【广州】霍普高端现代别墅居住区建筑设计方案文本

广州保利·星海小镇POLY

·XINGHAITOWN项目基本信息ApplicationCompany

：HYPCO.LTD申报单位：霍普股份Owner：POLY

REAL

ESTATE

GROUPCO.,LTDPlanningDesign

Consultant：HYPCO.LTD业主单位：保利地产规划设计：霍普股份ArchitecturalDesign

Consultant：HYPCO.LTDLandscapeDesign

Consultant：

GuangzhouHomy

LandscapeCo.,LtdInterior

Design

Consultant：建筑设计：霍普股份景观设计：广州华誉景观工程设计有限公司室内设计：名义佳、间筑、IAPA联合设计：筑博设计Joint

Design

Consultant：ZHUBO

DESIGNGROUPCO.,LTDCurtain

WallDesign

Consultant：

SuP

Ingeneure

GmbHLightingDesign

Consultant

：HYPCO.LTD幕墙设计：华纳夜景泛光照明设计：霍普股份施工单位：中建三局，富力建安Constructor

：

CSCEC，ProjectLocation：GUANGZHOU,GUANGDONGSiteArea：

120200㎡项目地点：广州市南沙榄核镇南路用地面积：120200㎡项目规模（总建筑面积）：399684㎡建筑面积：

300500㎡景观面积：42070㎡ProjectScale（GrossFloor

Area）

：

399684㎡Floor

Area：300500㎡LandscapeArea：42070㎡Floor

Area

Ratio：2.5容积率：2.5GreenRatio：35%绿化率：35%Dateof

Start：

2015Dateof

Completion：Dateof

Design：开工时间：

2015竣工时间：设计周期：TeamMemberof

Owner：Principal：业主单位成员：参考【项目设计团队】页主持设计师：参考【项目设计团队】页设计团队成员：参考【项目设计团队】页TeamMemberof

Designer：项目概况星海小镇是霍普股份2015-2016年与广州保利地产合作的转型作品之一，项目总用地面积12万平方米,总建筑面积30万平米。开发内容和大多数类似规模的城郊高低配地产开发项目一样：住宅高低配，高层加联排。商业配套，幼儿园、小学、社区商业、邻里中心一应俱全。愿景保利对小镇开发模式的探索。结合地产项目的尝试落地。余英先生：“别墅不是给人看，是给人用的。我们的别墅，大家看得上，买的起。”设计愿景从心出发，由内而外的度身定制——星海小镇社区中心

——

面向城市年轻新贵的定制创造价值，而非“表演性设计”——别墅高颜值与高溢价的双丰收

——“买得起，看得上”的5.0价值观项目概况星海小镇是霍普股份2015-2016年与广州保利地产合作的重要转型作品之一，项目总用地面积12万平方米,总建筑面积30万平米。住宅高低配，包含高层加联排。小镇核心区包括商业配套，幼儿园、小学、社区商业、邻里中心，一应俱全。小镇核心区创新盒墅星海小星海小镇社区中心小镇名片，反应项目人文气息的标志性建筑项目位于冼星海故里，我们希望将音乐大师的故乡注入有文创感的艺术元素，同时将艺术文化植入到小镇的生活中去。因此在城市进入项目的第一位置，需要一个具有展示性的建筑，来标识项目年轻、创新的人文内涵调性。建筑在满足营销需要的同时，真正结合社区功能成为了楼盘名片。小镇调性文化、创新、精致远看通透近看细腻用材简洁小而美，有内涵三角内院三角型内院提供了极具冲击力的线条感空间它成为了整个营销展览流线的背景，参观路线沿内院绕行，玻璃面对内院完全开敞打开，让使用者能够直接与内景互动。古根海姆流线效果图

VS实景照片创造价值，买得起，看得上”的价值观，给你想要的生活。星

小海

镇想要的活。小镇创造价值，买得起，看得上”的价值观星

小海

镇星

小海

镇所有饰面材料集采价格不超过200元/平米，除暖色面砖以外其他面砖低于140元/平米8铝方管浅灰色材料

7金属白色铝板（挑檐底板）材料

8玻璃玻璃栏杆材料

9玻璃外墙窗、门材料

10涂料深灰色涂料（铝方管背景色）创新户型-平面图户型设计需要回答的价值问题：140平米的联排户型的配置创新。精确到具体舒适尺度的户型创新。五星级度假村级别酒店主卧套房。主卧方正4m*7m卧区配约18平方米主卫。两套次卧3.5m*7.9m方正分区。4.8m层高下沉客厅，4m层高全明错层地下家庭区。主卧套房现场尺度星

小海

镇次卧套房现场尺度星

小海

镇创新户型-剖面图户户标准双地下产权车位，南北独院，约80-100平米超高附赠率。4.8m层高下沉客厅，4m层高全明错层地下家庭区。h=4.8,m客厅现场尺度小海

镇h=4.8,m客厅与餐区错层星

小海

镇h=4m地下娱乐区及庭院海

镇h=4m地下娱乐区及庭院海

镇一些户型结合立面特有的室内效果，转角落地窗面，露台挑空小镇一些户型结合立面特有的室内效果，转角落地面，露台挑空小镇一些户型结合立面特有的室内效果，天光书房，阳光楼梯间星

小海

镇一些户型结合立面特有的室内效果，天光书房，阳光楼梯间.立面造型结合室内的设计，让我们做出了传统项目不具备的空间体验，风格创新带来了实际的客户体验价值！这些空间和开洞全部为建筑土建结合面积附送预留，而非样板房改造效果！真实的空间体验牢牢的抓住了买房客户的心。星

小海

镇鸣谢

业主单位业主单位主要负责人：余英（广东保利董事长），赵广美（广东保利副总经理），叶杜溪（广东保利总工程师）业主单位核心团队成员：赵广美，叶杜溪，王筱洲（项目建筑师）主创设计师张源上海霍普建筑设计事务所股份有限公司设计二部设