点点2、明确节点点工艺做法3、优化施工工流程前期计划一、工法区展展示要点1、要求总包包方要求建造造工法样板区区2、由总包负负责对各劳务务班组进行工工法培训3、项目公司司工程部及监监理记录、监监督样板先行一、工法区展展示要点培训培训工法样板策划工法样板培训大面积展开实体样板施工工法样板培训①明确管控要点②规范节点做法实体样板施工①施工②验收③整改大面积展开①过程控制②事前控制施工施工实体样板培训一、工法区展展示要点工法样板施工工明确管控要点点；规范节点细部部做法；经过项目部、、监理单位、、业主验收合合格后实行。工法样板培训训交底对进场各劳务务班组进行工工法样板培训训交底；结合可视化交交底；二、工法样板板区展示———结构样板工艺展示：框架结构样板板工艺说明：脚手架水平间间距1100，距离梁边边300梁底脚手架设设置有防滑扣扣件梁柱节点加密密区长度：750板上设置长条条马镫，间距距800工艺展示：核心筒支模样样板工艺说明：木方大小为50X100，间距不大大于250对拉螺杆水平平间距450钢管竖向间距距600另设置对拉螺螺杆，加固剪剪力墙边角二、工法样板板区展示———结构样板二、工法样板板区展示———结构样板工艺展示：劲性柱结构样样板工艺说明：梁柱节点加密密区长度900劲性柱箍筋采采用八字箍木枋大小为50X100，间距不大于250采用槽钢和对对拉螺杆固定定柱模二、工法样板板区展示———砌筑样板工艺展示:砌筑及二次结结构样板工艺说明：后开线槽采用用切槽处理线槽切缝砂浆浆灰浆比同抹抹灰砂浆二次结构封模模前贴双面胶胶防止漏浆轻质砌块底部部要求三匹实实心砖或者灌灌芯的混凝土土小型空心砌砌块封顶砖斜砌砂砂浆饱满门窗洞口留设设，砖墙上留留洞留槽二、工法样板板区展示———装修样板工艺展示：抹灰样板、外外墙内保温样样板、外墙涂涂料样板工艺说明：不同材料间挂挂网抹灰，挂挂网出边界100灰饼大小50X50，灰灰饼间距不超超过2m涂料和保温分分层处理，保保证观感效果果二、工法样板板区展示———屋面工程工艺展示：屋面作法样板板工艺说明：女儿墙压顶做做滴水线压顶外高内低低，4%找坡坡卷材的搭接长长度：不小于于100单砖立砌保护护SBS卷材材防止晒裂二、工法样板板区展示———卫生间工艺展示：卫生间样板工艺说明：增加同层排水水，防止沉池池积水造成渗渗漏；所有带水周边边增加200高素混凝土土反坎；管道安装位置置确保洁具安安装空间。二、工法样板板区展示———管井工艺展示：管井样板工艺说明：水管井周边做做200高混混凝土挡水坎坎，底部安装装地漏；所有管道排布布要求整齐标标示清晰；同一排阀门成成线，不同的的管道阀门要要求开启方向向一致；管中管采用石石棉水泥表面面加防火胶泥泥封堵。二、工法样板板区展示———管线布置工艺展示：机电综合管线线样板工艺说明：空间管线尽可可能采用共用用支吊架做到到整齐有序，，走向和分色色标示要清晰晰，管道保温温要求严格合合缝，排烟管管道要求采用用角钢法兰三、材料样板板区展示展示内容包括括：材料名称、规规格、品牌、、厂家、主要要技术参数三、材料样板板区展示展示内容：箍筋样板、拉拉钩样板、电电渣压力焊链链接、直螺纹纹套筒连接、、铜热水管、、不锈钢给水水管、线盒样样板三、材料样板板区展示材料堆场，规规划整齐、分分类清楚四、实体样板板展示——钢筋钢筋绑扎实体体样板：板为为双层钢筋时时，两层筋之之间须加设钢钢筋马蹬，以以确保上部钢钢筋的位置，，上层钢筋相相交点全部绑绑扎，负弯矩矩钢筋每个相相交点均要绑绑扎。梁底和和板底保护层层垫成品砂浆浆垫块。四、实体样板板展示——混凝土梁、板、柱砼砼实体样板：：严格控制垂垂直度和平整整度，保证观观感质量四、实体样板板展示——砌筑、抹灰抹灰：用灰饼饼控制抹灰高高度，灰饼50X50，，间距不超过过2m，抹灰灰要求平整度度和垂直度控控制到4mm以内砌筑：轻质砌砌块底部要求求三匹实心砖砖或者灌芯的的混凝土小型型空心砌块，，二次结构封封模前贴双面面胶防止漏浆浆，封顶砖斜斜砌砂浆饱满满四、实体样样板展示——成品保护冷却水管保温温，表面铁皮皮保护，交工工之前表面包包裹塑料膜；；风机用塑料料膜保护四、实体样板板展示——成品保护电梯门周边砌砌挡水坎防止止电梯井积水水设备基础在安安装前用木护护角保护自动扶梯用木木盖板进行成成品保护四、实实体样样板展展示——成品保保护楼梯踏踏步、、柱、、楼梯梯入口口的阳阳角用用木护护角进进行成成品保保护四、实实体样样板展展示——屋面工工程屋面风风机安安装管管控要要点：：1、风机机位置置离采采光定定3米以上上2、基础础高度度300mm为宜，，接地地扁铁铁由基基础内内引出出。3、防虫虫网固固定在在风管管端部部。4、风管管引出出风井井处向向下倾倾斜10°°5、出出风井井处封封堵用用耐候候胶收收边。。6、风风管出出风井井部分分安装装铁皮皮防雨雨板7、风风阀执执行机机构有有防雨雨帽。。四、实实体样样板展展示——屋面工工程四、实实体样样板展展示——屋面工工程屋面砖砖样板板：屋面砖砖对缝缝，要要求灰灰缝整整齐、、灰缝缝大小小一致致，且且控制制在8~10mm之之内；；每6m设设置1.5cm的分分隔缝缝，用用耐候候胶填填充四、实实体样样板展展示——屋面工工程滴水线线样板板：所有屋屋面女女儿墙墙压顶顶和所所有井井道的的压顶顶、盖盖板周周边做做滴水水线四、实实体样样板展展示——屋面工工程外铺屋屋面预预留排排烟气气道：：混凝土土反坎坎高出出屋面面面层层300mm，，两侧为为混凝凝土墙墙，另另两侧侧做防防水百百叶四、实实体样样板展展示——屋面工工程天沟和和楼梯梯踏步步阳角角增加钢钢护角角，保保护边边角四、实实体样样板展展示———屋屋面工工程重力排排水样样板：：重力力排水水要求求支架架均匀匀，支支架间间距不不超过过2m：出出水口口底部部增加加水簸簸箕四、实实体样样板展展示——屋面工工程屋面采采用单单砖立立砌保保护卷材，，防止止晒裂裂四、实实体样样板展展示——屋面工工程屋面排排汽管管暗埋埋部分分采用用PVC管，外外露部部分为为增强强耐候候性及及防撞撞，采采用不不锈钢钢管。。钢管管外做做200圆柱砼砼保护护墩。。四、实实体样样板展展示——采光顶顶实体工程样板通过采采光顶顶样板板段，，确认认施工工质量量标准准四、实实体样样板展展示——采光顶顶弯弧玻玻璃与与垂直直面玻玻璃交交接打打胶是是表面面质量量观感感的关关键。。打胶要要求：：两侧侧贴美美纹纸纸，打打胶一一次成成活、、不能能停顿顿；胶胶峰密密实、、美观观。四、实实体样样板展展示——采光顶顶四、实实体样样板展展示——采光顶顶采光顶顶底部部优化化设计计、加加焊扣扣板龙龙骨、、保证证铝扣扣板平平整度度原设计计优化设计后四、实实体样样板展展示——采光顶顶原设计计原设计计优化设设计后后采光顶顶开启启窗增增加弧弧形挡挡雨板板，防防渗效效果更更好修改设设计效效果管道走走向清清晰吊牌规规范四、实实体样样板展展示——地下室室机电电变电所所样板板要求求：1装修修层阴阴阳角角顺直直，平平整度度垂直直度达达标2。灯灯具安安装整整齐美美观，，设备备安装装排布布合理理规范范，3、墙墙上要要有系系统图图、操操作规规程和和管理理制度度4、防防火门门挡鼠鼠板，，高度度不超超过6005.、、采用用复合合盖板板，防防止静静电四、实实体样样板展展示——地下室室机电电地下室室综合合管线线三维维效果果图地下室室制冷冷站房房三维维效果果图利用BIM技术进进行综综合管管廊、、大型型设备备房的的深化化设计计，通通过三三维模模拟可可以合合理分分配各各类管管线的的安装装位置置，在在安装装前解解决了了管道道交叉叉碰撞撞问题题四、实实体样样板展展示——地下室室机电电综合支支吊架架，整整齐美美观四、实实体样样板展展示——地下室室机电电地下室室正式式消火火栓系系统提提前打打压、、通水水，装装修及及安装装阶段段采用用永临临结合合消火火栓箱箱四、实实体样样板展展示——地下室室机电电成排管管道弯弯起点点、弯弯起角角度一一致四、实实体样样板展展示——地下室室机电电防火封封堵：：内填填防火火岩棉棉，外外薄钢钢板，，接缝缝处涂涂防火火胶泥泥1.2厚包边钢板

管道防火岩棉风管管道防火胶泥四、实实体样样板展展示——地下室室机电电实心砖构造柱混凝土空心砌块墙体抹灰平导轨面卷帘导轨防火卷卷帘导导轨保保护采采用实实心砖砖砌成成砖垛垛保护护，抹抹灰平平导轨轨面四、实实体样样板展展示——地下室室机电电五、现现场文文明施施工及及安全全防护护通过可可视化化技术术交底底活动动，青青秀万万达等等工地地取得得了实实实在在在的的的成成效。。南宁宁市城城乡建建委在在青秀秀万达达广场场项目目推广广可视视化技技术交交底，，让工工人能能够潜潜移默默化，，养成成良好好行为为习惯惯，更更清晰晰的了了解现现场作作业顺顺序和和工艺艺，减减少误误差，，从而而提高高施工工质量量：建筑文