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文档简介
魅力南京AMAZING
NANJING南京滨江项目城市设计概念方案
CONCEPTUAL
URBANDESIGN
OF
NANJING
WATERFRONT
|
NANJING,
CHINA魅力南京
Amazing
Nanjing城市设计目标
Urban
Design
Goals01/
总体规划—完整性与全面性—Integrity
andComprehensiveness02/空间结构与功能分区规划—创新型城市综合体—PeopleInnovative
urban
complex03/
以人为先多层次交通体系—People-oriented
multi-level
traffic
systemRational
circulation…
to
generate
synergy04/
整体项目地下空间规划—全面联通丰富活跃Planning
on
underground
space
oftheoverall
project—Comprehensivelink
to
provideabundant
and
active
activity
space05/
尊重、保护与利用历史建筑—新旧共生提升价值Respect
for,
protection
andutilization
of
historical
buildings—Symbiosis
ofthe
old
and
newbuildings
for
value
promotion06/
滨江空间景观规划—引长江入城、让长江近人Riverfront
landscape
planning—Leading
the
Yangtze
River
intotheurban
areatoget
itcloseto
people07/
深绿城市规划——理念领先、自然人文交织并重Deep
green
urbanplanning—leading
concept
with
equal
consideration
of
human
and
nature南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA划总平面图
Master
Plan南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA基地设计条件Site
&
Design
Constraints基地现状空照图
Site
Aerial
Map南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA视线分析
View
Corridor
&
Height
Control原有城市设计视线分析35米限高35m
Height
Limit南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA保留现有历史建筑
Historical
Buildingsto
be
Preserved南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA现状保留区域
Area
to
beUntouched南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA场地标高
Levee
Location
&
Ground
Level望江楼长江
TheYangtze
River南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA现地的设计条件
Existing
Site
Constraints
&
Facilities
to
Maintain南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA项目城市设计方案Urban
Design
of
NanjingWaterfront项目城市设计方案
Urban
Design
of
Nanjing
Waterfront南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA项目城市设计方案
Urban
Design
of
Nanjing
Waterfront南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA相较前城市设计
Previous
Urban
Design
Scheme
vs.
NewScheme南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA相较前城市设计用地功能布局
Previous
Urban
Design
Land
Usevs.NewLandUse南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA相较前城市设计交通系统规划
Previous
Transportation
Systemvs.
New
TransportationSystem南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA划总平面图
Master
Plan功能分区规划DistrictPlanning高智创新区High-tech
&Cultural
Creativity
Zone滨河生态住宅区Riverfront
Eco-Residential
Neighborhood高级住宅区High
End
Residential金融高端商务服务区Finance
&High-end
Business
Service
Industry企业总部聚集区大马路及天宝里历史街区CORPORATE
HEADQUARTERSDa-maRoad
&
HistoricalNeighborhoodDistrict滨水休闲娱乐区Waterfront
Recreational
Area国际化综合性商务业中心International
IntegratedCommercialDistrict南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA滨水休闲娱乐区
Waterfront
Recreational
Area滨水休闲娱乐区Waterfront
Recreational
Area南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA金融高端商务服务区
Finance
&
High-end
Business
ServiceIndustry金融高端商务服务区Finance
&High-end
Business
Service
Industry南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA大马路及天宝里历史街区
Da-ma
Road&
Historical
Neighborhood
District大马路及天宝里历史街区Da-ma
Road
&
HistoricalNeighborhoodDistrict南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA国际化综合性商务业中心
International
Integrated
Commercial
District国际化综合性商务业中心International
IntegratedCommercialDistrict南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA高智创新区
High-tech
&
CulturalCreativity
Zone和记洋行旧址高智创新区High-tech
&Cultural
Creativity
Zone南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA企业总部聚集区
Corporate
Headquarters企业总部聚集区CORPORATE
HEADQUARTERS南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA滨河生态住宅区
Riverfront
Eco-Residential
Neighborhood滨河生态住宅区Riverfront
Eco-Residential
Neighborhood南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA高级住宅区
HighEnd
Residential高级住宅区High
End
Residential南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA水岸线
Land
Frontage
with
Direct
Access
to
Water现状原有城市设计建议方案6,250
m7,300
m10,770
m注：在最终会报我方将会提供酸三个国际城市临水土地价值分析比较Note:
for
the
final
presentation,
there
will
be
an
analysis
of
land
value
in
relationship
of
water
frontage
in
3
international
city南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA用地结构与建设容量Land
Use
Area
&
Building
Capacity用地结构
Land
Use
Area要求的用地面积指标
TargetLand
Area平方米公顷百分比土地利用保留地商业Land
UsePreserved
LandCommercialCulturalResidentialAmenitysqm28710044570017820042930022100ha28.7144.5717.8242.932.21%12.15%18.87%7.54%18.18%0.94%文化住宅配套设施非开发土地总计UndevelopableTotal999600236200099.96236.2042.32%100.00%方案最終的用地面积成果
Proposed
Land
Area平方米公顷百分比土地利用保留地商业Land
UsePreserved
LandCommercialCulturalResidentialAmenitysqm28022244584717940143047023566ha28.0244.5817.9443.052.36%11.86%18.87%7.59%18.22%1.00%文化住宅配套设施非开发土地总计UndevelopableTotal10034922362998100.35236.3042.47%100.00%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA建设容量
Building
Capacity要求的总楼面面积
Target
GFA平方米
公顷
总楼面面积
容积率
百分比土地利用
Land
Usesqm44570017820042930022100ha44.5717.8242.932.21GFA2367500330600111630030300FAR5.311.862.601.373.58%61.58%8.60%29.03%0.79%商业CommercialCultural文化住宅ResidentialAmenityTotal配套设施总计1075300
107.533844700100.00%方案最終的总楼面面积
Proposed
GFA平方米
公顷
总楼面面积
容积率
百分比土地利用
Land
Usesqm44584717940143047023566ha44.5817.9443.052.36GFA2371297335936112710631031FAR5.321.872.621.323.58%61.35%8.69%29.16%0.80%商业CommercialCultural文化住宅ResidentialAmenityTotal配套设施总计1079284
107.933865370100.00%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA用地结构
Land
Use
Area平方米sqm公顷
百分比haLand
Use%土地利用保留地Preserved
Land28022228.02
11.86%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA用地结构
Land
Use
Area平方米sqm公顷
百分比haLand
Use%土地利用非开发土地Non-developable1003492100.35
42.47%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA用地结构
Land
Use
Area平方米sqm28022244584717940143047023568公顷
百分比土地利用保留地商业Land
UsePreserved
LandCommercialCulturalha28.0244.5817.9443.052.36%11.86%18.87%7.59%文化住宅ResidentialAmenity18.22%1.00%配套设施非开发土地总计Non-developableTotal10034922363000100.3542.47%236.30
100.00%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA建设容量
Building
Capacity平方米公顷
总楼面面积
容积率百分比土地利用
Land
Usesqmha44.5817.9443.052.36GFA
FAR%商业CommercialCultural4458471794014304702356623712975.321.872.621.323.5861.35%8.69%文化335936112710631031住宅ResidentialAmenityTotal29.16%0.80%配套设施总计1079284107.933865370100.00%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA用地结构
Land
Use
Area平方米sqm公顷
百分比haLand
Use%土地利用商业Commercial44584744.58
18.87%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA建设容量
Building
Capacity平方米公顷
总楼面面积
容积率百分比土地利用
Land
UsesqmhaGFA
FAR%商业Commercial44584744.5823712975.3261.35%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA用地结构
Land
Use
Area平方米sqm公顷
百分比haLand
Use%土地利用住宅Residential43047043.05
18.22%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA建设容量
Building
Capacity平方米公顷
总楼面面积
容积率百分比土地利用
Land
UsesqmhaGFA
FAR%住宅Residential43047043.0511271062.6229.16%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA用地结构
Land
Use
Area平方米sqm公顷
百分比%Land
Useha土地利用文化Cultural17940117.947.59%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA建设容量
Building
Capacity平方米公顷
总楼面面积
容积率百分比土地利用
Land
UsesqmhaGFA
FAR%文化Cultural17940117.943359361.878.69%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA用地结构
Land
Use
Area平方米sqm公顷
百分比%Land
Useha土地利用配套设施Amenity235682.361.00%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA建设容量
Building
Capacity平方米公顷
总楼面面积
容积率百分比土地利用
Land
UsesqmhaGFA
FAR%配套设施Amenity235662.36310311.320.80%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA设计分析Design
Framework
Plan功能分区规划
URBAN
FUNCTIONAL
DISTRICTS高智创新区HighTech
&Cultural
Creativity
Zone滨河生态住宅区Riverfront
Eco-Residential
Neighborhood高级住宅区High
End
Residential金融高端商务服务区Finance
&High-end
Business
Service
Industry企业总部聚集区CORPORATE
HEADQUARTE大马路及天宝里历史街区Da-maRoad
&
HistoricalNeighborhoodDistrict滨水休闲娱乐区Waterfront
Recreational
Area国际化综合性商务业中心International
IntegratedCommercialDistrict南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA总体用地功能布局
LAND
USE建设功能布局
Building
Use南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA开放空间
PUBLIC
OPEN
SPACE南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA交通系统规划
Transportation
System南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA衔接岛于桥梁
Bridge南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA地下空间规划
Underground
SpacePlanning南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA多样及不同特色步道
PEDESTRIAN
CIRCULATION南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA公交系统TRANSIT南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA历史保护
HISTORIC
PRESERVATION南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA公共设施规划
PUBLIC
FACILITIES/AMENITIES南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA高度控制示意图
HEIGHT
CONTROL南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA建設容量
Density平方米sqm44584717940143047023566公顷
总楼面面积
容积率百分比%61.35%8.69%29.16%0.80%土地利用商业LandUseCommercialCulturalResidentialAmenityha44.5817.9443.052.36GFA2371297335936112710631031FAR5.321.872.621.32文化住宅配套设施总计Total1079284107.9338653703.58100.00%南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA建筑原型
Building
Prototypes南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA附录
APPENDIX背景分析
The
Broader
Context设计核心理念
Core
Concept初步效果图
Preliminary
Renderings背景分析The
Broader
Context南京市地理位置图
Nanjing南京市Nanjing长江
T
e
an
tzeR
ve南京市Nanjing长江
TheYangtze
River南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA南京市
Nanjing南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA南京市
Nanjing
Aerial
Map南京市地图
Nanjing
City
Map南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA历史地图
Historical
Map(1974)南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA下关区
XiaGuanDistrict南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA高速公路及出口匝道
Highway
andExits南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA连接基地主要道路
The
MajorConnection
to
The
Site南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA铁路系统
Railway
Connection南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA渡轮航线
Ferry
Route南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA综合各交通系统
Transportation南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA主要商业结点
Commercial
Access南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA公共空间连接
Open
SpaceConnectivity南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA设计核心理念Core
Concept历史地图
Historical
Map(1912)
历史地图
Historical
Map(1898)南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA初步设计图
Concept
Diagram南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA概念图
Concept
Diagram南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA初步效果图Preliminary
Renderings初步效果图
Preliminary
Renderings南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA初步效果图
Preliminary
Renderings南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA初步效果图
Preliminary
Renderings南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
DESIGN
OF
NANJINGWATERFRONT
|
NANJING,
CHINA初步效果图
Preliminary
Renderings南京滨江项目城市设计概念方案CONCEPTUAL
URBAN
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