【四川】成都高雅气质休闲居住区景观设计方案

项目理解区位分析

PreviousAnalysis成都华润·幸福里景观设计项目用地项目用地项目用地项目用地成都市是四川省的省会城市，横跨四川盆地、川西高原两大自然景观，成都东与德阳、资阳毗邻，南与眉山相连，西与雅安、阿坝接壤。项目用地位于成都市绵阳区静安路边。周边环境优美，配套设施完善，交通便利。项目理解周边分析

PreviousAnalysis成都华润·幸福里景观设计凤凰山公园沙河公园清水河公园四川大学成都大学四川师范大学医院项目地5km10km四川师大试验学校四川师范大学成都双流国际机场项目地西侧为龙兴大道静安路，宽

40

米的城市干道，是本案联系二环路与三环的主要通道，车流量大，通行状况良好。东侧为静明路，通过静康路和规划道路与本案相连，是本案与城市联系的另一通道。同时地铁线

7

号从内部穿过，交通便利。项目用地特色景点周边配套项目辐射圈项目地周边提供了良好的教育配套设施。项目理解PreviousAnalysis成都华润·幸福里景观设计区域竞争项目分析万科金润华府比华利国际城交大绿岭万科城市花园2km1km项目地项目用地万科城市花园万科金润华庭交大绿岭比华利国际城项目理解PreviousAnalysis成都华润·幸福里景观设计区域竞争项目分析项目名称：万科金润华府项目名称：万科城市花园总用地面积：52667㎡建筑占地面积：320000

㎡容

积率：5总用地面积：326700

㎡建筑占地面积：484300

㎡容

积率：2.23绿化率：30%建筑类型：高层楼盘特色：轨道沿线项目位置：东二环

静康路中段均价：11000

元

/

㎡项目风格：东南亚风格绿化率：30%建筑类型：高层、小高层楼盘特色：投资地产项目位置：静安路一号均价：11000

元

/

㎡项目风格：自然风格项目名称：比华利国际城总用地面积：133400

㎡建筑占地面积：600000

㎡容

积率：3.95项目名称：交

大绿岭总用地面积：20800

㎡建筑占地面积：101000

㎡容积率：4.85绿化

率：45%绿化

率：35%建筑类型：高层建筑类型：高层楼盘特色：轨道沿线、教育社区项目位置：市东大街沿线与川师大北街交汇处均价：8900

元

/

㎡楼盘特色：城市豪宅、投资地产项目位置：净居寺路沙河旁均价：6900

元

/

㎡项目风格：欧式风格项目风格：自然风格项目理解PreviousAnalysis成都华润·幸福里景观设计现状分析1142536项目理解PreviousAnalysis成都华润·幸福里景观设计建筑分析3+1住宅楼5+1住宅楼6+1住宅楼10+1住宅楼29-32层住宅楼2-4层商业楼12层住宅用地红线地库范围用线地铁控制范围线入户门厅地下车库入口地下车库出口地下车库出入口小区主入口次入口项目理解PreviousAnalysis成都华润·幸福里景观设计建筑分析最佳景观界面较好景观界面较次景观界面组团景观界面消防通道消防登高面总图设计MasterPlan成都华润·幸福里景观设计总平面图1

号地块：2

号地块：经济技术指标：经济技术指标：总用地面积：32932.2

㎡建筑占地面积：8075.2

㎡景观面积：24857.0

㎡铺装

面

积：13574.2

㎡（商业街的面积为

11056.6

㎡）总用地面积：32239.4

㎡建筑占地面积：8697.2

㎡景观面积：23542.2

㎡铺装

面

积：9061.6

㎡（商业街面积为

3241.9

㎡）水体面积：306.9

㎡绿地面积：10975.9

㎡绿

地率：33.3%水体面积：103.1

㎡绿

地面积：14377.5

㎡绿地率：44.6%软硬景比例：8.1：1.9（除去商业街和水景面积）软硬景比例：7.2:2.8（除去商业街和水景面积）总图设计2

号地块总平面图

MasterPlan成都华润·幸福里景观设计总图设计平面索引

MasterPlan成都华润·幸福里景观设计96741211821399511314316121510109中心广场特色运动区景观灯柱主入口景观广场小区主入口特色水景阳光大草坪1234567111213141516休闲活动场地节点景观广场儿童活动区休闲木平台特色休闲平台商业街8景观生态广场跌水景观9组团休闲广场10总图设计MasterPlan成都华润·幸福里景观设计景观节点分析组团景观节点组团景观节点组团景观节点中心景观节点次要景观节点景观主轴线景观次轴线中心景观节点组团景观节点次要景观节点总图设计MasterPlan成都华润·幸福里景观设计景观功能分析组团休闲活动区宅间绿地景观区组团休闲活动区入口景观区中心景观区商业景观区宅间绿地景观区中心景观区入口景观区宅间绿地景观区商业景观区组团休闲活动区总图设计MasterPlan成都华润·幸福里景观设计活动功能参数分析儿童活动区70.1㎡社区活动区309.7㎡老人活动区155.2㎡羽毛球活动区一个儿童活动区167.1㎡老人活动区272.9㎡社区活动区401.8㎡儿童活动区148.2㎡注：功能活动区总面积为1525㎡社会活动区面积为711.5㎡儿童活动区面积为385.4㎡老年人活动区为428.1㎡羽毛球场活动区一个社区活动区儿童活动区老年人活动区羽毛球活动场总图设计MasterPlan成都华润·幸福里景观设计增值服务园区增值服务——人性化四大园区流线社区增值服务是在整个产品定位的基础上，针对不同的客户群体（主要以家庭为单位）进行调研，得出不同家庭对社区功能的具体需求，然后针对不同的功能需求与人在社区的行为地图相结合，从而得出社区的四条增值服务流线：紧急流线、搬家流线、归家流线、休闲流线。根据不同的园区流线与

STCC

模型的对应关系，不同的流线针对业主不同的功能需求，其功能的侧重点相应不同。从而最终给客户提供更完善的园区功能配套，提供更加人性社区服务，满足客户对住宅产品社区的多层次需求。客户景观配置景观成本土地产品景观定位SecureTide整洁ConvenientComfortable安全方便舒适小区需要必要的消防、人防路径消防、人防需要有清晰的导视消防、人防需要提供快捷的通道紧急流线搬家流线装修工人尽量走地下室，保证地面人流的相对简单各种家具，下车到电梯的距离尽量缩短归家、出行需要有便捷的通道优美的环境，放松心情归家流线休闲流线不同年龄段的不同需求，儿童、老人，进一步上升至人的生理和情感诉求休闲区域需要考虑儿童、老人的安全防护相对便捷的服务，使用起来更为方便总图设计MasterPlan成都华润·幸福里景观设计流线分析快速归家流线归家路线要有便捷性、安全性、标识性。设计中灯光效果应明亮、同时满足无障碍通道需求，综合考虑为业主规划一条合理的回家路线。基本路线为穿过人行入口—园路—入户庭院—到家。在归家路线上我们重点要给业主呈现出园路风格的氛围。通过小品、雕塑的点缀，让业主产生温馨、生动的家园归属感。流线上的节点做重点设计，整条流线变化丰富，努力营造一条舒适的便捷的归家路线。休闲流线园区的休闲流线主要有跑步道和游园散步道。环形跑步道结合主园路，将园区各个景观节点联系起来围绕成三期景观核心。游园散步道依托主园路，深入到各个景观功能区域，沿线有丰富的休闲娱乐设施，是业主享受休闲生活的主要流线。使用群体：跑步道带给年轻业主健康、活力的生活方式，缓解日常工作中的压力。游园散步道的主要使用者是老年和小孩，丰富的设施安排体现人性化需求，满足不同层次人群对于活动场地的选择，加强景观参与性。需求：针对不同人群综合考虑，儿童更多的是通过游戏、娱乐器械来满足他们的需求。老年人需要有群体活动、交流的场地，小型广场是个不错的选择。成年人需要释放压力、休闲运动、享受生活，这就需要提供合适的运动场地和设施，在主要休闲区域提供户外

WIFI将会很受年轻业主的欢迎。紧急流线：消防流线导示明确：关键节点设置应急疏散导示牌，消防道路导示系统清晰、明确，当发生紧急情况时，人能快速在消防应急疏散导示系统的指示下安全撤离。道路通畅：消防车道是发生紧急灾难情况下保障居民人身安全疏离的生命之道，消防通道及登高面不允许占用、堆物、停车、堵塞、封闭，以保证生命通道畅通无阻。自动应急：配备自动应急系统，保证火灾报警系统装置能够正常运作，包括公共广播系统和照明系统，在发生紧急情况下减少居民的恐慌，让居民能冷静、有效的撤离。景观美化：在满足消防通行、疏散功能的前提下，通过景观手法对消防通道进行美化处理，使之在常规情况下能与环境融合，形成富有亲切感的休闲步行道总图设计MasterPlan成都华润·幸福里景观设计流线分析车行主入口人行主入口住宅入户快捷归家流线商业人行休闲游线车行流线车库出入口总图设计MasterPlan成都华润·幸福里景观设计消防流线分析建议调整消防流线原有消防流线消防登高场地总图设计MasterPlan成都华润·幸福里景观设计管理分析管理岗亭展示性围墙人行出入口管理性围墙车行出入口消防紧急出入口地库出口（该出口建议平时封闭，做紧急使用）车库出入口地下非机动车库出入口总图设计MasterPlan成都华润·幸福里景观设计竖向分析523.10514.07515.03523.10514.23522.80522.90515.96522.90519.83516.23522.90523.10520.43520.43519.53520.43519.53517.86519.83520.43517.13522.90520.43519.53520.43523.10522.90519.83518.33519.23519.83520.30519.53520.43520.43521.30522.30522.90520.43520.28521.00521.97522.90522.80522.90519.83519.53

520.20521.60522.30.12520.50521.32522.80521.40

521.50522.00524.20524.20522.17522.20524.20524.20522.30522.80522.61522.75523.30524.202

号地块沿市政路一侧场地以及地铁控制线范围内高差较大，有以下几个重要区域竖向需慎重考虑：竖向处理重要区域一：此区域场地坡度约

3%，行走感受会比较明显，同时此区域为商业前广场，为了商业氛围的营造与项目主入口区域的景观形象考虑，在设计中将该广场分三级高差台地处理，景观效果比较现代，贴合项目风格定位，同时兼顾无障碍需求。此区域为项目的人行主入口景观展示区，按原有建筑标高推算，在小区的主要集散广场处将会形成约

2

米左右的高差，按现有消防设计，此区域内不能做台阶等高差处理形式，景观效果不佳，场地也无法很好地利用起来，因此，景观建议消防设计稍作调整，为景观处理留出较大的空间。场地标高建筑标高设计标高此区域目前建筑设计标高约有

1.3

米高差，坡

度

4%，作为小区人行归家道路，坡度太大，行走感受不佳，因此，在景观设计中建议消防道微调，在消防道一侧做台阶，消防道处理为植被景观，同时兼顾无障碍需求。总图设计MasterPlan成都华润·幸福里景观设计软硬景比例分析硬景景观软景景观水景景观商业铺装铺装面积：9061.6

㎡（包括商业街面积为

3241.9

㎡）硬景面积（不包括商业铺装与水体面积）：5819.7

㎡绿

地面积：14377.5

㎡软硬景总面积：20197.2

㎡水体面积：103.1

㎡软硬景比例：7.2:2.8（除去商业街和水景面积）节点详图DetailDesign成都华润·幸福里景观设计商业街意向图0705060504090308020112345银杏树阵特色树池景观特色铺装通风井6789一号地块人行主入口一号地块形象主入口商业广场二号地块形象主入口商业内街节点详图DetailDesign成都华润·幸福里景观设计商业街意向图080503060212304010745678设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图节点详图DetailDesign成都华润·幸福里景观设计主入口意向图0501021007080904030612345二号地块主入口入口形象水景沿街水景6789室外景观阶梯中心活动广场中心水景阳光草坪特色景观平台无障碍通道10

景观树阵节点详图DetailDesign成都华润·幸福里景观设计主入口意向图07

0605030402011234567设计详解效果图

DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图节点详图DetailDesign成都华润·幸福里景观设计场地剖面图节点详图DetailDesign成都华润·幸福里景观设计中心景观意向图100908070204060501031景观木平台6789特色铺装休憩木平台景观树2345儿童活动场地小型集散场地旱河草坪阳光草坪景观休憩平台10

景观小径节点详图DetailDesign成都华润·幸福里景观设计中心景观意向图0507010302061204347567节点详图DetailDesign成都华润·幸福里景观设计宅间景观意向图02030104050608070912345入户平台入户景墙景观宅前路宅间景观树景观小径6789特色灯柱小型集散场地休憩平台尽端回车场10

一号地块次入口节点详图DetailDesign成都华润·幸福里景观设计宅间景观意向图050201061203045634设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图设计详解效果图

DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计设计详解效果图

DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计设计详解DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计效果图设计详解效果图

DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计设计详解效果图

DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计设计详解效果图

DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计设计详解效果图

DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计设计详解效果图

DetailedDesign成都华润·幸福里景观设计节点详图景观轴线意向图

DetailDesign成都华润·幸福里景观设计070605040302011景观灯柱特色景观植物特色水景休憩场地回车场67宅前绿化入户平台2345节点详图DetailDesign成都华润·幸福里景观设计景观轴线意向图040205030112