存量房网签备案系统

®fAfriiA置FW身淄瞧！biA■®*itihA®bir-KCn.®/AuE£zhJt&sramuiMi=^tt®fAfriiA置FW身淄瞧！biA■®*itihA®bir-KCn.®/AuE£zhJt&sramuiMi=^tt由司皿网《«5»«ttFffflhzi:jcosmiM与=fewmqsuMiKwswflK的3DO2fKiaiBijlWmqMLZMIHWHWI!fffjj和迥zra□姑呻『tE,mHUEHASMJHflab肝^色£SctizA^zafin旬■中耳T■好1触H汕Hleirha如Jji电*l开妻也J5Mtf*cO=H*5MS=*«03M5M2ftO3]OEfumnac^EiU»cUb7EUHWQKIWWE顽《»泗酣林MimiMEMIJffiEDfrisnjaTinzw*Elii寿g心45H12fHnM3Kt：eMW2Mi«5wC!JSfaEESMli汕50附心”*«(BET盅疝QHungkUGHLW•MUngkUEMOT菱*™:缺m«Mt£i3MHAMK»»qt=3.?Ka£MFH3ti£l£MFHWGli什么是存量房？存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房网签备案系统存在的意义是什么呢？存量房网签备案系统主要实现存量房买卖合同网上签约及备案，规范房屋买卖中介机构市场行为，为房屋买卖双方提供安全可靠的交易平台、为房地产市场提供一个公平、公正、公开的高效运行平台，为诚信房屋买卖中介机构提供一个取信于民、公平竞争的市场环境，为广大购房者提供全面、准确、安全的房地产市场信息，以促进房地产市场的健康、有序发展。下面详细介绍下存量房网签备案系统主要实现功能：一、从业企业及人员备案1、企业入网备案、人员入网备案、企业证照库、诚信记录、企业信息变更注销、人员信息变更/注销，企业及人员包括房屋中介机构、经纪人员等。吸W■泉H-汗*白：!■■h<3»+-口FCD■垢独营玷EK前出迷蛤”hem.1ft由i*SHIH*»es・正向相■主土.*岛胃tsubp砂rsa尊11^'FT%1电nngnwiSfc国flwgft取档^]jiMZMWiSH?M虾嘛m皿DQIV涮!iMI2、电子钥匙管理电子钥匙用于登录网签备案系统，主管部门对各经纪机构实现电子钥匙管理，电子钥匙的授权必须是企业入网人员。3、企业、人员信用管理实现资质材料在线上传和双随机一公开，企业、人员及信用信息实时向社会公开查询及公示。

二、房源发布1、我的办事大厅包括房源发布、合同签订、合同注销等功能，分为自行成交和经纪成交两种方式，办理权限可灵活配置。2、房源发布可灵活配置。2、房源发布1、包括房源核验申请（经纪申请）、房源核验申请（自行申请）、房源核验申请（自助申请）;2、1、2、注：自助办理平台发布房源无需现场办理房源审核。注：自助办理平台发布房源无需现场办理房源审核。三、房源审核房源核验审核（产权自动对比、房源定位）、房源注销、房源查询、房源核验单、房源二维码生成。四、合同网签备案1、自行成交买卖双方通过房地产管理部门申请房屋交易，由房地产管理部门根据房源核验的结果，如满足交易条件双方签订合同，合同签订即备案。2、自助成交自助成交在有有互联网的情况下，买卖双方可通过自助办理平台或者微信公众平台选择已审核通过的房源进行合同签订，合同打印签订即备案。3、经纪成交买卖双方通过经纪公司使用系统申请合同签订，由经纪公司根据房源核验的结果，如满足交易条件双方签订合同，合同签订即备案。4、合同注销买卖双方如需取消房屋交易，需要向地产管理部门提出申请，申请审核通过后将注销签订的合同。5、合同综合查询包括出售房屋自动审查、购房资格自动审查、合同查询等功能。五、存量房交易直通车通过信息共享、数据传输等信息化手段，整合业务流程，打造交易大流程，提高房产交易服务效率。优点：（一）减少交易办理环节。加强房产中介管理，提升交易合同网签服务手段，打造交易相关部门共享平台。（二）加速交易办理时间。通过直通车共享平台监督约束中介、评估、按揭银行等部门办理时限。（三）保证房屋交易双方的安全。交易居间各环节工作实行无缝连接，确保交易完成，双方房、款安全收讫。直通车进度查询根据证件号码查询业务进度，实时掌握业务动态。六、个人业务自助办理平台1、自助业务群众通过自助办理平台自行注册登录，进行业务办理，无需现场办理。手机端与电脑端可同步办理。2、线上业务办理群众可办理房源发布、合同签订、已办理业务查询等，实时查看各业务办理流程。房源产权信息，申请人根据房产证/不动产权证填写房源产权信息，可通过ORC识别填写。申请人根据房产证/不动产权证填写房源基本信息，可通过ORC识别填写。申请人根据房屋实际情况填写税局采集信息，为税局提供完整的税费采集信息。申请人通过自助平台自行上传需要审核的材料信息。信息填写完成，申请人再次确认信息是否填写准确。选择已核验房源，自动提取房源信息以及出卖人信息，买受人信息填写，可通过ORC识别身份证填写，即可自

行完成合同签约。七、统计分析包括自定义分析报告模板、分析报告自动生成、分析报告打印7导出、动态监测分析、同比/环比统计分析、供销售统计分析、日/月/季/年度统计分析、综合查询统计分析、时间段统计分析、决策分析模型管理等功能。OOOOQOO八、统计报表包括自定义报表管理、常用统计报表管理、专题统计报表管理、多数据源报表管理、报表利用管理、报表权限管理、报表日志管理、多格式报表导出等功能。

OOOOQOO九、数据交换共享成月言#1万"*Jt?盆坏（听九、数据交换共享成月言#1万"*Jt?盆坏（听1点tfl（兄#方米p万即归停4,如QW巍网mJU1TF&JM鼻leu凄近甲壬ie?322m琦.A1.B?1B72M24.11ions将MEms?i舶17*IKiM.ST1D159一金江职做廿哦&堆.下匠inNb丸讷1虹*11如皿天底i朗伯i1幼筮.刈蛔13择1H1Wgmi"HE*mg*15对日铝1。1如1841MK.W112BSWttiExcd十、部/省级网签数据联网包括住建部网签数据联网、住建厅网签数据联网、省市县统一网签系统等，积极推进房屋交易合同网签备案系统实现全国联网，根据住建部数据采集标准和要求，本系统为全国房屋网签备案系统数据联网打下坚实基础。

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