售楼部施工组织设计方案范本

第一章总讲明一、编制目的西宁绿地公馆项目的其他单位工程尚在设计中，1#楼（售楼部）的设计图纸也不完善，不具备编制施工组织设计的条件。但该楼工期紧，为按时完成施工任务，保证施工质量，必须编制可行的施工方案为工程提供准确的施工技术文件，用以指导工程施工，同时也为建设单位和监理单位对工程施工质量等的监督检查提供技术文件。故先行编制基础、主体部分的施工方案。在施工过程中随着施工进度及图纸的完善将做出相应调整。二、编制依据公司预算部门依照施工图提供的工程量数据资料；2、公司技术装备、技术水平、现有机械设备及经验成果等综合实力水平；3、公司技术部门对拟建工程现场进行的实地勘察、丈量等提供的详细现场资料，以及建设单位有关负责同志对施工现场的介绍；4、有关国家及市工程建设法规和工程施工标准、规范（如下）：序号标准编号标准名称1GB/T50502-2009建筑施工组织设计规范2GB50300-2011建筑工程施工质量验收统一标准3GB50026-2007工程测量规范4GB50202－2002建筑地基基础工程施工质量验收规范5GB50203－2011砌体工程施工质量验收规范6GB50204－2002混凝土结构工程施工质量验收规范7GB50207－2012屋面工程质量验收规范8GB50208－2011地下防水工程质量验收规范9GB50209－2010建筑地面工程施工质量验收规范10GB50210－2001建筑装饰装修工程质量验收规范13GB50242－2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范14GB50243－2002通风与空调工程施工质量验收规范15GB50303－2002建筑电气工程施工质量验收规范16JGJ107－2010钢筋机械连接通用技术规程17JGJ18－2003钢筋焊接及验收规范18JGJ103－2008塑料门窗工程技术规程19JGJ130－2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范20JGJ59－2011建筑施工安全文明检查标准21JGJ94－2008建筑桩基技术规范22JGJ110－2008建筑工程饰面砖粘结强度检验标准23JGJ144－2008外墙外保温工程技术规范24房屋建筑部分2009年版工程建设标准强制性条文三、工程概况工程名称：西宁绿地公馆售楼部工程地点：西宁海湖新区L03地块建设单位：上海绿地集团西宁置业有限公司设计单位：机械工业勘察设计研究院勘测单位：机械工业勘察设计研究院监理单位：上海大通工程监理有限公司施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司西宁分公司设计概况：1、建筑面积3623.75平方米。2、施工内容包括该建筑范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电预埋等。其他内容待定。3、±0.00高程为2288.81。建筑为一个防火分区，屋面防水等级=1\*ROMANI级，主楼为三级抗震设防，塔楼为二级抗震设防，要紧结构类型为框架结构，建筑结构使用年限50年。（1）内墙：采纳KF1型非承重空心砖、强度MU7.5，混合砂浆M5，卫生间等为M5水泥砂浆。外墙采纳KF1型非承重空心砖，强度MU10，混合砂浆M7.5。（2）屋面有上人屋面、非上人屋面、坡屋面。坡屋面为油毡瓦。屋面防水层为聚合物水泥防水涂膜两道。保温层为65厚XPS保温板。(3)门窗为铝合金门窗。4、结构为框架结构。5、基础为1.5米厚素土垫层加0.9米厚3:7灰土垫层。其余部分见设计图。第二章项目组织机构与职责一、项目组织机构我们将按照项目法施工治理要求，以对政府、对人民高度负责的精神，组织精干、高效、运作规范、指挥果断的工程项目经理部，确保施工任务高标准、高质量地圆满完成。项目经理、执行项目经理项目施工组织机构图如下。项目经理、执行项目经理后勤保障部生产安全部技术质量部后勤保障部生产安全部技术质量部模板班组土石方班组模板班组土石方班组水电安装班组精装修班组木工班组防水班组砌砖抹灰水电安装班组精装修班组木工班组防水班组砌砖抹灰班组混凝土班组钢筋班组公司工程治理机构如下总经理总经理总会计师总工程师生产副总经理经营副总经理总会计师总工程师生产副总经理经营副总经理财务部物资设备部技术质量部生产安全部人力资源部财务部物资设备部技术质量部生产安全部人力资源部经营部经营部合同治理预结算治理资金打算成本分析材料采购设备供应及治理技术治理质量治理生产打算过程操纵安全文明施工治理治理人员资金打算成本分析材料采购设备供应及治理技术治理质量治理生产打算过程操纵安全文明施工治理治理人员配备、劳动力组织项目经理部项目经理部二、项目经理部要紧人员职责项目执行经理职责：全面落实项目经理的工作。协助项目经理指挥施工生产，搞好打算调度、安全文明施工和质量治理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。3.技术总工职责：积极贯彻施工技术治理方法，在项目经理和技术总负责人的指导下，按现场治理规定及施工组织设计的内容，负责具体的施工技术工作。按照施工组织设计，制订具体的实施方案，认真读图，组织实施，并做好施工日记。严格材料的检查，不合格的材料决不使用，做项目经理部管理人员表姓名性不职务职称王根林男项目经理建筑师周国卿男项目执行经理工程师文翔云男技术负责人工程师聂果男生产经理工程师牟文辉男质检员工程师顾从川男施工员建筑师杨熙炉男测量员工程师张红伟男水电施工员迭晓燕女造价员造价员贺小平男安全员助理工程师李林桂女档案员梁伟发男材料员第三章施工准备一、施工动员开工前对所有参加人员进行开工动员会。介绍差不多情况和工程建设意义，讲述工程施工特点、施工方法、技术要求及注意事项；强化安全意识、质量意识、工期意识和环保意识，并强调专门工序在施工作业方面的专门要求，使参加的施工人员做到心中有数。二、施工预备时刻安排详表施工准备工作计划表序号准备工作项目责任单位完成时间1提供施工图讲及地质资料建设单位正式开工前2组织图纸会审及设计交底建设单位正式开工前3请当地规划办定位放线建设单位正式开工前4组建项目经理部施工单位正式开工前5组织要紧工种班组分期进场施工单位正式开工前6编制施工组织设计(方案),质量打算施工单位开工前7对工人班组进行图纸,技术,质量,安全,文明施工交底现场施工员进场前8施工临时水电管线架设安装施工单位进场前10日完成9现场临设的搭设施工单位进场前10日完成10构件,门窗加工打算施工单位图纸会审后提供11编制"三材地材需用打算"施工单位图纸会审后提供三、技术预备在开工前组织工长、内业、质检、材料采购员及有关操作人员认真学习图纸、有关技术文件，规范以及有关技术变更等，每项分项工程的详细施工方案。依照本工程实际情况提出材料需用打算、机具、设备、工具打算和劳动力需用打算，并按打算分期、分批保证按时、按量组织进场。建立工程技术档案，及时收集、整理各项技术资料并归档。序号工作内容完成时间执行部门或执行人1熟悉与会审施工图施工图到后15天内项目部技术负责人、施工员、质检员、生产安全部、技术质量部2相关规范、规程、标准、图集等技术资料预备开工前项目技术负责人3编制施工组织设计设计交底纪要收到后15天项目部技术负责人技术质量部4编制施工图预算、材料分析设计交底纪要收到后10天项目部、经营部5编制专项施工方案实施前7天项目部技术负责人技术质量部6三级技术交底开工前、作业前总工程师、技术质量部、项目技术负责人7施工图涉及到的各种等级砼、砂浆试配采纳前10天技术负责人、质检员8安全技术交底上岗作业前生产安全部、安全员9“四新技术”应用决策采纳前15天技术质量部、生产安全部四、施工条件及施工预备本工程“三通”工作建设单位正在完善中，施工场地大部分被中建八局的临舍占用，正在抓紧拆除中。建设单位新建工程有关手续正在办理中，资金到位。设计施工图正在抓紧设计中。图纸会审及施工技术交底工作在得到图纸后及时完成。预备进场施工的组织机构已落实，将陆续到位，劳动力随时能够调用，施工机械齐备完好，完全能够满足施工要求。充分做好场内道路布置和材料机具安放位置；现场用水、电按甲方指定位置接到现场；施工用车辆进出场冲洗，生活用水应依据甲方指定的排水管道，进行有组织排水，确保文明施工。五、施工测量预备提早做好对仪器设备、钢尺的校核和维修。依照业主移交的操纵点，建立测量操纵网点作业。在测量放线的基础上做好开工测量。复核操纵网点，做到及时准确无误。六、施工要紧机具设备的选择拟投入的要紧施工计量、仪器、机械设备序号机械或设备名称型号规格数量额定功率生产能力用于施工部位备注1起重机QY501台吊运2砼搅拌机JZL5001台5kw×640立方米³/班/台6砂浆搅拌机HJ-3501台3.5kw×630立方米³/班/台8砼罐车3辆混凝土运送9砼输送泵HBT60C-14161台10钢筋弯曲机WJ-401台2kw×65t/班/台11钢筋切断机QJ-401台7.5kw×612钢筋调直机GT6/141台11kw×62t/班/台13电弧焊机1台40kw×615插入式振动棒ф75ф5031.1kw×1516潜水泵ф758个1.1kw×8施工排水17蛙式打夯机HW-604台3kw×4基础回填18激光经纬仪J2-JD2台19全站仪NTS-312B型1台20大地水准仪DS33台21圆盘锯MYJ-1503台4kw×822冲击电锤TF-1101.2kw×10各种安装23兆欧表1000V1台24万用表500V1台25地阻仪2C-81台26载重汽车8T3台基础挖填27自卸式汽车5T3台30t/班/台基础挖填挖土机3203台推土机28钢卷尺50M6把29电动液压弯管机4台1kw30PPR管热熔接专用设备4台31面砖切割机10台七、本工程所需劳动力打算劳动力打算表序号工种人数进场时刻备注3挖掘机操作工52014年3月5日4吊车司机22014年3月18日5推土机操作工52014年3月5日9石工32014年3月12日10普工202014年3月20日11砖工202014年4月26日12机具维修工12014年3月5日13电工12014年3月5日14测量工12014年3月2日15砂浆、砼搅拌工22014年3月25日16钢筋工202014年3月17日17模板工402014年3月17日18砼工102014年3月23日19安装工52014年3月23日20外架子工82014年3月25日22油漆、涂料工22014年3月10日23防水工22014年4月15日24计量工22014年3月15日225电焊工22014年3月20日026试验员12014年3月15日0第四章施工部署一、施工总体目标1、工程质量目标：该工程质量达到合格工程。2、工程工期目标：按建设单位意见，售楼部3月5日开工，6月25日竣工。3、现场治理及安全目标：施工现场按国家《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）和青海省安全文明工地标准化工地进行布置和治理，按我司职业安全治理体系运行，采取确实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全治理，杜绝死亡、损害事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤率操纵在0.3‰以内。争创青海省“标准化施工工地”。施工顺序施工中遵循“先地下后地上，先土建后设备，先主体后围护，先结构后装饰”的原则进行施工作业。依照本工程的具体情况安排其总的施工顺序为：基础开挖、换填→基础→主体→屋面→门窗→楼地面→→给排水、电照安装→装饰→散水→环境工程。本工程总体施工顺序框架如下图：地下基础工程竣工验收屋面及外装修、安装室外工程主体1-2层地下基础工程竣工验收屋面及外装修、安装室外工程主体1-2层砌体砌体内墙粉刷及楼地面内墙粉刷及楼地面 塔楼塔楼总体施工顺序框架图四、施工方法1．采纳装载机、推土机配合挖机的机械开挖、回填，使用压路机震动碾压。具体见《售楼部土方工程施工方案》。2．垂直运输：由于该工程主楼只有两层，工期紧，无法安装塔吊，拟采纳一台25T汽车吊作垂直运输。3.梁、柱模采纳自制18MM厚胶合板组合模板,板模采纳18mm厚优质胶合板。4、钢筋现场制成：按设计总讲明的要求优先采纳机械连接。钢筋（包括水平钢筋、柱筋）Φ16（含Φ16）以上采纳滚轧直螺纹接头，水平筋Φ16以下采纳搭接焊接头。柱筋Φ16以下采纳绑扎接头。Φ28采纳墩粗直螺纹接头。5、砼采纳预拌砼，采纳车载泵泵送砼，另配置1台JZJ-500砼搅拌机，用于零星砼搅拌。6.主体、装饰施工时期采纳钢管搭设封闭式安全防护架，外墙装修脚手架，立面用安全网封闭，室内砌筑抹灰采纳工具式脚手架。六、进度打算1、依照建设单位要求，工程自3月5日开始施工，力争在6月25日竣工。2、进度打算见售楼部工程进度打算表。1、技术措施：1）、该工程主体混凝土浇筑时刻属于冬季施工时刻，应采纳冬季施工措施。具体方案见2）基础设计是1.5米厚的原土垫层加0.9米厚的3:7灰土。在基础开挖后及时将原土送实验室检测，若符合要求就将可用的原土堆在场内合适的地点；若需加白灰处理应及时与建设单位和设计沟通，按要求购置白灰；若不能使用，将及时清运出场，并联系外购土方。3）依照设计垫层上有承台、地梁。承台施工完成后需回填约0.8米，地梁施工后需回填1.1米，回填压实度要求是≥0.94。只能采纳人工运土、回填、夯实。拟采纳50人、20辆手推车、5台电动打夯机加班施工，遵照规范要求按虚铺200mm分层夯实。层层检测保证房心回填质量的同时加快施工进度。4）、依照西宁当地的施工经验，3、4月浇筑的混凝土、拆除底模的时刻间隔一般是25天左右，为加快施工进度必须尽快拆除梁、板底模，故在混凝土中加入早强剂，同时提高混凝土标号。2.加强质量操纵：不断提高工人施工技术水平，改进施工工艺和操作方法，严格操纵各道工序，严格执行工程质量检查验收制度，同时认真严格按图施工，确保一次成优，以幸免因质量问题返工而阻碍工期。3.加强安全治理：确保施工操作安全，为施工人员提供安全的操作环境。幸免由安全问题而阻碍工期进度。为保证工程进度所需的劳动力，维持正常生产，施工期间所有节假日均正常施工，对节日坚持上班的所有职员发放节日加班补助费，提高他们的工作积极性。5.保证材料供应：开工前进行市场采价及货源的调研和优选工作，依照施工进度打算订出材料的需用打算，并依照打算同材料供应部门签订购货合同，明确责任。6、严格把住各工序质量关，每道工序开工前有交底，先做样板，中间检查、督促，事后有验收，杜绝发生质量问题而造成返工延误工期。第五章施工临时设施布置及讲明为施工场地周围的其他临时建筑还在拆除中，因此施工围墙无法形成。生活及办公区需待建设单位指定场地后再行规划。力争在3月20日初步形成一栋工人住宿用的板房。围墙、大门严格按照公司总部的要求施工一)材料堆码

现场的建筑材料、构件、料具应按施工总平面图的布局堆放（施工现场办公室内墙应张贴施工总平面图），并挂有名称、品种、规格的标牌，要求堆放整齐。木材、木模板等易燃物品应严格按规定存放。施工过程中，每道工序、分项工程、分部工程完成后，建筑材料、构件及时清检归放原地，建筑垃圾及时清扫集中运走，做到工完场清。二）、施工现场安全标志总平面图要依照工程特点、现场环境及《安全色标标准编制》。施工现场坑、井、沟和各种孔洞，易燃易爆场所、变压器周围，应设置围栏或盖板及安全标志。夜间设置红灯示警，各种防护设施、警告标志，未经施工负责人批准，不得移动和拆除。三）、现场防火：项目经理部应制定消防治理制度，确定专人负责治理，开展消防安全活动和消防安全知识宣传教育。场内设立固定吸烟处，其余地点不得吸烟。施工现场应有消防措施，有醒目的消防安全标语、标志牌，明确用火区域。消防措施应有消防制度保证实施。木工加工棚、仓库等易燃易爆场所应分不配备二台以上挂式灭火器。按规定期限更换灭火剂，同时配备消防砂带和消防水池。施工现场需要使用明火的，应向当地公安消防机构申报审批，审批手续齐全。使用明火时，项目经理部应指派动火监护人。四）、施工临时用水、电打算：（1）施工用电设置建设单位提供的现场施工用水源、电源均来自中建八局生活区。依照现场临时只施工本工程的情况，专门容易估算出用电量为60KW,用水管径为￠25。现场设置一个一级配电箱，两个二级配电箱。按需设置三级配电箱。（2）现场线路布置一级配电箱设置在中建八局的总电箱处，二级箱设在施工区域内，一、二级箱之间用35的铝芯电缆连接。二级与三级电箱用2-10平方的铜芯线连接。缆线埋地要穿管，其它线路明装均要穿管。五）、现场环境爱护措施：2、施工中应保持环境整洁，做好水土保持，维护都市生态。3、施工中生产的废水、废物、弃土，必须按相关的规定妥善处理。4、严格操纵强噪音机具，减轻对环境的阻碍。第六章要紧分部分项工程施工技术措施一、工程施工测量：（一）基础施工测量1、施工预备⑴、认真熟悉设计文件，掌握和复算基础工程各轴线标高的关系与数据元素。⑵、编制起算操纵点，分解设计文件主轴线，关健部位的平面，高程数据表，并严格进行校对和100%复算。⑶、依照现场实际情况，编制测量实施打算和文字并通过业主和监理审批。⑷、技术交底层层落实，包括施工工艺和质量要求。2、定位依据点的校测依照规划办提供的规划红线及建设方提供的定位依据点作为建筑定位的基准点。施测前，校核依据点间的相对位置及坐标关系是否正确。符合要求后方可施工测量。3、水准点的校测对给定的水准点，采纳DS3水准仪，往返复测，前后视距尽量等长以确保精度，若实测高差平均值与给定高差值之差小于±5√n时（n为实测站数）或±20√L（L为实测线长度，单位为km）所给水准点符合要求。4、操纵网的建立⑴平面操纵网的建立依照建筑总平面图及甲方现场指定的测量起始依据点，精确计算出其与建筑角点间的距离及角度，确定出作为建筑主控轴线及轴点；且在建筑外平行借线2.0m设置辅助操纵轴网。主控轴线点设置在建筑物易保存地点并加设三角桩爱护。主控轴线的校测，采纳复合法往返校测，误差符合规范要求后，标记并形成“工程定位测量记录”，交监理及业主复核并签字。⑵、高程操纵网的建立该工程高程操纵点，依据业主移交的±0.000标高，采纳DS3水准仪分不沿正反方向将±0.000点转测至建筑物各角点并测设至起始点，形成相同的闭合抄测路线，两次抄测误差满足规范要求后，取两次结果平均值作为建筑施工的高程操纵点。建筑物各角点高程操纵点在施测前相互校核合格后用油漆作标记。5、基础验线组织建设、监理单位进行基础验线，检查各轴线操纵桩有无用错和位移，并抄测基坑的中心及截面尺寸是否符合设计要求。用经纬仪检查各轴线的投测位置，钢尺实量四大角和各轴线的相对位置，以防整体发生移动错位。6、质量要求⑴、所有轴线要闭合测量，其闭合差≤5mm。⑵、测距相对中误差1/3000，测角中误差30’’，在测站上测定高差中误差3mm。（二）主体施工测量1、主体施工轴线、标高的传递⑴、建筑垂直度的测设：采纳内控法，首层轴线利用基坑周边操纵桩操纵，在浇筑二层楼面砼时，预埋200mm×200mm×6mm铁板，在弹二层轴线的同时在钢板上做“十”标志。轴线竖向投测的同意误差：项目同意误差（mm）每层±3高度（H）H≤30m±530m<H≤60mm±1060m<H≤90mm±1590m<H±20⑵、标高传递：先将首层标高引测至永久性建筑物上做好红漆标记，并做好爱护。首层施工好后，将+1.000m标高引至强电井内墙上，并做红漆标记，用钢尺向上丈量至各楼层，然后用水准仪抄平操纵各层标高。2、主体结构施工测量⑴、梁板模标高操纵梁板标高操纵采纳钢尺竖直量取。搭设满堂脚手架时，楼层抄测+1.00m(建筑标高）的水平线至脚手架上，作为梁底板与板模底标高的操纵依据。铺梁底模时，钢尺垂直向上量取至板底模（向上量取数值＝层高－梁高－1.05m），并以此为基准，搭设梁底小横杆和铺设梁底模。板模铺设时，由水平线竖直向上量取层高除去板厚、板模厚及1.0m的数值即为板模小横杆搭设的顶标高。铺设板模前，就校核板底标高与梁顶标高是否符合设计要求，并相互协调。⑵、板面砼标高操纵板砼标高采取在伸出板面的柱竖筋或梁侧模上抄测+0.5m标高水平线，当砼表面抹平常，拉+0.5m水平线，向下尺量55cm即为板面标高。3、质量要求同意偏差操纵如下：序号项目同意偏差（mm）1轴线位置52板底模上表面标高±53板底模表面平坦（2m长度以上）54层间垂直度85全高垂直度H/3000且≤306层间标高偏差±107全高标高偏差±30（三）装饰施工测量1、内抹灰及楼地面施工测量内墙抹灰为保证抹灰层阴角的方正，采取各边借墙体边线15cm弹设操纵线，据此操纵线采纳吊线锤吊测至墙立面后，并以此为基线打灰饼。顶棚抹灰为操纵其水平，采纳水准仪在天棚下10cm弹设水平通线，以此水平线操纵天棚抹灰层的水平。楼地面施工在墙体四周弹设+50cm水平操纵线。2、门窗安装的测量门窗安装为保证其在外墙面的整体美观，在外墙面楼层标高处弹设水平通线且在门窗两端外各30cm处弹设一根竖直通线，作为门窗安装的操纵线。楼梯装饰施工测量楼梯踏步的高度，经楼梯间结构层的标高结合楼梯上下级踏步与平台、走道连接处面层的做法进行划分，为保证楼梯踏步的均匀性，在踏步装饰前放设出踏步分步线。楼梯踏步的起步线采取各楼层吊通线综合排定，并计算出各级踏步的高与宽，在墙面上弹设出分步标准斜线，即踏步宽度与高度相交线，并以此为基准操纵各级踏步面层施工。基础工程基础工程包括基础土方换填、地梁、回填等工序。土方换填及回填已在土方工程及赶工技术措施中写明，那个地点只写出地梁工程的施工方案一）地梁施工1、工艺流程房心土方回填→按标高挖、填→垫层砼浇筑→基础梁弹线→安放聚笨板→基础梁钢筋绑扎→基础梁支模→砼浇筑→养护→拆梁模2、施工要点1）、先进行测量定位、抄平放线，定出土方回填高度。2）、按规范分层铺土夯实，并检测。由于地梁下回填标高不一致，回填过高的还需开挖，回填不够的再补填。3)、基槽砼垫层按照设计施工图回填到位，夯实底部土石，用C15砼浇筑垫层，厚度不能小于10cm，比地梁宽10cm,再抹面找平，然后放轴线。4）、钢筋绑孔钢筋绑扎应按顺序先长轴后短轴，由一端向另一端依次进行。操作时，按图纸要求划线、铺筋、穿箍、预埋件安装、绑扎，最后成型。受力钢筋采纳机械连接，接头位置应正确。搭接接头长度必须符合规范的规定，接头应相互错开，上铁接头应在跨中，下铁接头应尽量设在支座处。所有受力钢筋和箍筋交接处应全绑扎，不得跳扣。5）、地梁模板安装：依照结构形式先对模板进行排板设计，画出模板拼装图，现场按拼装图进行组装，轴线和标高校正好后才加固，加固立法：地梁高度较大，模内采纳40×1.5钢片沿长方向600，高方向300固定，模外用钢管支撑，下端用通长横楞木连固，竖楞木用勾头螺杆与模板固连，上端对拉固定。保证砼浇筑后模板不变形，满足砼几何尺寸。6）.混凝土浇灌混凝土采纳商品砼。混凝土强度C30。因为夜间气温仍在0℃以下，且为了及时拆模回填，故加入防冻剂、早强剂。浇灌：混凝土应尽量一次浇注完成。将混凝土按顺序直接倒入模板中，如甩槎超过初凝时刻，应按施工缝要求处理。振捣：按浇注顺序方向采取斜向振捣法进行，振捣棒与水平面的倾斜角为3度左右，棒头应朝前进方向。插入振捣棒的间距以500mm为宜，应防止漏振。养护：混凝土浇注后，应及时覆盖薄膜，加盖保温被。二）、基础砌砖施工基础梁模板拆除后，弹出各梁轴线，用水平仪将±0.00标高记在柱筋上。砖基础砌筑采取一顺一丁的砌筑方法，上下搭接，内外错缝，横平竖直，砂浆饱满。防潮层设在-60mm处，用1：2水泥砂浆20mm厚，掺入水泥重量为5%的防水粉，砌上面一匹砖必须是丁砖，砖缝砂浆饱满。在砖砌体中每500mm高设2Φ6的拉结筋。基础砖施工完后，用水平仪检查基础顶面标高，同意偏差在±15mm以内。轴线位移同意偏差在10mm以内。三）、土方回填土方回填能够与基础砌砖同时进行。回填时将土方中夹有的树根、杂物清除，从施工现场最低处开始水平分层整片回填，每回填200MM厚用打夯机夯打密实，对边角采纳人工夯打密实，保证回填土压实的均匀性及密实三、现浇构件施工方法及技术措施一）、模板工程：依照施工部署和流水施工段划分，该工程配备全套模板。1）模板工艺柱、梁、板、墙模板均采纳胶合板拼装，用50×100mm或100×100mm的木枋作龙骨、Ф48钢管及Ф12对拉螺杆做模板支撑加固。2）预备工作由木工工长按设计要求，对各分部制定配模设计及支撑方案，按照方案和设计构件确定模板几何形状、尺寸、规格、数量，确保模板支撑牢固，防止产生结构变形。3）墙、柱模板安装A、柱模板安装前，先用广线拉通纵横轴线后，再弹出柱子中心线和模板安装内边线。B、墙、柱模板采纳18mm厚胶合板模板，竖向背楞采纳50×100的木方。C、柱子截面边长小于500mm时模板采纳Ф48钢管柱箍加固，柱箍竖向间距≤500mm，离地200mm开始设置，并与满堂支撑架相连接。D、柱子截面边长大于500mm时模板除采纳Ф48钢管柱箍加固外，还应使用对拉螺杆加固，同时应加设PVC套管，其间距为400mm双向设置，外墙柱模板底部利用下层柱施工时预埋的螺杆加固。E、为保证整体模板不漏浆，在模板块与块之间压厚为1～2Cm的双面胶海棉条，为解决柱脚漏浆烂根的质量弊病，在柱脚用1：2水泥砂浆围绕柱作一圈50宽的水泥砂浆找平带，拆模后凿去，为保证柱模的稳定和不变形，柱模与柱模之间应加钉水平撑和剪刀撑，同时在外排柱模外侧设置成对的斜撑，使整个柱群模板连成整体并保持稳定。F、柱顶与梁交接处留缺口，以便与梁模反接合，并在缺口左右及底部加衬口挡木，梁柱接头处配置成整块模板，确保构件几何尺寸，在横向侧板的底部和中部设活动清扫口与砼浇灌口，完成两道工序后钉牢。H、柱模安完后，应全面复核模板的垂直度，对角线长度差等项目，支撑必须牢固，预埋件、预留孔洞严禁漏设且必须准确。I、墙、柱模板配置二层，待砼浇捣后1～2天即可拆除，转运至上层使用，损坏的模板应及时更换。4）现浇梁、板模板安装A、现浇梁、板模板采纳胶合板，利用满堂钢管脚手架支撑，支撑立杆底部应铺设垫木，架设扫地杆。B、满堂支撑架立杆间距800mm，大横杆沿立杆间隔一根搭设，纵横向布置，步高1．8m，架底应设扫地杆，梁底小横杆间距600～800mm。C、梁侧模也采纳胶合板，用50×100mm木方作背楞，并形成整体。梁、板底模板采纳18mm厚胶合板，50×100mm木方搁栅，木方间距300mm。梁高>600mm时，梁侧板采纳Ф14对拉螺栓加固。螺杆外加设PVC套管，便于以后对拉螺栓的拆除，沿梁长方向布置，间距600mm。D、次梁模板的安装应待主梁模板安装并校正后才能进行，先支好主梁模板，经轴线标高检查校正无误后，加以固定，在主梁上留出安装次梁缺口，尺寸与次梁截面相同，缺口底部加钉衬口挡木，以便与次梁模板相接。E、楼板模板安装时，先在次梁模板的外侧弹水平线，其标高为楼板板底标高减去模板厚搁栅高度，再按墨线钉托木，并在侧板木挡上钉竖向小木方顶住托木，然后放置搁栅。铺设楼板模板从一侧向另一侧密铺，在两端及接头处用钉子钉牢，其它部位少钉，以便拆模。相邻板拼缝、梁板交接处采纳粘胶带密缝，确保砼浇捣时不致漏浆。F、梁模板安装后，应拉通线进行检查，复核各梁模中心位置是否对正，待板底模板安装后，检查并调整标高。5）后浇带模板施工后浇带处的模板及支撑体系应与相邻模板和支撑体系相对对立，从而不影向后浇带两边的支撑后浇带体系和模板拆除。为了幸免砼浇筑过程中流入后浇带内，当梁上设计有后浇带时，应在其后浇带两边设置密目钢丝网片，板上的后浇带可用木枋间隔而成。后浇带施工前应将其模板拆除进行二次支模施工，以便清理后浇带间的残留物，阻碍工程质量，后浇带拆模清理前应在距原模板支撑400mm（特不是梁的支撑）加设两排间距为1000mm的支撑。后浇带支撑应在后浇带砼达到设计及规范要求强度等级后方可拆除。6）模板安装质量要求A、模板安装应支撑牢固，砼浇捣过程无位移变形，确保构件几何尺寸。B、模板安装同意偏差：轴轴线位移5mm底模上表面标高±5mm梁身内部尺寸+4、-5mm层高垂直度6mm板面高低差2m表面平坦（2m以上）5mm7）模板拆除A、模板拆除一般采取先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重模后拆承重模，先拆侧模，后拆底模自上而下的拆除顺序。B、当砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏后，方可拆除柱及梁侧模，拆除时应先松开钢管顶撑，对拉螺栓及木楔等，再拆底模板。C、多层楼板模板支柱的拆除，应按下列要求进行：上层楼板正在浇注砼时，下一层楼板的模板的支柱不得拆除，再下层楼板模板的支柱仅可拆除一部分，跨度4米及4米以下的梁均应保留支柱，其间距不得大于3米。当现浇结构上无楼层和支架板荷载时，应与结构同条件养护的试块达到下表所规定的强度方可拆模。序号结构类型结构跨度（m）按设计标号百分率计（%）1板≤2>2、≤8>850751002梁、承重结构≤8>8751003悬臂构件-100D、摸板拆除后应将其表面砼残渣清理洁净，并涂刷脱模分类堆码整齐，以备待用。8）模板施工安全技术措施A、由于模板安装期间工人比较集中，加之工作场地的专门性，木方或模板的堆放必须不能过于集中，木方和模板放置应保证其两端均有支撑，防止工人行走过程中由于木方或模板搁置不稳造成工人摔倒，甚至坠落等安全事故。B、使用工具必须要求人走机停，严禁加工机械长时刻的处于空运转状态，使用的机械必须有相应的漏电爱护，严格实行一机一闸一漏电。C、严禁工人随意抛扔木方或模板，不能用的材料必须集中堆放。D、砼浇筑过程中木工班组必须派1～2跟班守模，发觉异常情况便于及时处理二）、钢筋工程施工方法及措施要求：本工程使用的钢筋要求如下：各型号钢筋入场应有出场质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋应有标志，进场时应按炉罐（批）号及直径分批检验，检验内容包括查对标志，外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。施工中对钢筋的运输和储存时，不得损坏标志，并应按批分不堆放整齐，现场设置钢筋库棚，幸免锈蚀或油污。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，该工程盘元钢筋采纳现场使用调直机调直，冷拉率在施工中严格操纵在4%以内。焊接接头的轴心偏移误差必须操纵在规范同意范围内，钢筋接头不宜设置在梁端。柱端的箍筋加密范围内，受拉区非预应力筋接头不宜超过50%，接头宜设置在受力较小的部位错开接头。焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。箍筋绑扎时，应错开绑扎，确保骨架不变形，受力钢筋间距、排距、骨架的宽度尺寸及箍筋间距等必须符合设计要求，误差操纵在规范同意范围内。为防止钢筋跑位，丝扣不能一顺扣，要间隔采纳正反扣。关于柱筋采纳缠扣绑扎方式，关于梁上部纵向钢筋的箍筋采纳套扣绑扎方式。钢筋在加工前应在施工预备时期，自下而上分项分层编制钢筋配料表，经复核无误，一式几份送项目技术负责人，现场工长和钢筋工长、现场材料员各一份，并附加有关设计要求和节点大样，以利各级人员施工，分批分层备料，并组织对工长、钢筋班组长进行技术交底，保证供应准确和工程进度。分批供应不同国有大厂钢材均应先做焊接试件，直纹螺丝接头在正式连接前，按每种规格钢筋接头每500个为批，做3个接头试样作拉伸试验。试验合格后才能使用，焊接人员应持有上岗合格证才准操作。所有钢筋绑扎后应进行自检，认定合格后通知建设方现场代表监理工程师检查，并办理隐蔽验收手续。本工程为二级及三级抗震设计。箍筋末端应加工成135度弯钩，直段长保证≥10d且不小于70mm。梁钢筋搭接位置上部主筋应在梁跨中1/3范围内，下部钢筋应伸在两支座外边，锚固长度不够时应弯起。框架结构板钢筋绑扎施工工艺：清扫模板上刨花、碎木、电线管头等杂物，用粉笔在模板上划好主筋，分布筋间距。按画好的间距，先摆受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。绑扎一般用顺扣或八字扣，各根筋的相交点全部绑扎。绑扎负弯矩钢筋，每个扣均要绑扎，最后在主筋下垫砂浆垫块。上下层筋之间使用购置的混凝土成品垫块，纵横间距700mm。本工程对其现浇板钢筋的施工构造要求如下：板内钢筋的位置要求：单向板，板面筋在上，分布筋在下，板底筋要求受力筋在下，分布筋在上。双向板要求长向筋在下，短向筋在上，板底筋长向筋在上，短向筋在下。框架梁钢筋绑扎施工工艺：在模板侧绑上画箍筋间距后摆放箍筋。穿梁的上下部纵向受力筋，先绑上部纵横筋，再绑下部纵筋。框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点的锚固长度及伸过中心线的长度均要符合设计要求。求。在主、次梁受力筋下均加爱护层垫块，受力筋为双排时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋的排距应符合设计要求。预埋件定位：螺栓定位：在模板和预埋件上钻孔攻丝后，用Φ10或Φ12螺栓将预埋件固定在模板上。焊接固定：预埋件应焊在钢筋上，焊接时应将预埋件外露面紧贴模板，其锚固筋应与钢筋焊接。铁钉固定：为幸免在钢模上钻孔，可在预埋件位置镶嵌木模，用铁钉将预埋件固定在木模上。三）、泵送砼施工本工程砼采纳车泵泵送砼，砼施工质量操纵程学习图纸和技术资料学习图纸和技术资料学习图纸和技术资料制定砼浇筑程序书面交底操作人员参加预备工作抽样评定质量执行验评标准按规定抽取试件标准条件养护试件材料准确、出具合格证申请砼配合比垂直水平运输机具预备检查脚手架及道路模板、钢筋、砼工序交接预备试模和塌落度筒执行质量比岗位分工、操作挂牌木工、钢筋工跟班保质量依照情况含水率调整配合比材料合格证清理现场文明施工注意保温防冻技术交底质量评定申请砼浇筑养护砼浇筑不合格的处理砼浇灌记录试块试验报告单自检记录质量评定记录砼浇灌记录砼浇灌记录资料整理专业会签施工缝的位置设在结构受剪力较小且便于施工的部位，柱子留置在基础顶面及梁下口20-30mm处的水平面上。主梁不得留设施工缝，次梁的施工缝可留在跨中1/3区段，在同一跨度内多根梁施工缝留设应相互错开，不得集中在一条线上，要求柱必须留成水平缝，梁、板必须留成垂直缝。在施工缝处新浇砼前应清除垃圾，水泥，表面上松动的砂石和不密实的砼层应凿除、凿毛，用水冲洗洁净，刷水泥砂浆一层同时进行砼浇筑。（注：刷浆配比与砼内的砂浆相同）。施工缝位置附近回弯钢筋时，不得阻碍周围的砼产生松动。先浇筑的砼强度必须达到1.2N/mm2时方可接着浇筑，在差不多硬化的砼上接着浇筑之前，应先把表面上松动的石子及软弱的砼层凿掉，把硬化的水泥薄膜也凿掉，使其露出新槎，并清理洁净浇水湿润。但不能有积水，在水平施工缝上浇筑前应先铺一层1-1.5cm厚的水泥砂浆，水泥砂浆应与砼中的砂浆成分相同，接着浇筑时，不能在施工缝边直接投料，应离开一段距离，振捣时由外侧往施工缝推进。距施工缝处8-10cm处应停止振捣，用人工方法使接缝处的砼结合密实。13.其它要求：混凝土配合比准确，防冻剂、早强剂等外加剂正确添加。砼浇灌过程中，要保证砼爱护层厚度和钢筋位置的正确性，而且要注要爱护层和梁板等负弯筋的位置。在节点交叉部位，钢筋密集部位用0.5-2cm细石砼浇筑,并用微型振动棒振捣.。在浇筑立柱等狭深结构时，为幸免砼浇筑至一定高度后，由于积聚浆水量大，而可能造成砼强度不均的现象，宜在浇筑到适当的高度时，适量减少配合比水的用量。砼浇后及时覆盖塑料薄膜，依照气温情况加盖保温被。10-12小时开始浇水并养护，砼养护时刻许多于14昼夜。14.预留预埋工程：长时刻预留的钢筋应采取防锈蚀的措施。梁、板上的预留洞直径不大于300mm的，采纳钢套管、直径大于300mm的预留洞，一律采纳多层胶合板模板。梁板墙上的电气预埋线盒内，采纳聚苯板填塞实。水电设备专业预埋件要与结构钢筋点焊牢固，以防砼浇筑过程中移位。15、砼试件的留取a、砼的拌制和浇筑过程中应按《砼结构工程施工及验收收规范》（GB50204）规定进行检查，砼质量的试件，应在砼的浇筑地点随机取样制作，试件的留置应符合规范规定：b、每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼，其取样不得少于一次。c、每工作班拌制的同配合比的砼不足100盘时，其取样不得少于一次。d、每次取样应至少一组标准试件，同条件养护试件留置组数，依照现场实际需要确定。(五)、质量要求泵送砼的各项性能指标、原材料及泵送均符合《砼泵送施工技术规程》及《重庆市预拌砼质量操纵规程》。四）、楼梯施工（。（二）、楼梯施工1．工艺流程搭支撑架→确定梯板坡度→梯梁及平台梁钢筋绑扎→支梁及底板模→梯板筋绑扎→梯步挡板支设→砼浇筑→砼养护。2、钢筋制作及绑扎（1）认真阅读图纸，计算出各钢筋（尤其是板筋）的弯折角度并按设计要求下料制作成型。（2）楼梯板筋的绑扎，采取在板底模上按设计间距弹线绑扎，砂浆垫块垫塞爱护层。为保证板面负筋位置正确，采纳砼凳支撑，其间距横向300mm，纵向600mm。3、模板支设（1）楼梯模板采纳木模支设，梯梁及平台梁采纳组合钢模，楼梯板底模支架按设计梯步坡度牵通线搭设小横杆，小横杆上满铺木枋，扣件卡牢木枋，满铺一层10mm厚竹夹板与木枋钉牢，作为板底模。板缝用不干胶贴牢，防止漏浆。（2）梯步挡板采纳50mm厚通长木板，两端固定于梯板侧模上。挡板的安装采取在梯段侧模上弹设出底板厚度，以此作为挡板的底标高，并按要求分划出楼梯各梯步的梯步线，据线安设挡板。为确保挡板的稳定。加设通长拉结钢管，扣件卡牢挡板并设挡板并设短支撑撑于挡板底部，形成三角支撑体系。（3）楼梯支撑架采纳Ф48×3扣件式钢管搭设，并与梁板支撑满堂脚手架连成整体，以确保稳定。（4）底层楼梯施工时，支撑架支撑于夯实地基并加铺的木枋垫板上，防止支撑下陷。（5）模板支撑采取多层支设，即上层楼梯施工时，下层楼梯支撑不拆除，待上层楼梯完工后，逐步拆除。4、砼浇筑及施工缝留设（1）楼梯砼浇筑随同楼层结构砼同步施工进行，严格操纵砼坍落度，由上至下先浇筑底板，浇至板面，振动棒振捣密实后再浇筑梯步砼。待下步砼振捣完毕后，随即用铁板抹平，并用钢模加设盖板再浇筑步砼，防止下步砼受振捣阻碍溢出。（2）各楼层梯步一次浇筑完成，浇筑至上层梯步，上层梯步施工缝留置在上层起步梯段的1/3处，并采纳刻槽木枋垂直于底板拦牢。（3）楼梯施工缝的处理同框架结构施工缝严格处理，砼浇筑完毕12h内，湿水覆盖养护，许多于7d。（三）、成品爱护1、楼梯施工期间，为便于人员上下，防止踩踏挡板，在梯段上搭设临时钢管梯步或另搭设楼梯。2、楼梯模板及支架的拆除，严格按规范要求并依照楼梯砼不同龄期试压报告确定。六)、后浇带的设置及施工工艺：按规定要求加设水平及竖向剪刀撑，以确保支模架的整体稳定。本工程负一层主体结构超长（≥50M），设计在板、墙、梁中设800MM宽后浇带。1、后浇缝的位置宜留在建筑交接处内力较小部位，从梁板的跨中1/3部位通过，而且必须贯穿整个结构，将主体结构划分成几个相互独立又联系的部分，后浇缝留成平直缝，施工时模板安装与拆除较方便。2、后浇缝的配筋按设计宽度考虑能够保证结构承担主体已沉降一部分的第二次差异沉降而产生的应力，应依照计算的差异沉降量来确定。3、后浇缝的施工措施：（1）在预留缝处支模前把穿过板缝的钢筋绑扎好，需埋设的管敷设好，模板可用插板留出缺口，以通过钢筋、预埋管线，浇筑时可同意少量浆从预留断面处溢出，形成施工缝表面粗糙但不光滑的毛面，以保证新旧界面处结合得更好。清理：应将两侧砼接缝处断面木模或铁丝网拆除洁净，凿除表层疏松散砼，并冲水清除洁净，提早一天浇水湿润：将钢筋表面掉浆清除，整理并重新绑扎好；检查好预埋件或管固定并调整加固外模，浇筑前先刷水泥浆一道，后浇带砼与主体施工时温度应接近。（3）后浇缝处所用砼采纳补偿收缩缝，强度等级应比两侧结构砼提高一级，补偿砼采纳U型膨胀剂配入搅合料中。（4）砼的原料应合格，外加剂经试配计量，采纳强制式搅拌机搅合均匀，搅合料停留时刻<30分钟,顶面浇完后1小时内收压抹光,防止面层收缩开裂,当终凝后进行养护,时刻许多于28天.后浇带构造详下图：四、砖砌体施工：一)、设计要求地下层隔墙采纳M7.5水泥砂浆砌MU10烧结实心砖。外围护墙采纳M7.5混合砂浆砌MU10KF1型非承重空心砖，内隔墙采纳M5混合砂浆砌MU7.5KF1型非承重空心砖（卫生间用M5水泥砂浆）。拉墙筋2Φ6＠500，拉筋全跨贯穿。做法按《建筑物抗震构造详图》11G329-4.当墙长大于4m时，宽度超过1.8m的门窗洞口两侧，女儿墙阳台隔墙墙长大于3米时，设构造柱，主筋4Φ10，箍筋Φ6＠250，为C30砼浇筑。当墙高大于4m时在墙中部(或门窗洞口上皮高度设置200高水平系梁，主筋4Φ110，箍筋Φ6＠250，为C30砼浇筑。电表箱、消防栓孔洞宽度小于800㎜的采纳钢筋砖过梁，宽度大于800㎜的采纳砼过梁。6、空心砖墙外墙窗台设120mm厚砼，内配3Ф10、分布筋Ф6@300，砼带两端伸入砌体内150mmm。7、其它做法详《建筑物抗震构造详图》11G329相应节点。二）、工艺流程在板上弹好墙的轴线及边线→找水平→分线植筋→立皮数杆→架头角→双面拉紧弦线→砌墙→水、电等配合留设→工完场清→自检、互检→成品爱护。三）、施工方法及技术措施1、砌筑前楼层建筑垃圾逐层清理完毕，并在楼面全面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装修工程内外门窗操纵轴线、水平标高线在砌筑工程开始之前要全部结束，为今后的门窗安装制造条件。2、制定皮数杆：1）填充墙砌体施工前，由施工员、砌筑工组长对各种类型、高度的墙体作好预排版，通过电脑画图确定各房间墙体的砌筑操纵标高，并组织现场木工定制皮数杆。2）正式施工中，操作工人在墙体要紧部位和门窗洞口处设立皮数杆，达到操纵水平灰缝厚度及门窗过梁标高。3、砌筑前一定要先排砖，按墙体实际尺寸和砌体规格进行排列摆砖，砌筑时应按砼、柱、墙上预先画好的砖皮数进行砌筑。4、砖墙砌筑在与管线安装紧密配合，留孔留洞尽量做到预先设置，减少返工开凿现象。5、砖工按每层工作量大于配备合理人数，有步骤地逐层浇水作业，保持劳动力均衡施工。6、砖砌体施工临时刻断处补砌时，必须将接槎处表面清理洁净。浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。7、空心砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。8：本工程砌体拉接筋、构造柱以及现浇的圈过梁（或腰梁）钢筋锚入柱、楼板、梁和剪力墙时均采纳后植筋的方法施工。9、操作要点1）、采纳满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌结，转角处相互咬砌搭接。砌块墙的丁字交接处，横墙块隔皮露头。拉接钢筋按规范要求及设计要求间距埋设，其间距应与砌块模数相配。2）构造柱a、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结钢筋应位置正确，施工中不得任意弯折。竖向拉线砌筑构造柱马牙槎，保证马牙槎的垂直度。b、构造柱采纳20mm厚的九夹板关模，所有模板与砖砌体拼缝处采纳2mm厚不干胶泡沫条填塞拼缝，并采纳Φ12对拉丝杆对拉固定。c、构造柱在后塞口收头处的模板关成“漏斗型”，浇筑构造柱时，连同“漏斗”处浇筑，并采纳小型振动棒振捣密实。待砼强度达到设计要求后，拆模并将“漏斗”处砼踢打平坦。4）、木门洞口在上下18cm左右预埋木砖，中间埋一块，木砖需防腐处理后逆纹埋设。5）、过梁需伸出门窗洞口边24cm，按砖摸数预制（或按设计要求现浇），待砼强度达到设计要求后现场安装。6）、如需要留施工洞口，槎头要埋拉筋，每400～600埋2Ф6，长度从槎处算起每边也不得小于500，上要做砼过梁。7）、砂浆使用时刻要操纵3h内做完，当施工期间最高气温超过30°时，拌成后2h内使用完，超过时要加水泥重新拌和后使用。8）、洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，不得在砌好的墙体上打凿。9）：填充墙砌至接近梁底留200mm高空隙，空隙斜砌砖下砌一线配砖。待填充墙砌筑完并至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。后塞口两头采纳配砖切割成60°的三角形。后塞口中间采纳配砖斜砌成60°。10）砖墙水平灰缝操纵在8-12mm，竖向灰缝操纵在10mm左右；制定皮数杆操纵水平灰缝厚度及门窗过梁标高；置备Φ10短钢筋用于竖向灰缝操纵。垂直灰缝应填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。四）、质量要求1）各种原材料入场，均要求质保资料齐全，随后按规定见证取样送检，合格后方用于工程上。2）砌筑砂浆必须严格按配合比配制，机械集中拌制砂浆，严禁人工拌制。砌块必须提早1～2天浇水湿润，依照主体结构施工顺序，流水作业。砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收。3）、砖砌体组砌时必须强调六度：即墙面垂直度、表面平坦度、水平灰缝平直度、预留构造柱截面的宽度、砂浆饱满度。4）、砌筑墙体还要和安装工程紧密结合，予留孔洞位置尺寸要正确。5）、砌体工程必须满足设计讲明要求。落地灰砂要随砌随清，严禁使用过夜砂浆。6）、砌体上开设管线槽时应使用开槽机，严禁敲打成槽，管线埋设后，小孔和小槽用水泥浆填补，大孔和大槽用细石砼填满。7）、砌体砂浆饱满度不低于85%。8）、当采纳铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。9）每一检验批不超过2503砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽查一次，每层楼至少抽检一次。填充墙砌体一般尺寸同意偏差项次项目同意偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度≤3m5用2米托线板或吊线、尺检查＞3m102表面平坦度8用2米托线板或吊线、尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查五、楼地面工程一）、楼地面设计;砼地面构造：素土夯实→60mmC15砼垫层→20厚1:3水泥砂浆找平层→1.5厚聚氨酯涂料防潮层→20厚聚苯乙烯保温层，0.2厚真空镀铝聚酯薄膜层，→60厚细石混凝土，上下配Φ3@200双向钢筋网片→水泥浆一道，内掺建筑胶→水泥砂浆贴砖。、楼地面施工1、面层施工应首先清理基层表面的落地砂浆、油污和垃圾清除掉，浇水湿润，抹1:2水泥砂浆一道。2、做好水平操纵灰饼，在水泥砂浆上弹竖线分格均匀，绑扎钢筋网片，钢筋网片在分格处断开。网片用的垫块按梅花形布置，砼浇筑时随时清除垫块。砼经振捣密实后，用滚筒滚5-6遍；砼初凝前用铁抹子抹光。正常情况下养护期为7天。可进行伸缩缝的切割。3、施工完72小时后，以柱为分界线分墨弹线切割膨胀收缩缝，膨胀收缩缝切割深度为砼厚度2/3。六、装饰工程：内墙及天棚抹灰：1、顶棚抹灰（当基层面打磨不能满足要求时）：施工顺序：弹水平线→打粑（做灰饼）→浇水湿润→抹（刷）结合层→抹底灰、中层灰→抹面层。施工要点：弹水平线：按抹灰层的厚度用墨线在四周墙面上弹出水平线，作为操纵抹灰层厚度的基准线。做灰饼方法为：按墙四周弹出的水平线为标准，拉线做天棚灰饼。先做天棚阴角四周灰饼，距离墙面100mm处，然后拉线，做中间灰饼，灰饼间距一般在1.2-1.5米以内。结合层：在已湿润的顶棚基层上满刷一道，按比例掺量的胶水溶液或刷一道水灰比为0.4的素水泥浆一道，紧跟着抹底层灰。抹中层灰：底层灰抹完后，紧跟着抹中层灰找平，先抹顶棚四周，再抹大面，抹完后用刮尺顺平，再用木抹子槎平。抹面层灰：待中层有6-7层干时，即可抹面层，如发觉中层过干发白，应适当洒水湿润，面层灰抹后先用尺方找平补平，待稍干后用木抹子槎平，最后用铁抹子按同一方向抹压赶光。顶棚灰抹完后，应关闭门窗，使抹灰层在潮湿空气中养护。2、、内墙面抹灰：抹灰前，应清除表面的尘土、砂浆、填补孔洞，对凸出墙面过多的部位应剔平，过凹洼处应作水泥混合砂浆分层填补，并应在抹灰前1天将墙面浇水润湿。基层为砼时，除应按砖基层处理方法外，特不要注意清除隔离剂。当隔离剂为粉状物时，应用钢丝刷刷除，当隔离剂为油脂类时，应先用浓度为10%的咸溶液刷洗，隔离剂清除后清水冲洗。冲筋灰饼宽度为5cm左右做成八字形，冲筋所用砂浆与底子灰相同。在冲筋做完后，抹底子灰。先薄薄抹上一层，接着抹第二遍与冲筋找平，再用刮杠由下往上刮平，用木抹子搓平。待底子灰七八成干后进行罩面。如底子灰过于干燥，先浇水湿润。罩面灰分两遍成活，每遍厚度2－3mm。最好两人配合，第一人薄薄刮一层，第二人随即抹平。对表面光滑的砼面要先凿毛，以保证粘结牢固，抹灰前一天充分湿润基体。砼抹灰前先刷水灰比为1：0.15:0.4的胶浆一遍,但不得使用建委文件已禁止使用的107胶水。在填充墙与梁、柱的接头处设置300mm的钢丝网，以防开裂。抹底层糙灰时，在操作中应用力抹压，以将砂浆挤入墙灰缝，并应大致找平，使其底层砂浆呈粗糙表面，阴角逐应成一条直线，对墙角应采取用专用工具清抹。不得有砂浆堆集。3、质量要求a、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，无脱层空鼓。b、表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角平直方正，清晰美观。c、同意偏差操纵序号项目同意偏差操纵指标检查方法1表面平坦2mm用2m检测尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直2mm用2m托线板检查3立面垂直3mm4阴阳角方正2mm用方尺和楔形塞尺检查第七章质量计划一、质量保证措施“百年大计，质量第一”，本工程施工技术、质量要求专门高，为保证本工程高标准高质量地完成任务特订下质量保证措施：1、建立质量保证体系：对质量工作实行一票否决制，建立三级组织保证体系，工程项目经理部成立质量治理小组，项目经理任领导小组技术主管。成员由质监，技术工长，材料、机木工设备等部门人员组成。质量治理领导小组负责定期召开质量分析会，检查分析质量保证打算的执行情况，及时发觉问题及时处理，以推动和改进项目部的质量治理水平。2、制定质量目标，实行目标治理。对质量目标层层分解为各项工作和操作指标，层层落实，确保总目标的实现。落实质量治理职责：企业技术负责人对本工程施工质量负直接责任，落实质量目标打算和项目部的质量责任及质量权力等，对资金、人力、物力和信息进行治理，确保本工程按质量体系规定的方式运作，随时处于受控状态。项目经理是企业法人在工程项目治理的代表，对本工程施工质量负全责。项目技术负责人对本工程质量工作负技术责任，主持编制施工技术交底，解决施工过程中的技术质量问题，配合项目经理落实各项保证质量措施。开展群众性的“QC”小组质量活动，认真执行“三检制”和质量否决制，全面完成质量工作打算。3、执行国家有关各项规定，执行监理工程师发出的各项指令，积极主动地同意监理人员的监查。科学合理地安排施工进度，合理调配劳动力并对工程总体打算要有周全，细致的安排，对施工中易碰到的技术问题及质量通病要有详细的针对性措施。4、其它地点材料，水电安装设备材料，均严格按要求抽样试验，并具备出厂合格证明书，满足规范要求后方能入场使用。严禁不合格的建筑材料进入施工现场。5、对本工程实行全面质量治理，确保PDCA工作的正常运围，对工程的各项治理各分部分项工程的打算，实施、检查、总结、处理四个时期按工序一个时期一个时期地运转，循环往复，总结经验，确信成绩，纠正错误，将工程质量治理工作不断提高。6、在全过程质量治理中，对本工程从设计，施工预备正式施工，竣工验收，交付使用，售后服务等均进行全过程实施质量操纵。公司各部门从生产、技术、安全、物资供应、劳动人事、机械设备、财务、政工后勤等都以提高产品质量为目的，围绕提高产品质量开展各项工作。7、认真检查每一职工工程质量和提高质量意识，对各分部分项工程科学地进行质量治理，依据正确的数据资料进行各种构件加工。加强各项质量治理的统计治理工作。现场项目经理部建立因果分析图等，采纳看、措、摸、敲、照、靠、吊、量、套等八种方法认真地检查施工质量情况，并采纳仪器进行测试，及时对竣工项目进行质量评定。8、施工中，坚持“五不施工”，“三不交接”制度。“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸和技术要求不清晰不施工；工程未经检查签证不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接发，不经专业人员验收合格不交接，施工记录不合格不交接。9、工程质量竣工验收要求：对单项、单位工程竣工交验要层层把关，工程交工前首先由项目经理主持，项目技术主管组织，专职质检员、工长对工程逐一进行检查，达到质量目标后，书面向公司申请验收，由公司组织有关人员进行检查验收，通过企业内部对工程质量初步评定，达到质量目标，在各种条件具备后，由公司请建设单位、政府质监部门及社会监理单位进行复查，验收评定工程质量等级，同时竣工图及各种技术资料经复验，评定后移交给建设单位及城建档案管。10、坚持“样板带路”。钢筋制安、墙体砌筑等结构施工和抹灰刷乳胶漆、贴面砖、防水层施工等大面积装饰施工前，必须先做样板，经公司生产安全部和技术质量部技艺评定达标，并报经业主、监理验收合格，方可进行接着施工。11、采购：所有与本工程质量有关的物资采购工作及分包活动均按照公司制定的《物资采购操纵程序》和《工程分包操纵程序》进行操纵。12、过程操纵：（1）按《施工方案》和《项目质量打算》进行施工工序操纵，确保合同规定质量要求。（2）项目经理部对施工过程质量操纵点进行全面质量操纵。项目经理部质检员对施工工艺过程参数和产品特性（如砂浆、砼强度、闭水试验等）进行监督和操纵。（3）施工生产中使用的设备进行维护，确保施工设备在过程中的正常使用，以满足施工生产的质量要求。13、产品和服务提供过程的确认（1）本公司建设工程中的专门过程包括：地下室防水施工过程、混凝土浇筑过程、桩基础施工过程、焊接过程、屋面防水施工过程、预应力张拉过程等。项目经济部应组织对这类过程实施前进行确认，以证实过程实现所策划的结果的能力。（2）过程确认可包括下述活动：A、建立过程评审和审批准则；B、设备能力和人员资格的预先鉴定；C、使用规定的方法和程序，如：对过程参数进行连续监视和操纵；D、明确对质量记录要求；E、当发生过程人员、机具、环境、方法变化情况等，对专门过程进行再确认，以确保对阻碍过程的变更作出及时的反应。14、检验和试验：（1）工程所用材料必须具有产品质量证明文件的材料，（如钢材、水泥、焊条等）没接到产品质量证明文件和试验证质量不合格的材料，禁止采购、发放、使用和加工。（2）项目经理部质检人员按《建筑施工（安装）工程质量检验评定标准》对所有分项、分部工程进行检验和评定，并记录和标识。（3）项目经理部设置过程检验、操纵点进行检验和试验，对工序进行有效监控，使工程质量符合规定要求。（4）项目经理部不得将