30层商业楼施工组织设计

30层商业楼施工组织设计目录一、工程概况…………1二、施工技术措施…………4三、施工进度计划及保证措施……………46四、施工平面布置……………………52五、质量保证措施…………………54六、安全保证措施………………70七、文明施工现场措施……………83八、脚手架施工方案………………90九、模板施工方案…………………90十、临时用水、电施工方案……90十一、劳动力安排计划…………91十二、主要机具使用安排………94一、编制目的本施工组织设计体现了我公司对XXX新城购物中心工程施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依据1.XX市建筑设计院提供的《XXX新城购物中心地质勘察报告》。2.湘谭建筑规划设计院提供的全套设计图纸。3.XXX（湖南）实业有限公司的招标文件。4.中华人民共和国湖南省XX市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。6.XX市气象资料。所使用规范及验评标准：(1)《地基及基础工程施工及验收规范》（GBJ502-83）(2)《砖石工程施工及验收规范》（GBJ203-83）(3)《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）(4)《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）(5)《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）(6)《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）(7)《屋面工程技术规范》（GB50207-94）(8)《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-84）(9)《组合模板技术规范》（GBJ214-89）(10)《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）(11)《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87）(12)《地下防水工程施工及验收规范》（GB208-83）(13)《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-91）(14)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）(15)《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-88）(16)《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）(17)《普通混凝土配合比设计规范》（JGJ55-81）(18)《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）(19)《钢框胶合板模板技术规程》（JGJ96-95）(20)《普通混凝土用碎石或卵石质量标准以及检验方法》（JGJ53-92）(21)《焊接接头和机械性能试验取样方法》(GB2649-89)(22)《混凝土结构试验方法标准》(GB50152-92)(23)《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》(JGJ3-91)(24)《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10-95)(25)《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)(26)《工程测量规范及技术说明》(GB50026-93)(27)《工程测量基本术语标准》(GB50228-96)(28)《工程网络计划技术规程》(JGJ/T1001-91)(29)《建筑机械使用安全规范》(JGJ33-86)(30)《建筑施工高空作业安全技术规范》(JGJ80-91)(31)《塔式起重机安全规程》(GB5144-94)(32)《建筑工程施工现场供电用电安全规范》(GB50194-93)(33)《建筑安装工程施工技术操作规程》（xx省地方标准DB21/900.1～23-96）一、工程概况1、工程简介：工程名称：XXX新城购物中心工程建设单位：XXX房地产开发有限公司设计单位：XXXX建筑设计院地勘单位：XXX长沙工程勘察院监理单位：湖南XX工程咨询有限公司施工单位：湖南XX工程公司质量安全监督管理部门：XX市工程建设质量安全监督管理站本工程为XXX新城购物中心工程，位于XX市XX大道，东靠XXX广场，北邻XXX水库，南临XX大道的繁华的黄金地段，本工程总建筑面积约135209.3平方米，分A区1#、2#楼及地下室，B区3#、4#、5#、6#楼及地下室。本建筑安全等级为二级，建筑分类为二类高层建筑，结构选型为框架剪力墙结构，抗震设防为六度，使用年限50年。（1）基础及主体结构：一、桩基础形式1、A区、B区基础采用预应力高混凝土管桩，管桩产品编号为：PHC-AB500-125及PHC-AB400-95。2、单桩承载力特征值为2400KN，桩长约24-26米，桩端持力层为强风化玄武岩EQ\o\ac(○,5)层。主楼部分桩径为500㎜。黄海标高（±0.00）为50.8米。二、各楼号基础及主体结构形式1、A区：1#楼、2#楼建筑面积共44286平方米，建筑高度为99.7米，本楼地下一层，地上共30层，其中1-4层为商业，5-30层为住宅。基础垫层砼标号为C15。地下室顶～五层顶柱、剪力墙砼标号为C40；六层～八层剪力墙为C40，九层～十一层剪力墙为C35，12-顶层为C30。地下室顶板为C40，二层梁板～四层梁板为C35，五层梁板C40（转换层），六层梁板～八层梁板C35，九层～屋面C30。构造柱、圈梁、过梁砼标号为C30。±0.00以下采用M10水泥砂浆试块，±0.00以上采用M5的混合砂浆。钢筋采用型号为HPB235，HRB335，HRB400。B区3#楼建筑面积为17765.22㎡，建筑高度为99.3米，共31+1层，地下一层，地上31层。基础垫层砼标号为C15，地下室部分均为C40。墙、柱砼标号为：0.030～14.97为C40，14.97～32.970为C35，32.970～屋顶为C30。梁板砼标号为：一层～十一层梁板为C35，十一层上C30。构造柱、圈梁、过梁砼标号为C25。±0.00以下采用M10水泥砂浆试块，±0.00以上采用M5的混合砂浆。钢筋采用型号为HPB235，HRB335，HRB400。B区4#楼同3#楼相同。B区5#楼建筑面积为15827.37平方米,建筑高度为93.3米,层数为29+1层,地下一层,地上29层.基础垫层砼标号为C15，地下室部分均为C40。墙、柱砼标号为：0.030～14.97为C40，14.97～32.970为C35，32.970～屋顶为C30。梁板砼标号为：一层～十一层梁板为C35，十一层上C30。构造柱、圈梁、过梁砼标号为C25。±0.00以下采用M10水泥砂浆试块，±0.00以上采用M5的混合砂浆。钢筋采用型号为HPB235，HRB335，HRB400。6#楼同5#楼相同三、1#楼～6#楼装饰、消防、及防水、水电安装等概况。消防系统：1、消防用水管、管网形式、管径。2、消火栓系统3、自动喷火灭火系统。屋顶采用加厚保温层并加设隔热板措施，外门窗采用气密性高，传热性小的材料，非采暖间采取外封闭隔墙内保温做法，混凝土冷桥采取内保温形式，外墙采用烧结多孔砖，墙体厚度为0.2M.地下室防水措施详见专项方案(地下室防水施工方案).屋面防水为1级,采用刚性防水和3厚SAM自粘聚合物改性沥青防水卷材。雨水管采用Ф110PVC排水管。2、工程特点：（1）本工程为全现浇砼框剪结构，属高层建筑，施工面积大，钢筋、模板、砼量较大；材料垂直运输量较大。（2）工程为高层建筑，施工技术复杂，施工难度大。施工时应用各种施工新技术，保证工程质量和进度。（3）高层建筑施工管理复杂，针对目标管理、计划管理、技术管理、质量管理、安全管理、材料设备管理、文明施工管理等，制定相应的管理机制和管理制度。（4）厨卫楼面防水、屋面防水及地下室与主体结构施工，为本工程施工的重点。（5）工程位于XX市XX大道XXX广场旁，施工时要求减少噪声和环境污染，文明施工要求高。（6）承包范围以外其它单位施工，按实顺利办好工程实物和资料交接是关键，本工程土建与其它专业单位配合施工内容较多，施工时必须做好总体协调工作。二、施工技术措施（一）施工部署：1、施工目标：将该工程列入公司目标管理工程，与本工程有关的各项工作及相关活动严格按三大管理体系（质量、环境、职业健康安全）来操作。（1）工程质量：按国家有关施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准，一次验收合格率100%，工程确保达到优良工程要求的标准。并实行项目经理质量终身负责制，保修按建设部80号令。（2）施工期：根据招标文件要求及类似工程经历，确定总工期24个月完成。（3）施工安全：确保市安全文明工地，施工现场安全合格率100%，杜绝设备、消防和施工等重大安全事故。（4）文明施工：维护周边环境，减少施工噪声和施工影响，成立文明施工领导小组，负责各项工作的实施，确保达到市级文明工地。（5）配合协调管理目标：密切与业主、监理、设计、质监单位的工作联系。施工过程中，准时参加业主和监理单位组织的有关工程施工例会及其他管理会议，及时贯彻落实会议精神。（6）工程技术资料管理目标：与工程进度同步归档，做到书写格式、表达内容、分类归档标准化，留设影像档案。（7）优质服务：遵循竭诚为业主服务，一切为用户着想的服务宗旨。施工过程中我们将加强同有关部门的联系，做到积极、主动和热情。各分部分项工程开工前就施工工艺、材料质量标准等积极与工程监理配合，与业主协商，征得业主同意，施工过程守中出现的问题与业主、监理协调一致处理，工程竣工后向业主提交《工程质量保证书》和《工程使用说明书》，做到定期回访，在保修阶段派专人蹲守现场及时保修。2、施工管理及组织将本工程列为确保优良工程项目，采取项目法施工，严格按GB/T50326-2001《建设工程项目管理规范》执行。选派优秀的项目经理担任本工程项目经理，选派精兵强将，组织技术力量强、能打硬仗的项目班子投入本工程，组织机构详见图：项目经理项目经理安装副经理技术负责人生产副经理后勤副经理安装副经理技术负责人生产副经理后勤副经理电工组水工组测试部门质检部门技术部门财务部门文明安全工程部门设备部门材料部门劳资预算综合办电工组水工组测试部门质检部门技术部门财务部门文明安全工程部门设备部门材料部门劳资预算综合办各专业工长各专业工长各专业施工班组各专业施工班组项目经理部组建人员附后。3、保证体系：（1）质量保障体系：公司质监处定期检查监督，项目技术负责人负责整个工程质量的现场管理，做好事前控制；施工员负责质量跟踪控制，质检员负责质量跟踪检查，班组长负责本班组操作质量检查控制。（2）文明施工、安全保障体系：建立公司环境与职业健康安全管理体系，严格管理，规范管理。公司安监处定期检查监督，项目生产副经理负责整个工程安全折现场管理，技术负责人负责安全措施的制定，施工员负责安全跟踪控制，安全员负责安全跟踪检查，班组长负责本班操作安全的检查控制。（3）后勤保障体系：公司生产副经理及有关部门在施工人员和设备调入方面给予项目全力支持，项目后勤副经理负责项目后勤保障体系的运作，材料加工、食宿、医务、保卫及外联等工作，材料设备部门负责材料的供应，劳资部门负责组织施工人员进出场。（4）技术保障体系：项目技术负责人负责本工程的技术保障，并对各项技术问题把关，重大问题及重要技术问题请示公司总工程师。4、管理职责及分工（1）项目经理：全面负责各项施工目标，并分管成本目标和服务目标。（2）生产副经理：分管生产、进度、安全、文明施工目标，负责现场所有人、材、物、机的生产调度。（3）技术负责人：分管质量目标，全面负责现场各项技术管理工作和各种新技术、新材料、新工艺的推广应用和开发。（4）后勤副经理：全面负责现场所有材料计划、加工及供应；负责施工现场的人力、物力、机械设备等进退场，对施工现场的人员食宿、现场保卫、交通等后勤工作全面负责。5、与业主、设计、质监站、监理的配合（1）施工期间严格服从业主的安排，听从统一调度，严格按施工合同中的要求实施，积极配合监理，及时解决施工中的突发问题。（2）进场以后会同业主、质监站、监理、安监站、设计方对图纸进行图纸会审。（3）建筑物基础结构施工完毕后及时上报业主、监理、质监站、设计方进行验收，并尽快回填土方。（4）施工中发现问题马上通知业主、监理，必要时上报相关部门进行处理，并作好隐蔽工程验收记录。（6）主体工程完工后须邀请业主、监理、质监站、设计方对工程主体进行验收；工程竣工并完成自检的工作后，参加由验收委员会组织的各有关单位参加的竣工验收。（7）在装饰前对不同部位、不同类型的装饰，先做样板间（样板块），邀请业主、监理、质监站、设计等进行验收评定，再大面积进行装饰施工。6、施工协调建立包括业主、设计院、监理、各协作施工单位参加的每周一次的协调会议制度，负责解决施工中可能出现的问题，进行整体协调组织，排除障碍，确保工期和工程质量。（1）与业主单位的协调配合；遵守业主各项管理制度，将业主对施工方的各项管理要求，贯彻落实到全体员工，经常性检查督促；主要领导经常保持与业主进行工作沟通，充分了解业主对工程建设的评价和需要，及时调整部署并采取有效措施并虚心、诚恳接受业主对工程施工的全面检查、监督和指导，及时按业主要求提供有关工程施工各种信息资料、报表；搞好环保，控制施工污染，与业主共同处理好周边关系，杜绝纠纷，抓好本施工区域综合治理，爱护业主的一切财物，一草一木。（2）与监理单位的协调配合：从各方面全力配合监理单位搞好施工阶段资金、质量、进度控制，搞好合同管理、住处管理及组织协调工作；执行隐蔽工程检查验收制度。隐蔽工程完成后，经自检、专职质检初验后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告业主及现场监理工程师和质监部门检查验收，及时办理签证手续。（3）与设计单位的协调配合：坚持按国家规范、规程及设计图纸组织施工，尊重设计人员，虚心诚恳接受设计人员的指导和检查；开工前充分熟悉图纸、深入了解设计意图，与设计等有关方共同搞好图纸会审；坚持设计变更程序，不擅自修改设计；加强与设计方工作沟通，重要施工举措广泛征集设计人员的意见，并编写相应施工方案，然后请示设计人员对方案的有效性及可行性进行评价和指导，从而避免差错和失误。（4）土建与水电安装的协调配合：组织好水电与土建的交叉作业、配合施工，基础和钢筋砼及墙体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业进行，在室内个装修期间应配合组织安装施工，组织穿插相关项目作业，以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件，确保工程进度。①安装工程各工种之间的配合：施工负责人应掌握现场情况，及时调整工程冲撞点，消除矛盾，各工种和各班组之间应本着顾全大局，保证总体目标的精神，互利互让、相互创造施工条件，做到工作中不留后手，工程上不留后患。②安装与土建预留预埋的配合：预留预埋人员的严格按图施工，施工中不行随意操作结构钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员与土建技术部门协商③预留孔洞的配合：预留孔洞由土建预留、检查，安装复查，土建向安装办理交接记录。④墙面上开关盒及箱体安装的配合：开关盒及各种箱体的安装应做到位置准确，施工时不准损伤墙面、若孔洞太大，应先作处理，在粉刷后再安装面板及箱盖板。⑤施工用电及场地使用的配合：因施工中各工种相互交叉作业现象较突出，对施工用电、现场交通及场地使用，应在项目部的统一安排协调下解决，以达到互创条件的目的。⑸与分包单位的施工配合：①建立以业主为领导的协调工作组，定期召开工作会，及时解决工程出现的各种问题。绝对服从业主在施工过程中的工作调整。②教育施工人员文明施工，保护好分包单位的成品，同层施工时相互配合，工程搭接处协商好施工顺序，确保工程顺利有序进行。③周转材和其它材料堆放在相邻区域时，要有标识以便区分施工人员不得在分包单位的施工区域闲逛。7、施工总体安排：⑴施工顺序及拟用的主要施工方案：施工顺序：遵循“先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装，安装预留、预埋与土建施工同步进行”的总施工原则。为加快工程进度主楼结构部分分段验收，以便后续装饰及时插入施工。室内粗装饰采用从下至上的施工流向和先墙顶后地面的施工程序；室外装饰施工流向从上至下。承包范围外的项目施工时与业主方调，提供一切施工便利和施工作业面，确保工程如期完成。②主要施工方案：基础部分：基础土方采用机械开挖，人工配合施工；承台砼分层连续捣完。主体结构部分：施工测量用形心法测量，并交叉检测以确保定位准确。高层施工用水采用加压泵加压供水，施工用电采用电梯井内放电缆按施工层分级配电。现浇砼柱采用14mm厚定型覆膜竹夹板，电梯井模板采用早拆体系，梁模采用14mm厚覆膜竹夹板模板，电梯井模板采用筒模，外墙板采用大块14mm厚覆膜竹夹模板，楼梯支模采用整体模板。梁钢筋采用闪光对焊连接，柱钢筋φ16以上采用电渣压力焊连接。砼全部采用商品砼，现场设置砼输送泵进行砼的运输，垂直运输采用两台塔吊、两台高层施工电梯。支模架采用钢管脚手架搭设，外架八层以下采用落地式脚手采用门式脚手架，饰脚手架利用主体施工搭设的脚手架。内墙装饰采用工具式脚手架和满堂红脚手架。⑵主要机械设备选择及安装：施工设备由公司设备部门统一组织调配。①施工测量采用1台数字经纬仪作为工程轴线引测、定位及轴线复核测量，1台自动安平水准仪进行标高引测和标高测量。②塔吊：由于本工程单层施工面积较大，楼之间距离较远，水平及垂直运输量大，拟采用六台塔吊，（一期工程先装四台塔吊，二期工程再安装二台）吊运钢筋、模板、架管、砼及机具，可满足施工要求。塔吊在基坑土方施工完毕后进行安装，在外墙装饰施工完后拆除，负责主体、装饰间段的运输。③其它垂直运输：砌体、砂浆的垂直运输采用两台高层施工电梯运输。④钢筋加工设备：钢筋采用场内加工，现场布置钢筋对焊机四台、弯曲机四台、切断机四台、调直机四台等。⑤木工加工设备：二套⑥高层施工用水每栋楼采用二台加压泵，一台作高层施工供水，另一台作高层消防用水，加压泵在四层施工完后进行安装。⑦砼输送泵：二台。负责整个基础及主体结构的砼输送。⑶施工平面规划：为方便施工现场管理，所有工人统一住在工地搭设的宿舍，具体平面布置详见施工平面布置图。⑷施工用水、电安排：施工用水从东侧主水管接入，施工用水沿建筑物外围布置，一至四层施工用水直接从现场供水网中接取，四层以上施工用水采用加压泵加压，消防用水另增加一台加压泵。施工用电从场地东侧建设单位已建好的配电房接入工地，再接至各施工用电点。⑸主要劳动力安排：基础、主体结构施工劳动力安排；一期工程先计划投入钢筋班四个，木工班四个，泥工班四个，付工班三个。装饰施工劳动力安排：内墙、顶棚及楼地面计划安排内装饰泥工班六个，外装饰泥工班四个。⑹通讯及办公配置：施工现场通讯：项目经理部主要管理人员配备手机，场内塔吊及楼层通讯均采用对讲机；办公室配备电脑。⑺后勤保障：本工程为公司重点工程项目，设立后勤副经理，在人、物、机械、供应、人员食宿、保卫、交通等后勤工作全方面负责。⑻文明施工策划：由项目经理全面负责，生产副经理现场负责。严格按要求实施，施工人员衣着、安全帽、办公及住房布置、标准门楼、围墙、司微、标语、色彩视角、行为及语言等方面均符合要求。现场采用砼硬化，设整体冲水式卫生间，并按要求设置浴室。每层楼分项工程施工完毕及时清扫，高层部分设临时排水管，地面施工排水应设明暗排水沟，施工废水排入业主指定的下水，楼层排水采取从楼梯间留φ150PVC管引下排出。制定减少施工噪声措施：砼振捣噪声、模板安拆噪声、材料装饰噪声、钢筋加工噪声、垂直运输机械噪声、进出场车辆及施工人员对答等噪声。建立一套完整的文明施工管理制度。施工区域采取全封闭施工，严禁施工人员无事进入非施工区，施工进出场通道由保卫人员值班，进场道路由专人定时清扫，加强安全防护。（二）施工测量：轴线与垂直度控制：⑴±0。00以下施工，纵横向各设三道控制线，在控制线两端设控制桩，并用砼保护。用经纬仪将控制线投测于施工层面，各轴线依据控制线量测。⑵上部结构施工时，采用形心测量法，设立控制轴线：横向四道、纵向二道、用激光经纬仪将控制线垂直投测到施工层面，由控制线在施工层上引测各轴线位置。⑶结构施工期间，量测各层结构外缘至形心控制网的实际尺寸，综合分析，确定建筑全高的垂直度，要求偏差不大于15mm。⑷外装饰时，用经纬仪控制建筑物的外墙各个大角的垂直度，要求全高偏差不大于15mm。标高控制：（1）现场设三个永久性水准点分别针对三个方向，一层以下标高直接从水准点引测至施工层面。在建筑物一层外对角砼柱上设+1.0m基准标高点，一层以上标高为避免累计偏差，从用100m钢卷尺从基准点引测至施工层，再用水准仪操平。（2）结构施工期间，检查各层标高和全高标高，全高标高偏差控制在±15mm以内。（3）装饰前，将各层楼面1.0m高度标高按0.5m位置引测至各房间内，作为地面找平和水电安装的依据。沉降观测：⑴设立沉降观测点，沉降观测点设在柱+0.5标高处，第栋号分别设四个沉降点，采用红漆做三角标注，并加以保护⑵沉降观测采用二等水准测量，施工过程中每增加一层观测一次。装饰阶段，每一个月观测一次，交工时将观测结果及观测点一并称交给业主。⑶如在施工过程中发现异常沉降时，应及时报告业主、监理和设计单位，并共同研究分析，并增加观测次数，必要时增设沉降观测点。（三）基础结构：桩基础施工：1、A区、B区基础采用预应力高混凝土管桩，管桩产品编号为：PHC-AB500-125及PHC-AB400-95。2、单桩承载力特征值为2400KN，桩长约24-26米，桩端持力层为强风化玄武岩EQ\o\ac(○,5)层。主楼部分桩径为500㎜。黄海标高（±0.00）为50.8米。土方工程：土方开挖宜在沉桩全部完成后进行，土方开挖应分层进行，高差不宜过大，挖出的土方不得堆放在基坑边。土方工程采用机械挖土，人工配合施工，施工时应确保基坑内的桩体不受损坏，对桩顶以上1.0m以内的土方应采用人工开挖。本工程土方采取分段开挖，首先开挖B区3#、4#、5#、6#楼土方，把多余的土方送至1#、2#楼。承台及基础梁结构施工：土方开挖至设计标高，验槽符合设计要求后马上浇灌砼垫层封闭。（2）测量放线，根据建设方提供的定位依据点，用全站仪、经纬仪依次定出建筑物各条轴线。（3）定出轴线后，弹出承台基础及基础梁位置，然后浇筑基础垫层，基础垫层考虑不好用砖胎模，我们用预制砼块进行砌筑。原设计图样：现计划图样：采用（5㎝厚）预制砼块钢筋砼承台及基础梁模板采用砖胎模，模板施工完毕后，经业主（监理）、设计、质监部门验收后浇注基础砼土方回填：基础砼强度达到规定要求后进行土方回填，回填料为粘土。回填土采用打夯机分层夯实，每层虚铺厚度不大于250mm。（四）主体结构施工：施工程序：（每一层砼结构）墙柱筋绑扎墙柱筋绑扎养护拆模梁板砼浇灌板筋绑扎梁板模板梁筋绑扎墙柱砼浇灌墙、柱模板测量弹线养护拆模梁板砼浇灌板筋绑扎梁板模板梁筋绑扎墙柱砼浇灌墙、柱模板测量弹线砌体及墙板梁底模安装支模架搭设梁底模安装支模架搭设2、钢筋施工（1）钢筋车间设于现场业主指定的地点加工，钢筋一般采用对焊接头，机械制作。设对焊机、弯曲机、切断机及冷拉调直机各四台。（2）钢筋原材料和钢筋半成品堆放分设，各种规格、型号的钢筋分类堆放，并挂牌、作好标识。钢筋车间在结构封顶后撤走，在撤走前将零星钢筋制作好。（3）钢筋按照业主指定品牌选定，用量大的钢材规格可分批进场，用量少的钢材规格要一批进足货，每批钢材都要有出厂合格证。（4）施工层钢筋现场接头：Φ18以上的竖向钢筋采用电渣压力焊接头，并按图纸或规范要求错开接头位置，采用一层楼一接。Φ18以上的梁钢筋，现场接头采用闪光对焊进行焊接，Φ18以下的采用双面搭接电弧焊进行焊接。（5）钢筋保护层采用塑料钢筋保护层定位卡，梁为25mm，柱为30mm，板为15mm。为了防止垫块被压坏，大梁底双层钢筋采用Φ25短钢筋头设置。（6）柱子钢筋绑扎：①绑扎时，按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开要求套在下层伸出的搭接筋上，再立起柱子钢筋，在搭接长度内与搭接绑好，绑扣不少于3个，绑扣向里，便于箍筋向上移动。②绑扎接头位置相互错开，在受力钢筋直径30倍区段范围内（且不小于500mm），有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。③下层柱的主筋露出楼面部分，宜用工具或柱箍将其收进一个柱筋直径，以利上层柱钢筋的搭接；当上下层柱截面有变化时，下层钢筋的伸出部分，必须在绑扎梁钢筋之前收缩准确，不在楼面混凝土浇筑后再扳动钢筋。④柱筋控制保护层可用水泥砂浆垫块绑在柱立筋外皮上，间距一般1000mm，以确保主筋保护层厚度的正确。（7）墙钢筋绑扎：①一般先立2-4根竖筋，由下层伸出的搭接筋绑扎，划好水平筋间距，然后在下部及加中部绑两根定位横筋，并在横筋上划上竖筋间距，接着绑扎其余竖筋，最后绑扎其余横筋。钢筋的弯钩应朝向混凝土内。②墙钢筋应逐点绑扎，于四面对称进行，避免墙钢筋向一个方向倾斜，水平的绑扎接头应错开。在钢筋外皮及时绑扎垫块或塑料卡，以控制保护层厚度。③在双排钢筋之间应绑φ8-10mm拉筋或撑铁（钩），其纵横间距不大于600mm，以保持两排钢筋间距正确。④墙横向钢筋在两端头、转角、十字节点、联梁等部位的锚固长度及洞口周围加固筋等，均应符合设计要求。⑤墙模板合模后，应对伸出的钢筋进行一次修整，宜在搭接处绑一道临时定位横筋，浇筑混凝土过程中应有人随时检查和修整，以保证竖筋位置正确。（8）梁钢筋绑扎：①当采用模内绑扎时，先在主梁模板上按设计图纸划好箍筋的间距，然后按以下次序进行绑扎：将主筋穿好箍筋，按已划好的间距逐个分开→固定弯起筋和主筋→穿次梁弯起筋和主筋并套好箍筋→放开筋架立筋、次梁架立筋→隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住→绑架立筋→再绑主筋。②梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错设置，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢。箍筋弯钩在梁中应交错绑扎。③弯起钢筋与负弯矩钢筋位置要正确；梁与柱交接处，梁钢筋锚人柱内长度应符合设计要求。④纵向受力钢筋为双排或三排时，两排钢筋之间垫以直径25mm的短钢筋。⑤梁钢筋接头位置：上部钢筋在跨中处，下部钢筋在离支座/3L范围内，同一截面的接头率不超过25%。（9）板钢筋绑扎：①绑扎前应修整模板，将模板上垃圾杂物清扫干净，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋的间距。②按划好的钢筋间距，先排放受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等同时配合安装并固定。③板与次梁、主梁交叉处，板的钢筋应在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。④板绑扎一般用顺扣或八字扣，除对外围两根钢筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可隔点交错绑扎（双向配筋板相交点，则须全部绑扎）。双层钢筋在两层钢筋之间须设钢筋支架，以保持上层钢筋的位置正确。⑤板的负弯矩配筋，每个扣均要绑扎，并在主筋下垫砂浆垫块，以防止被踩下。要严格控制负筋的位置，防止变形。3、模板施工：（1）楼板模板采用大型覆膜竹胶板面模板及早拆体系承架。模板缝贴泡沫胶粘纸，可保证不漏砼浆。（2）梁模采用覆膜竹胶板模板，梁高为1000mm以上的应加设一道对拉螺杆。跨度大于6m的梁，底模按3‰起拱，梁模板详后图。（3）柱模板采用覆膜竹胶板模板，60×80mm木方加强，间距不大于300mm，每隔500mm加一道柱箍；柱模一次装至板底，在下部一侧留清扫口，清扫口在浇砼前封闭；柱边大于600mm时加设拉结螺杆，每大于500mm增加一道对拉螺杆，详见模板图。（4）剪力墙模板采用筒模作为模板，电梯井处砼外墙采用大型覆膜竹胶竹模板，60×80mm木方加强，墙板固定采用φ12对拉螺杆穿PVC管，支模架采用钢管脚手架支护。（5）楼梯采用覆膜竹胶板，针对楼梯施工中存在踏步尽寸不准及容易踏坏等情况，采用封闭式支模方法解决该问题，使楼梯整体性及外观质量好，楼梯踏步和底面光滑平整，踏步高度一致。（6）在屋盖或雨蓬模板安装时，将反边外模全高、内模500mm高同时装好与屋盖或雨蓬板砼同时浇捣，以保证防水效果及接缝平滑。卫生间等有防水要求的房间，做200mm高砼反边。（7）模板的拆除：遵循“先装先拆，后装后拆”的原则。柱模板及梁侧模必须在浇筑24小时后方可拆除。模板拆除时注意施工安全，强度达到规范规定后，方可拆除底模。已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度以后，才允许承受全部计算荷载，施工中不得超载使用，严禁堆放过量的建筑材料。拆模前报经监理工程师批准后，方可拆模。（8）由于采用加气砼砌块，砌筑时应根据砌块尺寸计算好墙体拉结筋预留位置，防止漏留或偏位，在最后封模前拉结筋点焊固定。（9）模板拆除：①砼梁板施工时留置一组试块，必要时再留设一组拆模试块，梁板拆模前先对拆模试块试压，强度符合拆模要求方可进行拆模。②梁、板底模在砼强度达到设计强度的75%后即可拆除；③跨度大于8m的梁板在砼强度达到设计强度的100%后方可拆除；④墙侧模拆模时砼强度不得低于1Mpa，且砼浇筑后两天内不得拆模；⑤悬臂构件结构跨度≤2m时，必须达到设计强度标准值的75%后方可拆除，当跨度>2m时，砼强度必须达到100%后方可拆除。4、砼施工：（1）砼全部采用商品砼，主体结构砼强度能够充分得到保证。（2）操作工艺：①砼施工顺序：作业准备→砼运输→柱、墙、梁、板、楼梯砼浇筑与振捣→养护。②作业准备：浇筑前将模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的水泥砂浆是否垫好。如使用木模板时浇水使模板湿润。柱子模板的扫除口在清除杂物及积水后再封闭。（3）砼浇筑：①墙、柱子砼的浇灌：墙、柱、浇筑前底部先填以5-10cm厚与砼配合比相同成分的水泥砂浆，墙、柱砼分层振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。墙、柱高在3m之内，可在柱顶直接进行浇筑，超过3m时，应采取措施（用串桶）或在模板侧面开门洞安装斜溜槽分段浇筑。每段高度不得超过2m，每段砼浇筑后将门洞模板封闭严实，并用箍箍牢。墙、柱子砼一次浇筑完毕，在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇1-1.5h，使其获得初步沉实，再继续浇筑，浇筑完后，将伸出的搭接钢筋整理到位。②梁、板砼浇筑：梁、板同时浇筑，浇筑方法由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板砼浇筑连续向前进行。与板连成整体高度大于1m的梁，允许单独浇筑，其施工缝留在板底以下2-3cm处。浇捣时，浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁底充分振实后再下二层料，用“赶浆法”保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层均振实后再下料，梁底及梁帮部位要注意振实，振捣时不得触动钢筋及预埋件。梁柱节点钢筋较密时，浇筑此处砼采用小粒径石子同强度等级的砼浇筑，并采用φ30mm振动器振动捣。浇筑板砼的虚铺厚度略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查砼厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处有预埋件及插筋处用木抹子找平。浇筑板砼时不允许用振捣棒铺摊砼。振动器插点均匀排列，采用“行列式”，控制每一个插点的振动时间，一般为20-30秒，视砼表现呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。施工缝的留设及处理：梁板砼一般沿次梁方向浇捣，施工缝留设于次梁跨中的1/3处。在施工缝处浇筑砼前，将施工缝处的砼表面凿毛，清除浮粒和杂物，用水冲洗，保持湿润，并铺一层15-25厚纯水泥浆接浆层，然后继续浇筑砼，细致操作振实，使新旧砼紧密结合。③楼梯砼浇筑：楼梯段砼自下而上浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置时再与踏步砼一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表现抹平。施工缝位置及处理：楼梯砼宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝留置在楼梯段1/3的部位，处理方法同梁板施工缝。（5）对于梁、柱、板砼强度等级不同的施工方法①不同砼强度等级浇捣应遵循先高后低，浇捣砼时间间隙不得超过砼初凝时间，以免产生施工冷缝。浇捣砼时前后台密切联系及时供料。②先浇梁与柱接头处砼，砼浇灌时采用塔吊吊运砼，梁板与柱、梁接头处用密目钢丝网围，砼连续浇灌，以免出现施工冷缝。③柱梁砼强度等级不同，梁、砼强度差值不超过5Mpa时，接头部位按框架梁砼强度等级浇灌砼。（6）楼（层）盖梁板砼浇捣方向，为沿次梁路线浇捣，沿横向布设输送管（用钢管架设，不得落于钢筋上），采用软管布料。（7）用强度等级砼试块每班（8h）留置一组，且每200m3不少于一组，试块采用标准养护；必要时楼（层）盖留置一组与结构同等条件养护的试块，以检验结构实际强度，确定拆模时间。（9）砼采用浇水养护，气温高时的当阳面覆盖草包，定人定时，以确保砼表面不发生脱水现象，气温低时则采用覆盖草包养护，时间不少于14d。（10）施工缝的设置：剪力墙、柱施工缝留设在梁底5cm，楼面有梁板当沿着与次梁的方向浇灌砼时，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一的范围内。浇砼前清除施工表面浮浆及杂物，浇砼时先在施工缝表面铺一层（20-50mm）与砼同配比的水泥砂浆。（11）预埋铁件：①高层框剪结构预埋铁件较多，施工时要与其它专业单位紧密配事，为确保预埋件能及时供应，且安装预埋正确，项目部明确一名专职工程师负责安排预埋件全过程的工作。②在分部分项工程开工前，和设计单位、安装单位共同全面落实所需预留、预埋的孔洞及埋件的规格、标高、尺寸、数量等，加工制作单位根据工程进度安排提出进场计划。③埋件统一由加工车间制作，对于平面埋件尺寸大于150×150mm的为保证埋件下的砼振捣密实，必须设φ20排气孔。④侧向埋件采用螺栓与模板固定，竖向或较大型埋件应在埋件上钻孔用螺栓与侧模固定，并在侧模外标注埋件标高位置，便于检测。普通预埋件措施详下图。⑤所有埋件安装就位后，邀请监理、安装单位共同验收，砼浇捣完毕后对平面位置、标高、规格进行确认。加气砼空心砌块墙体：⑴砌筑顺序一般按立面图采取先头角后墙角，先远后近，先外后里，行下后上。砌筑砂浆宜采用M5水泥混合砂浆，砂浆稠度以5～7cm为宜。⑵砌筑应从转角处或定位处开始顺序堆进，内外墙应同时砌筑，纵横墙应交叉搭接。砌块应底面朝上砌筑（反彻）。水平灰缝厚10～20mm，垂直灰缝15～30mm。⑶砌专用就位应缓慢垂直平稳下落，避免冲击已砌墙体，用人力推动或用俏皮撬棍、瓦刀轻微动就位。每一砌块就位后庆拉线，用靠尺板校正水平和垂直度，如有偏差，用木锤轻轻敲击纠正。⑷相邻砌块安装校正后，应立即用工具或夹板住进行灌缝灌浆，缝宽应在30㎜以内，用C20细石混凝土灌实。缝宽超过130㎜时，用砖镶砌。⑸砌块灌缝后，随即进行勒缝，勒缝深为3～5㎜。砌块校正后如需移动位置，应将砌块吊起清除原有砂浆，重新铺灰和安装。⑹砌筑时，相邻施工段及临时间断处的高差，不应超过一步架，并应留阶梯形斜槎。墙上预留孔洞、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑时预留或预埋。⑦每天砌筑高度不应超过1.5m或一步脚手架高度，每砌完一层楼后，校核墙体的轴线尺寸和标高，使误差在允许范围以内。6、烧结多孔砖砌体（1）砌筑前弹出墙体线，在砼柱标好皮数杆，采用双面挂线砌筑，每日砌筑高度一步架为宜。填充墙砌体在相应楼层砼结构施工完拆模后插入进行，最后一皮砖采用实心砖侧砌顶紧梁底。泵浆内掺FM-1型外加剂，确保砂浆和易性，砌体隔夜湿水，严禁干砖上墙。（2）墙体拉钢筋必须按设计或规范要求留调，为便于拆模，拉结筋留设时，可只伸出柱面100-150mm，在砌筑前再焊接接长，焊缝长度不少于60mm，焊缝厚度4mm。（3）确保砂浆饱满在85%以上，并按规定留置砂浆试块，对于水泥砂浆砌体加强养护，养护时间不少于7h。（4）浇水：砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5mm为宜，含水率为10%-15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。（5）砂浆搅拌：砂浆配合比采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min.(6)砌筑：①施工程序是：找平→放线→立皮数杆→排列砌块→拉线→砌筑→勾缝。②砌筑前应在楼面上定出各层的轴线位置和标高，并用1：2水泥砂浆或C15级细石混凝土找平高度不小于20mm。③砌筑前应按砌块尺寸和灰缝厚度计算皮数和排数。砌筑一般采用“铺灰挤浆”，先用瓦刀在砌块底面的周肋上满坡灰浆，铺灰长度为2-3cm再在待砌的砌块端头满披头灰，然后双手搬块砌块，进行挤浆砌筑。④砌筑就尽量采用主规格砌块，用反砌法（底面朝上）砌筑，从转角或定位处开始向一侧进行。内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接。上下皮砌块要求对孔、错缝搭砌，但搭接长度不应小于90mm。如无法保证搭接长度，应在灰缝中设置构造筋或加网片拉结。⑤砌体灰缝应横平竖直，砂浆饱满，灰缝砂浆饱满度不得低于90%，不得用水冲浆灌缝。水平和垂直灰缝的宽度应为8-12mm。⑥砌块每日砌筑高度应控制在1.5m或一步脚手架高度；每砌完一楼层后，应校核墙体的轴线尺寸和标高。在允许范围内的轴线及标高的偏差，应在楼板面上予以纠正。⑦在砌筑过程中，应采用“原浆随砌随收缝法”，先勾水平缝，后勾竖向缝。灰缝与砌块面要平整密实，不得出现丢缝、瞎缝，开裂和粘结不牢等现象，以避免墙面渗水和开裂，以利于墙面粉刷和装饰。（五）脚手架：1、梁、柱、墙板支模架采用φ48钢架支模架。2、主体结构（八层以上）施工用外脚手架采用双排悬挑钢管外脚手架。3、外装饰时外脚手架利用主体施工时搭设的双排全高钢管外脚手架。外脚手架临空面采用密眼安全网全封闭，施工出入口、门式吊出入口及施工通道上空搭设双层安全防护棚。4、室内装饰采用工具式脚手架。5、脚手架施工注意事项（1）搭设纵、横向水平杆的注意事项：搭设纵、横向水平杆时，纵向水平杆设于横向水平杆之下，在立柱的内侧，并采用直角扣件与拄扣紧，纵向水平杆一般宜采用对拉扣件连接，也可采用搭接。对接、搭接应符合以下要求，对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内，相邻接头距离不应小于500mm，并应避免设在纵向水平杆的跨中。搭接接头长度不应小于1米，并应等距离设置3个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至杆端的距离不应小于100mm。横向水平杆，每一立柱接点处必须设置一横向水平杆，并采用直角扣件扣紧在纵向水平杆上，该杆轴线偏离节点的距离不应大于150mm，在双排架中，靠墙一侧的外伸长度不应大于500mm。（2）搭设连墙件、剪刀撑、横向支撑等注意事项：连墙件中拉杆宜呈双排并垂直于墙面设置，与脚手架连接的一端可稍微下斜，不容许向上翘起。每道剪刀撑跨越立柱的根数宜在5-7根之间，每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不小于6米，斜杆与地面的倾角宜在45-60度之间；剪刀撑杆的接头采用搭接，斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出杆或立柱上，旋转扣件中心距主节点的距离不应大于150mm。横向支撑的斜杆应在1-2步，由底层至顶层呈之字型连续布置。斜杆应采用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上。（3）扣件安装的注意事项：扣件螺栓拧紧扭力不应小于40N·m，并不大于65N·m。主节点处，固定横向水平杆（或纵向水平杆）、剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点距离不应大于150mm。对接扣件的开口应朝上朝内。各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应大于100mm。（5）铺设脚手板的注意事项：应铺满、铺稳，靠墙一侧面不应大于150mm。采用搭接或对接应符合以下要求，脚手板一般设置在三根横向水平杆上，当脚手板长度小于2米时，可采用两根横向水平杆，并将脚手板两端与其可靠固定，以防倾翻。脚手板宜采用平铺，宜采用对接铺设。脚手板的探头应采用直径3.2mm镀锌钢丝固定的支承杆上。（6）搭设栏杆、挡脚板的注意事项：栏杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧。上栏杆上皮高度1.2米，中栏杆居中设置。挡脚板高度不应小于150mm。（六）防水工程1、屋面防水：屋面防水在屋面封顶及女儿墙施工完后进行，屋面防水施工人员选择细心、责任心强、经验丰富且受过专业培训的施工队伍。（1）基层处理：①屋盖砼浇捣必须密实，屋盖砼内掺入膨胀剂，可膨胀阻断砼内细孔贯通从而使砼更加密实。找平层施工前对现浇屋面作泼水检验或在下雨时观察，发现屋盖漏水处用防水砂浆补好。②基层必须清理干净，无浮浆及杂物，找平层施工前一天用清水冲洗，并保持湿润但无积水。（2）砂浆找平层施工：①冲筋或贴灰饼：根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排方向冲筋，冲筋的间距为1.5m左右；在排水沟、雨水口处找、出泛水，冲筋后即可抹找平层。②抹找平层：无保温层的屋面先在混凝土构件表面上洒水湿润，均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺水泥砂浆，用木杠沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓揉、压实。砂浆的稠度应控制在7cm左右。③压实：砂浆铺设稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平。④边角处理：沟边、女儿墙拐角等根部应抹成圆角。⑤养护：砂浆找平层抹平压实后，常温时在24h后覆盖草袋（垫）浇水养护，养护时间一般不少于7d；干燥后，即可进行防水层施工。砂浆内宜掺3%的防水粉，刮压平整，施工完后用泼水检验有无积水现象。（3）防水卷材：①施工程序基层检验、清理→（涂刷基层处理剂）→试铺、定位、弹基准线→加热卷材底部熔胶滚铺卷材→辊压、排气→加热烧去搭接面薄膜→加热搭接缝热熔胶→搭接缝粘合、辊合、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→（保护层施工）→清理、检查、验收。②施工要点掌握好卷材热熔胶的加热程度：加热不足，卷材与基层粘结不牢；过份加热，会使卷材烧穿、胎体老化、热熔胶焦化变脆，严重降低防水层质量。所以要按规范要求使基层和卷材底面同时均匀加热，到热熔胶熔融呈光亮黑色为度；辊压、排气：应趁热用压辊滚压，排出卷材下面的空气，并使之粘贴牢固，做到表面平展，无皱折现象；保证搭接缝宽度：因为卷材是单层铺贴，为避免搭接缝开胶，必须保证规范规定的搭接缝宽度；刮口、封边：卷材铺贴后，搭接缝口溢出热溶胶，说明加热适中、均匀，溢出热熔胶后应随时刮封接口，再用密封材料封边，宽度不应小于100mm；（4）节能保温板铺设50厚挤塑聚苯板，要求铺设平整，表面应铺无纺布一道。（5）混凝土防水层①分格缝留置与钢筋网片施工本工程层面分格缝采用一间一分格（不大于6×6m），分格缝缝宽为20mm；钢筋网片铺设按设计要求，为φ4@150双向钢丝网片，位置居中偏上为宜，分格缝处钢丝要断开。②浇捣混凝土防水层隔离层必须清理干净，无浮浆及杂物，检查其质量及平整度、排水坡度和完整性；支好分格缝模板，标出砼浇筑厚度。砼的浇筑按“先远后近，先高后低”的原则进行。一个分格缝范围内的砼必须一次浇筑完成，不得留施工缝。砼宜采用机械振捣，表面浓浆后用铁抹子压实抹平，并要确保防水层的设计厚度和排水坡度。砼收水初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子二次压实抹光，并及时修补缺损部分，待砼终凝前进行第三次压实抹光，要求做到表面平光，不起砂、起层、无抹板压痕为止。待砼终凝后，必须立即进行养护，养护时间不少于14天。（7）防水检查：防水材料要有出厂合格证，并作性能试验，不合格材料坚决退场。屋面防水层每做好一层，都要做好隐蔽验收记录，且注意保护。防水层做好后进行试水检验。屋面做好后，遇到大到中雨时，还要注意观察雨水管排水情况。观察次数不少于3次。2、卫生间、外墙及窗台防水措施：（1）卫生间防水：为保证卫生间防水质量，应由专业施工队伍进行施工。具体做法按照设计选用的标准图集号98ZJ513第13页施工。①基层要求：现浇砼楼面必须振捣密实随抹压光，且四周墙体部分做200mm高返水，形成一道自身防水层。穿插楼面的管道孔洞、套管周围的缝隙用掺膨胀剂的细石砼灌严实抹平，禁止用碎石砖、石块堵填。在结构层上做20厚的1：3水泥砂浆找平层作为防水基层，并按设计要求找坡。找平砂浆内掺入防水粉。基层上所有转角做成半径为10mm均匀一致的平滑小圆角。检查所有管道、地漏或排水口等部位，必须保证位置正确、安装牢固。②施工要点：防水层在管道、阴阳角等细部先做一道防加层，方可大面积施工；地漏采用地漏口用嵌缝油膏封堵；管道孔及大便器接口、大便器接头均设置橡胶止水环，封堵洞眼时清理周边砼面，灌入微膨胀水泥砂浆。③蓄水试验：当防水层施工完毕后，进行蓄水试验，蓄水高度应超过找坡的最高点20mm以上，蓄水时间24h，当发现渗漏时应时行修补，然后再进行蓄水试验，不发生渗漏为合格。④面屋试水：当面层施工完后，蓄水6-7天进行蓄水试验，方法同防水层蓄水试验。⑤卫生间每施工完一道工序由质检员进行检查，不放过任何隐患。基层做完后要作试水检查和流水检查，排水是否畅通、有无积水和渗漏，合格后方可进行面层施工。（2）外墙防水施工措施：①外墙防水是防水施工的重点之一，结构施工和装饰施工时外墙采用双排钢管外架，外墙上不得留架管孔，确保外墙整体性。②外墙砼梁柱与墙体交接处，在找平层施工前钉一道600宽钢丝网，防止外墙产生干缩裂纹。③外墙找平层施工时，砂浆内掺入防水剂，形成自身防水砂浆层，确保外墙不渗水。（3）窗台防水：窗台下塞缝按：清理→湿水→灌浆→养护的操作工艺，由专业工长安排，质检员监督，确保内高外低及流水坡度的防水构造要求，灌缝一律采用细石砼，并掺入减水型膨胀剂。窗台板配φ4钢筋网确保窗台板不开裂渗水。在贴外墙面砖时，按照窗台的控制标高留置窗台面，并将窗台顶面面砖按30-40的坡度粘贴。窗洞口抹灰时，在窗框处，沿窗台顶面面砖里边沿，用水泥砂浆做一高20-30mm的台阶，并且窗框下面的抹灰向外略微倾斜（框是弹性安装，四周要留5-8mm的空隙，抹灰面略微放坡，不影响窗框安装）。通过采用上述方法，消除了窗台倒泛水现象，解决了窗台渗漏的问题，效果良好。（七）装饰、装修工程：1、原材料进货、检验、贮存：（1）面砖、石材等装饰材料必须分规格、品种从同一产地同一厂家一批进足货，遵循先看样后订货的原则。（2）装饰材料到现场后分品种、规格根据材料性能妥善保管。对装饰材料进行抽样检验，并与样品对照，不合格的坚决退场。（3）对于面砖、石材，进场后要进行全数检查，检查其尺寸、色彩和外观质量。从而保证施工中原材料的质量。2、基层处理：（1）为避免抹灰起壳，基层处理是关键工序，抹灰前必须对基层进行清理，用压力水冲洗干净，并先天用水湿润基层。（2）对需要粉刷的砼表面在拆模后立即凿毛，凿点每平方米不少于120点。并用水泥掺107胶对砼粉刷面进行拉毛处理。（3）梁、柱与砖墙内外结合处钉600mm宽钢丝网一道，每边搭接长度不少于300mm，加强砼与砖墙结合，防止开裂。3、内、外墙找平层施工：（1）找平层施工先塌饼、冲筋，阳角粉水泥砂浆护角，门窗框与门洞之间的空隙用胶泥灰塞满。（2）外墙找平层施工时，要测量窗间墙、窗洞尺寸，消除结构施工误差。外墙阳角垂直度用经纬仪控制，整面墙的平整度拉钢丝检查。（3）大面积楼地面找平塌饼用水平仪操平（每4平方米不少于一点），对设计有要求的楼地面，按规定坡度找坡，并泼水检查，对积水处作记号，然后进行全面修补。（4）找平层施工要在主体结构验收合格后进行，但塌饼冲筋等前期工作可先开始。管道支架要弹线安装。在找平层施工前完成并检查。（5）内墙找平施工时，应对房间进行归方，调整控制房间方正，顶棚面同样在阴角处找平，控制顶棚阴角线平直。（6）外墙找平层砂浆内掺入3%的防水粉，以防止墙体渗水。4、楼地面工程①清理基层：将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清洗干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净。抹砂浆前1d浇水湿润，表面积水应予排除。②冲筋、贴灰饼：根据墙面弹线标高，用1：2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50mm见方，纵横间距约1.5m左右。有坡度的地面，坡向地漏一方。如局部厚度薄于10mm时，应调整其厚度或将高出的局部基层凿去部分。③配制砂浆：面层水泥砂浆的配合比宜在1：2（水泥：砂，体积比），稠度不大于35mm，强度等级不应小于M15。投料完毕后的搅拌时间不应少于2mim。④铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆（水灰比0.4-0.5）一遍，随扫随铺砂浆。若待灰饼硬化后再铺抹砂浆，则应随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。⑤压实、压光：砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实、压光（做找平层时略呈毛面）。（2）地砖楼地面为保证粘结质量，地面砖在水中浸泡不得少于4h，阴干或擦净明水备用。粘结砂浆用1：3（体积比）或再掺入水泥重量5%-10%的107胶的聚合物水泥砂浆。粘贴施工时按预排既定图案，按标高做出灰饼，必要时应根据墙（柱）面弹出的基准线，在施工面拉出板块对缝的平直线。铺贴时，粘结砂浆应饱满地刮抹于在面砖背面，就位贴敷后用橡胶敲实。每铺贴8块以上时应使用水平尺检查表面平整度。对于有泛水要求的地面，注意检查铺贴面的坡度。整幅地面铺贴完毕，应养护2d再进行擦缝施工。将白水泥调成干性团，在缝隙处涂抹，使纵横缝处填塞饱满，再将地面砖表面擦拭洁净。5、内墙及顶棚抹灰（1）天棚、墙面浇水：天棚、墙面应用细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前1d进行，每天不少于两次。（2）找规矩、做灰饼，根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准先用方尺规方。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出阴角线。随即在距阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引出阻角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。室内砖墙抹灰的平均总厚，不得大于下面规定：高级抹灰——15mm。经检查确定抹灰厚度，但最薄处不应小于7mm；墙面凹度较大时要分层抹平，每遍厚度宜控制在7-9mm。套方找规矩做好后，以此做灰饼打墩，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，同时要注意分清做踢脚板还是水泥墙裙，选择好下灰饼的准确位置，再用靠尺板找好垂直与平整，其操作方法。灰饼用1:3水泥砂浆做成5cm见方或近圆形状均可。（3）做护角：室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，根据砂浆饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺归方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，用1：3水泥砂浆打底与贴灰饼找平，待砂浆稍干后再用水泥砂浆抹成小圆角。宜用1：2水泥砂浆做明护角（比底灰或冲筋高2mm）。用阳角抹子推出小圆角，最后用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40度斜角将多余砂浆切除、清洁，其高度不应低于2m，过梁底部要规方。门窗口护角做完后应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。（4）墙面冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间墙面的高度而定。操作时在上下灰饼之间做宽度约30-50mm左右的灰浆带，并以上下灰饼为准用压尺杠推（刮）平；阴阳角的水平冲筋应连接起来，并相互垂直，冲筋完毕，稍干后才能进行墙面层抹灰作业。（5）抹灰底：在墙体湿润情况下抹底。先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小缝隙内，抹平至冲筋后，凿掉冲筋再粉平，再用大木杠或靠尺板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。（6）抹预留洞、配电箱、槽、盒设专人把墙面上预留孔洞、槽、盒周边5cm宽的石灰砂浆清除干净，洒水湿润，改用1：1：4水泥混合砂浆把孔洞、箱、槽、盒边抹成方正、光滑、平整（要比底灰或冲筋高2mm）。6、外墙面抹底子灰墙面抹水泥砂浆底子灰。水泥采用经检验合格的32.5级普通水泥。砂子采用中砂，细度模数为3.1～2.3，使用前要过筛（孔径为0.5cm），要求颗粒坚硬、洁净、无杂质、含泥量不超过3%。砂浆进行机械搅拌。在粉刷前主体结构工程必须经过质监、监理、设计、建设单位等进行工程检查合格验收后，方可进行墙面抹灰的施工。墙面抹灰前一天采用喷壶自上而下浇水湿透，喷水不得少于二次。找规矩、做灰饼：根据设计图和招标书文件要求抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，先用方尺找方，然后按基层面平整度弹出阴角线，随即在距阴角10cm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上反出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。套方找规矩做好后，以此做好灰饼打墩，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，灰饼用水泥砂浆做成5cm见方即可。墙面冲筋及抹灰：采用抹墙面的砂浆进行冲筋，冲筋的根数根据墙面大小而定。操作时在上下灰饼之间做宽度约30～50cm左右的砂浆带，以上下灰饼为准用压尺杠推（刮）平；阴阳角的水平标筋应连起来，并相互垂直，冲筋完毕，待稍干后进行墙面砂浆的抹灰作业。不能过早，也不能过迟（一般在冲完筋2h左右）。抹灰时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压入使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档压实抹平至与标筋一致，再用大木杠或靠尺板刮找一遍、并用木抹子抹毛。7、外墙涂料⑴、先将装修表面上的灰块、浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净。⑵、表面清扫后，将腻子调至合适稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打磨平整。⑶、满刷两遍腻子。第一遍应用胶皮刮板满刮，要求横向抹平整、均匀、光滑、密实平整，线角及边棱整齐为度。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，不要沾污门窗框及其他部位，否则应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整。操作要平稳，保护棱角，磨后用棕扫帚清扫干净。第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向与前遍腻子相垂直。然后用细砂纸打磨平整、光滑为止。⑷、底层涂料施工应在干燥、清洁、牢固的基层表面上进行，喷涂或滚涂一遍，涂层需均匀，不得漏涂。⑸、中层涂料施工涂料在使用前用手提电动搅拌枪充分搅拌均匀。然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子醮料涂刷第一遍。滚子应横向涂刷，然后再纵向滚压，将涂料赶开、涂平。滚涂顺序一般应从上到下，从左到右，先远后近，先边角、棱角、小面后大面。厚薄均匀。滚子涂不到的阴角处，需用毛刷补剂，不得漏涂。一面墙要一气呵成，避免接槎刷迹重叠现象，沾污到其他部位的涂料要及时用清水擦净。第一刷中层涂料施工后，一般需干燥4h以上，才能进行下一道磨光工序。磨光采用细砂纸进行打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净。⑹、面层涂料涂刷与中层涂料相同，但不再磨光，涂刷后应达到一般乳胶漆高级刷浆的要求。8、聚苯颗粒保温砂浆基层施工①、基层处理：剪力墙、梁、柱面凸出墙面的混凝土找平，对于光滑的混凝土面凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，清除干净，然后浇水湿润，将表面灰尘、污垢清理干净，用10%的碱水将砼表面的油污刷掉，随之用清水把碱液冲净，待砼表面干净了，用1:1水泥细砂砂浆内掺水重20%的107胶，用笤帚把砂浆甩到表面上，终凝后洒水养护，使水泥砂浆有较高的强度，与砼面粘结牢固。②、吊垂直、找规矩、贴饼、冲筋：采用经纬仪或线垂打直线找直，在大墙面和四角、门窗洞口边弹线找规矩，必须由顶到底一次进行，弹好垂直线，分层设点，做灰饼。横向线以楼层水平基线交圈控制，竖向线以四周大角和通天垛、柱子等为基准线控制。每层以灰饼作为基准点进行冲筋，使底层抹灰达到横平竖直。注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨蓬等饰面流水的坡度。③、聚苯颗粒保温砂浆聚苯颗粒保温砂浆配合比由实验室试配提供。要求聚苯颗粒以1.2-1.5mm为主，1.2mm颗粒占30%;水泥采用PO32.5水泥;同时掺入1%-3%塑化剂稀释液,以提高砂浆和易性。聚苯颗粒保温砂浆施工基本同一般抹灰，但应做到：必须事先清洗基层，然后喷一道2-3mm水泥细砂砂浆（配合比1：1.5：3）一遍。抹灰分两层操作，底层厚度15-20mm，面层厚度10mm。在底层抹完后，须经一夜后方可抹面层，以避免聚苯砂浆过厚而发生裂缝。抹灰时要用力恰当，用力过大，易将水泥浆由聚苯缝隙挤出，影响灰浆强度，过小则非但灰浆与基层结合不牢，也影响灰浆自身强度。聚苯砂浆配好后，应在2小时内用完，须边用边和，使浆液保持均匀。（八）雨季、夏季、冬季施工保证措施：1、雨季施工技术措施：根据工程进度安排，雨季在结构及装饰施工期间，施工时按雨季施工技术措施执行。及时疏通整个场地的排水系统，保持排水畅通，保证场地不积水。施工整体排水流向为从西向东，经沉淀池沉淀后排入市政排水网内。准备充足的防雨物资，如塑料薄膜（彩条布）、雨衣、雨鞋等，做好砼浇灌工程的防雨工作，保证工程施工的顺序进行。新砌墙体收工时，顶盖铺一层干砖，并用防雨布盖好，避免大雨冲刷砂浆，对于稳定性较差的墙体加设临时支撑。雨天浇筑砼时，必须先搭设好防雨棚，砼浇筑后及时用塑料薄膜或编织袋加以覆盖。屋面保温防水施工时，应注意天气预报，在气候适宜时，优先安排保温防水施工。室外配电箱配备好防雨设施。经常检查电缆、电线，防止其老化、脱皮等以免漏电伤人的事件发生，所有配电箱均预装好漏电保安器。高耸设备防雷装置的避雷针、接地体必须满焊，接地电阻不宜超过10Ω。2、夏季施工技术措施：本工程施工历经夏季施工，施工时按夏季施工技术措施执行。防暑降温药，供应符合降温药，供应符合卫生标准的饮用水。搞好环境卫生，宿舍装吊扇，并经常喷洒驱蚊药。加强施工工人的身体检查，对有疾的工人及时治疗，坚决不准带病上班。加强砼构件的养护工作，当气温较高时，现浇砼表面覆盖草袋专人浇水养护，保证砼表面湿润。砼输送管采用麻袋绑扎，并保持湿润。当浇水养护对环境影响较大时，采用砼采护液进行养护，保证砼施工质量。加强砖砌体湿水保养，每天浇水不少于6次，养护时间不少于6天。调整作业时间，尽量避开每天的高温时段。3、冬季施工技术措施：（1）根据本工程进度安排，冬季施工为主体结构、装饰施工阶段及屋面防水。连续5天平均气温在5度以下，按冬季施工。进入冬季施工后制定冬季施工方案，针对冬季施工技术措施进行交底。（2）普通砼中掺复合早强减水剂，尽量减少水灰比（不得大于0.6）。必要时砼提高一个强度等级进行浇捣，以提高早期强度。（3）尽量缩短运输时间，砼入模前，先清除模板内及钢筋上冰霜。砼浇捣完后，应立即盖草包（薄膜）养护。（4）河砂、砾石在使用前应将冰霜、积雪、浮灰、冰块清理干净。（5）砂浆搅拌时掺入减水剂和抗冻剂，如霜冻时砌体及抹灰面应覆盖草包养护。（6）施工通道积雪及时清理干净，铺砂防滑。脚手架上上铺草包防滑，积雪及时清理干净，大风雪后对脚手架进行全面检查。三、施工进度计划及保证措施（一）施工进度总体安排总体安排：本工程计划工期为24个月，开工日期以总监工程师发布开工令之日算起，具体详见施工进度计划。（二）进度计划保证措施1、组织保证措施：成立进度管理小组，建立工程进度监测系统。本工程成立由项目经理为组长、技术负责人、项目部主要负责人、施工队负责人为组员的进度管理小组，对施工过程中的进度情况实行全过程管理。建立进度监测系统，收集工程进度信息，及时作出统计、分析、比较，并根据实际情况在第一时间作出调整。2、计划保证措施：（1）根据合同工期和工程的实际情况，精心组织，科学安排，制定出详细、具体、合理的总体施工进度计划，制定出保证计划完成的各种资源计划。（2）结合工程的实际情况制定具体可行的月进度计划，提出所需要的各种资源计划。（3）根据编制好的施工进度计划，由项目经理将每次具体任务以签发施工任务书的方式下达给各施工队。（4）各施工队根据施工任务编制更为切实具体的每周作业计划，并提前两天报项目部审批。（5）进度控制小组逐日检查每日完成的工程量，做好施工记录，实事求是地记载计划中的每项工作开始日期，工作进度和完成日期，并与周进度计划做出对比。3、制度保证措施：（1）实行进度目标责任制和进度奖罚制。明确各级管理人员的目标责任，并对其按责任制管理办法奖罚；对生产班组则按是否关键工序、按延迟或提前时间、按工资额实行奖罚，具体奖罚办法按公司有关规定进行。（2）制定每月生产调度会、月末检查制。每月月末，先由项目经理组织对全线进行检查，然后召开生产调度会，并对计划要求和实际完成情况作出比较、总结，公布当月进度目标完成情况与奖罚情况，对下一月工作作出计划安排。（3）实行每日检查制。每天由各工种负责人自行检查，并将所捕获的信息及时反馈给进度监测系统。（4）加强现场调度，掌握计划实施的情况，采取措施，排除各种矛盾，及时发现和处理各种问题，实现动态平衡。4、资源保证措施：（1）机械设备保证措施：确保有足够设备，可随时调用；所有设备均由项目经理统一调度，其它任何人未经项目经理允许均无权调动设备；根据实际情况对工作面的设备进行适当平衡，以发挥最大工效；所有设备均派专人使用，做到专机专人；设立专职的机械、设备修理维护班子，做好施工机械和运输车辆状况检查，确保施工正常有序进行。（2）劳动保障措施：选择年轻力壮且技术、安全等培训合格的劳动力施工，并在施工准备期内，针对本项目的特征再次进行技术、安全等教育。合理组织劳动力，按工序及工种分工，做到各尽其能。所有施工人员均按三班倒配置施工力量，做到人歇机不歇，最大限度地加快进度，保证工期。公司内准备施工预备队，准备足够的施工队伍，在企业内平衡调度，统一管理，根据项目需求情况，随时可投入本项目施工。按工序或专业组建劳动力班组，使之形成专业化熟练施工队伍。按“按劳分配”的原则，支付劳动报酬，提高其劳动积极性。针对工期，进行奖罚措施，签订责任状及承包任务书。项目根据工程需要实行动态管理，以满足项目劳动力需求。5、材料保证措施：（1）主材采购均与厂家签订购销合同；合同签订前要对生产厂家的生产规模、能力、质量、价格，择优选用生产能力强、质量好、价格适中的厂家。（2）对于需求量大的主材，根据施工部位的不同多选择几家单位，既不影响质量又能保证施工需要。6、工期管理技术措施：（1）运用网络计划技术，优化网络计划设计，并按实际进度调整，抓住关键性工作，安排二班制作业，对于主导工序线上工序的时间以小时计量单位。（2）垂直运输采用2台自升式塔吊、3台施工升降机、2台砼输送泵泵送砼，提高了材料的垂直运输能力，加快工程进度。（3）采取技术措施，合理调整各工序间的关系，做到有工作面就上，组织立体交叉流水作业。墙、柱采用定型模板等施工方法，提高工作效率，加快工程进度。（4）建立自检检查体系，坚持经常自检，确保工程质量从而使工期得到保证。狠抓工程质量，杜绝质量事故隐患发生，避免因返工现象而影响工期。（5）积极主动服从监理工程师的监督管理，每一工序完成后即认真组织自检，填好报送资料，并积极配合业主和监理工程师搞好界面工程工序验收，尽量缩短界面工程工序交接的时间；积极主动与业主和监理工程师沟通，充分理解业主和监理工程师对工程进度与质量要求，及时调整工程进度计划，纠正进度偏差。（6）检查每日完成的工程量，做好施工记录，实事求是地记载计划中的每项工作开始日期，工作进度和完成日期，并与周进度计划做出对比分析。（7）为了抢进度，结构施工一般都要工作到晚上，框架梁板砼浇捣要求连续作业。因此，要特别注意夜间有足够的照明，有完善的安全措施，并保养维护好机械设备。（8）正确处理土建与安装之间的关系。如楼板钢筋绑扎时，先绑板底钢筋，待各种暗敷管线敷设完后再绑板面钢筋。积极为安装创造条件，为安装提供工作面及一切施工便利，并对安装好的管线予以保护。各安装单位也要积极配合土建施工单位，注意保护土建成果。7、夏季、雨季、冬季施工保证措施：详方案部分。8、农忙季节保证措施：提高农忙季节的民工工资，使其安心在工地施工；对于关键工序留出人力，保证关键工序的工程连续作业；根据需要有计划安排假期，保证生产技术骨干安心在工地工作，并做好交替工作；合理安排施工任务，不在农忙季节安排劳动力需求量大的工程。9、夜间施工保证措施：夜间施工，保证足够的照明设施；不在夜间安排外观质量要求高的项目；夜间施工，换班作业，不打疲劳战术。10、抢工措施：由于雨水及其它一些不可预见的因素，将有可能导致本工程进度滞后，到时我们将采取如下措施，将滞后的进度抢回来。（1）将实际进度情况与计划进度相比较，算出滞后的进度，分析原因，进行调整，采取优化工期的计算方法，重新调整施工部署，确保达到原定工期的目标要求。（2）增开工作面，增加施工队伍，加大机械、设备的投入。（3）每日的工程任务都以指令性文件提前一天达到给各班组，并设立专职的现场进度监督员，督促各队完成当日的工作任务。采用三班倒二十四小连续作用，做到停人不停机。11、其他保证措施：（1）文明施工，安全生产，处理协调好施工段居民关系，避免安全事故发生或居民阻工。（2）合同管理制度：与所有参与本工