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文档简介

月维护保养计划执行表（以变配电系统为例）变配电系统月维保计划执行表 年月科目及要求执行情况遗留问题执行人（签字）清扫、检修高压柜及变压器一、变压器1、 严格执行两票三制，并严格执行停电、验电、挂地线、挂安全标示牌、警告牌等安全程序。2、 在保证清扫质量的前提下，尽量缩短停电时间（分路停电）。3、 具体清扫、检修内容（略）二、高压柜上报工程部日期： 年月曰 执行主管：（签字）检查人：（签字）（一）维保内容分为水、电、空调、通风、采暖、消防等专业。给排水系统维修及修理终端设备（水龙头、阀门），包括更换零部件卫生洁具的维修（包括自然报损更新，不含人为损坏的材料费）生活水箱的定期清洗。水泵的维修和保养。茶水炉的维修及定期除垢。卫生设施的定期保养。供配电供配电设备和楼内配电箱的维修与保养。楼内照明灯具的维修各办公室、会议室的插座及接线板的安装及维修保洁电动设备的维修。临时电源的安装与拆除（含相关部件及线路敷设）。漏电保护器的维护与检测。完成电梯例行巡视，监督维保工作。弱电部分楼内电话线路的连接与维护。楼层组线箱的维护与修理。定期维护话机，保证通话质量。消防报警系统的日常维护。会议音响的操作及线路维修。消防设施消防设施的巡检与故障修理。消防水泵的日常维护及定期保养。紧急情况下确保消防系统正常投入使用。中控室的日常值班与维护。烟感巡检测试及定期清洗（清洗需由消防局认定的专业公司完成，费用单列）空调系统及采暖设施定期清洗室外机和过滤器。定期检查空调设备，及时发现问题。在故障情况下通知厂家并给予配合，工作完毕验收。排风设施的维修与保养采暖设施的检查与修理装饰、装璜、土建部分定期检查门窗、门锁及日常维修。办公家具的定期维护及日常小修。配合与检查办公家具厂的工作。定期巡检卫生间、楼梯间、公共区域的吊顶、墙面、地砖，并承担日常补修工作。年内粉涮一次楼梯间墙面。雨季前检查楼顶及排水设施。冬季前做防冻检查，包括给水管线、暖器设施及管线、消防设施及管线、第一供水阀门等。（二）质量标准确保供配电设施无故障运行。防止短路、过负荷、缺相运行。开关灵活、无卡滞现象。及时更换不合格的漏电开关。及时修复装饰、装璜的破损部位。及时修复门、窗破损部位。保证卫生设施的使用良好。保证冬季正常供暖，夏季空调正常运行。确保消防设施的完好，并在紧急情况下投入使用。在消防报警发生的情况下，在2分钟内赶到现场予以确认。及时发现火情隐患，并采取积极有效的防火措施。保证水箱防疫检查一次合格。保证茶水炉的正常使用保证上下水畅通使用。及时发现漏雨问题，并做好防漏工作。楼内照明设备的完好。确保各种会议

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