建筑工程造价基本知识

建筑工程计计量与计价价前言言主要内容课程性质学习方法几点要求参考资料主要内容建筑工程造造价基本知知识建筑工程造造价的确定定建筑工程定定额建筑面积计计算建筑工程定定额工程量量计算措施项目定定额工程量量计算装饰装修工工程定额工工程量计算算建设工程工工程量清单单计价建筑工程工工程量清单单编制及计计价装饰装修工工程量清单单编制主计计价工程量清单单编制及计计价实例课程性质工程造价管管理的一门门专业课程程；主要讲解定定额工程量量计算规则则、工程量清单单编制及计计价，详细阐述述了清单与与定额工程程量计算、、费用组成成、编制依依据、编制制方法和步步骤等；在专业知识识方面，与与技能抽测测，造价员员考试相结结合，突出出专业实践践能力培养养；在实例选编编方面，均均以实际工工程中的应应用问题为为例，并附附有适合教教学的实际际施工图例例，方便初初学者使用用。学习方法1.具有耐心、、细致、认认真的学习习态度2.具有建筑工工程看图识识图的基本本能力和施施工技术操操作的基本本知识3.善于交流勾勾通，独立立思考问题题，具有较较好的自学学能力4.造价知识不不是光听老老师讲就可可以学会的的，是通过过自己动手手做才会的的。几点要求1.上课必带：：计算器、、铅笔或钢钢笔、工程程量计算纸纸、相关工工具书2.课堂纪律要要求3.课后作业要要求4.考核方式参考资料建设工程工工程量清单单计价规范范（GB50500—2013）房屋建筑与与装饰工程程工程量计计算规范（（GB50853—2013）湖南省建筑筑工程消耗耗量标准(2014上、下册)湖南省建筑筑装饰装修修工程消耗耗量标准（（2014）湖南省建设设工程计价价办法.2014全国造价工工程师执业业资格考试试培训教材材:工程造价计计价与控制制.建筑工程计计量与计价价——透过案例学学造价混凝土结构构施工图平平面整体表表示方法制制图规则和和构造详图图（11G101—1）建筑工程建建筑面积计计算规范(GB/T50353—2013)2013建设工程计计价计量规规范辅导工程造价--高等职业院院校学生专专业技能抽抽查标准与与题库从书书模块一建建筑工程程计量与计计价基本知知识一、湖南南省技能能抽查要要求：定额的应应用模块块包括定定额消耗耗指标的的确定、、定额的的套用和和工料单单价的计计算等3个项目。。主要检检验学生生是否掌掌握建筑筑安装工工程预算算定额（（消耗量量标准））各消耗耗量指标标的计算算、定额额消耗量量指标的的套用以以及工料料单价的的计算等等基本技技能。项目1：定额消消耗指标标的确定定技能要要求：学生能按按要求准准确计算算人工消消耗指标标、材料料消耗指指标、机机械台班班消耗指指标，并并将计算算结果填填入定额额项目指指标表。。项目2：定额额的套用用技能要求求：熟悉《湖南省建建筑工程程消耗量量标准》《湖南省建建筑装饰饰装修工工程消耗耗量标准准》（2014）构成，，能按要要求熟练练套用湖湖南省消消耗量标标准。项目3：工料单单价的计计算技能要求求：学生能按按要求计计算人工工工资单单价、材材料单价价、施工工机械台台班单价价级以及及定额分分项工料料单价。。（一）工工程造价价的构成成1.熟悉我国国建设工工程造价价的构成成与计算算；2.掌握设备备及工器器具购置置费的构构成与计计算；3.掌握建筑筑工程费费、安装装工程费费的构成成与计算算；4.熟悉工程程建设其其他费构构成内容容及有关关规定；；5.熟悉预备备费、建建设期利利息的计计算。二、造价价员资格格考试大大纲要求求：（二）工工程造价价计价依依据1.了解建设设工程定定额的分分类、作作用和特特点；2.了解建筑筑安装工工程人工工、机械械台班、、材料定定额消耗耗量的确确定方法法；3.了解建筑筑安装工工程预算算定额和和概算定定额的编编制原则则和方法法；4.掌握人工工、材料料、机械械台班单单价的组组成和编编制方法法；5.掌握分部部分项工工程单价价的编制制方法；；熟悉费费用定额额的构成成；6.了解工程程造价资资料积累累的内容容、方法法及应用用。能力要求要点教学内容与要求专业能力基本建设概述基本建设的概念、分类、内容；基本建设程序与概预算之间的关系；建设项目总投资建设项目总投资的构成；工程费用的构成定额消耗指标的确定人工消耗指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标的确定方法定额的套用《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》的套用方法工料单价的计算计算人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价级以及定额分项工料单价的方法建安工程造价的确定工程造价的含义、构成、特点建筑工程计价模式定额计价模式、清单计价模式工程量计算方法工程量计算方法、原理；统筹法计算工程量要点方法能力1）收集整理工程信息的能力；2）善于思考、举一反三的观察与分析能力。3）交流与表达的能力；4）自我认知与评价能力；三、教学学要求第1章建建筑工程程造价基基本知识识1.1基本建设设概述1.1.1基本建设设的概念念1．基本建建设基本建设设是指投投资建造造固定资资产和形形成物资资基础的的经济活活动，凡凡是固定定资产扩扩大再生生产的新新建、改改建、扩扩建、恢恢复工程程及设备备购置活活动均称称为基本本建设。。基本建设设实质上上是形成成新的固固定资产产的经济济活动，，是实现现社会扩扩大再生生产的重重要手段段。固定资产产是指在社社会再生生产过程程中，可可供生产产或生活活较长时时间，在在使用过过程中，，基本保保持原有有实物形形态的劳劳动资料料或其他他物资资资料，如如建（构构）筑物物、机械械设备或或电气设设备。一般地，，凡列为为固定资资产的劳劳动资料料，应同同时具备备以下两两个条件件：（1）使用期期限在一一年以上上；（2）劳动资资料的单单位价值值在限额额以上。。限制的的额度，，对小型型国营企企业在1000元以上；；中型企企业在1500元以上；；大型企企业在2000元以上。。2．固定资资产（1）按建设设性质分分为新建建、扩建建、改建建、迁建建、恢复复建设等等；（2）按建设设规模分分为大型型、中型型、小型型等；（3）按建设设阶段分分为筹建建、施工工、竣工工、建成成投产等等；（4）按资金金来源和和投资渠渠道分为为国家投投资、银银行贷款款、引资资、长期期资金市市场筹资资等；（5）按隶属属关系分分为国家家项目、、地方项项目、单单位自建建项目。。3．基本建建设的分分类（1）建筑筑工程：：包括建筑筑物、构构筑物、、给排水水、电器器照明、、暖通、、园林和和绿化等等工程（2）设备备安装工工程：包括机械械设备安安装和电电气设备备安装工工程设备备、工具具、器具具的购置置（3）勘察察与设计计：即地质勘勘察、地地形测量量和工程程设计（4）其他基基本建设设工作：：如征用土土地、培培训工人人、生产产准备等等工作4．基本建建设的内内容1.1.2基本建设设程序基本建设设程序是是指建设设项目从从策划、、评估、、决策、、设计、、施工到到竣工验验收、投投入生产产或交付付使用的的整个建建设过程程中各项项工作必必须遵循循的先后后次序。。按照建建设项目目发展的的内在联联系发展展过程，，将建设设项目分分成若干干阶段，，它们这这间存在在着严格格的先后后次序，，可以进进行合理理的交叉叉，但不不能任意意颠倒次次序。项目建议书可行性研究工程招投标施工准备工程施工竣工验收交付使用初步设计技术设计施工图设计基本建设设程序如如图1-1所示。1.基本建设设程序概概念2.基本建设设程序与与建筑工工程（概概）预算算之间的的关系项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算施工图预算设计概算修正概算合同价结算价竣工结算图1-2建设项目目不同阶阶段工程程造价的的计价示示意图交付使用竣工决算1.1.3基本建设设项目基本建设设项目通通常简称称建设项项目，是是指按一一个总体体设计进进行施工工，经济济上实行行独立核核算，由由独立法法人的组组织机构构负责建建设或运运营，可可以形成成生产能能力或使使用价值值的一个个或几个个单项工工程的总总体。如如一个小小区、一一所学校校等。建建设项目目的工程程造价一一般由编编制设计计总概算算或设计计概算或或修正概概算来确确定。1．基本建建设项目目的概念念2.工程建设设项目的的划分分部工程

分项工程

12345单项工程

建设项目

单位工程按照建设设管理和和合理确确定工程程造价的的需要，，建设项项目的层层次划分分为单项项工程、、单位工工程、分分部工程程、分项项工程。。建设项目目的分解解建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建设项目，是指按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，由独立法人的组织机构负责建设或运营，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体。如一个小区、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。图1.3工程建设设项目层层次划分分示意图图××汽车制造造厂办公楼冲压车间间装配车间间厂区道路路土建工程程工业管道道暖通工程程设备安装装电气照明明土方工程程打桩工程程混凝土工工程挖基坑挖基槽回填打夯夯建设项目目单项工程程单位工程程分部工程程分项工程程1.2建设项目目总投资资的概述述1.2.1建设项目目总投资资的构成成建设项目目总投资资含固定定资产投投资和流流动资产产投资两两部分，，指项目目建设期期用于项项目的建建设投资资、建设设期贷款款利息、、固定资资产投资资方向调调节税（（已停征征）和流流动资金金的总和和。建设设项目总总投资中中的固定定资产投投资与建建设项目目工程造造价在量量上相等等。1.2.1建设项目目总投资资费用构构成建设项目总投资固定资产投资（工程造价）流动资产投资（流动资金）设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用与土地有关的费用；与项目建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税(已停征）建设项目目总投资资费用构构成图1-4人工费、、材料费费、施工工机械使使用费企业管理理费利润、规规费、税税金涨价预备备费1.2.2固定资产产投资构构成1.设备及工工器具购购置费设备及工工器具费费由设备备购置费费和工器器具、生生产家具具购置费费组成。。它是固固定资产产投资中中的组成成部分。。在生产产性工程程建设中中，设备备、工器器具费用用与资本本的有机机构成相相联系。。设备、、工器具具费用占占工程造造价比重重的增大大，意味味着生产产技术的的进步和和资本有有机构成成的提高高。2.工程建设设其他费费用工程建设设其他费费用，是指从从工程筹筹建起到到工程竣竣工验收收交付使使用止的的整个建建设期间间，除建建筑安装装工程费费用和设设备及工工、器具具购置费费用以外外的，为为保证工工程建设设顺利完完成和交交付使用用后能够够正常发发挥效用用而发生生的各项项费用。。工程建设设其他费费用，按按其内容容大体可可分为三三类。第第一类指指土地使使用费；；第二类类指与工工程建设设有关的的其他费费用；第第三类指指与未来来企业生生产经营营有关的的其他费费用。土地使用用费有二二种形式式，即土土地征用用及迁移移补偿费费和土地地使用生生产权出出让金。。土地征用用及迁移移补偿费费是指建设设项目通通过划拨拨方式取取得无限限期的土土地使用用权，依依照《中华人民民共和国国土地管管理法》等规定所所支付的的费用。。土地使用用生产权权出让金金，指建设项项目通过过土地使使用权出出让方式式，取得得有限期期的土地地使用权权，依照照《中华人民民共和国国城镇国国有土地地使用权权出让和和转让暂暂行条例例》规定，支支付的土土地使用用权出让让金。1）土地使使用费2）与建设设项目有有关的其其他费用用根据项目目的不同同，与项项目建设设有关的的其他费费用的构构成也不不尽相同同，一般般包括：