质量与安全管理课件第3章工程质量验收PPT

第3章工程质量验验收工程施工质质量验收是是工程建设设质量控制制的重要环环节，包括括施工质量量的中间过过程验收和和竣工验收收两个方面面，是施工工质量水平平的体现。。工程建设设有关各方方应按照合合同和相关关标准的规规定，做好好工程质量量验收工作作。3.1工程质量验验收的条件件和要求《中华人民共共和国建筑筑法》第61条规定：““交付竣工工验收的建建筑工程，，必须符合合规定的建建筑工程质质量标准，，有完整的的工程技术术经济资料料和经签署署的工程保保修书，并并具备国家家规定的其其他竣工条条件。建筑工程竣竣工经验收收合格后，，方可交付付使用；未未经验收或或者验收不不合格的，，不得交付付使用。”建设工程竣竣工的具体体条件(1)完成建设工工程设计和和合同约定定的各项内内容；（2）有完整的的技术档案案和施工管管理资料；；（3）有工程使使用的主要要建筑材料料、建筑构构配件和设设备的进场场试验报告告；（4）有施工单单位签署的的工程保修修书；（5）有勘察、、设计、施施工、工程程监理等单单位分别签签署的质量量合格文件件。3.1.2工程质量验验收要求“验收”，是指建筑筑工程在施施工单位自自行质量检检查评定的的基础上，，参与建设设活动的有有关单位共共同对检验批、分分项、分部部、单位工工程的质量量进行抽样样复验，根据相关关标准以书面形式式对工程质量量达到合格格与否作出出确认。1.施工质量控控制要求施工单位应应推行生产控制和和合格控制制的全过程质量量控制，应有健全全的生产控控制和合格格控制的质质量管理体体系。建筑工程应应按下列规规定进行施施工质量控控制：（1）建筑工程程采用的主主要材料、、半成品、、成品、建建筑构配件件、器具和和设备应进进行现场验验收。凡涉涉及安全、、功能的有有关产品，，应按各专专业工程质质量验收规规范规定进进行复验，，并应经监监理工程师师（建设单单位技术负负责人）检检查认可。。（2）各工序应应按施工技技术标准进进行质量控控制，每道道工序完成成后，应进进行检查。。（3）相关各专专业工种之之间，应进进行交接检检验，并形形成记录。。未经监理理工程师（（建设单位位技术负责责人）检查查认可，不不得进行下下道工序施施工。2.建筑工程施施工质量验验收要求（1）建筑工程程质量应符符合《建筑工程施施工质量验验收统一标标准》(GB50300)和相关专业业验收规范范的规定；；（2）建筑工程程施工应符符合工程勘勘察、设计计文件的要要求；（3）参加工程程施工质量量验收的各各方人员应应具备规定定的资格；；（4）工程质量量的验收均均应在施工工单位自行行检查评定定的基础上上进行；（5）隐蔽工程程在隐蔽前前应由施工工单位通知知有关单位位进行验收收，并应形形成验收文文件；(6)涉及结构安安全的试块块、试件以以及有关材材料，应按按规定进行行见证取样样检测；（7）检验批的质质量应按主主控项目和和一般项目目验收；（8）对涉及结结构安全和和使用功能能的重要分分部工程应应进行抽样样检测；（9）承担见证证取样检测测及有关结结构安全检检测的单位位应具有相相应资质；；（10）工程的观观感质量应应由验收人人员通过现现场检查，，并应共同同确认。3.建筑工程质质量验收的的划分建筑工程质质量验收应应划分为单位（子单单位）工程程、分部（（子分部））工程、分分项工程和和检验批，建筑工程程质量验收收根据单位位(子单位)工程、分部部(子分部)工程、分项项工程和检检验批逐步步进行。（1）单位工程程的划分原原则①具备独立立施工条件件并能形成成独立使用用功能的建建筑物及构构筑物为一一个单位工工程。②建筑规模模较大的单单位工程，，可将其能能形成独立立使用功能能的部分为为一个子单单位工程。。（2）分部工程程的划分原原则①分部工程程的划分应应按专业性性质、建筑筑部位确定定。②当分部工工程较大或或较复杂时时，可按材材料种类、、施工特点点、施工程程序、专业业系统计类类别等划分分为若干子子分部工程程。（3）分项工程程应按主要要工种、材材料、施工工工艺、设设备类别等等进行划分分。分项工程可可由一个或或若干检验验批组成，，检验批可可根据施工工及质量控控制和专业业验收需要要按楼层、、施工段、、变形缝等等进行划分分。（4）室外工程程可根据专专业类别和和工程规模模划分单位位（子单位位）工程。。3.2工程质量验验收的内容容3.2.1工程质量验验收内容1.检验批质量量验收检验批是工工程验收的的最小单位位，是分项项工程乃至至整个建筑筑工程质量量验收的基基础。检验批是施施工过程中中条件相同同并有一定定数量的材材料、构配配件或安装装项目，由于其质质量基本均均匀一致，，因此可以以作为检验验的基础单单位，并按按批验收。。检验批是建建筑工程施施工质量验验收的最小小单元，是是所有验收收的基础，，庞大复杂杂性建筑工工程经层层层划分以后后，到检验验批这一层层次，工程程量较小且且检验内容容相对比较较简单。因因此，很容容易实现真真正反映施施工质量的的检查验收收。检验批合格格质量应符符合下列规规定：（1）主控项目目和一般项项目的质量量经抽样检检验合格；；（2）具有完整整的施工操操作依据、、质量检查查记录。2.分项工程质质量验收分项工程质质量验收合合格应符合合下列规定定：（1）分项工程程所含的检检验批均应应符合合格格质量的规规定。（2）分项工程程所含的检检验批的质质量验收记记录应完整整。分项工程是是由检验批批聚集构成成的。在构构成分项工工程的所有有检验批质质量都合格格而通过检检查验收的的条件下，，分项工程程自然应该该是合格的的。但是分分项工程已已经不再是是面对工程程的直接检检查验收了了。其主要要是通过检检查各检验验批的验收收记录将其其汇总而进进行验收的的，带有间间接推定的的含义。3.分部(子分部)工程质量验验收分部（子分分部）工程程质量验收收合格应符符合下列规规定：（1）分部(子分部)工程所含工工程的质量量均应验收收合格。（2）质量控控制资料应应完整。（3）地基与基基础、主体体结构和设设备安装等等分部工程程有关安全全及功能的的检验和抽抽样检测结结果应符合合有关规定定。（4）观感质量量验收应符符合要求。。分部工程（（子分部工工程）是由由分项工程程构成的。。同样地，，如构成分分部（子分分部）工程程自然应该该是合格的的。分部工工程的验收收主要依靠靠相应分项项工程验收收资料的汇汇总检查，，由于覆盖盖面更大、、范围更广广，还须补补充其他一一些检查手手段。《建筑工程施施工质量验验收统一标标准》(GB50300)将建筑工程程划分为地基与基础础、主体结结构、建筑筑装饰装修修、建筑屋屋面、建筑筑给水排水水及采暖、、建筑电气气、智能建建筑、通风风与空调、、电梯等九个分部部工程，建建筑节能工工程作为专专业验收工工作加以补补充。4.单位(子单位)工程质量验验收单位（子单单位）工程程质量验收收合格应符符合下列规规定：（1）单位(子单位)工程所含分分部(子分部)工程的质量量均应验收收合格。（2）质量控控制资料应应完整。(3)单位(子单位)工程所含分分部工程有有关安全和和功能的检检测资料应应完整。（4）主要功能能项目的抽抽查结果应应符合相关关专业质量量验收规范范的规定。。（5）观感质量量验收应符符合要求。。单位工程（（子单位工工程）是由由分部工程程构成的。。同样，构构成单位（（子单位））工程的各各分部工程程都已经检检查验收而而合格了，，则该单位位（子单位位）工程自自然是合格格的。当然然，单位（（子单位））工程的验验收主要依依靠对相关关分部工程程验收资料料的汇总检检查，但由由于这是最最终质量的的验收，还还应对其使使用功能的的重要项目目补充一些些检查，才才能最后加加以验收。。施工质量的的自检和评评定建筑工程的的施工质量量是在具体体操作中形形成的，检检查验收只只是对其质质量状况的的一种反映映，验收实实际上只是是通过资料料汇集和抽抽查进行的的复核而已已。施工中真正正大量的检检查是施工工单位以自自检的形式式进行，并并以评定的的方式给出出质量状态态的结果。。因此施工工单位的自自检和评定定是检验批批验收的基基础。强调以验收收为主，施施工单位的的自检评定定结果是实实际验收的的依据。施工单位自自检有三个个层次：（１）操操作者在生生产（施工工）过程中中通过不断断的自检调调整施工操操作的工艺艺参数；（２）班班组质检员员对生产过过程中质量量状态的检检查；（３）施施工单位专专职检验人人员的检查查和评定。。3.2.2地基基础工工程质量验验收地基与基础础工程主要要包括:无支护土方方、有支护护土方、地地基及基础础处理、桩桩基、地下下防水、混混凝土基础础、砌体基基础、劲钢钢(管)混凝土、钢钢结构等。。地基与基础工工程1无支护土方土方开挖、士士方回填2有支护土方排桩、降水、、排水、地下下连续墙、锚锚杆、土钉墙墙、水泥土桩桩、沉井与沉沉箱、钢及混混凝土支撑3桩基锚杆静压桩及及静力压桩、、预应力离心心管桩、钢筋筋混凝土预制制桩、钢桩、、混凝土灌注注桩(成孔、钢筋笼笼、清孔、水水下混凝土灌灌注)4地下防水防水混凝土、、水泥砂浆防防水层、卷材材防水层、涂涂料防水层、、金属板防水水层、塑料板板防水层、细细部构造、喷喷锚支护、复复合式衬砌、、地下连续墙墙、盾构法隧隧道；渗排水水、盲沟排水水，隧道、坑坑道排水；预预注浆、后注注浆，衬砌裂裂缝注浆5混凝土基础模板、钢筋、、混凝土，后后浇带混凝土土，混凝土结结构缝处理6劲钢(管)混凝土劲钢(管)焊接、劲钢(管)与钢筋的连接接，混凝土7砌体基础砖砌体，混凝凝土砌块砌体体，石砌体，，配筋砌体8钢结构焊接钢结构，，栓接钢结构构，钢结构制制作，钢结构构安装，钢结结构涂装地基与基础工工程验收主要要依据①.《建筑地基基础础工程施工质质量验收规范范》（GB50202）等现行质量量验收规范；；②.国家及地方关关于建设工程程的强制性标标准；③.经审查通过的的施工图纸、、设计变更、、工程洽商以以及设备技术术说明书；④.引进技术或成成套设备的建建设项目，还还应出具签订订的合同和国国外提供的设设计文件等资资料；⑤.其他有关建设设工程的法律律、法规、规规章和规范性性文件。地基与基础工工程验收的内内容应对所有子分部工工程实体及工工程资料进行行检查。工程实体检检查主要针对对是否按照设设计图纸、工工程洽商进行行施工，有无无重大质量缺缺陷等；工程程资料检查主主要针对子分分部工程验收收记录、原原材料各项报报告、隐蔽工工程验收记录录等。3.2.3主体结构工程程质量验收主体结构包括括的内容主体结构主要要包括混凝土土结构、劲钢钢(管)混凝土结构、、砌体结构、、钢结构、木木结构、网架架及索膜结构构等子分部工工程。主体结构工程程混凝土结构模板、钢筋、、混凝土，预预应力、现浇浇结构、装配配式结构劲钢(管)混凝土结构劲钢(管)焊接、螺栓连连接、劲钢(管)与钢筋的连接接，劲钢(管)制作、安装装，混凝土砌体结构砖砌体，混凝凝土小型空心心砌块砌体，，石砌体，填填充墙砌体，，配筋砖砌体钢结构钢结构焊接，，紧固件连接接，钢零部件件加工，单层层钢结构安装装，多层及高高层钢结构安安装，钢结构构涂装、钢构构件组装，钢钢构件预拼装装，钢网架结结构安装，压压型金属板板木结构方木和原木结结构、胶合木木结构、轻型型木结构、木木构件防护网架和索膜结结构网架制作、网网架安装、索索膜安装、网网架防火、防防腐涂料主体结构验收收主要依据⑴《建筑工程施工工质量验收统统一标准》(GB50300)等现行质量检检验评定标准准、施工验收收规范；⑵国家及地方方关于建设工工程的强制性性标准；⑶经审查通过过的施工图纸纸、设计变更更、工程洽商商以及设备技技术说明书；；⑷引进技术或或成套设备的的建设项目，，还应出具签签订的合同和和国外提供的的设计文件等等资料；⑸其他有关建建设工程的法法律、法规、、规章和规范范性文件。3.2.4建筑节能工程程质量验收序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温隔热层；保护层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空气调节设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网节能工程系统制式、冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等建筑节能分部部工程的质量量验收，应在在检验批、分分项工程全部部验收合格的的基础上，进进行外墙节能能构造实体检检验，严寒、、寒冷和夏热热冬冷地区的的外窗气密性性现场检测，，以及系统节节能性能检测测和系统联合合试运转与调调试，确认建建筑节能工程程质量达到验验收条件后方方可进行。建筑节能分部部工程质量验验收合格规定定①.分项工程应全全部合格；②.质量控制资料料应完整；③.外墙节能构造造现场实体检检验结果应符符合设计要求求；④.严寒、寒冷和和夏热冬冷地地区的外窗气气密性现场实实体检验结果果应合格；⑤.建筑设备工程程系统节能性性能检测结果果应合格。3.3住宅工程质量量分户验收住宅工程质量量分户验收（（以下简称分分户验收），，是指建设单单位组织施工工、监理等单单位，在住宅宅工程各检验验批、分项、、分部工程验验收合格的基基础上，在住住宅工程竣工工验收前，依依据国家有关关工程质量验验收标准，对对每户住宅及及相关公共部部位的观感质质量和使用功功能等进行检检查验收，并并出具验收合合格证明的活活动。分户验收内容容（1）地面、墙面面和顶棚质量量；（2）门窗质量；；（3）栏杆、护栏栏质量；（4）防水工程质质量；（5）室内主要空空间尺寸；（6）给水排水系系统安装质量量；（7）室内电气工工程安装质量量；（8）建筑节能和和采暖工程质质量；（9）有关合同中中规定的其他他内容。分户验收程序序（1）根据分户验验收的内容和和住宅工程的的具体情况确确定检查部位位、数量；（2）按照国家现现行有关标准准规定的方法法，以及分户户验收的内容容适时进行检检查；（3）每户住宅和和规定的公共共部位验收完完毕，应填写写《住宅工程质量量分户验收表表》，建设单位和和施工单位项项目负责人、、监理单位项项目总监理工工程师分别签签字；（4）分户验收合合格后，建设设单位必须按按户出具《住宅工程质量量分户验收表表》，并作为《住宅质量保证证书》的附件，一同同交给住户。。分户验收不合合格，不能进进行住宅工程程整体竣工验验收。同时，，住宅工程整整体竣工验收收前，施工单单位应制作工工程标牌，将将工程名称、、竣工日期和和建设、勘察察、设计、施施工、监理单单位全称镶嵌嵌在该建筑工工程外墙的显显著部位。江苏省住宅工工程质量分户户验收规程的的基本规定分户验收的条条件验收前应做好的准备工作验收人员应具具备的条件验收应符合的的规定验收时形成的的资料不符合要求时时的处理基本规定分户验收条件件1、工程已完成成设计和合同同约定的工作作量2、所含分部（（子分部）工工程质量均验验收合格3、工程质量控控制资料完整整4、主要功能项项目的抽查结结果均符合要要求5、有关安全和和功能的检测测资料应完整整关于结构安全全等方面的验验收，在工程程施工过程中应进行行验收和质量量控制，不作作为分户验收收内容，但作作为分户验收收的前提条件件。分户验收前的的准备工作（1）建设单位负负责成立分户户验收小组，，组织制定分分户验收方案案，进行技术术交底；（2）配备好分分户验收所需需的检测仪器器和工具，并并经计量检定定合格；（3）做好屋面面、厕浴间、、外窗等有防防水要求部位位的蓄水（淋淋水）试验的的准备工作；；（4）在室内标识识好暗埋的各各类管线走向向和空间尺寸寸测量的控制制点、线；配配电控制箱内内电气回路标标识清楚，并并且暗埋的各各类管线走向向应附图纸。。（5）确定检查单单元。分户验收人员员的条件1、建设单位参参加验收人员员应为项目负负责人、工程程建设专业技技术人员；2、施工单位参参加验收人员员应为项目经经理、质量检检查员、施工工员；3、监理单位参参加验收人员员应为总监理理工程师、相相关专业的监监理工程师、、监理员。检查单元划分分①室内每一一户为一个检检查单元；②每个单元每每层进户处的的楼（电）梯梯间及上下梯梯段、下休息息平台（通道道）为一个检检查单元；③每个单元的的每一面外墙墙为一个检查查单元；④每个单元的的屋面或其他他屋面分别为为一个检查单单元；⑤地下室（地地下车库的大大空间等）的的每个单元或或每个分隔空空间为一个检检查单元。住宅工程分户户验收应符合合下列规定（1）检查项目应应符合规程的的规定。（2）每一检查单单元计量检查查的项目中有有90%及以上检查点点在允许偏差差范围内，最最大偏差应在在允许偏差的的1.2倍以内。（3）分户验收记记录完整。住宅工程质量量分户验收不不符合要求时时处理（1）施工单位位制订处理方方案报建设单单位审核后，，对不符合要要求的部位进进行返修或返返工。（2）处理完成成后，应对返返修或返工部部位重新组织织验收，直至至全部符合要要求。（3）当返修或或返工确有困困难而造成质质量缺陷时，，在不影响工工程结构安全全和使用功能能的情况下，，建设单位应应根据《建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB50300）的规定进行行处理，并将将处理结果存存入分户验收收资料。分户验收的程程序住宅工程分户户验收应由建建设单位组织织施工单位、、监理单位组组成验收小组组，验收小组组人员不应少少于4人，其中安装装人员不少于于1人。验收人员员应符合本规规程第3.0.3条要求。已选选定物业公司司的，物业公公司宜参与住住宅工程分户户验收工作。。组织者：建设设单位参与者：施工工单位、监理理单位人员数量：不不少于4人，其中安装装人员至少1人物业公司派人人参加，有利利于以后物业业管理和住宅宅维修土建部分（涉涉及规程以下下六部分）4室内地面5室内墙面、顶顶棚抹灰工程程6空间尺寸7门窗、护栏和和扶手、玻璃璃安装、橱柜柜工程8防水工程14其他4室内地面4.1普通水泥楼地地面（混凝土土、水泥砂浆浆楼地面）4.1.1面层与基层应应结合牢固，，无空鼓缺陷陷检查方法：用用小锤轻击，，沿自然间进进深和开间两两个方向，间间隔400~500mm均匀布点，逐逐点敲击。检查数量：对对所有布点全全数检查。4.1.2水泥楼地面工工程面层应平平整，不应有有裂缝、脱皮皮、起砂等缺缺陷，阴阳角角应方正顺直直检查方法：俯俯视地坪观察察检查。检查数量：逐逐间检查。注：自然间内内，面积不大大于400cm2的空鼓少于2处，可不作为为空鼓缺陷。。4.2板块楼地面面面层4.2.1板块面层与基基层上下层应应结合牢固，，无空鼓缺陷陷检查方法：用用小锤轻击检检查。检查数量：对对每一自然间间板块地坪按按梅花形布点点进行敲击，，板块阳角处处应全数检查查。注：自然间内内存在局部空空鼓单块板块块（面积不大大于该板材面面积的20%），且数量不不超过板块总总数的5%，可不作为空空鼓缺陷。4.2.2板块面层表面面应洁净、平平整，无明显显色差，接缝缝均匀、顺直直，板块无裂裂缝、掉角、、缺棱等缺陷陷。检查方法：俯俯视地坪检查查板块面层观观感质量缺陷陷。检查数量：全全数检查。4.3木、竹楼地面面面层4.3.1木、竹面层铺铺设应牢固，，粘结无空鼓鼓，脚踩无响响声。检查方法：观观察、脚踩或或用小锤轻击击检查。检查数量：对对每一自然间间木、竹地面面按梅花形布布点进行检查查。4.3.2木、竹面层表表面应洁净、、平整，无明明显色差，接接缝严密、均均匀，面层无无损伤、划痕痕等缺陷。检查方法：检检查木、竹面面层观感质量量缺陷，俯视视面层观察检检查。检查数量：全全数检查。注：同一自然然间每处轻微微划痕最长不不超过100mm，所有划痕累累计长度不超超过300mm。4.4室内楼梯4.4.1室内楼梯踏步步的宽度、高高度应符合设设计要求，相相邻踏步高差差、踏步两端端宽度差不应应大于10mm。检查方法：尺尺量检查。检查数量：全全数检查。4.4.2室内楼梯面层层的质量按材材质不同分别别对应本章的的质量验收要要求进行验收收。5室内墙面、顶顶棚抹灰工程程5.1室内墙面5.1.1室内墙面面层层抹灰层与基基层之间及各各抹灰层之间间必须粘结牢牢固，不应有有脱层、空鼓鼓等缺陷。检查方法：空空鼓用小锤在在可击范围内内轻击，间隔隔400~500mm均匀布点，逐逐点敲击。检查数量：全全数检查注：自然间内内，面积不大大于400cm2的空鼓少于2处，可不作为为空鼓缺陷。。5.1.2室内墙面应平平整，颜色基基本均匀，立立面垂直度、、表面平整度度应符合《建筑装饰装修修工程质量验验收规范》GB50210—2001中表4.2.11的相关要求，，阴阳角应顺顺直。不应有有爆灰、起砂砂和裂缝。检查方法：距距墙面0.8～1.0m处观察检查。。检查数量：全全数检查。5.1.3室内墙面涂饰饰面层应粘结结牢固，不得得漏涂、透底底、起皮、掉掉粉和反锈等等缺陷。检查方法：观观察、手摸检检查。检查数量：全全数检查。5.1.4室内墙面涂饰饰面层不应有有爆灰、裂缝缝、起皮，同同一墙面无明明显色差；表表面无划痕、、损伤、污染染，阴阳角应应顺直。检查方法：距距墙面0.8～1.0m处观察检查。。检查数量：全全数检查。5.1.5室内墙面裱糊糊面层应粘结结牢固，不得得有漏贴、补补贴、脱层、、空鼔和翘边边；软包的龙龙骨、衬板、、边框应安装装牢固，无翘翘曲，拼缝应应平直。检查方法：观观察、手摸检检查。检查数量：全全数检查。5.1.6室内墙面裱糊糊墙面应平整整、色泽一致致，相邻两幅幅面层不显拼拼缝，不离缝缝，花纹图案案应自然吻合合；同一块软软包面料不应应有接缝，四四周应绷压严严密。检查方法：手手摸，距墙面面0.8～1.0m处观察检查。。检查数量：全全数检查。5.1.7室内墙面饰面面板（砖）面面层应结合牢牢固、无空鼓鼓缺陷。检查方法：用用小锤轻击检检查。检查数量：每每一自然间内内间隔400~500mm按梅花形布点点进行敲击，，板块阳角处处应全数检查查。注：自然间内内存在局部空空鼓，单块板板块（面积不不大于该板材材的20%），且数量不不超过板材总总数的5%，可不作为空空鼓缺陷。5.1.8室内墙面饰面面板（砖）面面层表面应洁洁净、平整，，无明显色差差，接缝均匀匀。板块无裂裂缝、掉角、、缺棱等缺陷陷。检查方法：手手摸，距墙面面0.8～1.0m处观察检查。。检查数量：全全数检查。5.2室内顶棚抹灰灰5.2.1室内顶棚抹（（批）灰层与与基层之间及及各抹（批））灰层之间必必须粘结牢固固，无空鼓。。检查方法：观观察检查。当当发现顶棚抹抹（批）灰有有裂缝、起鼓鼓等现象时，，采用小锤轻轻击检查。检查数量：全全数检查。5.2.2顶棚抹（批））灰应光滑、、洁净，面层层无爆灰和裂裂缝，表面应应平整。检查方法：观观察检查。检查数量：全全数检查。5.2.3室内顶棚涂饰饰面层的质量量验收要求同同本规程第5.1.3条～第5.1.4条。5.2.4室内顶棚裱糊糊面层的质量量验收要求同同本规程第5.1.5条、第5.1.6条。6空间尺寸6.0.1室内净开间、、进深和净高高的空间尺寸寸偏差和极差差应符合表6.0.1规定。表6.0.1室内空间尺寸寸的允许偏差差值和允许极极差值项目允许偏差（mm）允许极差（mm）检查工具净开间、进深±1520激光测距仪，辅以钢卷尺净高度－1520注：经过装修修，允许偏差差值、允许极极差值各减小小5mm。检查方法：1空间尺寸检查查前应根据户户型特点确定定测量方案，，并按设计要要求和施工情情况确定空间间尺寸的推算算值。2空间尺寸测量量宜按下列程程序进行：1）在分户验收收记录所附的的套型图上标标明房间编号号。2）每个房间分分别测量净开开间、进深尺尺寸不少于2处，测量部位位宜在距墙角角（纵横墙交交界处）50cm处。每个房间间测量净高尺尺寸不少于5处，测量部位位宜为房间四四角距纵横墙墙50cm处及房间几何何中心处。3）每户检查时时应按附录A进行记录，检检查完毕检查查人员应现场场签字。3特殊形状的自自然间可单独独制定测量方方法。检查数量：自自然间全数检检查。7门窗、、护栏栏和扶扶手、、玻璃璃安装装、橱橱柜工工程7.1门窗工工程7.1.1门窗应应开关关灵活活、关关闭严严密，，无倒倒翘。。检查方方法：：观察察、手手扳检检查；；开启启和关关闭检检查。。检查数数量：：全数数检查查。7.1.2门窗配配件的的规格格、数数量应应符合合设计计要求求，安安装应应牢固固，位位置应应正确确，功功能应应满足足使用用要求求。配配件应应采用用不锈锈钢、、铜等等材料料，或或有可可靠的的防锈锈措施施。检查方方法：：观察察、手手扳检检查；；开启启和关关闭检检查。。检查数数量：：全数数检查查。7.1.3门窗扇扇的橡橡胶密密封条条或毛毛毡密密封条条应安安装完完好，，不应应脱槽槽。铝铝合金金门窗窗的橡橡胶密密封条条应在在转角角处断断开,并用密密封胶胶在转转角处处固定定。检查方方法：：观察察、手手扳检检查。。检查数数量：：全数数检查查。橡胶密密封条条下料长长度比比装配配长度度长1.5%～2.0%7.1.4有排水水孔的的门窗窗，其其排水水孔应应畅通通，位位置、、数量量及窗窗台流流水坡坡度，，滴水水线（（槽））设置置应满满足设设计要要求。。检查方方法：：观察察、手手模检检查。。检查数数量：：全数数检查查。流水坡坡向7.1.5分户门门的种种类、、性能能应符符合设设计要要求；；开启启灵活活，关关闭严严密，，无倒倒翘，，表面面色泽泽均匀匀，无无明显显损伤伤和划划痕。。检查方方法：：检查查质保保书及及检测测报告告，观观察、、开启启检查查。检查数数量：：全数数检查查。GB12955-2008防火门门GB17565-2007防盗安安全门门通用用技术术条件件7.1.6户内门门种类类应符符合设设计要要求；；内门门开关关灵活活，关关闭严严密，，无倒倒翘，，表面面无损损伤、、划痕痕。检查方方法：：观察察；开开启检检查。。检查数数量：：全数数检查查。7.1.7窗帘盒盒、门门窗套套种类类及台台面应应符合合设计计要求求；门门窗套套平整整、线线条顺顺直、、接缝缝严密密、色色泽一一致，，门窗窗套及及台面面表面面无划划痕及及损坏坏。检查方方法：：观察察；手手摸检检查。。检查数数量：：全数数检查查。7.2护栏和和扶手手工程程7.2.1护栏高高度、、栏杆杆间距距、安安装位位置必必须符符合设设计要要求。。护栏栏安装装必须须牢固固。检查方方法：：观察察、尺尺量检检查；；手扳扳检查查。检查数数量：：全数数检查查。强制性性条文文阳台、、外廊廊、室室内回回廊、、内天天井、、上人人屋面面及室室外楼楼梯、、水平平段大大于50cm的楼梯梯栏杆杆等临临空处处应设设置防防护栏栏杆，，并应应符合合下列列规定定：1栏杆应应以坚坚固、、耐久久的材材料制制作，，并能能承受受荷载载规范范规定定的水水平荷荷载；；2临空高高度在在24m（或六六层及及六层层）以以下时时，栏栏杆高高度不不应低低于1.05m，临空空高度度在24m及24m（或七七层及及七层层）以以上时时，栏栏杆高高度不不应低低于1.10m；3栏杆离离楼面面或屋屋面0.10m高度内内不宜宜留空空；4栏杆应应采用用不易易攀登登的构构造。。当采采用花花式护护栏或或有水水平杆杆件时时，应应设防防攀爬爬（设设置金金属密密网或或钢化化玻璃璃肋））措施施；；5栏杆垂垂直杆杆件的的净距距不应应大于于0.11m；6护栏玻玻璃应应使用用公称称厚度度不小小于12mm的钢化化玻璃璃或钢钢化夹夹层玻玻璃。。当当护栏栏一侧侧距楼楼地面面高度度5m以上时时，应应使用用钢化化夹层层玻璃璃。7.3玻璃安安装工工程7.3.1玻璃的的品种种、规规格、、尺寸寸、色色彩、、图案案和涂涂膜朝朝向应应符合合设计计和相相应标标准的的要求求。检查方方法：：观察察、尺尺量检检查；；检查查玻璃璃标记记。检查数数量：：全数数检查查。7.3.2落地门门窗、、玻璃璃隔断断的安安全措措施应应符合合下列列要求求：1落地门门窗、、玻璃璃隔断断等易易受人人体或或物体体碰撞撞的玻玻璃，，应加加设护护栏或或在视视线高高度设设置警警示标标志；；2碰撞后后可能能发生生高处处人体体或玻玻璃坠坠落的的部位位，必必须设设置可可靠的的护拦拦。检查方方法：：观察察检查查。检查数数量：：全数数检查查。图一：：模压压、丝丝网印印刷标标志图二标标准准标志志规格尺寸1号2号3号4号5号A815304560A17.514284256B6.311.823.535.347B15.810.821.532.343“中国强强制认认证”的英文文缩写写“CCC”标准规规格认认证标标志的的尺寸寸单单位位：mm必须使使用安安全玻玻璃的的门窗窗1无框玻玻璃门门，且且厚度度不小小于10mm；2有框门门玻璃璃面积积大于于0.5m2;3单块玻玻璃大大于1.5m2；4沿街单块块玻璃大大于1.0m2；5七层及七七层以上上建筑外外开窗；；6玻璃底边边离最终终装饰面面小于500mm的落地窗窗；7.3.3玻璃安装装后的玻玻璃应牢牢固，不不应有裂裂缝、损损伤和松松动。中中空玻璃璃内外表表面应洁洁净，玻玻璃中空空层内不不应有灰灰尘和水水蒸气。。检查方法法：尺量量、观察察检查。。检查数量量：全数数检查。。7.4橱窗工程程7.4.1橱柜安装装位置、、固定方方法应符符合设计计要求，，且安装装必须牢牢固。配配件齐全全、开启启方便。。检查方法法：观察察、手扳扳检查。。检查数量量：全数数检查。。7.4.2橱柜表面面平整、、洁净、、色泽一一致，无无裂缝、、翘曲及及损坏。。橱柜裁裁口顺直直、拼缝缝严密。。检查方法法：观察察检查。。检查数量量：全数数检查。。8防水工程程8.0.1工程竣工工时，墙墙面不应应有渗漏漏等缺陷陷。检查方法法：1、进户目目测观察察检查，，对户内内外墙体体发现有有渗漏水水、渗湿湿、印水水及墙面面开裂现现象的部部位作醒醒目标记记，查明明渗漏、、开裂原原因，并并将检查查情况作作详细书书面记录录。2、在按本本规程第第8.0.2条做外窗窗淋水后后进户目目测观察察检查。。检查数量量：全数数检查。。8.0.2外窗防水水质量要要求：1、建筑外墙墙金属窗窗、塑料料窗水密密性、气气密性应应由经备备案的检检测单位位进行现现场抽检检合格。。2、门窗框框与墙体体之间采采用密封封胶密封封。密封封胶表面面应光滑滑、顺直直，无裂裂缝。3、外窗及及周边不不应有渗渗漏。检查方法法：1、检查建建筑外墙墙金属窗窗、塑料料窗的现现场抽样样检测报报告。2、淋水观观察检查查。每3～4层（有挑挑檐的每每1层）设置置一条横横向人工工淋水带带，淋水水时间不不宜少于于1h。然后进进户目测测观察检检查，对对户内外外门、窗窗有渗漏漏水、渗渗湿、印印水现象象的部位位作醒目目标记，，查明渗渗漏原因因，并将将检查、、处理情情况作出出详细书书面记录录。人工工淋水试试验设备备及方法法参照附附录D。检查数量量：1、建筑外外墙金属属窗、塑塑料窗现现场抽样样数量按按国家、、行业和和江苏省省有关规规定执行行。2、人工淋淋水全数数检查。。现场对窗窗户进行行淋水试试验!!8.0.3厨卫间、、开放式式阳台等等有防水水要求的的楼地面面，防水水地面不不得存在在渗漏和和积水现现象，排排水畅通通。检查方法法：蓄水水、放水水后检查查。蓄水水深度不不小于20㎜，蓄水时时间不少少于24h。检查数量量：全数数检查。。8.0.4厕浴间、、厨房和和有排水水（或其其他液体体）要求求的建筑筑地面面面层与相相连接各各类面层层的标高高差应符符合设计计要求。。检查方法法：目测测和测量量检查数量量：全数数检查。。强制性条条文8.0.5屋面防水水，顶层层户内不不应有渗渗漏痕迹迹。检查方法法：观察察检查。。检查数量量：遂户户全数检检查。14其他14.0.1地下室防防水等级级应符合合设计要要求，如如设计无无要求，，应不低低于2级。检查方法法：观察察检查。。检查数量量：全数数检查。。14.0.2地下室通通道的净净高不应应小于2m（允许偏偏差-20mm）检查方法法：用钢钢尺或激激光测距距仪量测测。检查数量量：走道道净高按按10延长米检检查1处，但不不少于3处。14.0.3烟气道表表面无开开裂；进进气口应应安装可可拆卸式式防火止止回阀，，并印制制出厂合合格标识识。止回回阀阀板板摆动灵灵活，关关闭位置置准确。。检查方法法：观察察检查和和用钢尺尺量测。。检查数量量：全数数检查。。14.0.4厨房间及及无外窗窗的卫生生间应预预留通风风设施的的位置及及排风机机的位置置和电源源。检查方法法：观察察检查。。检查数量量：全数数检查。。14.0.5信报箱安安装设置置应符合合设计要要求、安安装牢固固，配件件齐全。。检查方法法：观察察检查。。检查数量量：全数数检查。。3.4工程质量量验收程程序1、检验批批质量验验收检验批应应由监理理工程师师（建设设单位项项目技术术负责人人)组织施工工单位项项目专业业质量(技术)负责人等等进行验验收。2、分项工工程质量量验收分项工程程的质量量验收在在检验批批验收的的基础上上进行。。一般情情况下，，两者具具有相同同或相近近的性质质，只是是批量的的大小不不同而已已。分项项工程可可由一个个或若干干检验批批组成。。分项工程程应由监监理工程程师(建设单位位项目技技术负责责人)组织施工工单位项项目专业业质量(技术)负责人进进行验收收。3、分部工工程质量量验收分部工程程的验收收在其所所含各分分项工程程验收的的基础上上进行。。《建筑工程程施工质质量验收收统一标标准》(GB50300)有如下规规定。分部工程程应由总总监理工工程师(建设单位位项目负负责人)组织施工工单位项项目负责责人和技技术、质质量负责责人等进进行验收收；地基基与基础础、主体体结构分分部工程程的勘察察、设计计单位工工程项目目负责人人和施工工单位技技术、质质量部门门负责人人也应参参加相关关分部工工程验收收。竣工质量量验收程程序工程项目目竣工质质量验收收的依据据有：①.国家相关关法律法法规和建建设主管管部门颁颁布的管管理条例例和办法法②.工程施工工质量验验收统一一标准，，③.专业工程程施工质质量验收收规范；；④．批准准的设计计文件；；施工图图纸及说说明书，，⑤.工程施工工承包合合同；⑥.其他相关关文件。。竣工质量量验收的的标准①.单位(子单位)工程所含含分部(子分部)工程质量量验收均均应合格格；②.质量控制制资料应应完整；；③.单位(子单位)工程所含含分部工工程有关关安全和和功能的的检验资资料应完完整。④.主要功能能项目的的抽查结结果应符符合相关关专业质质量验收收规范的的规定⑤.观感质量量验收应应符合规规定。竣工质量量验收的的程序建设工程程项目竣竣工验收收，可分分为验收准备备、竣工工预验收收和正式式验收三三个环节节进行。整整个验收收过程涉涉及建设设单位、、设计单单位、监监理单位位及施工工总分包包各方的的工作，，必须按按照工程程项目质质量控制制系统的的职能分分工，以监理工工程师为为核心进进行竣工工验收的的组织协协调。3.5工程质量量验收问问题的处处理根据我国国GB/T19000-2008质量管理理体系标标准的规规定，凡凡工程产产品没有有满足某某个与预预期或规规定用途途有关的的要求，，称为质质量缺陷陷；而未未满足某某个规定定的要求求，就称称之为质质量不合合格。3.5.2工程质量量验收问问题处理理原则当建筑工工程质量量不符合合要求时时，应按按下列规规定进行行处理（1）经返工工重做或或更换器器具、设设备的检检验批，，应重新新进行验验收。（2）)经有资质质的检测测单位检检测鉴定定能够达达到设计计要求的的检验批批，应予予以验收收。（3）经有资资质的检检测单位位检测鉴鉴定达不不到设计计要求、、但经原原设计单单位核算算认可能能够满足足结构安安全和使使用功能能的检验验批，可可予以验验收。（4）经返修修或加固固处理的的分项、、分部工工程，虽虽然改变变外形尺尺寸但仍仍能满足足安全使使用要求求，可按按技术处处理方案案和协商商文件进进行验收收。（5）通过返返修或加加固处理理仍不能能满足安安全使用用要求的的分部工工程、单单位(子单位)工程，严严禁验收收“经返工重重做或更更换器具具、设备备的检验验批，应应重新进进行验收收。”施工质量量的检查查验收，，目的无无非是为为了保证证建筑物物的安全全和使用用功能。。如能通通过施工工单位的的返工、、修补和和更换设设备、器器具而能能够达到到上述目目的，则则没有理理由不给给予验收收。“经有资质质的检测测单位检检测鉴定定，能够够达到设设计要求求的检验验批，应应予以验验收。”经过法定定单位的的系统检检测分析析后，具具有法定定效果的的检测鉴鉴定报告告，对被被检部分分的质量量状态给给出了明明确的结结论。如如果检测测鉴定报报告肯定定被检测测的检验验批质量量合格，，则没有有理由不不加以验验收。“经有资资质的检检测单位位的检测测鉴定达达不到设设计要求求，但经经原设计计单位核核算，认认可能够够满足结结构安全全和使用用功能的的检验批批，可予予以验收收。”前述检测测单位的的检测鉴鉴定结论论可能是是“合格格”，但但也可能能是“不不合格””，亦即即达不到到设计的的要求。。发生这这种情况况时，应应寻求设设计单位位进行计计算复核核。利用设计计的安全全裕量和和使用功功能的储储备，根根据实际际检测结结果，对对建筑工工程进行行设计复复核。如如仍能满满足规范范要求的的结构安安全和使使用功能能，则仍仍可予以以验收。。“经返修加加固处理理的分项项、分部部工程，，虽改变变外形尺尺寸，但但仍能满满足安全全使用要要求，可可按技术术处理方方案和协协商文件件进行验验收。”加固处理理的方法法很多，，如加大大截面、、增加配配筋、施施加预应应力、增增加新的的传力途途径等。。但是无无论哪种种方法，，多会改改变原有有结构的的尺寸和和形状，，留下与与设计状状态不符符的永久久性缺陷陷；甚至至会影响响建筑物物的观感感质量和和使用功功能。因因此，对对加固处处理的问问题要慎慎重处理理。“通过返修修或加固固处理仍仍不能满满足安全全使用要要求的分分部（子子分部））工程、、单位（（子单位位）工程程，严禁禁验收。。”如果建筑筑物的施施工质量量实在非非常糟糕糕，已难难以对其其进行加加固处理理，即加加固后即即使降级级使用和和改变用用途仍不不能保证证结构的的安全和和使用功功能；或或者从经经济效益益考虑，，已没有有再进行行加固处处理的价价值了。。在这种种情况下下验收已已没有任任何意义义，相应应的分部部（子分分部）工工程或单单位（子子单位））工程只只能报废废拆毁。。故规范范规定““严禁验验收”，，并列为为强制性性条文。。3.5.3工程质量量验收问问题处理理方法施工质量量事故处处理的基基本要求求①.质量事故故的处理理应达到到安全可可靠、不不留隐患患、满足足生产和和使用要要求、施施工方便便经济合合理的目目的，②.重视消除除造成事事故的原原因，注注意综合合治理；；③.确定处理理的范围围和正确确选择处处理的时时间和方方法；④.加强事故故处理的的检查验验收工作作，认真真复查事事故处理理的实际际情况；；⑤.确保事故故处理期期间的安安全。施工质量量事故处处理的基基本方法法修补处理理加固处理理返工处理理限制使用用不作处理理报废处理理验收结论论a事故已排排除，可可以继续续施工。。b隐患已消消除，结结构安全全有保证证。c经修补处处理后，