滨海田园旅游区总体策划及概念性规划

淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除深圳市海上田园旅游区总体策划及概念性规划THEOVERALLPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGFORSHANZHENWATERLANDSRESORT上海同济城市规划设计研究院淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除1核心理念与价值导向CORECONCEPTANDORIENTATION淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除认真贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的五大发展理念第一层面广州珠三角环湾地区—生态绿心ECOLOGICAL

HEART长安佛山珠江口国家级湿地公园大空港深圳前海中山香港珠海以生态价值观为引领，将海上田园与规划珠江口国家湿地公园共同打造珠三角环湾地区最具特色的生态绿心。对于调节地区生态、保持交椅湾水质，滨海岸带生态修复和水生生物资源养护起到关键作用。澳门淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除第二层面深圳及西部海岸地区OCEANS

CULTURAL

ISLAND未来西部海岸带将探索深圳海岸3.0的升级模式，打造湾区海城，重点发展依托生态禀赋、回归本土文化的新生代滨海花园，成为深圳新时期打造世界城市的新名片。海岸1.0东部海岸蓝色海岸海岸2.0：中部海岸海岸3.0城市滨海花园客厅

自然观光西部海岸湾区海城海洋生活海洋文化远郊旅游近岸公共中心休闲游憩西部海岸带北城重要的：生态基底公共空间主轴海洋生活环境海洋文化空间淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除大空港都市地区GARDEN

IN

CITY海上田园10公里会展中心5公里截留河与填海工程的建立，将在大空港区域内部形成相对独立的都市岛屿，通过生态廊道与主要交通的串接，将海上田园与会展中心相互联动，形成一岛双心的发展结构，海上田园作为岛上唯一的生态基地和公共空间，是宝安区都市田园设想的重要载体。淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除海上田园+会展中心将构筑起深圳面向全世界的窗口已选址的深圳国际会展中心，是地区发展的重大引擎。以会展中心为核心，周边地区将构建集高端会展、会议论坛、贸易、物流、度假于一体的综合服务功能区。世界级城市的世界级项目，结合刚刚公布的深圳国际会展中心的方案，我们将积极对标世界第一规模的会展中心为本项目所带来的重大发展契机。淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除海上田园+会展中心将构筑起深圳面向全世界的窗口淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除第三层面大空港都市地区—都市田园GARDEN

IN

CITY深圳缘起——一片田园湿地都市田园——回归历史记忆古代岭南的生态农业智慧珠江三角洲历史上以桑基鱼塘闻名全国，是我国十大商品粮基地之一、三大蚕桑基地之一、最大蔗糖基地。桑基鱼塘生态农业模式为我国人民首创,

迄今已有2000余年的历史。深圳独特的渔农文化历史珠江口滩涂地带，将低洼的地挖深为塘，栽桑、养蚕、养鱼三者有机结合，形成桑、蚕、鱼、泥互相依存，构建互相促进良。“

”

“塘”构成网状般肌理，无论是高空俯瞰还是身处其中，都留给人异常深刻的印象。其独具特色的地理环境、地域历史和地域文化造就了独特的珠三角”都市田园”的景观。如何展现消失的记忆？农业文明时代的景观地图已然被高速城市化进程所更改。熟识的乡土图景、温润的乡情已逐渐被致密紧凑的城中村、大而不当的硬质广场和冷漠的邻里关系所替代。经历着本土农业文明的文化语境到后工业文明文化语境的转换，独具珠江三角洲农业特色的桑基鱼塘逐渐变成了关于过往的回忆……淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除规划理念PLANNING

IDEALS认真贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的五大发展理念滨海生态核心价值与创新旅游休闲的综合体验COMPREHENSIVE

EXPERIENCE

OF

COASTAL

ECOLOGICAL

CORE

VALUE

AND

CREATIVE

TOURISM

AND

LEISURE淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除规划导向：创新发展——融合城市发展，创新理念为核优化提升——生态资源优化，特色文化提升打造精品——精品项目策略，特色体验塑造扩容升级——空间扩容拓展，产业整合延伸淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除2愿景目标与定位VISIONANDPLANNINGTHEME淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除一个主题两大目标四级功能淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除规划原则PLANNING

PRINCIPLES原生态原生产原生活原生命淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除主题定位THEMING

POSITIONING海上梦田园

原乡慢生活深圳都市的活态原乡咏颂红树、梦回田园的芳草园悠哉生活、慢享欢乐的承载地创想未来，演绎华章的新发地淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除规划目标PLANNING

OBJECTIVE近期目标：国际化综合性生态旅游休闲区远期目标：世界级复合型生态旅游综合体淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除功能定位PLANNING

POSITIONING以生态为核心资源依托，以生态旅游产品创新升级为标的，突出生态田园体验、原乡文化休闲、滨海亲水娱乐，打造独具海上田园特色、体验项目丰富的旅游核心产品体系。具备四个层面的功能：产业层面--国家生态旅游创新示范区生态层面--珠三角湾区的生态绿心休闲层面--深圳西海岸的滨海花园文化层面--宝安大空港的原乡记忆体验区淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除3规划实现路径PL

ANNINGANDIMPLEMENTATIONPATH淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除功能片区与总体结构OVERALL

STRUCTURE北归原乡，南创未来四区辉映，通海连城北区：原乡梦境—生态文化观光区中区：水韵灵境—生态休闲娱乐区南区：创意绿境—生态沉浸创意区西边：红树秘境—生态修复拓展区淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除总体平面图OVERALL

PLAN图例123456红树之桥生态停车场入口商业街基塘演义桑塘原村红树秘境21789湿地飞跃主题馆美食广场426半岛原居度假村610

岭南水世界11

岭南水街12

次入口277281513

原梦童话森林14

红树演艺中心15

七彩花堤地92910涵养区161416游船码头芦花湖1317

水上浪漫度假村18

超级种子1730919

红树叶渚20

空中桐花111221

根织广场22

生态停车场1823

生态会议中心24

红树林生态会议度假园25

863红树林湿地26

岭南百草园19创想湖产业发展区（红树林国际生态论坛）2520212223科普教育区27

水净化展示园28

海上观鸟驿站29

海上蚝田30

红树养生基地淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除核心区总体平面图CORE

OVERALL

PLAN214图例6123456红树之桥57生态停车场游客服务中心入口商业街基塘演义389桑塘原村78红树秘境美食广场1810910湿地飞跃主题馆11161911

岭南水世界12

岭南水街13

次入口15芦花湖14

滨水码头15

原梦童话森林1716红树演艺中心1217

水上浪漫度假村1318

七彩花堤92019

游船码头20

超级种子21

根织广场创想湖252423

空中桐花23212224

红树叶渚2725

红树林生态会议度假园26

863红树林湿地2827

生态会议中心28

次入口淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除开发时序PHASE

DIVISION

DEVELOPMENT

PLAN循序渐进

稳步实施一期启动区：2018-2019主题亮点重塑吸引市场关注、培育项目人气、提升区域认知项目核心区域初步完成

主要项目有：入口迎宾区、基塘演义

、桑塘原村、红树林秘境、美食广场、岭南水世界、湿地飞跃主题馆、半岛原居度假村、岭南水街一期启动区二期核心区：2019-2021核心项目打造吸引打造区域品质、提升旅游文化品牌价值，整、项目核心区建成，并完善配套服务主要项目有：

红树演艺中心、七彩花堤、原梦童话森林、水上浪漫度假村、生态会议中心、红树林生态会议度假园、863红树林湿地三期拓展区二期核心区三期拓展区：2022-2024生态功能拓展资源拓展、强化竞争优势修复滨海生态湿地环境构建滨海红树林涵养、保育基地。淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除启动区落实激活三基鱼塘新建岭南水世界更新岭南水街淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除还原场景

体验原乡北区

–原乡梦境（三基鱼塘）HOMELAND

DREAM

WORLD、（原乡生态）三部分构成。整个片区水道纵横，以水串联，通过不同的农业生产场地、建筑形式展现岭南渔农文化和岭南人家生活居住场景。通过水陆多条游线的组织，供游客多角度、深层次地游览原乡生态景观、感受原乡文化、体验慢乡生活。1.入口区ENTRANCE

REGION红树之桥1游客服务中心11102.基塘演义——原生产DIKE-POND

ECOSYSTEM多基鱼塘12513147多彩稻田291915183.

桑塘原村——原生活MULBERRY–POND

VILLAGE渔粤人家桑蚕人家原味人家48161763204.红树秘境——原生态MANGROVE

WATER

ADVENTURE1公里红树林水上游线观鸟中心图例1

红树之桥611

游船码头16

原乡三坊花基鱼塘桑基鱼塘果基鱼塘蕉基鱼塘2345商业配套172

渔粤人家13

花簇坊177

原味间18

乡村舞台789游客服务中心多彩稻田14千蚕坊19红树林菜基鱼塘10

瓜果采摘中心

15

缫丝坊20

观鸟中心淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除原乡梦境鸟瞰图BIRDS

VIEW淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除北区规划结构PLANNING

STRUCTURE迎宾区新沙路局部下穿桑塘原村入口区基塘演义红树秘境淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除北区

–原乡梦境HOMELAND

DREAM

WORLD入口区ENTRANCE

REGION基塘演义DIKE-POND

ECOSYSTEM桑塘原村MULBERRY–PONDVILLAGE红树秘境MANGROVE

WATERADVENTURE入口区廊桥的立体设计，包括了跨越截留河和新沙路的连续桥体，富有宽窄和高度变化，创造出变化的观赏高度，给人以全方位的水景感受，也成为未来景区的入口标识。反映原乡生产的独特场景，由五条长堤串接构成的基塘演义，保有了基塘田园的原貌格局，展现了五种基塘生态并鼓励游客参与劳作，丝房、农耕展示木屋、草垛堆聚成为各类传统农法的耕作体验场所。种植了多彩水稻的五彩稻田群岛，构筑起一道斑斓多彩、如梦似幻的原乡画卷。保有基塘田园的原貌格局，散落在四个小岛上的古朴农舍再现了原乡生活。

“渔粤人家”

头，组织长达1km的水上游、“桑蚕人家”

和“原味坊”

线，探索红树林水上精品游通过不同的建筑形式展现岭南人家生活居住场景，构筑起一处浓郁的原乡风情体验地，游客在此享受原乡返璞归真的慢生活。反映原生态的体验路径。南侧利用原码头，北侧新建码线。淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除引爆点展望创想之林淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除呼应会展中心提升商务度假功能已选址的深圳国际会展中心，是地区发展的重大引擎。以会展中心为核心，周边地区将构建集高端会展、会议论坛、贸易、物流、度假于一体的综合服务功能区。海上田园南侧距离会展中心仅1公里，是国展中心的协同伙伴

具有重要的服务对接意义

也共同构建深圳门户形象。淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除4规划实施保障PLANNING

IMPLEMENTATION

GUARAN淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除至东莞1

对外区域交通分析自驾交通至广州•市区客流近期由广深高速到国道107转南环路至锦程路，左转进入民主大道到达景区；远期可由广深高速到国道107转南环路进入景区南入口或转新沙路经下穿隧道进入景区北入口或直接沿海滨大道过来。•机场客流田园出入口外环高速至惠州近期可由宝安大道转南环路或新沙路至锦程路，左转进入民主大道到达景区；远期既可由海滨大道到达景区西入口或转至沙井南环路到达景区南入口，也可由宝安大道转南环路到达景区南入口或经南环路转新沙路过下穿隧道到达景区北入口。•广州香港客流广州客流可由沿江高速转外环高速经田园出入口到海滨大道，再转新沙路到达景区北入口；香港客流可由沿江高速的沙井出入口到海滨大道进入景区西入口或再转入沙井南环路进入景区南入口。•东莞惠州客流东莞客流可由广深高速到外环快速路经田园出入口到海滨大道，再转沙井出入口入新沙路到达景区北入口；惠州客流可由外环高速经田园出入口到海。其中广深沿江高速公路：连接广州、东莞、深圳以及香港的一条西部通道，以高架桥形式沿海岸线穿过本片区，现已建成通车，在景区南面规划的沙井出口，距离景区约3公里。深圳外环高速公路：外环。一通立交，同时接驳沿江高速公路和海滨大道。海滨大道（规划中的江湾大道）：属于城市快速干道，双向8车道，在沿江高速公路东侧并行设置，线路途经南山、前海中心、宝安中心区、大铲湾、机场、福永、沙井等地。至深圳宝安国际机场图例：高速公路立交出入口互通立交快速路高速路出口干线性主干路主要干路至香港主要节点淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除1

对外区域交通分析轨道交通三线三站海上田园站穗莞深城际线设海上田园站，距景区2公里，有效带来东莞沙井站•、广州和深圳西部的客流。•11号地铁线设沙井站

距景区6公里

有效带来机场、市区建议新增站点和广深城际轨道线的客流。•建议延长福永线至景区南入口附近，新增海上田园地铁站，由此承接来自10号线地铁站的市区客流和来自福永线的机场客流。会展中心其中穗莞深城际铁路：珠三角城际间轨道交通干线，主要承担深圳西部地区至东莞、广州的客运交通。规划有海上田园站，距离景区2公里，目前已经开工建设，预计2019年中可以投入运行。穗莞深城际线全程运行时间60分钟，速度目标值为每小时140公里，届时每隔2分半钟就会有一趟车。地铁11号线：身兼机场快线和广深城际轨道线路双重任务。北起松岗车辆段、经机场新航站楼到达福田中心区，中途设、、、6公里，今年已通车。图例：穗莞深城际线深茂铁路沙井线建议新增站点11号地铁线主要站点其他站点建议新增段淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除2

区域交通流量模拟分析新沙路新沙路现有规划方案取消海云路方案淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除THEEND谢

谢淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除3园区交通分析规划中各园区分别设置一级游园路线，并与二级园路、游园步道相互串联。其中，中部海上探趣园为核心景观区，该区域集中密度最大的一级园分别联通北区生态停车场区于南部田园探秘区以及西部海上森林区。交通体系形成主干道、次干道、支路三个层次的结构。主干道连接各个功能片区，次干道连接片区内各个策划项目，支路完善整个项目区域的游览功能。图例：过境车行道广深高速公路园区主干道园区次干道园区支路淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除4停车系统规划3大入口北区（900个）5个地上停车场3个地下车库1个地面停车（100个车位）2个地下车库（800个车位）北区（900个）依托新沙路，设置主入口，1个地面停车场（100个车位）及2个地下车库（800个车位）。北区中区（120个）依托江湾大道，设置主入口，2个地面停车场（共120个车位）。南区（1180个）依托南环路，设置1个主入口与1个次入口，主入口对接会展中心景观轴，次入口可直接进入红树林生态会议度假园。并设置2个地面停车场（480个车位）及1个地下车库（700个车位）。中区（120个）2个地面停车（120个车位）中区南区（1180个）2个地面停车（480个车位）1个地下车库（700个车位）停车场面积

停车位（平方米）

数量（个）北区5000100地下停车总计3000035000800900主入口停车场面积

停车位（平方米）

数量（个）中区地面停车3200120停车场面积

停车位（平方米）

数量（个）图例：地面停车地下停车总计70002700034000480700地面停车场1180地下车库淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除5

电瓶车游线规划低碳环保便捷通达沿园区主干道设置观光电瓶车系统，作为园区游客的交通方式。沿途设置观光停靠点，作为电瓶车换乘地点。图例：电瓶车车道电瓶车停靠点电瓶车停车站淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除6

水上游线规划分区水上游线，3条（1）北部依托红树林水上探奇和基塘演义水系形成有趣活泼的水上游线。（2）中部依托芦花湖和多彩花堤形成开敞大气的水上观光游线。（3）西部依托湿地廊道水系形成曲折幽静的水上游线。外环水上游线，1条依托截流河和外围水系形成外环水上观光游线。图例：外环码头内外码头外环水上游线内环水上游线规划范围淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除7

主题游线组织亲子之旅—游览路线Family

Trip

Tour生态原乡之旅—游览路线Eco

Trip

Tour商务之旅—游览路线Business

Trip

Tour商务之旅：商务旅游是新兴的旅游项目，发展非常迅速，商务旅客进行商务活动的同时，会进行观光、度假旅游活动。景区根据商业人士的兴趣设置了红树林主题生态会议独家酒店、生态会议中心，岭南水街和红树演艺中心等活动场所丰富商务人士旅游的选择；同时水净化展示园，生态湿地观光，在繁忙的商务会议后可感受景区的生态体验，将自然拥入怀抱，回归田园。亲子之旅：通过对景区水上乐园和儿童游乐主题的原梦童话森林的精心策划，为家庭和生态原乡之旅：景区以红树林基塘田园等生态资源为依托，通过活动策划让游客感受原。、、、度假酒店既适合家人朋友游玩，也适合情侣共度假日；最后中部的湿地飞跃馆、南部的超级种子主题馆和西部的科普中心等满足寓教于乐的亲子旅游需求。最纯净的亲子之旅既能驱除城市压力，消暑降温，也能增进人与人之间的感情，它将是市民在夏日里最佳的休闲选择。悦的旅游体验。

游览活动包括了红树林水上探秘，原乡主题的桑塘原村、基塘演义和湿地主题的科普观鸟中心等原乡生态体验活动。最后通过对西部滨海的红树林进行修复，逐步建成生态功能稳定、景观优美的红树森林体系，打造真正的“海上森林”生态游。淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除经济技术指标淘宝：土木世家，，微信及QQ同号：1115955733，仅供学习24小时内删除1

园区总建筑面积园区分区景观分区项目类别游客服务中心红树之桥建筑面积（㎡）1148700096266914976入口区旅游纪念品商店原乡美食餐厅瓜果采摘中心丝房北区基塘演义水上凉亭68472农耕展示木屋乡村舞台（现状保留）58桑塘原村红树秘境千蚕坊、缫丝坊、原乡三坊（建筑再利用面积）530176观鸟屋湿地飞跃体验馆（1栋，原生态文明馆改造）4800湿地飞跃体验馆亲子度假酒店（1栋，3层，新建）亲子度假区特色原居（21栋，保留）62002300半岛原居度假村中区餐饮服务区在水一方美食餐饮中心（1栋，保留））在水一方（演艺中心）岭南水街改造升级水上浪漫度假村（26栋）水月餐厅140018800170001140岭南水街水上浪漫度假村七彩花堤120创想之林创想之林18360南区西区红树林生态会议度假园红树修复区红树林生态会议度假村53357岭南百草园（养生中